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Élégant appartement familial – Quartier OCDE

Au cœur du très recherché quartier de l'OCDE, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du 16 ème arrondissement, cet élégant appartement familial de 203 m² Loi Carrez se situe au quatrième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille de grand standing. À la fois lumineux, calme et préservé, ce bien offre un cadre de vie rare, conjuguant le charme de l'architecture parisienne classique, de généreux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. Une élégante galerie d'entrée dessert les différents espaces de réception, composés d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une spacieuse salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi que de deux grandes chambres aux proportions harmonieuses. Une seconde salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent cet espace. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un bel espace dinatoire et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, révélant tout le charme de l'ancien : volumes élégants, caractère architectural et détails authentiques composent une ambiance raffinée et intemporelle. Une cave et un débarras complètent ce bien. Une solution de stationnement à proximité est également disponible en complément. Il est par ailleurs possible d'acquérir une chambre de service de 8,6 m² Loi Carrez située au cinquième étage. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, à proximité des institutions internationales, des commerces de qualité et des espaces verts, cet appartement séduit par son élégance, son calme et son potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 51 lots - Aucune procédure en cours - Charges trimestrielles : 3 460 € (chauffage collectif) - DPE : E – 309 kWh/m²/an - GES : E – 68 kg CO?/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 000 € et 6 810 € - Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. - Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Située dans le très recherché 16 ème arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier résidentiel de La Muette. Confidentielle et élégante, elle séduit par son calme, sa sécurité et son atmosphère raffinée, caractéristiques de l'ouest parisien. À proximité immédiate de la rue de la Pompe, du jardin du Ranelagh et du bois de Boulogne, l'environnement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant verdure, sérénité et qualité résidentielle. Les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés et l'ensemble des commodités du quartier sont accessibles à pied, contribuant à un quotidien privilégié. Bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun, cette localisation permet de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale tout en préservant une atmosphère paisible, à l'écart de l'effervescence parisienne.

Montmartre: Luxueux pied à terre/Loft de 78 m² au 9ème et dernie

Paris 18ème Montmartre: Lamarck - vignes & jardins Saint Vincent Pied à terre de luxe au coeur de Montmartre. Tel un nid d'aigle, cet élégant atelier d'artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové avec une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré Coeur, vous est proposé en exclusivité par Engel & Völkers. Situé sur la butte Montmartre, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, des vignes de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art Deco des années 20 classé, calme et bien entretenu, ce bien atypique et original, bénéficiant d'une quadruple exposition avec ses 18 fenêtres, est composé comme suit: - au niveau principal situé au 9ème étage: - une vaste pièce de vie de 48 m2, avec son parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 4.5 m avec poutres bétons apparentes conférant un esprit 'industriel' et de nombreux ouvrants procurant une luminosité extraordinaire à l'espace dînatoire et à la partie séjour agrémentée d'une cheminée avec insert très performant - une belle chambre de 12 m² en double exposition avec ses deux baies vitrées et des rangements intégrés - une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle de douche offrant une vue époustouflante sur la basilique du Sacré Coeur, avec toilettes - le tout accessible par une petite entrée située au 8ème étage et donnant accès au niveau supérieur par un escalier en bois. Cet espace original et très chaleureux bénéficie d'une superficie totale de 78 m2 au sol (69.96 m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs anciens en fonte ainsi que de fenêtres double vitrage, le tout exposé sur cour extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un silence absolu en plein coeur de Montmartre. Une place de parking (box fermé) est disponible en sus au RDC de l'immeuble. Visite virtuelle disponible à l'adresse suivante: ' DPE : G/544 GES : G/110 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3160€-4330€ Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Copropriété de 69 lots Charges trimestrielles moyennes : 1392€ Taxe foncière de 1618€ par an Procédure en cours: non Honoraires de transaction à la charge du propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur la butte Montmartre, au cœur du quartier des vignes et du jardin Saint Vincent et à proximité immédiate des transports (ligne de métro 12 de la station Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche du quartier Lepic, au célèbre marché de la rue du Poteau, aux différentes écoles mais également au quartier touristique du Sacré Coeur et de la place du Tertre. Niché au sein d'une résidence sécurisée, et bien entretenue, ce loft de charme vous offrira le calme absolu et l'indépendance, seul à l'étage.

Tour Eiffel - Champs de Mars – Appartement Unique ! – 222m2 – 4

Rare ! Engel et Völkers vend cet appartement unique, situé aux abords immédiats du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. Situé à l'étage noble d'un immeuble de 1890, cet appartement incarne la grandeur de l'immobilier parisien : moulures exceptionnelles, plafonds à caissons, parquet d'époque, sol en marbre, cheminées en marbre, cheminée en bois, trumeaux d'exception et hauteur sous plafond de 4 m. Le séjour en angle et les immenses portes-fenêtres donnent à l'ensemble des volumes exceptionnels. 4 chambres – 3 salles de bains – 2 WC Tous les éléments d'époque ont été préservés, offrant à cet appartement hors normes un agrément unique ! Produit rarement à la vente. Une cave peut être proposée en supplément. Un parking peut être acheté en supplément. Gardien à demeure. DPE : E/233 ; GES : E/51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4310 € - 5870 € Copropriété de 38 lots Charges annuelles moyennes : 9800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02RZ5D

Levallois - 3 pièces 2e étage balcon

Au cœur de Levallois-Perret, dans un environnement particulièrement prisé pour sa qualité de vie, sa convivialité et son dynamisme, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 61 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente de standing édifiée en 2000. Parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'une gardienne à demeure, la copropriété séduit par la qualité de ses parties communes, son atmosphère paisible et le confort qu'elle offre à ses résidents au quotidien. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, permettant de profiter pleinement de tous les atouts de Levallois-Perret. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieusement répartis et bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et fluidité de circulation. La pièce de réception constitue le cœur de l'appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant ainsi un espace de vie contemporain, chaleureux et convivial. Cet ensemble offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien agréable dans un environnement calme et résidentiel. L'espace nuit, distinct et préservé, accueille deux belles chambres bénéficiant de rangements intégrés, optimisant ainsi chaque mètre carré. Ces espaces offrent un véritable confort de vie et répondent parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou encore d'un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux. Particulièrement rare sur le secteur, ce bien dispose de prestations complémentaires très recherchées : un garage privatif sécurisé, une cave, un local à vélos ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Autant d'atouts qui participent au confort quotidien et renforcent l'attractivité patrimoniale de l'appartement. DPE: C/150 KWh/m²/an GES: A/5 K CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie: 900€-1250€ Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots dans l'immeuble : 106 Charges annuelles: 2139€ Procédure en cours: Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La résidence offre un cadre de vie calme et serein tout en bénéficiant de l'effervescence et du dynamisme propres à Levallois-Perret, commune réputée pour son excellente desserte, ses nombreux commerces, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec le quartier d'affaires de La Défense ainsi que le centre de Paris. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main, alliant confort moderne, sécurité, fonctionnalité et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine.

Appartement de Réception d'Exception avec Balcon Filant

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or parisien, sur l'emblématique avenue Franklin D. Roosevelt, cet appartement d'exception de 310 m² déploie ses volumes de réception sur les 5? et 6? étages d'un élégant immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l'architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d'une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant offrant de belles vues dégagées sur l'église Saint-Philippe-du-Roule, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des Champs-Élysées, des boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d'exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l'élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d'art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.

Paris XI - Appartement de charme au coeur du 11ème

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 11ème, cet appartement rénové avec un espace optimisé de plus de 60m². Il est situé au 2? étage d'un immeuble de 1900. Sa configuration traversante lui apporte une luminosité naturelle. L'entrée dessert une cuisine séparée et fonctionnelle, une première chambre ainsi que la pièce de vie, d'une surface de 30 m² : lumineuse, elle offre un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien. Une chambre principale avec salle de bains attenante et WC séparé complètent ce bien. En bon état général, le bien permet une installation rapide tout en offrant des possibilités d'aménagement. Deux caves viennent s'ajouter à l'ensemble et un local à vélos. Situé au cœur du 11ème dans une impasse, il offre charme et calme. Il bénéficie d'un environnement vivant et recherché à proximité immédiate des commerces et transports. DPE : E/310 GES : E/68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740€ et 2400€ Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 1 556 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au cœur du 11? arrondissement, cette localisation bénéficie d'un cadre de vie à la fois central, vivant et recherché. Entre la Place Léon Blum, du Village Faidherbe et du Marché d'Aligre, le quartier séduit par son atmosphère animée et conviviale. Véritable cœur de vie, il offre une grande diversité de commerces de proximité, de restaurants et de cafés, contribuant à une ambiance dynamique tout en conservant un esprit de quartier authentique. La présence d'établissements scolaires à proximité renforce encore l'attractivité de ce secteur prisé. Très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Voltaire et Charonne ainsi que les lignes de bus 46, 56, 61 et 69, cet emplacement permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Entre dynamisme urbain et qualité de vie, cette localisation constitue une opportunité recherchée au sein de l'un des arrondissements les plus attractifs de la rive droite.

Paris 1er - Rambuteau ¦ Appartement familial d'exception

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d'exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s'articule autour d'un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l'élégance affirmée, agrémenté d'une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d'un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d'un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d'une salle de bains conçue par l'architecte d'intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu'un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l'ensemble de l'appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d'aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

Villa contemporaine de plain-pied située tout près du village du Plan de la Tour à pied. Construite en 2018, cette maison récente se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle a été pensée pour offrir une vie confortable, moderne et fonctionnelle, le tout à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. La pièce de vie constitue le centre de la maison : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée L'ensemble d'une superficie d'environ 50 m² et comprend également une cave à vin intégrée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse en teck orientées plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. Une grande salle de bain indépendante. À cela s'ajoute une pièce polyvalente que chacun pourra aménager selon ses besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, garage ou d'un espace loisirs actuellement en salle de sport. Le terrain, entièrement clos et paysagé, bénéficie d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur qui met en valeur le jardin une fois la nuit tombée. Une grande terrasse en bois ensoleillée dès le matin. La propriété offre une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Un portail électrique vient compléter l'ensemble et garantir une entrée sécurisée. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. De plus, il y a possibilité de construire un garage. La villa est équipée de prestations modernes telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, des baies vitrées en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et l'eau de ville. La construction répond par ailleurs aux normes en vigueur de 2018. Diagnostic Performance Energétique : A - 48 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 770€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Plan de la Tour se situe à 15 mn de Ste Maxime, de ses plages et restaurants, avec ces navettes pour St Tropez ; et à quelques mètres des vignobles varois, des villages ultra côtés du Golfe, ses forêts de chênes liège pour les balades ou le VTT. Tout est à portée de mains, au calme dans des sites encore préservés et privilégiés de la Côte d'Azur.

Paris XVI - Porte Dauphine - Magnifique appartement familial de

Paris XVI - Flandrin/Foch - Appartement familial - 4 chambres Dans une copropriété de très grand standing avec service de conciergerie 24/24h, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial de 157m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage par ascenseur, cet appartement aux beaux volumes et hauteur sous plafond de 3m20 se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'un salon /salle à manger, d'une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, de trois autres chambres, d'une très grande salle de bains et de toilettes invités. Non loin des commerces , des transports et de toutes les commodités, cet appartement au calme, bénéficie d'une situation privilégiée dans un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Une cave complète ce bien. Copropriété de 357 lots Charges annuelles moyennes : 10 043 € Procédure en cours : non DPE : D (220) - GES : C (25) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2 720 - 3 720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vidéo disponible :

ARCACHON CENTRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T3 AVEC

Au cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du Bassin, découvrez cet appartement de 63,58 m², prolongé par une terrasse de 4,20 m² et bénéficiant d'un stationnement privatif en sous-sol. Situé au sein de la résidence Villa d'Été, sur le très recherché boulevard de la Plage, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer, du Casino Barrière, du marché et de l'ensemble des commerces et restaurants du centre-ville. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 21,84 m² avec cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial et facile à vivre. Sa distribution comprend également trois espaces nuit de type cabine, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour un pied-à-terre familial, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Atout particulièrement rare en hypercentre : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun d'environ 150 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Bassin d'Arcachon et la ville. La présence d'un stationnement privatif en sous-sol constitue également un avantage précieux dans ce secteur où les places sont particulièrement recherchées. Une adresse rare réunissant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement d'Arcachon en toute saison. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation personnalisée de l'appartement. DPE : E / 269 GES : B / 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610 € et 2 210 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située sur le Boulevard de la Plage, La Villa d'Été bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon. À quelques pas seulement du Bassin, la résidence offre un accès direct à la plage et permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Le front de mer, le marché couvert, les commerces, les restaurants, le Casino Barrière, le Palais des Congrès ainsi que l'Office de Tourisme se trouvent à proximité immédiate. La gare SNCF, située à seulement 300 mètres, facilite les déplacements vers Bordeaux et le reste de la région. Vivre à La Villa d'Été, c'est savourer chaque jour l'art de vivre arcachonnais : rejoindre la plage en quelques instants, flâner sur le front de mer, profiter des terrasses animées, découvrir les étals du marché ou admirer les couchers de soleil sur le Bassin. Réputée pour son patrimoine architectural, ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son environnement préservé, Arcachon séduit aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences secondaires. La rareté des biens idéalement situés en hyper-centre confère à cette adresse une véritable valeur patrimoniale. Choisir La Villa d'Été, c'est investir dans bien plus qu'un appartement : c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la qualité de vie et la pérennité de votre patrimoine se rejoignent.

Duplex d'Exception au Coeur du 10ème

Engel & Völkers vous propose au coeur de Paris ce magnifique duplex d'exception, véritable havre de paix niché au sein du 10? arrondissement. Bien au calme, au coeur d'une élégante cour arborée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare développe 143 m² Loi Carrez (159 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et une belle qualité de vie. Les espaces de réception séduisent par l'harmonie de leurs volumes et leur convivialité : un vaste séjour, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée composent un lieu de vie idéal pour recevoir. L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un grand dressing et un espace bureau parfaitement intégré. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l'étage, une seconde chambre baignée de lumière naturelle grâce à deux Velux motorisés bénéficie d'une atmosphère intime et apaisante. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Pour parfaire l'ensemble, une remarquable salle de cinéma privée aménagée dans une cave voûtée vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace unique, chaleureux et plein de caractère, invite à des moments privilégiés en famille ou entre amis. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une tranquillité absolue au cœur du 10? arrondissement de Paris. Surface : 143 m² Loi Carrez – 159 m² au sol DPE : D/225 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2840€ - 3880€. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles moyennes : 2880€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À quelques pas de la Place de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'adresse profite d'un accès immédiat à une offre variée de commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses prisées qui participent pleinement à l'attractivité du secteur. Entre établissements réputés, lieux culturels et atmosphère authentiquement parisienne, l'environnement offre un cadre de vie particulièrement apprécié. L'adresse bénéficie également de l'excellente desserte de la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), permettant de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Un emplacement de choix qui conjugue avec élégance dynamisme urbain et qualité de vie.

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Trois-pi

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 70,86 m² loi Carrez, niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes rénovées en 2024 et 2025. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, dont une avec toilettes et des toilettes invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 850€. Procédure en cours : Non. DPE : D (212 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 880 € à 1'250 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité ainsi que la station de métro George V qui se trouve à deux pas.

Paris V – Contrescarpe – Appartement de caractère avec patio

Engel & Völkers vous présente cet appartement de caractère idéalement situé au cœur du 5? arrondissement, à mi-chemin entre la Place Monge et la Place de la Contrescarpe, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 80,74 m² Carrez (82,02 m² au sol), ce bien de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien sécurisé, séduit par son plan optimisé et le charme préservé de ses éléments d'époque. Le charme de l'ancien se révèle à travers ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées d'époque et ses moulures préservées. Les tommettes d'origine, présentes dans l'entrée, la cuisine et la salle de bains, apportent une touche supplémentaire d'authenticité et d'élégance. L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de réception et d'une cuisine dinatoire tournée vers un patio intérieur, offrant un cadre paisible et préservé au cœur de la capitale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre au calme sur cour et patio, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Les prestations allient le cachet de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le règlement de copropriété autorise l'exercice des professions libérales, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Une cave complète ce bien. Copropriété de 30 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : environ 3 840 € Taxe foncière : environ 2 000 € DPE : E (254) – GES : C (17) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 € et 2 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la Place Monge et la Place de la Contrescarpe, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 5? arrondissement, l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Apprécié pour son atmosphère de village, son patrimoine historique et sa qualité de vie, le quartier séduit par la richesse de ses commerces de bouche, ses marchés, ses cafés et ses adresses emblématiques. À quelques minutes à pied se trouvent le Jardin des Plantes, les Arènes de Lutèce ainsi que la rue Mouffetard, réputée pour son animation et son authenticité. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec les stations Place Monge (ligne 7) et Cardinal Lemoine (ligne 10) à proximité immédiate, permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Particulièrement recherché par les familles, le quartier offre un environnement résidentiel de grande qualité à proximité d'établissements scolaires réputés, d'universités prestigieuses et de nombreuses infrastructures culturelles. Une adresse rare alliant le charme historique du Paris de la Rive Gauche à une vie de quartier dynamique et conviviale.