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Levans//Maison de village//4 Pièces//112 M²

Une maison de village pleine de charme, une jolie placette et une terrasse pour profiter des beaux jours ! Sur une petite placette à l'ambiance conviviale et familiale, découvrez cette charmante maison de village de 112 m², pouvant accueillir jusqu'à trois chambres. Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine et la salle à manger composent un espace accueillant pour partager les moments du quotidien. Un placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, une grande pièce à aménager en chambre selon vos envies côtoie une deuxième chambre, un dressing et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, une grande chambre de 35 m² au sol s'ouvre sur une terrasse de 6 m² : un joli coin pour prendre son café ou profiter d'un moment au grand air. Soignée et entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de travaux réalisés régulièrement, témoignant de l'attention portée par ses propriétaires. Du charme, de l'espace et une atmosphère chaleureuse… Une maison qui donne envie de poser ses valises. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

SAINT-TROPEZ - LUXUEUSE VILLA NEUVE - 7 CHAMBRES

Proche des plages et du village de Saint-Tropez, cette magnifique et luxueuse villa neuve de 500 m² est située dans un domaine fermé et sécurisé. Sur un terrain de 3 727 m², cette maison moderne se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire, double réception donnant sur de belles terrasses, cuisine dinatoire entièrement équipée avec office, salle à manger, 4 chambres en suite. À l'étage, une belle chambre de maître avec dressing, bureau, et salle de douche. Ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Au sous-sol, une grande chambre avec salle de douche, une salle polyvalente, une buanderie, une cave à vins, un garage pouvant accueillir 6 voitures. Un pool-house de 100 m² avec sauna et salle de douche, une piscine miroir, magnifique jardin paysagé complètent cette belle maison aux prestations hauts de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Situé dans le quartier recherché de la Bouillabaisse, ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Saint-Tropez et des plages. Apprécié pour son environnement résidentiel paisible et son atmosphère méditerranéenne, il séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité immédiate du village et de ses adresses emblématiques. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

Cannes Secteur résidentiel de Montrose À seulement une vingtaine de minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence d'excellent standing, sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un magnifique parc et d'une grande piscine. Grand studio d'environ 30 m² à rénover, situé au 2 étage. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et offre un beau potentiel d'aménagement. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en plus du prix un parking en sous-sol. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Appartement

06400 - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 7 M² ! Dans une belle résidence de standing avec gardien sur la Croisette face à la mer, accès direct plage ! Charmant 2 pièces de 36 M², il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une de 7 M² face à la mer, une cuisine équipée séparée accès sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un WC séparée. Idéalement situé ! Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06 87 02 96 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-TROPEZ - LES SALINS - VILLA CONTEMPORAINE - 6 CHAMBRES

Située au cœur des vignes, cette villa contemporaine d'environ 400m² sur un terrain de 3100 m² offre une proximité avec le centre du village et les plages des Salins et des Canoubiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de six chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que d'une salle de sport. En extérieur, un jardin joliment arboré, de belles terrasses ainsi qu'une piscine. Équipements : Climatisation, Système d'alarme et de vidéo-surveillance, places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Le quartier des Salins bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Apprécié pour son calme, ses belles propriétés et sa proximité avec la plage des Salins, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Tropez. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Sur la commune de Paradou et à proximité de Maussane les Alpilles, cette maison de plain-pied de près de 150 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses extérieurs soignés. Prête à vivre, elle offre un cadre accueillant et une organisation facile au quotidien. La pièce de vie de plus de 70 m² constitue le cœur de la maison : un espace généreux et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée donne directement sur la piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos et paysager, compose un agréable écrin de verdure. Un garage complète cette maison qui réunit des atouts recherchés : vie de plain-pied, vaste pièce de vie, suite parentale, piscine et proximité du village.

Villa d'architecte contemporaine à Bouliac ¦ 287 m² d'exception,

L'art de vivre d'exception sur les hauteurs de Bouliac Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation contemporaine de 287 m² (construction 2010), nichée dans l'un des secteurs les plus privilégiés et recherchés de Bouliac. Conçue comme un véritable havre de paix familial haut de gamme, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre volumes spectaculaires, lumière omniprésente et intimité totale. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, meublés avec un soin infini, baignent dans la lumière et s'ouvrent largement sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² et une piscine en lisière de verdure vous promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. La villa propose 6 pièces à l'agencement fluide, dont 4 suites parentales indépendantes disposant chacune de leur salle de bains privative. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de sport, cave à vin...). Un confort absolu et des prestations de haut vol : - Technologie & Sécurité : Maison entièrement connectée (domotique, volets centralisés), système audio intégré (intérieur/extérieur) pour vos moments de détente, et sérénité totale grâce à une alarme haute sécurité avec caméras, visiophone et portail automatique. - Prestations techniques : Chauffage au sol ultra-confortable, climatisation réversible dans toutes les chambres pour des nuits d'été au frais, cheminée à l'éthanol design, huisseries alu double vitrage, aspiration centralisée, store banne électrique et connexion Fibre optique. - Structure : Construction pérenne sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout. Une adresse rare, livrée « prête à vivre », dédiée aux acquéreurs exigeants en quête de prestige et de sérénité. DPE : C (170) / GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 250 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouliac : Le privilège d'un panorama secret aux portes de Bordeaux Bienvenue sur les hauteurs très prisées de la rive droite bordelaise. Surnommé le « balcon de Bordeaux », Bouliac séduit une clientèle confidentielle en quête de discrétion, de nature et d'un cadre de vie résidentiel exclusif, sans jamais sacrifier la proximité de la métropole. Une infrastructure idéale pour une vie active et fluide : - Bordeaux Centre à seulement 15–20 minutes. - Gare Saint-Jean (TGV) en 20–25 minutes. - Aéroport Bordeaux–Mérignac en 30–40 minutes. - Accès rocade rapide, commerces de proximité, services et écoles de qualité à deux pas. Une douceur de vivre au quotidien Ici, les loisirs riment avec art de vivre : profitez à pied des tables gastronomiques renommées du village, flânez sur le marché des halles le week-end, ou évadez-vous lors de balades au cœur des coteaux et des vignobles environnants. Toute l'offre culturelle bordelaise (musées, opéra, shopping de luxe) reste à votre portée immédiate. Ce secteur unique se distingue par son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue panoramique imprenable sur la métropole. Une localisation d'exception qui conjugue à la perfection prestige, déconnexion et connectivité.

TALENCE MÉDOQUINE – LOCAL COMMERCIAL – RESTAURATION – EXT

HOP IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial rénové d'environ 60 m², idéalement situé à Talence, dans le secteur recherché de La Médoquine, à proximité du CHU Pellegrin, de l'hôpital Charles Perrens et du boulevard George V. Bénéficiant d'un emplacement visible sur un axe passant, ce local profite d'un environnement commercial composé de nombreux commerces et activités. Le passage piéton à proximité ainsi que son linéaire vitrine d'environ 4 mètres lui offrent une bonne visibilité depuis la rue. Le local a déjà accueilli plusieurs activités de restauration. Cette configuration constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer un nouveau concept de restauration ou de restauration rapide, sous réserve naturellement de la compatibilité du projet avec les autorisations et réglementations applicables. Le bien dispose surtout d'un équipement particulièrement recherché dans ce secteur : une extraction de 200 mm avec conduit allant réellement en toiture. D'une superficie d'environ 60 m², le local se compose d'une pièce principale, d'une cuisine d'environ 12 m², d'une arrière-cuisine, d'un couloir et d'un WC conforme aux normes PMR. La façade bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 4 mètres, d'une porte vitrée et de double vitrage, permettant de disposer d'un espace commercial facilement identifiable et visible depuis la rue. Le local bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité commerciale. La proximité du CHU Pellegrin, de Charles Perrens et du boulevard George V, ainsi que la présence de différents commerces dans la rue et à proximité, contribuent à l'attractivité de cet emplacement. Le secteur permet ainsi de toucher une clientèle de proximité, les riverains, les salariés des entreprises et établissements voisins ainsi que les personnes fréquentant les différents pôles d'activité alentours. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer du bien pour mettre en oeuvre son propre projet. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. La taxe foncière est d'environ 885 € par an. Grâce à son emplacement, sa visibilité, sa vitrine, sa configuration et la présence d'une véritable extraction en toiture, ce local présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité de restauration ou de restauration rapide. Il pourra également convenir à un professionnel souhaitant bénéficier d'un local déjà exploité pour ce type d'activité et disposant d'équipements adaptés à son projet. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un local commercial libre, visible et bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la restauration à Talence, aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Reillanne, ancienne ferme à rénover avec dépendances sur 17HA

Exclusivité! A Reillanne, au cœur d'un très bel environnement de campagne, au calme et à quelques minutes seulement du village et de ses commerces, découvrez cette ancienne ferme implantée sur plus de 17 hectares de terrain et terres. Le bien, totalisant plus de 220 m2, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une jolie vue dégagée sur le Luberon. L'habitation propose actuellement un salon et une cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage. La propriété comprend également un studio indépendant. Les nombreuses dépendances complètent ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement: une remise de 28 m², une cave voûtée, une bergerie voûtée ainsi qu'une feunière d'environ 47 m². Le bâti nécessite une rénovation totale, notamment avec l'aménagement des dépendances, la reprise de l'installation électrique, la mise aux normes de l'assainissement, ... A découvrir sans tarder avec votre agence Pierres et Tradition en Luberon.

T4 en rez-de-jardin lot no001 BATIMENT HERITAGE

Dans le bâtiment 'Héritage', en rez-de-jardin, un T4 de 83,83 m2. Entrée avec placard Grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 43,45m2 donnant sur un jardin Sud de 17,66m2. Trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle de bain avec WC. En annexes, un local de 5,76m2 et deux places de parking privatives. Garage possible en supplément du prix.

Maison de Caractère - ROYAN CENTRE 5 pièce(s) 114 m2

EXCLUSIVITE - ROYAN HYPER CENTRE - Maison de caractère au charme authentique Idéalement située, en centre-ville de ROYAN, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1900, où tout est accessible à pied (plages, marché central, cinéma, gare...) Villa entièrement rénovée, de 5 pièces principales et développant environ 114 m² habitables. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, s'ensuit un agréable salon/séjour, une salle à manger avec cuisine aménagé et équipée donnant sur un agréable patio baigné de lumière, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage : le palier dessert trois chambres à l'esprit « cosy » et une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc. Cave en sous-sol A l'abri des regards, un joli patio avec terrasse bois. Garage possible à la location. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA DE CARACTÈRE EN PIERRE À CASTRIES

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en exclusivité cette élégante villa de caractère d'environ 210 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 200 m², à Castries, à quelques pas des commerces et des sentiers de garrigue. Édifiée à l'origine en 1900, la bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, associant avec beaucoup de justesse le charme de la pierre ancienne au confort d'un intérieur contemporain. Les espaces de vie séduisent par leur caractère et la qualité des matériaux, avec notamment des sols en pierre qui soulignent l'authenticité de la maison. Les espaces nuit, quant à eux, sont habillés d'un chaleureux parquet en chêne massif. La climatisation assure un confort optimal au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille une première suite, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, deux autres suites complètent l'ensemble, dont l'une dispose d'un espace bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère particulièrement agréable, ponctuée de magnifiques chênes centenaires. Une pergola et une piscine de 10 mètres de longueur vient parfaire l'ensemble. Une dépendance de plus de 20 m² offre un beau potentiel pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial dédié aux beaux jours. Une propriété de caractère, où authenticité, prestations contemporaines et douceur de vivre se rencontrent dans l'un des secteurs recherchés de Castries.

Appartement rénové en dernier étage avec vue mer

Situé au sein d'une résidence de standing de la Croix des Gardes avec piscine, ce superbe appartement entièrement rénové bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, s'étendant des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel, ainsi que d'un calme absolu et d'une exposition plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour de 37 m² doté de deux baies vitrées, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde chambre avec salle de douche, ainsi que de toilettes invités. Cet appartement traversant dispose de deux terrasses : l'une de 14 m² côté séjour et l'autre de 11 m² côté chambres. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien unique.