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Appartement

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN (17200), à 650 mètres du Marché Central et de la Plage, au 3ème étage d'une Résidence de Standing avec ascenseur, un APPARTEMENT AVEC APERÇU MER développant 35,06m2 de surface Loi Carrez. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6m2 avec aperçu mer, une cuisine équipée avec aperçu mer ouvrant également sur la terrasse, une salle de bains (double vasque) et des WC séparés. L'Appartement dispose d'une CAVE en rez-de-chaussée accessible sans escalier idéale pour y entreposer vélos et affaires de plage. À noter qu'il est également possible d'acheter en sus un garage sécurisé en sous-sol. Spécialiste des Bien Vue mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Appartement à vendre Canet-en-Roussillon

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Vaugneray 5 pièce(s)

VAUGNERAY : dans un environnement verdoyant, jolie maison de campagne de 1963, d'allure chalet, offrant 88m² habitables (135m² de surface utiles) + 68m² d'annexes (combles, cave, garage). Au niveau du balcon, un hall d'entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, un agréable séjour de 43 m² au sol avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bains avec deux fenêtres et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 10,50 m² et 20,64 m² au sol (respectivement 8 m² et 15,77 m² loi Carrez). Au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 22,54 m² pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, ainsi que des espaces annexes. Cette maison a bénéficié de travaux importants et d'un entretien régulier : toiture refaite en 2007, isolation par l'extérieur avec ravalement et bardage bois en 2018, remplacement de la quasi-totalité des fenêtres par des huisseries aluminium double vitrage en 2018. Chauffage individuel électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Située dans le hameau du Martin, avec les transports scolaires à proximité (arrêt Grézieu Montlevet, lignes JD 687 et JD 773). Terrain 4800m² arboré. Une maison pleine de charme, avec son grand balcon, dans un cadre de campagne agréable. EXCLUSIVITE Ref. 2266 Prix : 395.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER . Agence Le Home Tassin. 04 78 34 03 81

Paris 11ème - Tout le charme de l'ancien

Dernier étage baigné de lumière, volumes spectaculaires et atmosphère loft. Cet appartement ne ressemble pas aux autres et assume pleinement son caractère. On y accède par un escalier privatif qui renforce immédiatement la sensation d'arriver dans une petite maison perchée sous les toits. L'entrée dispose de WC séparés puis s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes, près de quatre mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures en toiture offrent une lumière zénithale constante, sublimée par une exposition plein sud et un calme absolu. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de réception et a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit principal propose une chambre élégante avec portant bois apparent, un grand dressing et une salle d'eau contemporaine où la pierre se mêle à des matériaux plus modernes. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage en mezzanine qui accueille un espace bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint ainsi qu'une chambre d'amis reliée par une passerelle, apportant à l'ensemble un esprit architectural original et un vrai supplément de caractère. L'appartement développe 113 m² au sol, dont 65 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6 m² d'entrée en jouissance privative exclusive. Afin de mieux refléter les volumes réellement exploitables sous les toits, une surface pondérée de 80,67 m² a été retenue, prenant en compte les espaces sous mansardes et les surfaces en mezzanine qui participent pleinement à la qualité de vie et à la circulation dans l'appartement. Un bien atypique, lumineux et vivant, perché au dernier étage et situé dans un quartier dynamique. Cave incluse.

VILLA CONTEMPORAINE VUE MER SAINT-RAPHAEL 6 CHAMBRES AVEC PISCINE

Saint Raphael villa contemporaine avec vue mer panoramique. Une signature architecturale, un panorama d'exception Cette villa contemporaine d'exception déploie 317 m² habitables au coeur d'un parc de 1 700 m², face à la Méditerranée. Rare, unique sur le secteur, elle conjugue élégance des lignes, prestations haut de gamme et vue mer époustouflante. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'HORIZON Le vaste séjour de plus de 90m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une large terrasse offrant une vue mer saisissante. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, pour des moments de réception ou de quiétude face au bleu. UN ART DE VIVRE AU QUOTIDIEN La villa propose six chambres, dont cinq en suite et deux de plain-pied, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau, une buanderie, un cellier, une cave et un double garage complètent ces prestations pensées pour la vie de tous les jours. LA PISCINE À DÉBORDEMENT, LIGNE D'HORIZON Prolongement naturel de la terrasse, la superbe piscine à débordement fond son miroir d'eau dans la mer, pour un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil. UN POTENTIEL D'EXTENSION RARE Le terrain autorise en outre la création d'un pool house aménageable de 70 m², idéal pour accueillir invités, espace de détente ou activité annexe.

CAMARET-SUR-AIGUES MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC

JURISTIMMO vous propose, dans un lotissement calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offrant 94 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 465 m2. Dès votre arrivée, vous apprécierez le soin apporté à cette maison récente, parfaitement entretenue, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 40 m2, particulièrement lumineuse, composée d'un agréable salon et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, toutes dotées de placards de rangement et trois d'une climatisation réversible individuelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison permettant de savourer les beaux jours à l'abri du soleil. Un garage de 15 m2, équipé d'une mezzanine, vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Des prestations modernes pour un confort optimal Construction de 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale. Construction annoncée conforme à la réglementation environnementale RE2020. Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans chacune des quatre chambres. Radiateurs électriques à inertie. Menuiseries aluminium anthracite avec double vitrage. Volets roulants électriques connectés avec système domotique. Système d'alarme avec dispositif fumigène. Fibre optique. Raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Vide sanitaire et gouttières installées. Une maison récente, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement paisible, tout en profitant du confort d'une construction moderne. Un bien clé en main qui mérite toute votre attention ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

MONTPELLIER – LES ARCEAUX | LE CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR D'UN QUARTIER PRISÉ

En EXCLUSIVITÉ ! Une adresse de choix dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier. Venez découvrir ce bel appartement d'angle de 87 m², bénéficiant d'un ensoleillement maximum, situé au premier étage d'un immeuble du XIXe siècle, offrant tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Il se compose d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Deux caves viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Montpellier, à proximité des commerces et des commodités, en fait une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et de la vie citadine. Dossier complet sur demande.

Appartement à vendre

Depuis cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, Lyon s'offre à vous dans toute sa splendeur. Les fenêtres dévoilent une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et le Rhône. L'appartement développe 70 m² Carrez et 90 m² utiles et bénéficie d'une configuration originale particulièrement intéressante. Depuis l'ascenseur, quelques marches permettent d'accéder à un premier espace d'environ 20 m² utiles aménagé en duplex. Cet espace indépendant peut accueillir selon les besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de travail et une bibliothèque. Une porte permet ensuite d'accéder à l'appartement principal de plain-pied, d'une superficie de 70 m² Carrez. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, le tout bénéficiant d'une vue remarquable et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser ce bien selon ses goûts tout en profitant immédiatement de sa vue exceptionnelle et de son potentiel d'aménagement. À seulement 100 mètres de l'appartement, il est également possible d'acquérir un garage fermé sécurisé (box 4.95 X 2.85) en supplément au prix de 35 000 €. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Nice Valrose - 2p jardin privatif + garage

À Nice, à proximité de l'église Jeanne d'Arc et de l'université de Valrose, au sein d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces réunit ce que beaucoup d'acheteurs cherchent sans toujours trouver à ce prix : un vrai extérieur privatif. Le tramway ligne 1 et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied. Cet appartement en rez-de-jardin surélevé (très sécurisé) se compose de 2 pièces dont 1 chambre, pour une surface de 37,56 m2 (loi Carrez), avec une salle de bain avec WC, des grands rangements dans l'entrée. Mais c'est surtout l'extérieur qui surprend. Une terrasse et un jardin privatif de 24,5 m2, rien que pour vous et sans vis a vis. On imagine facilement les matinées tranquilles dehors, un café au calme, un espace vert personnel... le genre de détail rare sur Nice à ce prix. Un garage fermé d'environ 28 m2 complète ce bien. Suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures, il constitue un véritable atout dans le quartier. Conformément au règlement de copropriété, il est vendu conjointement avec l'appartement. Son prix est de 45 000 EUR, soit un prix total de 255 000 EUR pour l'ensemble. Un bien rare sur ce secteur, pour ceux qui cherchent un vrai extérieur à Nice... que ce soit pour y vivre ou pour investir. La proximité immédiate de l'université de Valrose en fait également un investissement locatif particulièrement pertinent, avec une demande locative constante et soutenue. Le DPE affiche la classe C Une cave privative incluse dans le prix Vous pensez que ce bien pourrait vous correspondre ? Appelez-moi au 06 58 77 41 94, on en parle simplement et je vous le fais découvrir. Franklin Scott - Votre agent immobilier à Nice. Contactez-moi si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Nice dans les meilleures conditions possible. Bien soumis au statut de la copropriété - 20 - Charges annuelles moyennes : 1 100 EUR - Aucune procédure en cours - DPE classe C - Prix : 210 000 EUR honoraires à la charge du vendeur - Surface loi Carrez : 37,56 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KEYSTONE B206 - 2 chambres + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 3 pièces de 79,30 m² – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 79,30 m², situé au deuxième étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 828 333 € HT, cet appartement de grand standing bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité particulièrement appréciable. Ses volumes généreux et sa situation centrale, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, en font une belle opportunité pour un investissement immobilier neuf aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement neuf aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. Avec ses 79,30 m², ce bien offre une surface particulièrement confortable pour un appartement neuf de 3 pièces aux Gets, permettant de profiter de beaux espaces de vie dans un environnement résidentiel de standing. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salle de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment Les Gets, Morzine, Avoriaz et plusieurs stations suisses. Cette localisation permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toute saison, dans un environnement alpin authentique et dynamique. Les Gets – Une station attractive été comme hiver Destination emblématique de Haute-Savoie, Les Gets séduit par son charme savoyard, son atmosphère conviviale et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, la station offre un accès à un vaste domaine skiable, avec des pistes adaptées à tous les niveaux et de nombreuses activités hivernales. En été, Les Gets devient une destination incontournable pour les amateurs de VTT, de randonnée et de golf, avec notamment son parcours 18 trous, le lac des Écoles et ses nombreux itinéraires de montagne. Une opportunité immobilière au cœur des Alpes françaises Avec ses 79,30 m², son emplacement au deuxième étage et son exposition sud-est, cet appa

Villa Saint Raphael 380 m2

Dans une domaine sécurisé des plus cotés de Valescure. Magnifique propriété de 380m2 sur 3600m2 de terrain entièrement au calme et sans aucun vis à vis au milieu des pins et vue sur la verdure. Elle se compose de plain pied, une très belle entrée aménagée donnant sur un 1er salon avec cheminée, une cuisine ouverte et arrière cuisine, suivi d'une salle à manger, et d'un 2ème salon télévision avec de très grande ouverture ce qui donne donne une belle luminosité. Une chambre avec salle de douche, un wc invité. Une salle de sport pouvant être aménagée autrement et un immense garage de plus de 100m2 avec une grande hauteur sous plafond. A l'étage d'un côté deux chambres en suite avec salle de douche dressing et wc. et de l'autre côté une suite parentale avec grand dressing salle de bains avec douche, baignoire et wc. En extérieur un pool house parfaitement aménagé, une piscine à débordement et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

CARCES - Excellente opportunité d'investissement dans le Var

RARISSIME : Carcès – Résidence à rendement brut de 5 % (42 495 € net/an). Au calme, facile d'accès, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis et verdoyant, maison d'Architecte Contemporaine climatisée de plain pied, PMR, de 2014 Classe A, avec système photovoltaïque (9 kW/h) à la décoration harmonieuse. D'une surface habitable de 202m² divisée en 3 lofts, parfaitement intégrée sur un jardin clos, plat et paysagé de 1.855m², piscinable (accord obtenu), avec un espace parking de 400m². 4 suites parentales dont 2 avec douche et 2 avec baignoire + WC et placards, 3 cuisines entièrement équipées ouvertes sur leur séjour lumineux. Les 3 appartements sont loués meublés avec baux, 2 T2 à (2x800€/mois), 1 T3 anciennement loué 1.925€/mois (actuellement occupé par le propriétaire). Avec possibilité de reprendre l'activité de location saisonnière partant sur la très bonne base mise en place par le propriétaire. Les atouts majeurs EXCEPTIONNELS: ZERO € de dépense énergétique et même un rendement grâce aux 27 panneaux photovoltaïques qui produisent pour 2.700€ par an; performance énergétique et écologique en euro- mac 2; isolation thermique et phonique performante avec 40cm d'isolation extérieure; structure en béton ferraillé répondant aux normes parasismiques; menuiseries anti effraction double et triple vitrage, etc... Profitez de ce havre verdoyant grâce au canal d'arrosage (120€/an), sans travaux spécifiques (fosse aux normes). Toutes expositions. A visiter sans tarder!

Menton Borrigo- Joili T3 Terrasse-Balcon exposition Sud-cave

Découvrez ce superbe appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse , parfait pour profiter des beaux jours et vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur sécurisée. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant praticité et qualité de vie !