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EZE-BORD-DE-MER - Ensemble de 2 villas avec vue mer panoramique

Située à seulement 10mn de Monaco, calme absolu, proximité de la mer et vue panoramique imprenable pour cette propriété de luxe d'environ 700 m2 habitable au calme, comprenant deux villas sur 3 niveaux desservis par un ascenseur pouvant être réunies en une seule residence. Chaque villa dispose de larges terrasses offrant une vue magnifique sur la Méditerranée, et une piscine intérieure. La propriété est agrémentée d'une piscine extérieure pour les 2 villas. Un grand garage fermé permet d'accueillir 5 à 6 voitures et se complète de nombreuses places de parking extérieures sous pergolas. La construction est neuve et les extérieurs sont déjà aménagés avec un jardin paysager, de vastes terrasses : l'ensemble s'intègre parfaitement dans l'environnement méditerranéen. À l'intérieur, les espaces sont à aménager selon vos besoins, laissant libre cours à vos exigences de confort et vos goûts. L'ensemble des deux villas propose 16 pièces, dont 7 chambres en suite et plusieurs salons aux volumes généreux. Les prestations prévoient : piscine intérieure, spa, salle de gym, salle de cinéma et ascenseur desservant tous les niveaux. La configuration est pour des propriétaires souhaitant préserver une certaine intimité avec la villa secondaire, dédiée aux invités ou pour un investissement locatif. Dossier complet et visuels 3D disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Maison Chateauneuf Les Martigues 6 pièce(s) 146 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE En Exclusivité, Venez découvrir cette belle villa familiale de type 5, offrant 146 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité, sur une parcelle d'environ 450 m² entièrement aménagée sur la commune de Chateauneuf-les-Martigues, quartier La mède ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se répondent naturellement : l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit paisible, offrant à chacun son intimité. L'extérieur est un véritable prolongement de la maison. La parcelle a été pensée comme une succession de coins de vie aux ambiances différentes : la piscine pour les beaux jours, la cuisine d'été couverte pour les repas en plein air quelle que soit la saison, et des espaces de détente à l'ombre ou au soleil selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble : atelier, studio, bureau indépendant ou chambre d'amis, elle s'adapte à tous vos projets. La maison offre des volumes généreux et une structure saine ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour la mettre à votre goût. Un budget travaux est à envisager, à la mesure du potentiel de cette villa dont le prix tient compte. Une maison rare qui conjugue cinq chambres, extérieurs de qualité et belles possibilités d'aménagement, pour une famille en quête d'espace et de douceur de vivre. Prix : 399 000€ Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Chalet d'architecte avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc

Sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, au calme d'une petite rue résidentielle et à seulement quelques minutes des pistes, découvrez ce magnifique chalet d'architecte d'environ 220 m², offrant un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 2017 avec des matériaux de qualité, ce chalet séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la vue dominante sur le Mont-Blanc. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un élégant séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et son jardin de plain-pied. Le chalet dispose de quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bains, offrant ainsi à chaque occupant confort et intimité. Pensé pour une vie à la fois confortable et harmonieuse, l'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes baies vitrées accentuent la sensation d'espace et permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui entoure la propriété. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien rare. Une propriété élégante et contemporaine, alliant qualité de construction, confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur du pays du Mont-Blanc. Venez découvrir ce chalet d'exception et laissez-vous séduire par son cadre unique.

CASTILLON – OPPORTUNITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE D'ENVIRON 600 M² – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – FORT POTENTIEL

Cette propriété emblématique de l'arrière-pays mentonnais développe environ 600 m² au sein d'un ensemble immobilier atypique au charme singulier. Dans un environnement calme et préservé, dominant les collines de Castillon et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au village de Castellar ainsi qu'une belle vue mer. Autrefois exploité en hôtel-restaurant et gîtes, le lieu conserve aujourd'hui toute l'âme de son histoire à travers ses différents espaces de réception, restauration, terrasses, ainsi qu'un ancien espace piscine couvert offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. L'architecture néo-provençale en pierre naturelle, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la position dominante confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique, idéale pour un projet de caractère. Plusieurs projets peuvent être envisagés : - Le niveau inférieur est aujourd'hui organisé en six unités indépendantes, constituant une base intéressante pour un projet de réhabilitation, de restructuration ou de division immobilière, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens. - Transformation en résidence principale ou propriété familiale d'exception. - Activité d'hospitalité haut de gamme (spa, suite, maison d'hôtes). - Hôtel-restaurant de charme, restauration gastronomique... - Concept de co-living premium. Des travaux de rénovation et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel du site. Un lieu rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs de projets ambitieux aux portes de la Riviera. La propriété est proposée à la vente dans son intégralité, en un seul ensemble immobilier. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

LLinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE Devenez propriétaire d'un appartement neuf avec jardin et garage, en finançant jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts. Aux Pennes-Mirabeau, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, le Domaine de Bellepeire s'étire à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Une résidence neuve et sécurisée, pensée pour vivre au rythme de la Provence, loin de l'agitation mais à quelques minutes de tout. En rez-de-jardin d'un petit bâtiment de seulement 3 logements, cet appartement neuf de 43,10 m² offre ce que peu de T2 proposent : une terrasse de 12,85 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 18 m². Petit-déjeuner dehors, dîners d'été entre amis, coin de verdure pour lire ou jardiner : l'extérieur devient une véritable pièce à vivre. À l'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine de 23,50 m² s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre de 12,70 m² profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et une salle de bains de 6,90 m² avec emplacement lave-linge complète l'ensemble. Côté confort, le bien affiche des prestations de dernière génération : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage et volets roulants. Résultat : un double classement A, pour l'énergie comme pour le climat, avec des dépenses d'énergie estimées entre 302 € et 409 € par an. Garage inclus dans le prix. Pas de supplément à prévoir : le prix comprend un garage fermé et privatif en sous-sol, aux normes PMR. Plus spacieux qu'un stationnement classique, il offre un confort d'accès appréciable au quotidien, et un véritable atout à la revente comme à la location. Le vrai coup de pouce : le prêt à taux zéro. Parce qu'il s'agit d'un logement neuf, cet appartement est éligible au PTZ. Selon vos revenus, jusqu'à 50 % du prix peut être financé sans aucun intérêt, un montant que les banques considèrent comme un apport personnel. Moins d'intérêts, des mensualités allégées et un dossier de prêt renforcé : pour un premier achat, c'est souvent ce qui fait la différence. Ajoutez à cela des frais de notaire réduits et les garanties constructeur du neuf, et votre projet devient plus accessible que vous ne l'imaginez. Côté emplacement, tout est à portée de main : commerces à moins d'un kilomètre, accès à l'A7 en 7 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, LE DOMAINE DE BELLEPEIRE coche toutes les cases : un bien neuf, économe, avec jardin et garage, dans un cadre naturel préservé. Ce type de produit part vite. PTZ réservé aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans), pour une résidence principale, sous conditions de ressources. Quotité de 20 % à 50 % selon les revenus du foyer. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement prêteur. Contact : Alexandre Antony - 06 12 51 69 04 Attestation collaborateur N° : 831438783 RC professionnelle : 28009074172 Copropriété : [nombre] lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 1 080 € (90 €/mois) Taxe foncière : [montant] €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie A et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 302 € et 409 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement neuf à vendre T2 de 43 m² - Terrasse 12,85 m² - Jardin 18 m² - Garage PMR inclus - Éligible PTZ - 13170 LES PENNES-MIRABEAU

Rencontre entre charme des années 30 et rénovation contemporaine

À Villeneuve-lès-Avignon, cette demeure des années 30 entièrement réinventée offre une surface de 173 m² conjuguant le charme de l'ancien à une rénovation moderne récente de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace central de réception. Un bureau indépendant, un cellier et des toilettes complètent le niveau principal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offre un confort supplémentaire. Au second étage, une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux peut aisément devenir une cinquième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, un garage et une buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un écrin de verdure intime, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés. À deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre historique, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie clé en main aux portes d'Avignon. Un bien rare alliant esthétique et confort moderne. DPE : B / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300€ et 1770€ Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ISSAMBRES VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE POOL HOUSE ET GARAGE

Belle opportunité aux Issambres ! Dans un secteur recherché des Issambres, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur un terrain de 1 225 m² et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer. La maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse au séjour. La cuisine, ouverte est aménagée et équipée. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement le cadre méditerranéen, avec deux terrasses représentant au total environ 70 m². Un pool house de 39m² avec cuisine toute équipée complète l'ensemble. Le terrain, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour ce bien. La propriété dispose d'un garage de 18 m², deux stationnements extérieurs et une cave de 25 m². Elle a également un portail électrique et un système d'alarme. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et la production d'eau chaude par ballon électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement est particulièrement appréciable et offre un ensoleillement optimal . Des Travaux de rafraichissement sont à envisager mais ce bien offre un beau potentiel, dans un environnement privilégié aux Issambres, avec la mer comme horizon.

Unique propriété de village, cour, jardin suspendu et piscines

Ensemble de réception traversant de plus de 63 m² 6 chambres, 4 salles de bains (dont deux espaces indépendants) Jardin suspendu avec piscine. Cour arborée et fleurie Bain romain, hammam. Caves et espaces de rangement

PROPRIETE - 10893

LA BÉGUDE-DE-MAZENC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Coup de cœur assuré pour cette sublime propriété historique développant 455 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 968 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du village, des commodités et des transports, cette demeure de caractère prend place dans l'ancienne orangerie d'un domaine historique, conservant toute l'âme et le charme de son passé, sublimés par des volumes généreux et des espaces extérieurs intimistes. La propriété s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse carrelée et sa piscine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace évoque un véritable patio intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse exposée au nord offre quant à elle un espace plus frais et agréable durant la période estivale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une large ouverture créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un salon et une seconde cuisine d'appoint viennent compléter l'espace habitable. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou projet d'activité touristique. À l'extérieur, un atelier d'environ 75 m², complété par une salle de jeux à l'étage accessible depuis la terrasse nord, vient enrichir l'ensemble. Une ancienne chapelle, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et nécessitant une rénovation, constitue également un élément singulier de la propriété et laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation. Le beau parc de la propriété offre de généreux espaces pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements paysagers. Une cuve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage du jardin complète les prestations. Une propriété rare, où histoire, volumes et art de vivre se rencontrent, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'accueil ou de développement. Classe Energie : C - Ref : 10893 - Prix : 895 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Appartement d'exception 1ere ligne Garonne

Bordeaux Coeur de Garonne. Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de standing avec vue panoramique! (152m2 au sol) Il occupe le dernier étage en 1ère ligne offrant une vue imprenable sur un magnifique parc, le fleuve et les façades du vieux Bordeaux. Conçu au sein d'une Résidence végétalisée réalisée par l'architecte Duncan Lewis. L'ensemble se distingue par uine architecture contemporaine récompensée par des prix internationaux. Cet appartement coup de coeur baigné de lumière grâce à sa triple exposition offre un espace de vie spacieux et lumineux avec de larges ouvertures. Les matériaux de grande qualité et les finitions soignées renforcent le caractère haut de gamme du bien. La pièce de vie généreuse donne sur une belle terrasse intime, avec une belle cuisine contemporaine. Trois chambres dont une suite parentale à l'étage. Une grande salle de bains (baignoire et douche) et une 2nde salle d'eau signées Porcelanosa. Une petite pièce polyvalente pour s'adapter à tous les usages. Et une place de parking en garage fermé. Un bien rare qui conjugue architecture primée, qualité de vie et vue exceptionnelle! A découvrir absolument!

Cannes Montrose | 3 pièces avec deux terrasses et parking privatif

Deux terrasses, des vues sur la verdure et un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² : dans le quartier résidentiel de Montrose à Cannes, cet appartement traversant réunit les qualités d'un lieu de vie confortable, ouvert sur l'extérieur. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce 3 pièces de 65,32 m² Loi Carrez se présente en excellent état. Son espace de réception associe salon, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial, prolongé par une terrasse où profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et des rangements. Une seconde terrasse, côté chambres, complète cette distribution agréable. Les deux espaces extérieurs représentent près de 15 m² au total. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent le bien. Pour vivre à Cannes à l'année ou disposer d'un pied-à-terre, une adresse qui associe environnement résidentiel, confort intérieur et plaisir des espaces extérieurs. Contactez nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 45 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : environ 2 614 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIDART - PLAGE D'ERRETEGIA - LE PLATEAU

À quelques minutes à pied de la plage d'Erretegia, cette villa d'architecte de 320 m² s'épanouit au cœur d'une parcelle de plus de 1 300 m². Ses vastes espaces de vie, totalisant près de 120 m², sont baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant plein sud sur plus de 200 m² de terrasses et la piscine. La maison offre une suite parentale, une suite invités, ainsi qu'une suite supplémentaire bénéficiant d'une entrée indépendante. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Un bureau ou espace de détente, une buanderie et un vaste espace bien-être avec salle d'eau, sauna et jacuzzi complètent l'ensemble. Les extérieurs, magnifiquement paysagés, invitent à la convivialité avec de généreuses terrasses, dont une couverte avec une cuisine d'été. Un grand garage pour deux voitures avec accès direct à la maison ainsi que quatre places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien d'exception. Maison aux dernières normes RE2020.

Maison d'environ 100m² sur un terrain d'environ 700 m².

Située dans une résidence paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe approximativement 100 m² de surface habitable. Cette maison est installée sur un généreux terrain plat de 700 m² laissant la possibilité de créer une piscine. ???? Le cadre s'articule autour d'une chaleureuse pièce à vivre de près de 41 m², accueillant une cuisine ouverte américaine équipée, dotée d'un comptoir, de nombreux espaces de rangement et agrémentée d'une cheminée. Un coin nuit se dessine, comprenant trois chambres douillettes (10.22m², 11.04m², 12.29m²), dont deux munies de placards, une salle de bain et des toilettes. Un bureau d'environ 14m² qui peut être transformé avec facilité en une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau dédiée, complète l'ensemble avec un garage d'environ 16 m². Le terrain, idéalement conçu pour accueillir une piscine, est organisé autour d'une terrasse de 22m² généreusement exposée au Sud. Le jardin, planté d'oliviers, de cyprès et bordé de prairies, est un véritable havre de paix. Familles y trouveront un cadre de vie idéal avec la présence d'écoles à proximité, d'une piste cyclable et d'un espace vert. ??????Construite en 1996, cette demeure indépendante a fière allure avec son bon état général, tant en extérieur qu'à l'intérieur. Bâtie en parpaing et revêtue de crépi, elle bénéficie d'un assainissement tout-à-l'égout. L'eau chaude et le chauffage sont assurés électriquement et toutes les fenêtres sont pourvues de double vitrage. Une chambre de plain-pied représente un atout supplémentaire .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.