Mots-clés : ensemble de deux

Ardèche méridionale - Mas provençal

Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé. L'ensemble développe 560 m2 de bâtis dont 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. La bâtisse principale comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal. Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations. Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique intégré et un pool-house couvert d'environ 40 m² avec cuisine d'été. Une adresse bucolique au charme indéniable.

Dans un environnement préservé, cette charmante propriété d'environ 100 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. La maison principale s'organise autour d'un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine, habillé de matériaux traditionnels, et offre deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une dépendance complète l'ensemble, avec une chambre et sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute indépendance. Agrandissement possible (sous réserve des autorisations administratives). Édifiée sur un terrain clos, fleuri et soigneusement paysagé de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une superbe piscine à débordement et d'un agréable espace cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix, au calme absolu. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1970€ - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

Maison contemporaine, proche marché Cap Ferret

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon présente cette propriété située à quelques pas du marché et du phare du Cap Ferret. Une adresse qui permet de rejoindre à pied les commerces, les plages du Bassin comme celles de l'océan, dans l'un des secteurs abrité les plus recherchés de la presqu'île. Construite dans les années 1960, la maison est restée entre les mains de la même famille jusqu'à aujourd'hui. En 2020, elle a fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète, menés avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Le bardage en pin brûlé, les menuiseries aluminium haut de gamme, la chaudière récemment remplacée et la climatisation installée dans l'ensemble des pièces de vie témoignent de cette approche, où le confort contemporain s'intègre avec justesse à l'esprit de la maison. Le séjour traversant, organisé autour d'une cheminée, s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. La partie nuit de la maison principale comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, dressing et cabinet de toilette. Un studio indépendant accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing, offrant une autonomie appréciable pour recevoir famille ou invités. Le terrain, entièrement clos, développe près de 1 000 m². Les aménagements extérieurs proposent plusieurs espaces distincts : une terrasse au sud réunissant la cuisine d'été et la pergola, une seconde terrasse orientée à l'ouest, un terrain de pétanque et un jardin piscinable laissant libre cours à de futurs aménagements. Un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complète cette propriété. Une maison de famille dont la rénovation soignée, les prestations techniques et la situation centrale au Cap Ferret composent un ensemble particulièrement équilibré.

Appartement rénové dernier étage avec ascenseur - FONDAUDEGE

BORDEAUX - CENTRE TOURNY. L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cet appartement à vendre situé dans le quartier Fondaudège, à quelques minutes à pied du Jardin Public et du centre de Bordeaux. Installé au 4ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, ce bien rénové bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de prestations de qualité. La rénovation met en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés, avec un parquet en chêne, des poutres apparentes, une cuisine équipée et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine tout en conservant le caractère de l'immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², largement éclairée grâce à sa double exposition. Cet espace comprend un séjour convivial, une cuisine semi-ouverte et un agréable espace bureau. La partie nuit se compose d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. Un grand grenier, accessible par un escalier escamotable, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Le quartier Fondaudège permet de profiter facilement des commerces de proximité, des restaurants, du Jardin Public et de l'hyper-centre de Bordeaux. L'arrêt de tramway Fondaudège - Muséum (ligne D) facilite les déplacements quotidiens. Un appartement lumineux, rénové avec soin, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant des volumes confortables et une adresse recherchée au coeur de Bordeaux. Prix : 535.000 euros (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA D'ARCHITECTE HAUT DE GAMME (236 M²) AVEC PISCINE À MOUGINS

L'Écrin d'Exception Découvrez une adresse confidentielle et rare : au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte s'inscrit dans un ensemble intimiste de seulement trois résidences de prestige. Un havre de paix absolu, niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et confidentiels de Mougins. Architecture et Raffinement Cette magnifique villa déploie ses 236 m² sur deux niveaux, pensés pour une qualité de vie incomparable : L'Étage : L'Entrée Noble et l'Espace de Réception L'entrée principale de la villa se fait par cet étage, offrant une première immersion dans le luxe et le design. Un espace dédié, selon vos envies, à la bibliothèque ou à un salon de musique. Ce lieu de sérénité est magnifié par une vaste ouverture vitrée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la verdure environnante et les collines de l'arrière-pays. L'Espace Nuit Confort : Trois suites parentales somptueuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing sur mesure. Un espace dédié à l'intimité et au confort de chaque occupant. Le Rez-de-Chaussée : La Réception et la Suite Privilégiée Un escalier élégant mène au niveau inférieur. Une pièce de vie magistrale de 75 m² baignée de lumière, offrant une perspective spectaculaire, se prolongeant naturellement sur une terrasse paysagée de 50 m². Le prolongement extérieur est sublimé par une piscine miroir et un vaste jardin privatif. Une suite de Maître (20 m²), véritable cocon de sérénité, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Ce niveau inclut également des commodités essentielles : buanderie, cellier et cave. Prestations et Sécurité Absolues Cette résidence est dotée des plus hauts standards de finition pour un confort optimal : Matériaux Nobles : Carrelage grand format (100x100 cm) et élégant parquet massif dans les espaces nuit. Cuisine d'Apparat entièrement aménagée et équipée. Confort Thermique Optimal : Chauffage et rafraîchissement performants par pompe à chaleur, pilotés par un système de domotique de pointe. Extérieurs Paysagers : Jardins privatifs méticuleusement végétalisés, avec arrosage automatique intégré. La plage de piscine est aménagée en bois noble. Sécurité et Intimité Garanties : Domaine entièrement clos et vidéosurveillé. Accès ultra-sécurisé via un contrôle d'accès connecté (smartphone/badge). Stationnement Privatif : Un spacieux garage fermé de 40 m² en sous-sol, complété par une place de stationnement extérieure. PRIX : 2 370 000 € LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : Septembre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Villa Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54

Anduze, proche des commodités à pied, maison traditionnelle

Située sur la commune prisée d'Anduze, cette maison de 115 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée de 2 165 m2 avec puit. L'habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine rénovée communiquant avec une terrasse couverte, une buanderie de 23 m2. À l'étage : Une chambre parentale s'ouvrant sur sa terrasse privative avec une vue dégagée, une salle de bains et WC indépendant. Un ancien mazet attenant avec entrée indépendante. Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Extérieurs et Dépendances : Une véranda ou jardin d'hiver, 3 terrasses avec stores, un garage fermé et un atelier (55 m2). Piscine sécurisée. Climatisation réversible (PAC), complétée par une cheminée insert bois, Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE BELLET DUPLEX EXCEPTIONNEL VUE MER

NICE OUEST – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT-VILLA EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, 100 m² DE TERRASSE, VUE MER, PISCINE ET DOUBLE STATIONNEMENT Dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec grande piscine, découvrez ce magnifique appartement-villa en duplex de 116 m², situé au dernier étage. Véritable compromis entre appartement et maison, il offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la qualité des finitions et l'élégance des matériaux séduisent immédiatement. Le vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse d'environ 100 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle bénéficie d'une agréable vue sur la mer et la verdure, et propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée. Un store banne électrique récemment installé permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, associe le charme du bois à l'élégance d'un plan de travail en granit blanc. Fonctionnelle et raffinée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Chaque pièce bénéficie d'aménagements sur mesure réalisés jusqu'au plafond, optimisant parfaitement les volumes. Le magnifique parquet en acajou, esprit pont de bateau, apporte chaleur, caractère et une belle harmonie à l'ensemble. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante. Les prestations sont complétées par une grande cave saine avec électricité ainsi que deux places de stationnement en sous-sol, également alimentées en électricité, permettant l'installation aisée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare sur le marché, ce bien réunit le confort d'une villa, la sécurité d'une résidence de standing et des prestations de grande qualité. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de vie en extérieur. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Villa 6 pièces de 145 m² à Sauzet avec piscine

Découvrez cette villa offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Située à Sauzet, dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 953 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un forage, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 145 m² habitables et s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant un salon avec clim et cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte. Une vaste pièce supplémentaire d'environ 35 m² permet d'imaginer selon vos besoins une grande salle à manger de réception, un second salon, une salle de jeux ou encore un espace détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de plusieurs espaces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagés selon vos projets, ainsi qu'un bureau climatisé idéal pour le télétravail. Une pièce en enfilade complète cet espace et pourra accueillir un dressing, une bibliothèque ou un coin lecture. L'espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation réversible équipe le salon, le bureau ainsi que les chambres, un véritable atout durant les périodes estivales. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte permettant de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble tandis que les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et praticité au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un village recherché à proximité des commodités.

LES BALCONS DE POISSY

À Poissy, cette résidence contemporaine profite d'un emplacement particulièrement pratique, pensé pour simplifier le quotidien. C'est l'un de ses plus grands atouts : commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports se trouvent à proximité immédiate. En quelques minutes, on rejoint la gare de Poissy, la crèche, la piscine Saint-Exupéry, les commerces de quartier ou encore les berges de Seine, idéales pour marcher, courir ou se déplacer à vélo. Une adresse parfaite pour celles et ceux qui recherchent un quotidien fluide dans une ville bien connectée. Autre point fort majeur : la connexion rapide avec Paris et les bassins d'emploi. Grâce au RER A et au Transilien J, les déplacements sont simples et efficaces, un vrai plus pour les actifs comme pour les investisseurs. À cela s'ajoute le cadre de vie agréable de Poissy, entre dynamisme urbain, espaces paysagers et proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. La résidence elle-même mise sur la qualité et le confort avec 30 appartements du 2 au 4 pièces, la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse, et pour les attiques, de beaux espaces extérieurs généreux. Les logements offrent des plans lumineux et bien pensés, complétés par des prestations appréciées : porte sécurisée, vidéophone, salle de bains équipée et bonne performance énergétique conforme à la RE2020. Côté pratique, 45 places de stationnement et un local vélo viennent compléter l'ensemble. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement central, confortable et durable, aux portes de Paris.

Boulogne Nord - Roland Garros - Magnifique Hôtel Particulier avec jardin et roof top

Aux portes de Paris, à proximité de Roland Garros et de la piscine Molitor, cet hôtel particulier a été édifié en 1928 sur une parcelle de 1000 m². Ce bien d'exception, à l'architecture remarquable d'une surface d'environ 750 m² se développe sur quatre niveaux et bénéficie d'un superbe roof top et de terrasses. L'ensemble offre des volumes exceptionnels et est desservi par un escalier monumental style "Art Déco" ainsi qu'un ascenseur. Il comprend : une entrée, de vastes réceptions ouvertes sur le jardin exposé ouest et sud, une cuisine contemporaine, quatre chambres en suite, un bureau et une salle de jeux. Au niveau inférieur, un véritable espace bien être comprenant : une salle de fitness profitant de la lumière naturelle du jardin, une salle de cinéma, une superbe piscine, un sauna et un hammam. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions de très grande qualité. Le garage permet de stationner deux voitures en sous-sol et plusieurs autres à l'extérieur.

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

Terrain - 1110m ²

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente un très beau terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fera depuis une route départementale très calme, avec peu de dénivelé. Sur le terrain se trouve une petite habitation, avec une alimentation en eau de ville et en électricité, de 40 m2 de surface plancher, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement ou à démolir. Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. Raccordement au tout à l'égout possible. Avec une maison neuve avec ou sans piscine, ce sera un très bel endroit où vivre au calme, dans la verdure (oliviers, poiriers, tilleul), en plein soleil, et avec une très belle vue sur le village de Bargemon et sur Claviers. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande.

Villa contemporaine avec piscine

Découvrez cette conception architecturale optimisée et élégante à la Valette-du-Var. Nichée au calme d'une impasse, cette remarquable villa contemporaine de 145 m² illustre parfaitement la réussite d'un projet architectural pensé pour exploiter pleinement chaque espace. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle démontre qu'un terrain de taille maîtrisée peut accueillir une habitation généreuse, lumineuse et particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m² environ où séjour et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans une ambiance résolument moderne. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle est omniprésente et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse de 18 m² et la piscine sécurisée, parfaitement intégrées à l'ensemble, offrent un véritable espace de détente préservé de tout vis-à-vis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement a été soigneusement étudié pour garantir confort et intimité. L'espace parental bénéficie de sa propre chambre, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'autre aile accueille deux chambres avec rangements intégrés, une buanderie et un WC indépendant. Une agréable terrasse exposée plein sud vient enrichir cet étage et renforcer la qualité de vie offerte par la maison. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa séduit également par le niveau de ses prestations : climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, cuisine américaine aménagée et équipée, système d'alarme avec vidéosurveillance, volets roulants électriques, stationnement intérieur et finitions particulièrement soignées. Une réalisation contemporaine aboutie, où l'optimisation des volumes, la qualité des aménagements et l'intégration harmonieuse des espaces extérieurs créent un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. CLASSE ENERGIE : A42 / CLASSE CLIMAT : A 1 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630€ et 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas