Mots-clés : ensemble maisons charente maritime

Maison 3 pièces avec jardin

Au coeur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette maison de 2004, en parfait état, offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas des commerces, services et des animations du quotidien. Développant environ 70 m2 habitables, elle séduit par son organisation fonctionnelle, sa luminosité et son extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour convivial intégrant une cuisine américaine équipée, formant un espace de vie chaleureux et facile à vivre. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin accueille également un abri de jardin, pratique pour le rangement. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte de Beauté. Prix 321 850 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 13 850 EUR (308 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine - 2021- G. VIDAL

Maison contemporaine et dépendances à proximité des plages. Dans un quartier résidentiel proche du phare et de l'océan, cette maison contemporaine de 180m2 affiche une silhouette aux lignes épurées. Jouant de la volumétrie avec 3 cubes de béton blanc, ceux ci s'imbriquent délicatement pour former un ensemble contemporain coiffé d'une toiture monopente. Au sud, la maison principale de 120m2 suit un plan rectangulaire sur 2 niveaux et s'ouvre généreusement sur les extérieurs aménagés de terrasses, et prolongés d'un agréable jardin paysager. L'ensemble des espaces intérieurs est lumineux et les agencements élégants et soignés. Au centre, le garage et zone technique tout en bardage zinc, trait d'union avec le 3ème volume de 60m2 aujourd'hui aménagé en 2 appartements indépendants avec terrasse et qui offrent une rentabilité locative élevée (possibilité d'envisager également un usage de bureau indépendant pour une activité libérale ou un espace télé-travail). Le zinc, l'acier galvanisé, le bois, le verre, soulignent subtilement la géométrie des façades blanches et affirment la modernité des lieux. Le terrain est piscinable (projet à consulter) et un local technique est en attente. Ce bien résolument contemporain, offre un mode de vie familial pour les petites et grandes tribus.

Maison familiale Volumes et dépendance

À Vaux-sur-Mer, cette maison en très bon état développe environ 202 m2 habitables et s'inscrit sur un jardin clos d'environ 900 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable à l'année comme pour les séjours estivaux, des commerces et des axes principaux. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux s'ouvre directement sur la terrasse équipée d'un store électrique et le jardin, offrant une vraie continuité dedans-dehors. La salle à manger attenante prolonge l'espace de réception, tandis que la cuisine équipée, avec barbecue, invite aux moments conviviaux. Un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier ainsi qu'une lingerie disposant d'une douche, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, le palier distribue deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, garantissant intimité et autonomie. Un grand sous-sol carrelé d'environ 40 m2, avec accès au jardin, complète l'ensemble, ainsi qu'un vide sanitaire total. En annexe, un studio attenant et communicant offre une solution idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la propriété. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 1000 m2. Prix 676 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 26 000 EUR (650 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison Terrasse et jardin sud-ouest

Idéalement située entre le quartier de Pontaillac et le centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette maison récente de trois pièces principales offre 82 m2 habitables, parfaitement entretenus. Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin clos et arboré de 244 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité des commerces, plages et commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'une belle orientation, complétées par une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Annexe : Un garage attenant complète ce bien pratique au quotidien. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort et économie d'énergie. L'ensemble de la maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans un quartier recherché. Prix 386 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 600 EUR (370 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces à 250 m de la plage et 750 m de Pontaillac

À seulement 250 mètres du bord de mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette villa construite en 2002 offre 267 m2 habitables dans un état irréprochable. Lumineuse et élégante, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une organisation pensée pour le confort familial et la convivialité. Son jardin paysager clos, sans vis-à-vis, complète parfaitement l'ensemble avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 34,50 m2 ouvre sur un séjour de 74 m2 et une salle de musique attenante, une cuisine avec coin-repas de 25,30 m2, donne sur la terrasse et la piscine, prolongée d'une buanderie. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec salle d'eau et WC et un WC avec lave-mains. A l 'étage, un palier distribue trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse et une sur balcon et terrasse disposant d'un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Salle d'eau avec WC. Garage double carrelé et isolé de 36 m2. Cave et atelier en sous-sol. Chauffage au sol gaz de ville, plancher chauffant et rafraîchissant. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 954 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente Vie de plain-pied

À Vaux-sur-Mer, cette maison récente construite en 2023 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage de Pontaillac. Développant environ 104 m2 habitables, elle séduit par son parfait état, ses lignes contemporaines et son confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de 343 m2, idéal pour une vie à l'année comme pour les vacances. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'accueil. Le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée forme un espace convivial, ouvert sur la terrasse avec store et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des wc indépendants, offrant une appréciable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés, pensés pour le quotidien familial ou l'accueil des invités. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Pergola, abri de jardin et possibilité de stationnement sur le terrain complètent harmonieusement l'ensemble. Prix 582 400 EUR dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 400 EUR (560 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Vue parc et résidence avec piscine

À Vaux-sur-Mer, au sein d'une résidence recherchée avec piscine et à seulement 150 m des commerces, cette maison de 84,35 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et pratique. En bon état, elle séduit par sa luminosité et son agréable ouverture sur un environnement verdoyant avec vue dégagée sur le parc et accès direct. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour convivial avec cuisine à l'américaine, prolongé par une terrasse et un jardin propices aux moments de détente. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les volumes sont bien pensés pour accueillir famille ou résidence secondaire. Un garage avec grenier vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Prix 381 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 400 EUR (365 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr