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Pyla-sur-Mer - Cercle de voile -

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette ravissante maison jumelée idéalement implantée dans le très prisé quartier du Cercle de Voile, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon. D'une superficie d'environ 59 m², cette habitation offre une organisation intérieure harmonieuse et agréable à vivre. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau. À l'abri des regards, le terrain paysager d'environ 300 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Il est agrémenté de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux en toute saison, et une seconde terrasse ensoleillée, propice à la détente lors des belles journées. Un cabanon complète l'ensemble et permet le rangement de vélos ou d'équipements, facilitant les déplacements vers le Moulleau ou les balades en bord de Bassin, accessibles très rapidement. Ses atouts : • Un bien simple et agréable au quotidien • Un environnement résidentiel paisible • La proximité immédiate du littoral • Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre Une adresse confidentielle qui incarne l'esprit du Bassin, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein entre nature et élégance locale.

Maison avec dépendances vue sur montagne la Rhune

Ancienne ferme de 1930 rénovée récemment avec goût composée d'un corps principal de 130 m2 environ et de 2 annexes de 35 et 15 m2 atelier. Ensemble composé de 6 chambres au total , petit appartement T2 indépendant. Terrain plat magnifiquement arboré avec piscine 3.5 x 3.5.

NICE – CRÉMAT | TERRAIN PLAT VIABILISÉ DE 1 200 M² – VUE PANORAMIQUE

À proximité immédiate du Château de Crémat, découvrez ce superbe terrain plat d'environ 1 200 m², situé au sein d'un domaine résidentiel prestigieux composé de seulement cinq terrains. Entièrement viabilisé, il bénéficie de l'ensemble des raccordements et aménagements nécessaires : eau, électricité, téléphone, fibre, tout-à-l'égout, réseau pluvial, accès goudronné, portail, éclairage paysager et clôtures. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement optimal, d'un calme absolu et d'une absence de vis-à-vis. Implanté sur un plateau dominant la vallée, il offre une magnifique vue panoramique allant de l'Estérel jusqu'au parc du Mercantour, ainsi que de superbes couchers de soleil sur le Baou de Saint-Jeannet. Le terrain permet la construction d'une villa contemporaine ou provençale d'une superficie d'environ 150 m², avec piscine et stationnements. Emplacement privilégié : • Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes • Autoroute A8 à environ 10 minutes • Centres commerciaux et commodités à environ 10 minutes Un terrain rare sur le secteur, idéal pour réaliser une villa familiale dans un environnement résidentiel, verdoyant et privilégié. Exclusivité

Camblanes-et-Meynac – Maison de plain-pied 125 m² avec piscin

À environ 15-20 minutes de Bordeaux, une maison de plain-pied avec piscine, grand jardin et aucun vis-à-vis Située à Camblanes et Meynac, cette maison de 125m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle de 914 m². L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 45m2 baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la terrasse de 65m2 et sa piscine chauffée , sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité, constitue le premier espace de vie et s'étire naturellement vers le salon avec sa cheminée et sa salle à manger dans une configuration particulièrement fluide. Les volumes généreux et les ouvertures diffusent une luminosité naturelle constante et mettent en valeur l'alliance de matériaux et de finitions soignées. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses , 2 salles de douche et 2 wc. Une buanderie de 20 m2 et un grenier complètent ce lieu. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis entoure la maison et propose plusieurs ambiances : au Sud, une piscine, à l'Est et au Nord, des zones engazonnées. Une allée permet le stationnement d'au moins cinq véhicules. Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et composent un véritable lieu de vie L'ensemble profite d'une vue particulièrement agréable et dégagée tout en restant proche des commodités et des accès vers Bordeaux. A 15 min de la gare St Jean, 20 min du centre de Bordeaux et 30 min de Libourne. À proximité immédiate du bus, crèche, école maternelle et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités de Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

AIGUES VIVES MAISON FAMILIALE DE 201M2 AVEC DEPENDANCES, PI

Nichée dans un écrin de verdure à Aigues-Vives, cette ancienne bergerie au charme authentique dévoile un art de vivre rare, entre élégance provençale et douceur méditerranéenne. Rénovée dans les années 2000, elle offre près de 201 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3768 m2, véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, un espace bar propice aux longues soirées entre amis, une cuisine indépendante nécessitant rafraichissement et plusieurs espaces nuit pensés pour accueillir famille et invités en toute intimité. avec ses 6 chambres, 3 salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine bien exposée à l'ombre d'un platane, des dépendances pleines de potentiel, un atelier et un carport viennent compléter cet ensemble de charme. Entre authenticité, volumes généreux et cadre privilégié, cette propriété singulière offre un refuge paisible à quelques minutes seulement des commodités et 30 minutes des gares et aéoroports de Nîmes /Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue mer à quelques minutes de Monac

À quelques minutes seulement de Monaco, cette remarquable propriété située à Èze bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Développant plus de 430 m² habitables, l'ensemble se compose de deux maisons attenantes, pouvant être utilisées séparément ou réunies pour créer une résidence d'exception. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m². Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses, la piscine et la mer. Elle comprend un élégant séjour de plain-pied avec les extérieurs, un spacieux salon TV à l'étage, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, un grand bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle de bains et douche, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison principale pour un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la vue imprenable sur la Méditerranée. La seconde maison, d'environ 160 m², nécessite une rénovation et représente une opportunité rare de créer une maison d'amis, un logement indépendant pour la famille ou de l'intégrer à la villa principale afin de réaliser une propriété de prestige de très grande envergure. Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour réunir les deux bâtiments et exploiter pleinement le potentiel de cette adresse unique. La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Rare sur le marché, cette propriété réunit une situation exceptionnelle, un panorama unique, un fort potentiel d'évolution et l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Entre Monaco et la Méditerranée, Èze séduit une clientèle internationale en quête d'intimité, de prestige et de vues spectaculaires.

SOSPEL - Propriété de charme au coeur de la nature 40 000 m

Propriété de charme au coeur de la nature 40 000 m2 de terrain, dépendance et potentiel exceptionnel Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Édifiée sur plus de 40 000 m2 de terrain, elle séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés d'équitation ainsi que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. La propriété dispose notamment de boxes à chevaux, permettant une activité équestre ou l'accueil de chevaux dans des conditions idéales. La maison principale allie authenticité et charme avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend actuellement quatre chambres, avec la possibilité d'en créer plusieurs autres selon vos besoins et vos projets. Une maison annexe indépendante complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis, location saisonnière ou hébergement complémentaire. Grâce à ses espaces, sa configuration et son environnement privilégié, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : Grande résidence familiale multigénérationnelle ; Activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ; Organisation de séminaires, retraites bien-être ou événements privés ; Développement d'une activité équestre ou touristique. Un bien rare offrant un potentiel remarquable dans un cadre naturel exceptionnel, où sérénité, espace et liberté sont les maîtres-mots. Possibilité d' acheter une autre propriété si projet professionnel ou familial À découvrir sans tarder

Bordeaux Saint-Seurin, Appartement de caractère avec jardin pri

Rentrer chez soi dans une petite copropriété en pierre, retrouver le calme du jardin, recevoir des amis, profiter d'une hauteur sous plafond de 3,36 m, vivre Bordeaux à pied…Situé à deux pas de la place Gambetta , cet appartement récemment rénové de 40 m² déploie une atmosphère singulière, entre charme ancien et lignes contemporaines assumées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse, à deux pas de la place St Seurin, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur une première pièce de vie avec sa bibliothèque sur mesure baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté jardin. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles le tout donnant sur son jardin de 20m2 permettant de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un grenier ainsi qu'une cave saine complètent cet appartement. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, cet appartement se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale de type 5 sur 700m2 de terrain avec piscine

À La Penne-sur-Huveaune, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de plain pied de type 5, nichée sur une parcelle d'environ 700 m2 où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et de nouveaux parfums. Dès votre arrivée, le charme opère. La maison inspire immédiatement une sensation de sérénité. Ici, pas de bruit de circulation, seulement le chant des oiseaux, une vue dégagée et une belle luminosité qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. L'entrée, équipée de rangements, dessert une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est le genre d'espace où l'on aime recevoir ses proches autour d'un repas, partager un café au soleil ou simplement profiter d'un moment en famille après une journée de travail. Un espace bureau complète ce niveau et permet de télétravailler confortablement, de créer un coin lecture ou encore une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une mezzanine apporte quant à elle un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de toute la famille. Vous découvrirez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Mais le véritable spectacle commence dès que l'on ouvre les baies vitrées... Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin remarquablement entretenu où chaque recoin invite à profiter de l'extérieur. La piscine Desjoyaux, équipée d'un moteur neuf, promet de beaux moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de la nature. Les oliviers côtoient les abricotiers tandis que plusieurs variétés de citronniers -- jaune, vert et même citron caviar -- parfument les lieux. Kumquat, mandarinier et l'étonnant cédratier 'Main de Bouddha' viennent compléter ce petit verger exceptionnel qui donne à cette propriété un caractère unique. Un véritable plaisir pour les amateurs de jardinage, de cuisine ou tout simplement de beaux extérieurs. Au fil de la journée, chacun trouvera son endroit préféré : un café au soleil le matin, un déjeuner à l'ombre des arbres, une baignade l'après-midi ou un apéritif face au coucher du soleil. Cette maison offre une qualité de vie devenue rare. Parce qu'un achat immobilier est aussi un investissement dans le temps, de nombreux travaux ont déjà été réalisés. En 2021, la toiture, les gouttières, le ravalement de façade ainsi que l'isolation de la suite parentale ont été entièrement refaits. Ces rénovations sont toujours couvertes par la garantie décennale, offrant ainsi un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un garage vient compléter les prestations de cette maison ainsi q'un atelier et une cuisine d'été. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aubagne ou les communes environnantes. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, recevoir sa famille, partager de bons repas sous les oliviers ou simplement savourer le bonheur d'être chez soi. Certaines maisons se visitent... celle-ci se ressent. Et il est fort probable qu'une fois le portail franchi, vous n'ayez plus envie de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble composé de deux appartements et d'un garage au coeu

Au coeur du centre historique de Valréas, découvrez cet immeuble de caractère, libre de toute occupation, composé de deux appartements entièrement indépendants d'environ 75 m2 chacun. Le premier logement s'organise sur trois niveaux. Il offre une vaste entrée cathédrale au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC au premier étage. Le dernier niveau accueille deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second appartement, également réparti sur trois niveaux, dispose d'une entrée indépendante avec espace buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage et une cave. Cet immeuble représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Son potentiel locatif est estimé à 17 000 EUR de revenus bruts annuels, offrant une rentabilité attractive. Cette annonce vous est proposée par Ait-Khedache Grégory - - NoRSAC: 500372479, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON (84)

Maison dans résidence sécurisée, à pied du centre ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d'environ 126 m², idéalement située au sein d'une résidence sécurisée et prisée. Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations. La maison propose une vaste pièce de vie composée d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse extérieure couverte, face à la piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'une cheminée. Diagnostic Performance Energétique : B - 104 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 € - 1730 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, cette maison provençale de caractère incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa finesse. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, lumière naturelle et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre six belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un studio indépendant complète la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente et à la contemplation. Au cœur du jardin, un élégant bassin en pierre apporte une touche de poésie et de fraîcheur, véritable signature de ce lieu unique. Un bien rare, alliant authenticité provençale et élégance intemporelle, pour une qualité de vie privilégiée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VIEILLE VILLE - SUPERBE 3 PIECES RENOVE DE 65M² A VENDRE - MATERIAUX HAUT DE GAMME - VUE SUR LA PLACE ET LE PORT

Situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre une surface de 65 m² et bénéficie d'une vue unique sur la rade de Villefranche-sur-Mer, les bateaux et la chapelle Saint-Pierre. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois massif et murs en pierre apparente, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé Sud. La chambre principale dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau aux matériaux raffinés. La seconde chambre présente une décoration contemporaine et une qualité d'aménagement particulièrement soignée. L'ensemble de l'appartement est climatisé. L'étage principal est accessible par une entrée privative au rez-de-chaussée, qui comprend des rangements et une buanderie. Un grand parking public est situé à proximité. Les Commerces, plages, restaurants et transports sont accessibles à pied. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier.