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CO EXCLUSIVITE ! Belle villa aux nombreux atouts !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose en co-exclusivité cette charmante villa aux nombreux atouts. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 400 m2, joliment arboré de chênes, d'oliviers et d'essences provençales, cette propriété offre un environnement paisible et privilégié. Vous profiterez d'une piscine traditionnelle carrelée et chauffée, entourée d'une vaste plage dallée, de grandes terrasses conviviales, d'un espace barbecue et de plusieurs dépendances. Cette demeure provençale, à l'agencement fonctionnel et harmonieux, développe 150 m2 habitables. L'entrée dessert un vestiaire et un WC indépendant. Le vaste séjour traversant (env 50m2), baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, se compose d'un salon, d'un espace cheminée avec insert et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud et bénéficie également d'un accès côté Nord. La cuisine indépendante de 16 m2 dispose de deux accès directs vers les terrasses Sud et Ouest, facilitant les repas en extérieur selon les saisons et l'ensoleillement. Un cellier complète cet espace. Un bureau avec bibliothèque (11 m2), ouvrant au Nord par porte-fenêtre, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau (16 m2 au total) et accès direct à la terrasse Sud viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (9 m2, 12 m2 et 10 m2), une salle de bains avec douche et baignoire (6 m2) ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle et lumineuse, la maison permet une vie principale de plain-pied, tandis que l'étage offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté annexes : un vaste double garage de 35 m2 et une pièce indépendante de 18m2 avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités (chambre d'amis, atelier, bureau, etc.). Climatisations réversibles 2025. En excellent état général, cette propriété pleine de charme saura vous séduire à coup sûr.

VALBONNE : Villa Provençale Vue Panoramique dans Domaine Privé avec Tennis

Exclusivité : Découvrez cette villa provençale avec vue mer panoramique, idéalement située entre les villages pittoresques de Biot et Valbonne, dans un domaine exclusif, fermé et sécurisé, avec gardien et terrains de tennis. En position dominante au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et au cœur d'une environnement naturel en bordure de zones protégées, garantissant tranquillité et calme absolu. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, une grande cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres de plain-pied, et à l'étage la suite parentale avec sa terrasse privative avec vue sur la mer ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec sa salle de bains. Superbe terrain paysagé de 2.300 m2 avec piscine et nombreuses terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque et des arbres fruitiers qui ajoutent un charme supplémentaire. L'exposition sud permet un ensoleillement optimal du matin au soir en toutes saisons. --- Cette villa offre un cadre de vie prestigieux, à seulement 5-10 minutes des commerces, Sophia-Antipolis et des écoles internationales. Golf à 10 minutes, plage à 15 minutes et l'aéroport de Nice à 30 minutes. DPE: D (237) et B (7) Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 3350€ et 4850€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 00035

Prestigieuse villa de plein pied

La Motte – Entre golf et Méditerranée, une propriété familiale aux prestations remarquables Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte, à proximité immédiate du Domaine de Saint-Endréol, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où espace, sérénité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste réception de près de 80 m². Les larges ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la spectaculaire piscine. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des appareils de grandes marques, s'intègre élégamment à l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Deux chambres avec salles d'eau privatives Un WC indépendant pour les invités Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. Un véritable atout complète la propriété : un appartement indépendant de type 2 offrant une totale autonomie à ses occupants avec séjour, cuisine équipée, chambre, dressing et salle d'eau. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : Piscine au sel 14 x 6 mètres Jacuzzi 5 places sous abri bioclimatique Grande terrasse couverte Pool-house Cuisine d'été Terrain de pétanque Jardins méditerranéens soigneusement entretenus Les équipements assurent un confort optimal toute l'année : ? Géothermie chaud/froid par le sol ? Climatisation réversible ? Volets motorisés ? Fibre optique ? Éclairage LED basse consommation ? Caméras de sécurité ? Portail automatique ? Forage et arrosage automatique ? Tout-à-l'égout Le stationnement est particulièrement généreux avec un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places supplémentaires. À seulement quelques minutes des axes principaux, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique entre l'arrière-pays varois et le littoral : Autoroute : 10 min Gare TGV : 12 min Fréjus : 30 min Sainte-Maxime : 35 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 55 min Une demeure idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE VUE MER AVEC IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION

Castillon - Très gros potentiel pour cette grande propriété totalisant 7893m² de terrain répartis sur trois parcelles. Idéalement située en position dominante, sans vis-à-vis, au calme absolu et profitant d'un ensoleillement total tout au long de la journée, cet ensemble bénéficie d'un potentiel d'agrandissement important et diversifié selon les projets ! La parcelle principale de de 5233m² entièrement constructible, bénéficie déjà d'une villa de 185m² habitables, représentant actuellement une emprise au sol d'environ 250m². Les 2 autres parcelles, n'étant pas entièrement constructibles, permettent tout de même de construire une zone de garages à proximité immédiate. Ces parcelles sont situées en zone UC qui autorise : - 40% d'emprise au sol. - Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres. Les garages peuvent être implantés sur les limites séparatives. - Hauteur des constructions, mesurée au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7 mètres. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur les possibilités de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

4P à RCM vue mer

L'agence Amarante St Roch présente à la vente, ce magnifique appartement d'environ 105m2 répartis sur 2 niveaux, offrant une vue mer dégagée. Un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes de Monaco, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin. Implantée sur un terrain de 600 m2, aménageable selon vos envies, cette propriété lumineuse et pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant idéalement connectée aux infrastructures monégasques. L'extérieur offre la possibilité d'installer une piscine hors sol, et un garage fermé est disponible en option, un atout rare dans ce secteur prisé. Le bien est sur deux niveaux : Au premier et deuxième étage l'appartement de 4pièces se compose comme suit : Au premier étage, trois chambres avec vue mer, toutes équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre verdoyant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante entièrement équipée et un accès à une troisième terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Méditerranée. L'appartement est équipée de prestations de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur basse consommation, double vitrage, alarme volumétrique, porte blindée, et façade en excellent état. L'ensemble de ces équipements garantit un confort optimal, été comme hiver, et des performances énergétiques appréciables. Pas de charges de copropriété ! Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOURIS 2 pièces au calme avec terrasse et garage

À Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Boulouris, découvrez ce charmant 2 pièces de 47 m2 idéalement situé en impasse, au calme absolu, à seulement 200 mètres du centre de Boulouris, de ses commerces et des plages accessibles à pied. Exposé plein sud, cet appartement très lumineux bénéficie d'une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour prendre ses repas et profiter du soleil tout au long de l'année. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre confortable, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Appartement climatisé, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie recherché. Le bien est vendu avec un garage, un atout rare dans ce secteur particulièrement recherché.

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps Vous rêvez d'un appartement alliant charme, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique perle rare, un appartement duplex de 3 chambres entièrement rénové, niché au cœur d'une petite copropriété aux charges faibles dans le hameau prisé du Mont d'Évian. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et praticité. Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre Rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de fenêtres garantissant une luminosité naturelle optimale et une atmosphère agréable. L'appartement s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un patio d'entrée couvert. Un dégagement desservant une chambre principale avec dressing et balcon privatif exposé Ouest. Deux chambres supplémentaires et un bureau. Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque, branchement lave-linge et sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Une pièce de vie mansardée lumineuse, comprenant une cuisine équipée (plaques céramiques, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur les espaces séjour et repas. Une partie combles non aménageables avec un point technique. Des Extérieurs Privatifs et des Vues Exceptionnelles Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un petit terrain privatif clôturé, idéal pour vos moments de détente. Une petite terrasse et un balcon complètent ces espaces extérieurs, offrant des lieux charmants pour vous relaxer et admirer la très belle vue panoramique sur les montagnes. Atouts et Commodités Supplémentaires Ce bien d'exception inclut également un mazot individuel pour un rangement ou des loisirs supplémentaires, ainsi que deux places de parking aériennes. Son excellente exposition assure un ensoleillement optimal. Situé dans un secteur calme et sans nuisances, l'appartement reste proche des commodités en voiture, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Tranquillité d'esprit : des travaux de toiture récents et complets ont été réalisés. Le toit a bénéficié d'un nettoyage, d'un traitement fixateur et d'une double couche de peinture protectrice. Les finitions ont été soignées avec la pose de planches de rive en aluminium thermolaqué sur mesure. Aucun frais à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

Duplex avec piscine

Dans le domaine recherché de l'Île Verte, découvrez ce charmant appartement duplex de 2 pièces facilement transformable en 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une grande terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 95 m². Véritable atout du bien, cet extérieur exposé plein Ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une piscine et d'un abri de jardin aménagé en atelier. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau/loggia pouvant être aménagé selon vos besoins. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un véritable cadre de vie paisible. La résidence dispose d'un parking collectif, d'une piscine et d'un gardien à l'année. Accés aux commerces et commodités à pied. Le ravalement de facade a été realisé fin 2025. Faibles charges 40 euros par mois.

Coeur village

Spacieuse maison ancienne Mitoyenne, en pierres apparentes, offrant 130 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux, PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville - Petite cour mais avec droit de passage pour voisins - Profitant en face de l'autre coté de la route d'un terrain clos de 1000 m² descendant jusqu'à la rivière - Bon ensoleillement - A découvrir...

CANNES PROCHE CENTRE VUE MER PANORAMIQUE

Dans une résidence de grand standing avec un parc piscine tennis nichée dans un secteur verdoyant et à 3 mn en voiture du centre ,il offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités Superbe 2 pièces en parfait état rénové avec des matériaux de qualités ?et surtout bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique . Il est très lumineux et bénéficie d'un ensoleillement maximum du matin au soir. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant un séjour confortable avec une belle cuisine ouverte équipée pour bénéficier de la vue au maximum l'ensemble donnant sur une terrasse ,une belle chambre avec un dressing un placard et sa salle de douche italienne avec double vasque . et il dispose d'un emplacement de stationnement et une cave.

Appartement duplex 112 m² vue mer au Lavandou

Au sein d'une résidence intimiste composée de seulement quatre appartements, découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement du centre-ville du Lavandou, du port de plaisance et des plages. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement développe 112 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien un caractère résolument unique. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, s'articule autour d'un élégant séjour comprenant un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse privative de 22 m² offrant une agréable vue dégagée sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre point d'eau, garantissant intimité et confort au quotidien. Une belle mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un espace bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos envies. Profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, ce bien rare conjugue parfaitement calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, restaurants, port et plages sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre lavandourain. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Duplex Le Centre

A VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

T2 traversant avec Double Terrasse et Parking

À deux pas du centre-ville, des plages et du port, découvrez ce superbe T2 traversant de 54,26 m², situé dans une résidence calme et très recherchée. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Il dispose de deux agréables espaces extérieurs : une terrasse de 9,4 m² côté séjour et une seconde de 6,6 m² côté cuisine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement est idéal : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre confortable, salle d'eau et WC séparés. Une configuration qui permet également la création facile d'une seconde chambre ou d'un coin cabine selon vos besoins. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un appartement aux multiples atouts, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 453 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.