Mots-clés : entr 1

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

Demeure de caractère, parenthèse hors du temps

À la croisée d'Uzès et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de caractère de 195 m² s'inscrit avec justesse dans l'atmosphère minérale et solaire du Gard provençal. Dissimulée au coeur d'un village proche de Goudargues, elle dévoile derrière sa façade sobre une partition intérieure sensible, rythmée par la lumière, les volumes et les matières patinées par le temps. À quelques minutes des cascades du Sautadet et des commerces, ce lieu singulier célèbre une esthétique authentique et un art de vivre profondément méditerranéen. Derrière ses murs de pierre, la maison, entièrement rénovée, conjugue avec subtilité l'âme d'hier et le confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque détail semble dialoguer avec l'histoire des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre indépendante pensée comme une suite intime, avec salle d'eau, toilettes et dressing, idéale pour recevoir en toute sérénité à l'abri des regards. À l'étage, la lumière s'invite généreusement dans un espace de vie aux volumes remarquables. Le salon, sublimé par un plafond cathédrale, dialogue naturellement avec la cuisine dans une harmonie fluide et conviviale. Une élégante verrière prolonge les perspectives et ouvre la maison sur le jardin, véritable écrin végétal propice aux instants suspendus. Deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Plus secret, le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une délicate salle de jeux mansardée. Un refuge feutré, propice à la lecture, au calme et aux parenthèses de quiétude. À l'extérieur, le jardin paysagé, clos de murs, se vit comme une parenthèse confidentielle. Le bassin de 8 x 3 m s'y inscrit avec discrétion, promesse de journées baignées de soleil et de farniente bercé par le chant des cigales. Dans le prolongement des espaces de vie, la cuisine d'été et sa plancha invitent aux plaisirs simples des longues journées méridionales. La vaste terrasse en travertin, ombragée par une pergola enlacée d'une glycine ancienne, accueille déjeuners et soirées sous la lumière dorée du Sud. Un garage ainsi qu'une belle cave viennent parfaire l'ensemble en offrant de précieux espaces de rangement et de conservation. Singulière et inspirante, cette demeure de charme célèbre avec élégance un art de vivre authentique, entre nature préservée, caractère architectural et douceur méditerranéenne. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE XXL & JARDIN PRIVATIF

Superbe t3 avec grande terrasse jardin privatif & belle exposition sud-est votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez ce beau t3 d'environ 62 m², bénéficiant d'une belle exposition sud-est, d'une terrasse d'environ 22 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 29 m², largement ouverte sur les extérieurs. l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Prix : 369 000 € ttc -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -enuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format la résidence bénéficie d'un environnement paysager soigné et répond aux exigences de la re2020. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte

JARDIN PRIVATIF & TERRASSES PLEIN SUD – ÉLÉGANT T3

UN ÉCRIN DE VERDURE AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX POUR UN ART DE VIVRE D'EXCEPTION Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Saint-Tropez, découvrez ce superbe T3 d'environ 82 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'un environnement confidentiel où calme et élégance se rencontrent. Le bien profite d'un jardin privatif d'environ 57 m² ainsi que de plusieurs terrasses offrant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et la végétation. L'appartement dévoile un élégant séjour, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ambiance intérieure s'inscrit dans un esprit méditerranéen contemporain, mêlant tons sable, bois naturel et matières minérales. La résidence confidentielle se compose de deux maisons provençales contemporaines entourées d'un jardin méditerranéen et organisées autour d'une piscine chauffée, dans un calme rare au cœur de Saint-Tropez. Prix : 2 350 000 € TTC Garages, Parkings en option Pensé dans un esprit méditerranéen contemporain, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement raffinées : -Cuisine italienne Armony avec électroménager Miele -Grès cérame grand format -Parquet bois dans les chambres -Larges baies vitrées -Occultations motorisées -Climatisation gainable multizone Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Charmante bastide avec vue dégagée et oliveraie

Cette charmante bastide, située à seulement quelques minutes de la célèbre ville des parfums, Grasse, incarne un art de vivre méditerranéen des plus authentiques ! Au niveau du jardin, avec un accès direct aux terrasses romantiques, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte et moderne, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un salon TV — des espaces généreux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la grande suite parentale séduit par son dressing et sa grande salle de bains. S'y ajoutent une seconde suite, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Un appartement indépendant, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou loger un gardien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. En contrebas, un atelier et une cave — parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin — complètent les volumes de la propriété. Nichée au cœur d'une oliveraie et entourée de magnifiques essences méditerranéennes,la bastide bénéficie d'une piscine de 12x5 mètres, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et, au loin, sur la mer. Un abri pour trois véhicules vient parfaire le confort de ce superbe domaine, idéalement situé à proximité de golfs renommés, d'établissements scolaires, et à seulement 40 minutes de Cannes.

RARE AU LAVANDOU – MURS COMMERCIAUX AVEC RÉSERVE – ENVIRON

Emplacement exceptionnel au coeur du Lavandou, sur l'Avenue des Commandos d'Afrique, dans l'un des axes les plus fréquentés de la ville ! Belle opportunité pour professionnels et investisseurs avec la vente des murs, du fonds et de l'intégralité de deux lots situés l'un au-dessus de l'autre, offrant une surface totale d'environ 80 m². Le premier lot, à usage de magasin, développe 36,09 m² et bénéficie d'une très belle vitrine donnant directement sur l'artère principale, assurant une excellente visibilité. En sous-sol, le second lot à usage de réserve développe 44,34 m². Un potentiel particulièrement intéressant. Les deux lots sont actuellement séparés, mais disposent d'un escalier existant permettant de créer un accès direct entre le magasin et la réserve. Il suffit de réouvrir le passage. Point important : le titre d'acquisition précise qu'une assemblée générale de copropriété a autorisé la création de cet escalier entre le magasin et la réserve, afin de réunir les deux espaces et de transformer l'ensemble en surface commerciale. Vous bénéficiez ainsi d'un potentiel d'environ 80 m² exploitables, idéal pour développer une activité commerciale avec espace de vente, bureaux, stockage ou réserve. Le règlement de copropriété n'impose pas de restriction particulière concernant l'activité commerciale, permettant d'envisager de nombreux projets professionnels. Pas de place de stationnement privative, mais de nombreux parkings sont disponibles à proximité immédiate. Une opportunité rare au Lavandou, idéale pour un commerçant souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux offrant un véritable potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

APPARTEMENT-MAISON LUXUEUSE, TERRASSES XXL & 4 CHAMBRES – SIX-FOURS-LES-PLAGES

Des volumes rares répartis sur trois niveaux plusieurs terrasses & un espace parental privatif votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à six-fours-les-plages, découvrez ce superbe t5 aux allures de maison, organisé sur trois niveaux et pensé pour offrir de beaux volumes ainsi qu'une véritable indépendance entre les différents espaces de vie. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert vers une grande terrasse. Une cuisine séparée ainsi qu'une première salle d'eau complètent cet espace de réception particulièrement agréable. Le plan prévoit de larges ouvertures directement tournées vers les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une particulièrement généreuse, ainsi qu'une salle de bains. l'une des chambres bénéficie également de sa propre terrasse privative. Le dernier niveau constitue un véritable espace parental indépendant, avec une quatrième chambre, sa salle d'eau et surtout de superbes terrasses qui entourent une grande partie de ce niveau. Un véritable prolongement extérieur permettant d'imaginer salon d'été, espace repas ou coin détente. Cette configuration atypique offre le confort et l'intimité d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement neuf. Une adresse idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent de grands volumes à proximité des plages et des commerces de six-fours-les-plages. Prix : à renseigner stationnement : à renseigner livraison prévue : 3ème trimestre 2026 votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

ST CHARLES - QUARTIER IMPÉRIAL

À deux pas de la Grande Plage et du Palais, volumes généreux pour ce ravissant 3 pièces de 105 m² situé au dernier étage d'une magnifique demeure bourgeoise. Elégance des lieux, belle hauteur sous plafond, moulures, planchers et vitraux caractérisent ce superbe appartement composé d'un grand séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Pour un mode de vie tout à pied au sein d'une petite copropriété intimiste très bien entretenue. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7110-PEL - Propriété avec deux logements indépendants, piscine et parc arboré de plus de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. -- -- À votr

Appartement de caractère avec jardin privé au cœur historique d'Uzès

Appartement entièrement restauré d'environ 76 m² au cœur du centre historique d'Uzès, au sein d'un hôtel particulier emblématique, avec jardin privé, beaux volumes et espace intimiste à l'étage. - Hôtel particulier avec cour d'honneur et jardin de curé commun - Accès direct à un jardin privé - Cuisine équipée intégrée derrière une menuiserie sur mesure - Escalier sculptural, véritable élément architectural - Espace intimiste et privatif à l'étage, avec vue sur le jardin - Possibilité d'aménager un espace couchage, bureau, salon TV et dressing - Cave d'environ 7 m² - Possibilité de louer un garage fermé à proximité Au cœur du centre historique d'Uzès, dans une rue calme, cet appartement d'environ 76 m² occupe une place privilégiée au sein d'un hôtel particulier emblématique, agrémenté d'une cour d'honneur et d'un jardin de curé partagé entre les habitants. Entièrement restauré, l'appartement associe avec justesse le caractère de l'ancien à une écriture contemporaine. Dès l'entrée, la lumière naturelle traversante, le sol en pierre et les lignes architecturales épurées créent une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, se dissimule derrière une menuiserie sur mesure. Des rangements intégrés accueillent également une buanderie, un espace dressing et un WC invité. L'escalier sculptural constitue l'un des éléments forts de l'appartement. Il conduit à l'étage supérieur, où une pièce lumineuse aux beaux volumes et aux poutres apparentes offre différentes possibilités d'aménagement. Cet espace intimiste et privatif peut accueillir un couchage ainsi qu'un bureau, un salon TV ou un dressing. Il bénéficie d'une vue sur le jardin verdoyant en contrebas et d'une ouverture sur une rue piétonne calme, idéalement orientée pour profiter de la lumière du matin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque en pierre complète cet étage. L'un des atouts les plus singuliers du bien réside dans son accès direct à un jardin privé. Au cœur du centre historique, cet espace extérieur constitue une véritable parenthèse au calme, tout en restant à quelques pas de la vie d'Uzès. Une cave d'environ 7 m² parfait l'ensemble. La possibilité de louer un garage fermé à proximité apporte également une solution de stationnement. Un appartement à l'identité affirmée, pensé pour ceux qui recherchent au cœur d'Uzès le caractère d'un hôtel particulier, une restauration contemporaine et la rareté d'un jardin privé. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Référence agence : 1480

Draguignan Maison contemporaine de 154 m² , 4 ch avec piscine, terrain plat.

À proximité de la ville, dans un environnement calme et facile d'accès, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 154 m² habitables, elle séduit par sa grande pièce à vivre de 65 m², largement ouverte sur l'extérieur par une baie à galandage. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace convivial, ouverts sur la terrasse par de larges baies vitrées en aluminium bicolore. L'ensemble donne naturellement vers le salon d'été et la piscine. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une chambre de maîtres située au rez-de-chaussée, et trois autres chambres prennent place en demi-étage, permettant de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Une bureau individuel donne encore un peu plus de confort pour travailler isolé en cas de besoin. Les prestations sont de belle qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium bicolores, volets roulants, alarme, portail électrique, cuisine équipée, circulation fluide. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1900 m², entièrement clôturé et facile d'accès accueille la piscine de 8 x 4 m qui s'intègre dans un environnement agréable avec une terrasse. Un double garage avec accès direct vers l'intérieur en traversant la buanderie-cellier, complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Le crépi de façade reste actuellement à faire et sera réalisé à la charge des propriétaires. Mon avis : Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, au calme tout en restant proche des commodités, idéale pour une famille recherchant confort moderne, beaux volumes et facilité de vie.

CANNES – 239 M² BOURGEOIS AVEC VUE MER – OPPORTUNITÉ RARE À RÉNOVER

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement rare de 239 m² offre une opportunité exceptionnelle de valorisation. Il se compose d'un logement principal de 199 m² ainsi que d'une mansarde de 40 m². Idéalement situé à deux pas de la rue d'Antibes, il bénéficie de volumes généreux, de hauts plafonds, de parquets anciens et d'une belle luminosité. Le séjour exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue mer panoramique. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale. La configuration et les surfaces permettent toutefois une reconfiguration complète afin d'optimiser le nombre de chambres et la valeur du bien. À l'étage supérieur, la mansarde constitue un véritable levier de création de valeur, avec la possibilité d'un appartement indépendant comprenant séjour, deux chambres et salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien d'exception sur le marché cannois. Deux caves et un garage complètent ce bien au fort potentiel. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 38 CLASSE ENERGIE: 210 D CLASSE CLIMAT: 27 C DPE établi le 28/05/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 77m2 proche des commodités

Au coeur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet agréable appartement d'environ 77m2 situé au 1er étage,avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et une distribution fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d'une agréable ouverture sur un balcon, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. La partie nuit propose deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien. Un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Sa situation constitue également un véritable atout : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, facilitant ainsi le quotidien.