Mots-clés : entre deux mer gironde

BUREAUX / ESPACE PRO AVEC EXTÉRIEUR TERRASSE AU COEUR D'ARCACHON

Rare opportunité pour profession libérale : idéalement situé au cœur d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du front de mer, ce local professionnel en rez-de-jardin de 117 m² offre un cadre de travail alliant confort et visibilité. Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une excellente exposition ouest et d'un agencement optimal pour une activité libérale. - Beaux volumes pour accueil et espace d'attente - Sanitaires et espace cuisine / repos - Terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif et garage en sous-sol Le local se trouve dans une résidence récente, intimiste et de standing, inspirée de l'architecture traditionnelle arcachonnaise, à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Un environnement calme et professionnel, parfaitement adapté à une installation libérale.

Maison familiale Pyla sur Mer.

Découvrez cette maison familiale. Construite en 1982 sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 234 m2 et un terrain de 922 m2. Vous profiterez de quatre chambres spacieuses, d'un grand sous-sol et d'un vaste garage. En position dominante, la maison bénéficie de superbes vues sur la canopée environnante. Proche des commodités, elle représente une opportunité rare dans ce quartier du Pyla Sur Mer.

Appartement de type 2 face à la mer Le Moulleau

EXCLUSIVITE - Face à la mer, dans une résidence en première ligne, avec accès direct à la plage du Moulleau à Arcachon, cet appartement de type 2 de 37 m² environ profite d'une vue exceptionnelle. Depuis sa terrasse, vous pourrez assister aux plus beaux couchers de soleil. La distribution reste fonctionnelle: une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. Prévoir une simple rénovation pour mettre l'appartement au goût du jour. L'appartement est vendu avec un parking sécurisé en sous-sol et une cave pour ranger vos vélos. Un produit rare avec vue mer magnifique, un emplacement premium avec accès direct à la plage, et la proximité immédiate des commerces du Moulleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

T3 PREMIERE LIGNE ARCACHON

Découvrez cet appartement d'exception, situé au dernier étage d'une résidence en première ligne du bassin d'Arcachon. Avec une superficie d'environ 120 m2, cet espace lumineux et spacieux comprend deux suites parentales. Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, parfait pour savourer vos moments de détente en pleine nature. La résidence est dotée d'un ascenseur pour un accès facile, ainsi que d'un double garage, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Plage et commerces d'Arcachon en bas de chez vous. Venez vivre l'expérience unique de cet appartement privilégié, alliant luxe et bien-être, dans l'un des plus beaux endroits de la côte. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Terrain

*** Gauthier Immo by Efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau. Situé à Gujan-Mestras, en 1ère ligne, dans un environnement privilégié, à 2 pas du sentier littoral et à 5 minutes à vélo du port de Larros, venez découvrir ce terrain de 1 369 m² avec une emprise au sol maximale de 323 m². Construisez votre future villa qui bénéficiera d'une vue sur la mer. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa lisière de forêt PYLA

Découvrez cette villa entièrement rénovée, alliant élégance et confort, où chaque détail a été soigneusement pensé. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité. Profitez d'une piscine et d'un jacuzzi, tous deux surplombant la forêt, pour une expérience inoubliable au coeur d'un quartier prisé. D'une superficie généreuse de 300 m2, la villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. La cuisine, conçue en double configuration, est idéale pour les amateurs de gastronomie, et s'ouvre sur de belles terrasses extérieures propices à la détente. À l'extérieur, un boulodrome et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les plages du Pyla sont à quelques pas, offrant un accès facile aux joies de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, appelez l'AGENCE CAP ARCACHON.

Appartement PYLA - Vue panoramique Bassin d'Arcachon

Idéalement situé, ce très bel appartement d'environ 110 m² offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. La pièce à vivre est composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui vous mènent sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, surplombant le Bassin. Cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour profiter des soirées estivales en admirant les somptueux couchers de soleil. Côté nuit, l'appartement dispose deux élégantes suites, soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d'eau. Au pied de la Dune du Pilat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés du Pyla. Sa proximité immédiate aux plages, ainsi qu'aux pistes cyclables, permet d'accéder rapidement à toutes les commodités et animations estivales du Pyla. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Estelle DASSY au +33 (0)6 83 25 36 73.

Villa idéalement située proche de la plage et du centre du Moulleau

Au cœur d'un quartier très recherché, tout proche des plages du Moulleau et des commerces du Pyla. Cette charmante villa traditionnelle Pylataise, avec son architecture locale et authentique offre de jolis volumes sur deux niveaux. La villa présente de nombreuses possibilités d'aménagements, avec six chambres. Entourée d'un magnifique jardin arboré parfaitement au calme. Prévoir travaux. PROJET DE RENOVATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement Arcachon 4 pièce(s) 162 m2

Au coeur d'Arcachon, dans une résidence historique et de standing, cet appartement en rotonde d'environ 162 m2, en première ligne, offre une magnifique vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un vaste séjour avec une splendide hauteur sous plafond, un WC indépendant, une chambre et sa salle d'eau. L'étage comprend un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une mezzanine. Un stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Maison vue mer à St Georges De Didonne, 111 m2 habitable ave

A vendre dans votre agence Le TUC Immo à Meschers/Gironde, une maison de 111 m2 avec une magnifique vue sur le phare de Saint Georges De Didonne, doublée d'une belle vue mer de la chambre parentale. A seulement quelques minutes de Royan et au bord de la balade du bord de mer très prisée de Saint Georges De Didonne, cette maison se situe dans un endroit très privilégié de la côte Atlantique. Atout supplémentaire, vous pouvez, si vous le souhaitez vous rendre au centre-ville à pied en moins de dix minutes, soit seulement deux minutes en voiture ! Nichée sur les hauteurs, au calme, avec une vue imprenable, cette maison dispose de nombreux avantages comme la climatisation réversible, un joli jardin agréable et bien entretenu, un emplacement pour voiture, dépendances, une terrasse couverte et pleins d'autres encore à découvrir ! Le plus gros avantage est celui de pouvoir créer sans beaucoup de travaux deux appartements distincts avec accès indépendants. Locations annuelles/saisonnières sont donc envisageables. Beaucoup de possibilités d'amélioration, de création, laissez cours à votre imagination... Cette maison dispose donc d'une entrée, de 4 chambres dont 1 parentale, d'un grand dressing, d'une buanderie/cuisine d'été, une deuxième salle d'eau, un jardin, atelier, etc... Elle peut donc convenir à un couple de jeunes retraités souhaitant s'installer dans notre belle région, à un couple d'actif travaillant dans le secteur, ou encore et surtout pour une belle maison secondaire au bord de mer. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon, studio meublé vue mer

Idéalement situé sur le port d’Arcachon et tout proche du quartier de l’Aiguillon, cet appartement rénové de 26 m2 avec terrasse de 8,40 m2 offre une vue spectaculaire sur le bassin. Au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, une entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une salle d’eau. Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Avec la proximité des commerces de l’Aiguillon et de la plage, tout peut se faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre face à la mer dans le parfait pied-à-terre !! Ravalement effectué en 2024 Copropriété : 90 lots d’habitation 3ème étage sur 6 Chauffage électrique Taxe foncière : 810 € Charges annuelles : 875 € (eau froide, ascenseur, électricité et assurance parties communes) Diagnostics : D et C Prix honoraires inclus : 295 000 euros dont 3,87 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

PYLA SUR MER - Quartier Abatilles

Maison de pays de 85m2 habitables de plain pied sur jolie parcelle plate de 614m2, entourée de pins et sans vis à vis. Environnement très calme et résidentiel, à deux pas de la forêt. Possibilité d'agrandissement au sol ou par surélévation (emprise au sol 25% - Hauteur au faitage 8m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Pyla, villa contemporaine avec piscine

Architecture affirmée, silhouette aux lignes fuselées, volumes sans commune mesure, cette villa d'environ 203m² signe son environnement d'une empreinte résolument contemporaine. Baignés de lumière, l'espace de réception et sa cuisine ouverte proposent plus de 90m² de volumes impressionnants ainsi qu'un accès traversant à 3 terrasses et une piscine exposée plein sud. Une suite parentale de près de 38m² intégrant une salle d'eau privative, ses toilettes ainsi qu'un dressing, complète le rez-de-chaussée. Le niveau dessiné en palier permet d'y nicher 2 belles chambres et leurs salles de bain/eau et toilettes respectives ainsi qu'un salon home cinéma qui pourrait être aisément transformé en 4ème chambre. Plus de 1000m² d'espaces extérieurs ourlés d'un volet paysagé soigné, intègrent harmonieusement la piscine de 60m², les terrasses ombragées ainsi qu'un cabanon de jardin et un carport. Une signature architecturale nette qui laisse place aux volumes et à la lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site