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ANTIBES CENTRE - EXCLUSIVITE Emplacement central, volumes généreux, et confort absolu au cœur d'Antibes. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce très bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace. Les points forts : Espace de vie d'exception : Un vaste séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit tout confort : 3 grandes chambres équipées de placards intégrés, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bain, de WC séparés et d'une petite terrasse privative. Prestations intérieures : Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une seconde salle d'eau moderne avec WC, et un appartement entièrement climatisé pour un confort thermique optimal toute l'année. Les indispensables en ville : L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Possibilité de louer un garage en plus. Le confort d'une vie "tout à pied" Installé en centre-ville, vous profitez d'un quotidien facilité : tous les commerces, commodités sont accessibles immédiatement à pied. Les plages et la gare se trouvent à quelques minutes de marche. Un appartement traversant, agréable à vivre, qui se distingue par ses belles superficies et sa rénovation soignée. Une opportunité rare sur le marché antibois, parfaite pour une famille en quête de centralité sans compromis sur l'espace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire MOOTZ EI, agent commercial (RSAC 852188572)

Propriété de caractère à Missillac

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 1850 vous offre le cadre de vie que vous cherchez : du caractère, de l'espace, un jardin d'exception ? et une adresse qui vous place à égale distance de Nantes, Vannes, Saint-Nazaire et La Baule. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond (2,80 m), les parquets d'origine et les moulures posent le ton : ici, tout respire l'authenticité. La bâtisse de 167 m² habitables, entretenue avec soin, s'organise autour d'un salon ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un bureau polyvalent en rez-de-chaussée. A l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée complète le niveau. Sous les combles, un grenier brut de 75 m² avec une charpente apparente remarquable n'attend que votre projet : suite parentale cathédrale, salle de jeux, atelier, espace télétravail. La maison peut ainsi atteindre 242 m² habitables sans sortir des murs. Attenante, une seconde maison de 140 m² de surface plancher ? actuellement double garage et greniers ? offre un potentiel complémentaire considérable : logement indépendant pour de la famille, chambre d'hôtes, ou simplement un espace de vie supplémentaire à développer à votre rythme. Arboré, clos de murs, sans vis-à-vis : 400 m² de verdure au calme du bourg, sans contrainte d'entretien lourd. Un vrai jardin de ville, rare à ce niveau de qualité. Missillac, c'est la vie de bourg à la bretonne ? commerces, médecins, école ? avec la mer à 30 km et les grandes agglomérations accessibles très rapidement. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont littéralement au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Première ligne lac - cadre unique et préservé

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité, Dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac d'Annecy, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation rare en première ligne du lac, au coeur d'un superbe parc arboré de 2 200 m2 agrémenté d'arbres majestueux. Véritable écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et préservé, avec une vue sur le lac ainsi qu'une proximité immédiate du lac. À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard, cette adresse confidentielle conjugue nature, élégance et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'extérieur et le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'atmosphère élégante de la maison. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, tandis que deux d'entre elles disposent d'un dressing. Une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol complet laisse place à de multiples usages : espaces de stockage, cave, atelier, salle de loisirs ou aménagements complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares et recherchés : hangar à bateau permettant d'abriter votre embarcation, garage équipé d'un ancien bras de levage, puits, bûcher et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis les terrasses, les balcons et le jardin, le spectacle est permanent entre le lac, les arbres centenaires et la douceur d'un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs d'adresses d'exception et de demeures de charme en bord de lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

BISCAROSSE PLAGE - Maison de charme

Au calme, entre les plages de l'Océan et le Lac : à 900m de la plage, 1km du lac, à 750m des commerces, maison de charme (style Gaume) édifiée d'un simple rez-de-chaussée comprenant 5 pièces principales, 129 m² habitables : Séjour traversant EST / OUEST (48.5 m2) avec cheminée, cuisine indépendante de 8.90 m², deux espaces nuit se trouvent de part et d'autre de la pièce de vie : d'un côté, un petit dégagement distribuant deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et des WC; de l'autre coté, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain plat de 1200 m² facilement piscinable. Pas de garage. Travaux à prévoir (dont cuve et chaudière)

Maison avec vaste terrain et piscine

Caroli immobilier vous propose: À seulement 5 minutes à pied du coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac et des commodités, tout en offrant une parfaite intimité grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain plat et entièrement clos de 1 936 m2, la maison profite d'un cadre de vie rare où calme, soleil et nature se conjuguent au quotidien. Depuis les espaces extérieurs, vous apprécierez la vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu'un agréable aperçu du lac depuis l'étage. Pensée pour les moments de partage et de détente, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, d'un jacuzzi et d'un sauna, créant un véritable espace bien-être à domicile. D'une surface habitable de 122 m2 (230 m2 utiles), la maison s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier complémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage double en longueur, un atelier, une chaufferie-buanderie et de nombreux espaces de stockage. Un chalet de jardin indépendant vient parfaire l'ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité.Une maison de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre parfait entre vie de village, proximité du lac et tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Propriété sur les hauteurs de Châteaurenard avec piscine et

Sur les hauteurs de Châteaurenard, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant environ 150 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 600 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que trois chambres, dont deux belles suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, une superbe suite parentale indépendante bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les environs, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le terrain paysager invite à la convivialité avec sa piscine et ses agréables espaces terrasses, parfaits pour profiter des belles journées provençales en famille ou entre amis. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 50 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir famille et amis ou être exploitée en location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également d'un forage et d'un assainissement individuel par fosse septique. Rare sur le secteur, cette demeure allie confort, espace et potentiel locatif dans un cadre recherché à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 630 000 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Legros Groupe Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Quartier des Maurettes | résidence de 2024 A moins de 10 minutes à pied du bord de mer, du Port Marina Baie des Anges, des commerces, de la gare SNCF, des transports scolaires et du parc de Vaugrenier, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable extérieur d'environ 44 m2, comprenant une terrasse de 20 m² et un jardin de 24 m2. L'appartement offre des prestations de qualité, notamment une climatisation réversible dans toutes les pièces. C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant proche de la mer. Résidence avec piscine à débordement en rooftop et vue imprenable. Un double garage sécurisé avec porte automatique est disponible en option. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 328.0 € et 443.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

T4 - 102.03m ²

Exclusivité - Mandelieu la Napoule - Domaine BARBOSSI : Dans un environnement privilégié au calme absolu et au coeur d'un magniffique écrin de verdure dominant le golf de Barbossi, l'agence CAROLE IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 102,03M2 Loi Carrez en rez-de-jardin. Ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse de 118m2 idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et recevoir en toute convivialité. L'appartement se compose : D'un Hall d'entrée, vaste séjour/salon lumineux, cuisine équipée avec possibilité d'ouverture, w.c. indépendant avec lave-mains, d'un espace nuit : 2 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle bains privative et w.c. avec fenêtre, de nombreux placards complètent l'ensemble. Les annexes une cave + 2 parkings en s/sol (côte à côte). Situé dans un domaine sécurisé de standing avec piscine, parc paysager, régisseur, environnement résidentiel recherché. A proximité des golfs, des commerces et accès vers Cannes et les plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1870 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Dans une copropriété de 116 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 4788 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 à rénover, proche centre

PROCHE CENTRE, DEUX-PIÈCES À RÉNOVER REF. 7817 au deuxième étage d'une résidence (avec ascenseur) établie au calme, au fond d'une impasse, à 15 mns à pied du centre du village. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, avec une jolie vue dégagée, d'une chambre s'ouvrant également sur ce même balcon. Surface LC 39,25 m². Vendu avec garage boxé et la jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (43 lots dont 22 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 754 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 Royan centre ville

Bel aperçu mer pour cet appartement coup de coeur entièrement rénové de 122m² au deuxième étage avec ascenseur, balcon, 3 chambres, fonctionnel, équipé avec prestations de qualité. Venez découvrir cet appartement confortable composé d'une belle entrée, WC séparés, séjour lumineux ouvrant sur balcon avec aperçu mer, store, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, buanderie, trois belles chambres au calme. Salle de bains, avec douche-baignoire et WC. Une grande Cave. Un stationnement gratuit non privatif avec macaron. Les travaux d'embellissement sur le front de mer et la création d'un espace piéton et paysager, valorisent le cadre de ce lieux incontournable de Royan. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette opportunité d'appartement dans un état impeccable est rare sur le marché immobilier à Royan. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite de ce lieu d'exception. (Copropriété de 251 lots, dont 197 en habitation, 4 bâtiments au total. Charges annuelles : 2400 €. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours)? Infos risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Maison de 7 pièces (185 m²) à vendre à PEYMEINADE

Découvrez cette charmante villa de maçon en pierre de taille, exposée plein sud, située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Peymeinade. Sur un terrain de 1 380 m², cette villa de 184 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une salle à manger avec séjour cathédrale donnant sur un spacieux salon et une cuisine équipée au cachet provençal, tous deux ouverts sur une terrasse de 100 m² avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza.?Deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC complètent le rez-de-chaussée de cette charmante villa. À l'étage, découvrez une mezzanine avec bureau, une chambre avec terrasse tropézienne ainsi qu'un cabinet de toilette. En rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de 42 m², actuellement classé Gîte de France, climatisé, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin cabine ainsi que d'une salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cette charmante villa de caractère est également dotée de nombreux atouts : un garage accessible par la cuisine, un atelier indépendant de plain-pied, une buanderie ainsi que des caves, afin de garantir encore plus de confort. Le jardin, entretenu et facile à vivre, accueille une piscine coque de 10 m x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, le tout sur une plage de 150 m². Une villa d'exception, aux prestations complètes, qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite de cette villa à vendre à Peymeinade. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie

Appartement lumineux, à rafraîchir, 2 chambres + mezzanine

MONT D'ARBOIS, AGREABLE QUATRE-PIECES A RAFRAÎCHIR REF. 7631, au deuxième et dernier étage d'une résidence établie au calme, à mi-chemin entre le centre du village et l'accès aux pistes. Séjour avec cheminée, lumineux, avec son plafond cathédrale, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest et offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes ; petite cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour ; deux chambres se partagent une salle de bains ; à l'étage, la mezzanine a été aménagée en bureau/couchage d'appoint, avec salle d'eau et toilettes. Surface LC 67,70 m² + 13,78 m < 1,80 m. Vendu avec une place de parking intérieur, une cave et un placard à skis. Beaux espaces verts, gardien, piscine, tennis dans la copropriété. Bien soumis au statut de copropriété (200 lots dont 71 à usage d'habitation, répartis sur 5 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 5 548 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ – QUARTIER PRISÉ , À DEUX PAS DE LA PLAGE MIRAMAR LA LONDE LES MAURES

Une opportunité rare à La Londe-les-Maures, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à deux pas de Plage Miramar. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié face aux vignes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison propose un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, ouvert visuellement sur une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un grand garage de 35 m², une cave de 8 m² et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : grande piscine, spa, espace bar avec coin salon extérieur, potager et vue dégagée sur les vignes. Un environnement rare, intime et particulièrement recherché. Conditions de vente en viager – sur deux têtes (Monsieur 76 ans / Madame 73 ans) Option 1 – Vente comptant avec droit d'usage et d'habitation : • Prix honoraires d'agence inclus : 350 000 € • Aucun versement complémentaire ni rente Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Option 2 – Vente en viager occupé : • Bouquet honoraires d'agence inclus : 130 000 € • Rente mensuelle : 1 080 €, indexée selon les conditions en vigueur Un investissement patrimonial particulièrement attractif sur La Londe-les-Maures, dans un secteur très prisé entre mer et nature, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel, avec les avantages du viager : valorisation patrimoniale, acquisition sécurisée et perspective de placement durable sur le littoral varois.