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T3 AU 3ÈME ÉTAGE AVEC BALCON - GARE ET CENTRE-VILLE À PIED !

À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez cet agréable appartement T3 de 56,60 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux belles chambres, son séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² et son balcon privatif de 7,63 m², cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un couple avec enfant. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces et des écoles, vous profitez d'un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre Lyon facilement. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX BELLES CHAMBRES ! Vous découvrirez une pièce de vie de 25,21 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès au balcon et permet d'aménager un salon convivial ainsi qu'un coin repas. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,65 m² - Une seconde chambre de 13,53 m² - Une salle de bains de 6,21 m² Les deux chambres offrent de belles surfaces, particulièrement appréciables pour un appartement de cette catégorie. UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible depuis le séjour, le balcon privatif de 7,63 m² constitue un agréable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y installer une petite table, des chaises et quelques plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UN STATIONNEMENT EN SOUS-SOL La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, accessible par une porte télécommandée. Les modalités de stationnement associées à cet appartement sont à préciser. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise et les espaces naturels des monts du Lyonnais et du Pilat. La résidence profite d'un emplacement central permettant d'accéder facilement aux commodités du quotidien. À proximité : - Gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Centre-ville, commerces et marché à environ 550 mètres - Supérette à environ 170 mètres - Groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - Crèche à environ 170 mètres - Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Cinéma et équipements culturels à proximité - Accès rapide à l'autoroute A47 La gare permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation thermique applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 3 pièces !

PUSIGNAN CENTRE – T3 DE 64 M² – BALCON DE 14 M² – CADRE VERDOYANT Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes en 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement bien agencé, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. D'une superficie de 64 m², ce T3 bénéficie d'un plan rectangulaire particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées au Nord, dont une belle chambre principale de 14 m² équipée d'un grand placard coulissant, et une seconde chambre de 11 m². La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite de trois portes-fenêtres et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. Exposée à l'Est, elle se prolonge sur un grand balcon de 14 m², idéal pour aménager un véritable espace repas et profiter de l'extérieur. Situé au 1er étage, en cœur de résidence, l'appartement donne sur la cour intérieure arborée, à l'écart de l'agitation de la rue. Un appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une distribution optimisée et un extérieur particulièrement généreux pour un trois pièces. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus du prix : 22 000€ Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Proche Centre ville et transport - Profitez de la TVA Réduite !

SAINT-PRIEST CENTRE – T3 DE 61 M² – BALCON SUD – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 3 pièces de 61 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une belle pièce de vie et d'un balcon exposé Sud. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'agencement particulièrement fonctionnel. D'une superficie de 61 m², ce T3 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement et une salle de bains avec WC. La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant d'aménager confortablement les espaces cuisine, repas et salon. Ses ouvertures orientées au Sud et à l'Ouest lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon de plus de 8 m² exposé Sud, idéal pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, de 12 m² et 14 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager facilement des placards de rangement. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une distribution intérieure optimisée, avec des volumes équilibrés et un extérieur agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un trois pièces idéal pour un premier achat ou une vie de famille, associant fonctionnalité, luminosité et emplacement central, à un prix accessible grâce à la TVA réduite. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking double en supplément : 19 363 €. Cave en supplément : 2 638 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Cavaillon - Mas provençal

À 25 km de la gare Avignon TGV, 10 minutes de L'Isle sur la Sorgue, proche des commodités et des principaux sites touristiques du Luberon, authentique mas provençal édifié en 1870 et restauré avec soin en 1985. Cette propriété de caractère déploie environ 260 m² de surface habitable au cœur d'un parc arboré et clos de près d'1,3 ha et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une cuisine conviviale dotée d'un four à pizza et d'une cheminée grill, une salle à manger, un vaste salon de 45 m², un cellier et un bureau pouvant être aménagé en chambre. Deux terrasses couvertes dont l'une de 50 m² exposée sud-est, permettent de profiter des extérieurs en toute convivialité. L'étage abrite quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une mezzanine et une cheminée. Les autres chambres se partagent une salle de bains. Pour un confort optimal, un garage pour deux véhicules, un espace lingerie-atelier de 30 m², une piscine de 14x4,5 m avec son pool house (cuisine d'été et sanitaires), un local technique, divers espaces de rangement et une volière complètent l'ensemble. Le parc, véritable écrin de verdure, est planté d'arbres fruitiers, de vignes de table, d'une vingtaine d'oliviers et accueille un charmant bassin à canards. Trois entrées facilitent l'accès à cette propriété qui bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Luberon. Eau de ville, Puits, pompe à chaleur. Un mas de caractère avec un beau potentiel.

TOIT TERRASSE ! Profitez de la TVA réduite pour ce magnifique 4 pièces au calme !

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 36 M² – VUE DÉGAGÉE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce superbe 4 pièces en attique, situé au 6? et dernier étage, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 36 m² et d'une vue dégagée sur l'Ouest. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement familial en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et une belle luminosité. Ce T4 bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, un cellier indépendant, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. L'espace nuit accueille trois chambres exposées plein Sud, aux surfaces respectives de 12 m², 10 m² et 10 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une double exposition Sud/Ouest. Une fenêtre au Sud et deux grandes baies vitrées coulissantes à l'Ouest apportent une belle luminosité naturelle tout en facilitant l'aménagement intérieur. Elle s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 36 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux pour aménager un coin repas, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Situé au 6? et dernier étage, cet attique bénéficie d'une vue dégagée vers l'Ouest et d'un environnement calme, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare par sa situation en dernier étage, son vaste extérieur et sa distribution intérieure, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

L'esprit landais réinventé : une maison familiale aux volumes généreux

À quelques minutes à pied de l'école élémentaire de Cap de Bos, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pessac, cette maison d'inspiration landaise développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2023, elle séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et son organisation pensée pour une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 5,49 m, sublimée par une charpente apparente. Le séjour s'articule autour du salon et de la salle à manger dans un esprit chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une terrasse et au jardin, complétée par un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage, une vaste mezzanine prolonge les espaces de vie. L'espace nuit accueille également deux suites et une chambre. Autre atout de cette propriété : un espace indépendant de type T2 de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, espace professionnel, accueil des invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré se déploie à l'abri des regards. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le terrain, piscinable, laisse encore place à de nouveaux projets. Une cave saine et une pièce de rangement complètent l'ensemble. L'adresse bénéficie d'un quotidien pratique, avec les commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, où les volumes intérieurs dialoguent avec un jardin préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception au cœur de Montpellier, dans le quartier recherché de Moularès – Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce magnifique appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, associant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs exceptionnels. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de belles ouvertures vers l'extérieur. Ses caractéristiques principales : - Appartement T4 d'environ 121 m² habitables - Situé au 8e et dernier étage - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² - Trois belles chambres - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Une salle de bains supplémentaire - De généreux espaces extérieurs - Terrasse privative d'environ 40 m² - Rooftop privatif accessible par un escalier extérieur - Possibilité d'aménager une piscine sur le rooftop, en option et sous réserve de faisabilité - Exposition sud-est - Deux garages en sous-sol UN ROOFTOP PRIVATIF POUR UNE VÉRITABLE VIE EN EXTÉRIEUR Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop offre un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez un salon d'été, un espace repas, des bains de soleil ou encore une piscine privative pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Un véritable esprit de villa sur le toit, avec tous les avantages d'un appartement neuf. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME La résidence propose des prestations soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences d'un confort moderne : - Climatisation réversible gainable - Carrelage grand format - Volets roulants électriques - Menuiseries à double vitrage - Salles de bains aménagées - Faïence toute hauteur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur - Accès sécurisé aux stationnements - Prestations personnalisables selon les possibilités du programme UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONTPELLIER Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement familial de standing, avec les volumes d'une maison, de grands espaces extérieurs et une situation privilégiée en dernier étage. Livraison prévisionnelle : fin 2027 / début 2028. PRIX : 800 000€ avec 2 places de garage en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Maison avec jardin , terrasses et dépendance à côté du métro

A 550 mètres du Mo Croix de Chavaux, dans le quartier des Buttes à Morel très recherché pour son esprit 'campagne en ville', entre la place du marché et le Parc des Guilands, maison avec jardin, terrasses et dépendances en fond d'une parcelle au calme total. Résultant de la réunion par architecte (2009) de plusieurs petites maisons, cet ensemble immobilier dispose dans la bâtisse principale de trois chambres (dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau/ buanderie /petite salle de sport ou bureau et deux belles chambres avec mezzanine au 1er étage) et dans une bâtisse annexe d'un petit atelier et studio indépendant à l'étage (cuisine, salle d'eau et espace nuit en mezzanine). La maison principale est organisée comme suit : en RDC une entrée, desservant : sur l'aile droite deux séjours / salon en enfilade avec un poêle à bois et vue sur une première terrasse (baie vitrée), et en contrebas, une cuisine dinatoire séparée ouvrant sur une seconde terrasse et le jardin ; sur l'aile gauche : une suite parentale en RDC (chambre, petite salle de sport, salle d'eau / WC/ Buanderie) . Au 1er étage : 2 belles chambres avec de beaux espaces de vie et des couchages en mezzanine. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud mais aussi de la lumière des fenêtres de toit pour les chambres du 1 er étage. Dans la dépendance : un petit atelier en RDC donnant sur la 1ère terrasse et un studio indépendant à l'étage. Le jardin (100 m2 environ) est arboré et dispose d'un petit potager (il fera le bonheur des mains vertes car est à paysager et clôturer plus joliment). Une maison écologique à vivre dedans /dehors quelle que soit les saisons, à quelques minutes du métro parisien ! Surface plancher 157,69 m2 . Surface habitable : 129,61 m2. Parcelle de 290 m2. DPE classe 'C'. Chauffage et eau chaude individuels électriques (1300 à 1900 EUR annuels) + poêle à bois + Panneaux solaires. Taxe foncière 3 320 EUR. Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine historique d'exception aux portes de Paris

Domaine historique d'exception aux portes de Paris À l'abri des regards, dans une rue confidentielle se dévoile une propriété rare chargée d'histoire. Édifiée en 1898, cette demeure de caractère incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de la Belle Époque, sublimée par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. Le terrain paysager de 6 151 m², ponctué d'arbres centenaires, abrite une roseraie classée, un verger, un potager et de vastes pelouses baignées de lumière. Un court de tennis en terre battue (classic clay), un boulodrome et une spectaculaire piscine mosaïque chauffée de 15 x 4,5 m prolongée par une plage pavée et habillée de teck, bordée de cyprès aux accents toscans, composent un cadre de villégiature d'exception La demeure principale offre élégance et volumes sur environ 340 m² + sous-sol 90 m². Dès l'entrée, le ton est donné : galerie majestueuse, parquets en point de Hongrie, plafonds à caissons, cheminées d'époque et perspectives ouvertes sur le parc. La triple réception se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une rotonde bibliothèque intime, d'une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine dinatoire haut de gamme avec office. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. À l'étage parental, c'est un véritable appartement privé constitué d'une suite climatisée avec terrasse, deux pièces actuellement aménagées en bureaux (ou chambres), deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une suite climatisée et deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) et le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une salle cinéma/musique, une cave à vin climatisée, lingerie, rangements et sanitaires. Le domaine comprend également trois dépendances pour recevoir : une maison d'amis d'environ 92 m² (séjour, 2/3 chambres, cuisine, deux salles de bains), Une maison de gardiens d'environ 50 m² (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) et une orangerie indépendante de 35 m² aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau. Au total, plus de 500 m² habitables offrant une modularité idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des accès A86/A14, ce domaine unique offre un art de vivre privilégié aux portes de Paris.

T4 DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 126 M² - LIVRÉ !

CORBAS - T4 DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 126 M² - LIVRÉ ! À Corbas, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 85,84 m², offrant un véritable esprit maison grâce à son agencement sur deux niveaux et son grand jardin privatif. APPARTEMENT LIVRÉ - VISITES POSSIBLES ! Envie de découvrir ce bien ? Contactez directement David pour organiser une visite et connaître les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON Situé au sein d'une résidence récente, ce duplex offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. AU REZ-DE-JARDIN : Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de 11,60 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À L'ÉTAGE : L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,85 m² et 14,16 m², d'un dressing de 3,51 m², d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Le vide sur séjour apporte une agréable sensation de volume et contribue au charme de cet appartement. UN GRAND JARDIN PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Véritable atout de ce logement, son jardin privatif de 125,87 m², accompagné d'une terrasse de 11,25 m², vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants électriques - Double vitrage isolant - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Deux salles de bains - Réglementation thermique RT 2012 - Certification NF Habitat CORBAS, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE LYON ! Appréciée pour son esprit village, ses espaces verts et son environnement familial, Corbas offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité de la métropole lyonnaise. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et du parc Bourlione. Le centre-ville, situé à environ 900 mètres, permet de profiter facilement des services du quotidien. Les transports en commun TCL facilitent également les déplacements vers les communes voisines et Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 18 000 euros supplémentaires. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

Combloux | Appartement, 2 chambres, vue Mont-Blanc

Situé à Combloux, au cœur du Pays du Mont-Blanc, découvrez ce bel appartement 3 pièces (T3) d'environ 50 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Au 1er étage d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. Il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main à Combloux, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un séjour et se prolonge sur le balcon, profitant ainsi du panorama. Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations alliant confort, modernité et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. La proximité d'un arrêt de navette ski-bus facilite les déplacements vers les domaines skiables, pour profiter pleinement des activités proposées par la station. Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien comme lors des séjours à la montagne. Ses atouts : - Entièrement rénové ; - Vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc ; - 2 belles chambres.

CORBAS - MAISON T5 DE 100 M² AVEC JARDIN PRIVATIF - LIVRÉE !

CORBAS - MAISON T5 DE 100 M² AVEC JARDIN PRIVATIF - LIVRÉE ! À Corbas, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle maison T5 de 100,47 m², répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres, deux salles de bains et un agréable jardin privatif. Située dans un ensemble résidentiel récent, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf, de beaux volumes et d'un véritable espace extérieur. MAISON LIVRÉE - VISITES POSSIBLES ! Envie de découvrir cette maison ? Contactez directement David pour organiser une visite et connaître les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES BIEN PENSÉS ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28,65 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de 12,12 m², idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À L'ÉTAGE : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses : - Une chambre de 11,42 m² - Une chambre de 12,78 m² - Une belle chambre de 15,85 m² Vous disposerez également d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Cette organisation permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, tout en profitant d'une chambre au rez-de-chaussée. UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR POUR TOUTE LA FAMILLE ! Véritable atout de cette maison, son jardin privatif de 127,55 m², accompagné d'une terrasse de 11,25 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les jeux des enfants. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 18 000 € supplémentaires. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants électriques - Double vitrage isolant - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée - Deux salles de bains - Deux WC indépendants - Certification NF Habitat CORBAS, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE LYON ! Appréciée pour son esprit village, ses espaces verts et son environnement familial, Corbas offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité de la métropole lyonnaise. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et du parc Bourlione. Le centre-ville, situé à environ 900 mètres, permet de profiter facilement des services du quotidien. Les transports en commun TCL facilitent également les déplacements vers les communes voisines et Lyon. MAISON LIVRÉE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires Isolation thermique et acoustique performante Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

Le cap de nice - vue mer - piscine

Le cap de nice - vue mer - piscine Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 850 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656