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Terrain - 3015m ²

Très beau terrain constructible sur la Route Départementale 55. Terrain de 3015 m2, dont environ 1550 m2 est en zone constructible. En Zone 1 AU du PLU, avec une emprise au sol maximale de 279 m2, sur 2 niveaux. Réseau eau potable à proximité (sur la voie ferrée), EDF et réseau tout à l'égout sur la Départementale. Borne incendie à moins de 200m. Vues agréables. Orientation Nord-Sud, en restanques. Facile d'accès. Secteur très calme.

Villa contemporaine de 170m2 avec vue dégagée

Nichée sur les hauteurs de Vallauris, dans un secteur résidentiel recherché, cette superbe villa contemporaine de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Sa position dominante lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure, la ville ainsi que d'un aperçu mer. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², dont environ 2 500 m² classés en zone non constructible, cette propriété garantit un environnement préservé et une tranquillité rare, sans risque de construction à proximité immédiate. La villa se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et WC indépendant. Une buanderie séparée complète cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec grand dressing et terrasse privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance indépendante de 15 m² avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du climat méditerranéen grâce à une piscine 8x4 m, un pool house avec grande cuisine d'été, douche et WC. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures permettent de recevoir confortablement. En excellent état, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié. Elle séduira une famille à la recherche d'une résidence principale confortable ou des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de qualité, dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes des commerces, des écoles, de Sophia Antipolis, des plages de Golfe-Juan, de Cannes ainsi que des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité, nature et proximité des commodités. Prix de vente : 1 150 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Aix en Provence, Prêcheurs, Local professionnel de 67m2 en R

Aix-en-Provence, Rare à la vente, découvrez ce local professionnel d'une superficie d'environ 67 m2, idéalement situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au sein d'un bel immeuble bourgeois composé de seulement 8 lots. Traversant et bénéficiant de deux entrées indépendantes, le local offre la possibilité d'aménager deux espaces de travail distincts, offrant ainsi une réelle flexibilité d'utilisation. Il se compose de deux pièces principales, dont une belle pièce bénéficiant de prestations anciennes de caractère : parquet massif d'époque 18e siècle, gypseries et cheminée en marbre. La seconde pièce, située de l'autre côté du local, bénéficie également d'un espace agréable et fonctionnel. Un WC avec lave-mains complète l'ensemble. Vendu libre de toute occupation. Charges/an : 3588EUR

Maison coup de coeur à vendre à Connaux - Calme et beaux volumes

Découvrez cette charmante maison d'environ 112 m² à vendre à Connaux, idéalement située dans un environnement calme avec une vue dégagée à l'ouest. Construite en 2001, cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux cathédrale de 37 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré au bois et électrique, avec un chauffe-eau. Profitez des terrasses, d'un garage fermé de 25 m² et d'un terrain de 1207 m² bien entretenu et joliement arborés. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent confort et isolation. La maison est équipée d'une fosse septique et offre un stationnement extérieur supplémentaire. A proximité, vous trouverez des écoles primaires, des parcs, des commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies, boucheries, supermarchés, restaurants et bureaux de poste, parfait pour une vie de famille agréable. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-PALAIS SUR MER

Maison d'environ 127m² comprenant: belle pièce de vie avec cheminée traversante, cuisine aménagée et équipée, chambre avec sa salle d'eau et son espace dressing, wc. A l'étage: dégagement, 4 chambres dont deux donnant sur un balcon et une avec son cabinet de toilette, wc, salle d'eau. Dépendance de 22 m². Piscine avec son abri de 8x4. 900 m du centre et de la plage (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nansouty

A Nasouty, dans un immeuble pierre proches des commerces, écoles et transports en commun, appartement rénové ayant toutes les caractéristiques d'une maison. Au rez-de-chaussée, salon/salle à manger exposé sud est sans vis-à-vis ouvrant sur un jardin d'environ 50 m2, cuisine indépendante équipée, chambre d'enfant avec salle d'eau et toilette, buanderie/toilette. A l'étage, deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, salle de bains avec toilette. Aucune nuisance pour ce charmant appartement offrant un vrai confort de vie !

A 5 minutes de Saint Rémy de Provence

Très beau Mas du 19ème, restauré avec goût et des matériaux nobles implanté sur un beau terrain d'environ 4000m2, arboré et agrémenté d'une piscine. 4 chambres (dont une actuellement à usage de bureau/bibliothèque), 3 salles de bains, double séjour... Il est idéalement situé à 5minutes de Saint Rémy de Provence. Beaucoup de charme et de cachet. A découvrir absolument. Nous contacter pour plus de détails.

Spacieuse villa familiale de 230 m² proposant de très beaux volumes à vivre en vente à les Pennes-Mirabeau.(13170)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de forêt, cette propriété profite d'un terrain de 1 500 m² à l'abri de tout vis-à-vis. Ce domaine exceptionnel se compose d'une grande villa principale, de trois appartements indépendants générant déjà des revenus locatifs, ainsi que d'une piscine et de deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : o piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus o eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs o deux grands garages o climatisation o terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : o un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif o un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative o un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe fonciere : 4793€/ an - Tout a l'egout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 57 (A) Estimation des emissions (kg CO2/) : 2 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC ( honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

vente villa 5 Pièce(s)

Vente villa Le Plan-de-la-Tour. Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa d'environ 240 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable exposition plein Sud. Édifiée sur un vaste terrain de 3 756 m², elle profite d'une belle vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible. La maison offre un agréable espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied. Elle dispose également de deux salles de bains, deux salles d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un beau jardin avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant calme, confort et art de vivre provençal à quelques minutes du village.

Maison, 5 pièces avec 2300 m2 de terrain constructible

Caroli immobilier vous propose en exclusivité cette maison 5 pièces d'environ 164 m2, sur un terrain constructible de 2300 m2, au calme, avec vue montagnes. Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, séjour et salle à manger ouvertes sur l'extérieur, cuisine indépendante, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, espaces de circulation et de rangement. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, grand dégagement, mezzanine d'environ 15 m2 avec balcon, grenier. Plusieurs terrasses (cuisine, salon, salle à manger). Grand Sous-sol, garage double d'environ 27 m2, stationnement extérieur 4 à 5 véhicules. Chauffage par convecteurs électriques récents et cheminée bois. DPE D, GES B. Un léger rafraîchissement permettra de la mettre au goût du jour. Gros atout : le terrain constructible offre un potentiel foncier intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme. Bien rare, réunissant volume, calme, vue et dépendances. Pour plus d'informations contactez Yoann Soiron (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro878243823) par mail à ou au06 59 15 73 60 .

Propriété de charme : Bastide en pierres, 4 habitations, vue

A Grimaud, au coeur d'une très belle campagne, cette propriété d'exception d'environ 450 m2, allie l'authenticité, le charme et la modernité. Cette bastide ancienne, rénovée et agrandie au fil du temps a été édifiée sur un magnique terrain de presque 3 hectares. Le jardin paysagé est composé de très belles essences méditerranéennes, de murs en pierres sèches, le tout arrosé par 2 forages. Orientée plein sud, l'habitation principale bénéficie d'une jolie vue mer. Idéale pour une grande famille mais aussi pour un rendement locatif, cette propriété se compose de 4 habitations et de 2 piscines: HABITATION PRINCIPALE: 5 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse dans l'axe de la vue mer. 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 WC, 1 buanderie et un grand espace à aménager: idéal pour un home-cinéma, une salle de sport et un sauna. Piscine de 13 x 4 m chauffée avec rideau DEUX MAISONS D'INVITÉS: Toutes les deux en duplex, avec en tout : 2 séjours avec 2 cuisines ouvertes, 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 salle de bains avec WC Piscine de 10 x 4 m UN APPARTEMENT INDÉPENDANT: Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Vaste entrée avec abri voitures et grands parkings invités. Terrain de pétanque. Propriété unique à visiter absolument! Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

Appartement Valbonne 4 pièce(s) 89 m2

Laforêt Valbonne vous présente, en exclusivité, un beau duplex 4 pièces de 90 m² environ avec terrasse et garage, situé à proximité du Victoria Golf Club et de Sophia Antipolis. Dans une résidence familiale, récente et sécurisée, cet appartement au calme offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, à seulement 5 minutes du village de Valbonne et 10 minutes des principaux pôles de Sophia Antipolis. Il se compose : Au 1er étage : d'un hall d'entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une salle de bain avec double vasque, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres climatisées avec placards intégrés. Au 2e étage : d'un spacieux séjour climatisé de ouvrant sur une grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une troisième chambre avec placards. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Les atouts : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Quartier calme et verdoyant Terrasse de 23 m² avec vue dégagée sur la forêt Climatisation, double vitrage, fibre optique Aucun travaux à prévoir Cet appartement coup de coeur est idéal pour une famille ou comme résidence principale dans un cadre paisible, à deux pas de Sophia Antipolis et des commodités. Copropriété de 175 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros.

MAISON T4 NEUVE- 98M2- MONTADY

A découvrir sur la commune de Montady, dans un environnement résidentiel, cette maison mitoyenne neuve de type T4 d'environ 98m2, édifiée sur un terrain de 260m2. La maison sera achevée fin 2026, et offre une belle opportunité d'acquérir un bien neuf tout en conservant la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et de sanitaire séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 260m2, idéal pour aménager une terrasse, un espace repas ou un jardin à votre convenance. La maison est vendue neuve avec certains aménagements restant à réaliser: cuisine à aménager et peintures non comprises. Pour plus de renseignement ou pour organiser, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: