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DUPLEX - 3 PIECES - LOUE - 3 RUE TRACASTEL - GRASSE

Appartement d'environ 55 m2 en duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage de l'immeuble dans l'une des rues emblématiques et commercantes de Grasse, juste a coté du "Croissant Rose" Rue Jean Ossola, Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un escalier menant au séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'un toilette. Au deuxième niveau, un bureau, puis ensuite en montant par l'escalier une grande chambre parentale avec placard et salle d'eau. Appartement déjà loué, location nue. Réf 1338. DECLIC IMMO 06 DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 916,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an. Surface CARREZ : 43.76 m²

MAISON - 5 PIECES - APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - DRAGUIGNAN

Située à seulement 1km du centre ville de Draguignan, à proximité des écoles et commerces, cette charmante maison de maçon sur 2 niveaux possède de nombreux atouts. D'une surface d'environ 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et d'un appartement de 55 m2 avec une chambre, un salon, une salle de bain, WC et sa cuisine équipée. Idéal pour recevoir la famille ou une activité de location saisonnière. Au premier étage, la villa dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un salon/salle manger permettant l'accès à une terrasse couverte avec une jolie vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain de 1100m2 paysager, entièrement clôturé, avec terrain de pétanque, une piscine de 4x8m, un bassin à poissons et plusieurs terrasses autour de la maison. Réf 1345. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 465 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 790 € par an.

CAP D'ANTIBES – BACON – EXCLUSIVITÉ KRETZ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE VUE MER – OPPORTUNITÉ RARE

KRETZ vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché Cap d'Antibes, dans le prestigieux secteur de Bacon, cette propriété de caractère offrant une opportunité rare d'acquérir une villa familiale sur l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied des plages de la Garoupe et du célèbre sentier du littoral du Cap d'Antibes. Développant environ 250 m², la maison séduit par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère authentique. Les espaces de réception, lumineux et généreux, se composent d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un espace lecture, le tout largement ouvert sur une grande terrasse dînatoire. À l'étage, les espaces nuit bénéficient de très belles terrasses avec vue mer. La suite parentale s'ouvre sur son propre balcon, tandis que deux autres chambres particulièrement confortables profitent d'une grande terrasse commune tournée vers la Méditerranée. Ces espaces prolongent naturellement les chambres et invitent à profiter pleinement de la lumière et de la douceur de vivre du Cap d'Antibes. La propriété compte au total 5 chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses plus beaux atouts : de magnifiques jardins paysagers, parfaitement entretenus, où une végétation méditerranéenne généreuse côtoie de superbes arbres centenaires. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, tandis que la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et préservé. La propriété dispose également d'un remarquable potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en révéler pleinement le potentiel, tout en préservant son caractère et son élégance. Avec son nouveau positionnement, cette villa constitue aujourd'hui une opportunité particulièrement attractive au Cap d'Antibes : une adresse emblématique, de beaux volumes, des vues mer, un magnifique jardin et la possibilité de créer une propriété unique à son image.

Référence : 7261-VSI - Garage - centre-ville historique Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce garage indépendant situé en plein cœur du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7261-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce garage se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Idéalement placé pour les résidents ou les professionnels souhaitant un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. À moins de 10 minutes en voiture de la gare d'Aix-en-Provence, et à 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure Ce garage indépendant, d'une surface d'environ 14 m², offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Son état général est bon, prêt à l'emploi pour un usage immédiat. Aucune rénovation n'est nécessaire. Prestations complémentaires Ce bien dispose d'une place de parking dédiée, idéale pour un véhicule ou un usage professionnel. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7261-VSI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 12.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

Terrain à bâtir 1188 m² -SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Terrain à bâtir 1 188 m² , à viabiliser Réf. 2162 Prix : 180 873 € FAI À découvrir rapidement : beau terrain à bâtir de 1 188 m², situé dans un environnement résidentiel calme, sans nuisance. Dimensions : environ 50 m de long x 24 m de large Terrain bien proportionné, idéal pour un projet de construction avec jardin. Terrain à viabiliser Cadre paisible, tout en restant proche d'un quartier résidentiel et non des commodités. Prix : 180 873 € FAI Référence : 2162 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.: SOLIS IMMOBILIER : 04 75 01 97 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

Superbe villa récentes aux nombreuses prestations !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée depuis 1978, vous présente en exclusivité : Belle villa provençale aux lignes contemporaines, offrant confort, qualité de construction et beaux espaces de vie, implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 800 m2 avec piscine. Développant environ 163 m2 habitables, cette propriété a été judicieusement pensée et organisée afin de privilégier les volumes, la luminosité et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie de vie entièrement de plain-pied, composée d'une entrée, d'un vaste séjour particulièrement lumineux de 75 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble largement ouvert sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud. Un cellier et des toilettes complètent cet espace, ainsi qu'un charmant patio qui apporte une agréable ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Toujours de plain-pied, la villa propose une belle suite parentale de 21 m2, avec dressing et salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux autres chambres en suite de 13 et 14 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une belle pièce de 18 m2 actuellement aménagée en salle de jeux, bénéficiant d'une agréable vue et pouvant naturellement évoluer selon les besoins de ses futurs occupants. Côté dépendances Un grand garage fermé de 26 m2 vient compléter l'ensemble. Des prestations de qualité et un confort au quotidien La propriété bénéficie de nombreux équipements particulièrement appréciables : chauffage central gainable par pompe à chaleur ; excellent DPE classé A/A ; piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant automatique ; portail d'entrée et porte de garage motorisés ; matériaux de qualité, notamment pour les sols et faïences ; terrain de boules ; terrain clos et paysagé ; agréable vue ; et bien d'autres prestations à découvrir lors de votre visite. Soigneusement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette villa conjugue parfaitement le charme provençal, le confort contemporain et des espaces de vie généreux. Une propriété prête à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Villa provençale rénovée, avec piscine, à 300 m des plages – 83250 La Londe les Maures

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Londe-les-Maures, à moins de cinq minutes à pied de l'une des plus belles plages de la commune, cette élégante propriété s'épanouit dans un environnement rare. Palmiers, pins parasols et essences méditerranéennes composent un écrin de verdure alliant art de vivre, intimité et sécurité. BASTIDE PROVENÇALE SUBLIMEE PAR L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE : Entièrement repensée par un architecte de renom, cette villa d'environ 235 m² habitables conserve l'âme authentique des bastides provençales tout en y insufflant une modernité intemporelle. Exposée plein sud, elle offre une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et se prolonge, par de larges baies à galandage, sur de généreuses terrasses couvertes de pergolas bioclimatiques. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, un cellier, des WC invités et une chambre froide — idéale pour conserver mets fins et grands crus — complètent ce niveau. À l'étage, six suites lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau et WC indépendants ; l'une d'elles bénéficie d'un beau dressing et d'une terrasse privative au calme. DES EXTERIEURS PENSES POUR RECEVOIR : La propriété révèle tout son potentiel en extérieur. Entre les vastes terrasses ombragées, la cuisine d'été et l'espace piscine, elle peut accueillir jusqu'à cinquante personnes dans une intimité totale et à l'abri des regards. Pièce maîtresse des lieux, la piscine de 20 m sur 5 m — certainement la plus grande de ce secteur — est taillée pour la nage et l'entraînement. Traitement au sel, eau chauffée, volet roulant intégré et invisible, espace douche et WC : chaque détail a été soigné. Palmiers et strelitzias lui confèrent une atmosphère résolument tropicale. Garage, carport et de nombreuses places de stationnement garantissent un accueil serein pour tous vos invités. UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL : À 300 m de la plage et entourée de nature, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille multigénérationnelle qu'au développement d'une activité locative saisonnière haut de gamme. Gîtes, chambres d'hôtes de prestige ou location courte durée : les opportunités sont multiples dans un environnement aussi recherché. UNE ADRESSE PRIVILEGIEE SUR LE LITTORAL VAROIS : À moins de 15 km de l'aéroport de Toulon-Hyères et à 45 km de Saint-Tropez, la propriété conjugue accessibilité immédiate, proximité des plages et qualité de vie préservée. Un bien rare, en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

MENTON (06500) - VENTE LOCAL COMMERCIAL BUREAU 159M2

Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 REVALYS ENTREPRISE COMMERCE vous propose à la vente un local commercial actuellement à usage de bureaux, idéalement situé à Menton, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. D'une surface totale d'environ 158,8 m², le bien se compose de : 1er étage : 75,7 m² Rez-de-chaussée : 41,1 m² Sous-sol : 42,0 m² Ce local offre un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles et constitue une opportunité idéale pour cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux ou activité tertiaire. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602012079)

Biot terrain constructible

BIOT - Hautes vignasses Quartier recherché - terrain plat à bâtir de 880 m2 - calme absolu - expo sud - vue dégagée colline - Possibilité de construire une maison d'environ - bâti à démolir - Zone UJb Emprise au sol maximale 20% Constructibilité pour maison de 260 m2 à 280 m2 * * Sous réserve des vérification avec le PLU de Biot et d'un architecte UNIQUE SUR LE MARCHE

Maison de ville en meulière, secteur Marie-Curie, à deux pas du RER B Robinson

En exclusivité chez Barnes, à Sceaux, au sein de la recherchée sectorisation Marie Curie, à deux pas du RER Robinson et de ses commerces, cette maison meulière de la fin du XIXe siècle offre un équilibre rare entre charme ancien, élégance d'époque et volumes familiaux. L'accès se fait par une impasse latérale, via un portillon ouvrant sur un jardin intime, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 145 m² au sol, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol de 40m² et un garage de 17m². À l'intérieur, l'entrée conserve toute la poésie des maisons de caractère. Les carreaux de ciment anciens, la belle hauteur sous plafond et l'escalier en bois à volée tournante composent une atmosphère élégante aux accents parisiens. Le rez-de-chaussée accueille un séjour agrémentée d'une cheminée, d'un parquet ancien et de moulures au plafond. Dans son prolongement, une grande cuisine dînatoire de plus de 16 m² constitue une véritable pièce de vie, conviviale et fonctionnelle au quotidien. Le premier étage propose trois chambres, une vaste bibliothèque aménagée dans le dégagement, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace dressing. Sous les combles, le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec dressing et des toilettes indépendantes. Le sous sol prolonge la fonctionnalité de la maison avec une buanderie, deux grandes caves et la chaufferie. Un garage accessible depuis l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble. Rénovée et soigneusement entretenue, la maison a bénéficié d'améliorations significatives comme une toiture refaite et isolée en 2025 ainsi qu'une chaudière installée en 2020. Aevc 185 m² de surfaces utiles, cette maison offre une organisation fluide et équilibrée, pensée pour accompagner une vie de famille dans la durée. Votre consultante BARNES, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Port Grimaud – Propriété pieds dans l'eau à rénover, emplacement rare

Au cœur de la célèbre cité lacustre de Port Grimaud, dans un emplacement exceptionnel directement en bord de l'eau, cette élégante bastide d'environ 239 m² offre un cadre de vie rare où la mer, les canaux et les paysages du Golfe de Saint-Tropez composent un décor unique au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille comme à la réception d'invités, tout en profitant d'une situation privilégiée au sein de l'un des environnements les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Le niveau principal accueille les espaces de vie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une agréable terrasse d'environ 16 m², offrant une belle perspective sur la mer et les paysages environnants. À l'étage, la suite principale dispose de sa salle de bains avec douche, tandis que deux autres chambres en suite bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à leurs occupants. Le niveau inférieur, correspondant à l'entrée de la propriété, accueille trois chambres supplémentaires, deux salles de douche, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, un jardin paysager intimiste ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente permettent de profiter pleinement de ce cadre privilégié au bord de l'eau. Véritable atout supplémentaire, la terrasse tropézienne aménagée sur le toit offre un espace confidentiel particulièrement agréable, avec une vue ouverte sur les canaux et l'atmosphère si singulière de Port Grimaud. La propriété nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation et la possibilité de créer une résidence parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. Entre les collines du massif des Maures, la baie de Saint-Tropez et les eaux paisibles de la cité lacustre, l'environnement offre un panorama remarquable et une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère pieds dans l'eau au sein de l'un des lieux les plus emblématiques du Golfe de Saint-Tropez.

Saint Laurent du Var, penthouse 3 pièces de 88 m² avec 115 m² de terrasses et vue mer

En exclusivité à Saint Laurent du Var, directement sur la plage et à quelques minutes à pied de CAP3000, cet appartement 3 pièces de 88 m² occupe le dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien bénéficie d'un atout particulièrement rare : 115 m² d'espaces extérieurs, répartis entre une terrasse de 22 m² attenante au séjour et un toit terrasse de 93 m². L'appartement s'organise autour d'un double séjour d'environ 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées entièrement ouvrables donnent directement sur la terrasse et offrent une vue mer panoramique s'étendant de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Orientée plein sud, la terrasse principale de 22 m² est équipée de stores bannes électriques et bénéficie d'une exposition privilégiée face à la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé. Accessible depuis le logement par un escalier, le toit terrasse de 93 m² constitue un second espace extérieur particulièrement généreux. Il est actuellement aménagé avec une pergola en bambou d'inspiration balinaise et permet de créer différents espaces dédiés aux repas, à la détente ou à la réception. Ce penthouse est par ailleurs le seul appartement de la résidence bénéficiant d'un double séjour de cette superficie. Sa situation permet de profiter directement du littoral tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. CAP3000 est accessible en quelques minutes à pied. Une place de parking complète ce bien. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, ce penthouse de deux chambres constitue une propriété rare sur le marché de Saint Laurent du Var grâce à son dernier étage, sa vue mer panoramique et ses 115 m² de terrasses.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE CAP FERRET CENTRE

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente un ensemble immobilier unique, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché sur la Presqu'île du Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous ! Soit la rénovation de ce bien de 291 m² composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. Soit réaliser le projet accepté dans le cadre du permis déjà obtenu : villa environ 200 m²habitables sur deux niveaux, au style résolument ferretcapien, belle pièce de vie de 66m², cuisine ouverte, prolongée de sa terrasse couverte de 30m², avec accès à la piscine, pour bénéficier d'une orientation plein Sud. Une chambre master en rez de jardin. A l'étage, quatre chambres avec leur salle d'eau privative,dont deux avec balcons. Il est prévu également une piscine de 8.5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier au Cap Ferret offre une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon. Océan et commerces du Cap Ferret accessibles à pied.