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MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE

Mandelieu-La Napoule : Idéalement situé à quelques minutes de Cannes, ce penthouse, au sein d'une résidence prisée en bordure du Riviera Golf, est sans doute l'un des biens les plus exceptionnels de Mandelieu-La Napoule. Vous serez séduit par ce pied-à-terre unique. Avec une surface généreuse, cet appartement du dernier étage offre des vues panoramiques sur les collines de l'Estérel et le golf. Il se compose d'un vaste salon avec un espace bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, et de deux chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche, ainsi qu'un dressing. Les spacieuses terrasses et le volume de cet appartement constituent une alternative idéale à une villa. Vue imprenable sur les collines de l'Estérel, plusieurs garages, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 270 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2146.63€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T2 DANS LE SECTEUR BAGUIER !

T2 NEUF AU 1ER ÉTAGE – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS LE SECTEUR DU BAGUIER À LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Au cœur du secteur très recherché du Baguier à La Ciotat, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre calme et prisé, à quelques minutes du littoral. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -Secteur du Baguier, quartier résidentiel coté et recherché. -Résidence implantée dans un cadre arboré, entourée de villas et de petites copropriétés de standing. -Ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. -Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du centre-ville. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX -Entrée avec espace de circulation fluide. -Séjour avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale. -Ouverture directe sur une terrasse confortable, prolongeant naturellement l'espace intérieur. -Chambre indépendante, agréable et bien agencée. -Salle d'eau avec WC intégrés. -Cellier pratique pour le rangement quotidien. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Carrelage grand format. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants. -Salle d'eau équipée avec meuble vasque. -Résidence sécurisée. -Stationnement en sous-sol. (20 000€) LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

IMMEUBLE ENTIER - VINCENT GACHE - ILE DE NANTES

Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire unique Immeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements : • 1 studio • 4 T1 bis • 5 T2 (dont 1 duplex) • 1 T3 avec cour Actuellement : • 9 appartements loués • 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisation Revenus locatifs actuels : 4 525 € / mois soit 54 300 € / an. Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres : environ 6 200 à 6 600 € / mois soit 74 000 à 79 000 € / an. Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement. Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de plain-pied avec vue mer et piscine chauffée

LE LAVANDOU, A vendre. Adossée au Cap Nègre superbe villa d'environ 160m² avec belle vue mer et collines. Propriété de style néoprovençal aux prestations haut de gamme offrant un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée d'environ 60 mètres carrés ouvrant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres , salle d'eau, salle de bains, plus une chambre pour le personnel, piscine à débordement chauffée sur le même niveau que l'espace de vie. Nombreuses terrasses, garage double. Accès piétonnier a l'anse de Pramousquier Environnement privilégié. Située entre la plage de Pramousquier et celle de Cavalière. Domaine privé avec faibles charges. Villa entièrement climatisée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 pièces 41m2 - 2 parkings - secteur du Parc de Cavalaire

Les 3 Agences Provence Agence ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2, idéalement situé dans le secteur recherché du Parc de Cavalaire, à proximité des plages et des commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est ainsi que d'un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m2 avec placards intégrés et accès direct à la terrasse. Le séjour avec cuisine ouverte profite également d'un accès extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse ensoleillée. L'appartement dispose de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de stores au niveau de la terrasse et du séjour, apportant un véritable confort au quotidien. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement calme et recherché de Cavalaire-sur-Mer. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cavalaire-sur-Mer – Élégante villa familiale avec piscine et vue mer

À quelques minutes des plages et du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 3 300 m². Développant environ 360 m² habitables, la villa séduit par ses généreux volumes de réception ouverts sur de vastes terrasses baignées de lumière, sa piscine ainsi que son agréable aperçu mer. Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose de 10 pièces principales dont 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne entre amis. La villa propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le Golfe de Saint-Tropez. Grâce à sa capacité d'accueil, ses nombreux espaces extérieurs et sa proximité immédiate avec les plages, la propriété présente également un excellent potentiel en location saisonnière haut de gamme avec des revenus locatifs particulièrement attractifs. Climatisation, cheminée, garage, nombreux stationnements et espaces annexes viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une propriété confidentielle offrant un cadre de vie privilégié entre calme, volumes et art de vivre méditerranéen. Dossier complet et visite privée sur demande.

Belle demeure en pierre - Piscine en mosaïque - Jardin - Carpor

Située au coeur du quartier prisé du Haut-Lévêque à Pessac, cette élégante demeure en pierre de près de 284m² séduit par son authenticité et son confort de vie remarquable. Parfaitement pensée pour un cadre de vie agréable, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec terrasse en bois 152m², piscine en mosaïque 16x8 avec volet électrique, un local à piscine, une cabane 25m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par une circulation fluide vers les différents espaces de vie : un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente, murs en pierre et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui jalonnent la maison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie et trois WC indépendants. À l'étage, un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou de sport), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin intime d'environ 2800m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure et de sérénité. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports, des écoles et des établissements de santé. Pas de travaux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de plain-pied entre forêt et mer – Proche Le Moulleau

Proche du Moulleau, dans un environnement résidentiel recherché entre forêt et plage, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à proximité du Cercle de Voile et des commerces accessibles à pied. Implantée sur un joli terrain arboré d'environ 780 m², la propriété s'inscrit dans une atmosphère paisible, entourée de pins, avec une double orientation qui favorise la luminosité tout au long de la journée. L'intérieur séduit par une ambiance chaleureuse et élégante, où le bois est omniprésent dans l'esprit des maisons typiques du Pilat. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, s'organisent autour d'une cheminée conviviale et s'ouvrent largement sur de belles terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose cinq chambres de plain-pied, offrant une belle capacité d'accueil, idéale pour une maison de vacances familiale ou une résidence principale confortable. L'agencement distingue harmonieusement les espaces de réception et le coin nuit, garantissant fonctionnalité et intimité. Un bien plein de charme, dans un cadre calme et naturel, à quelques minutes à pied de la plage et du Moulleau village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

CASSIS / PRESQU'ILE GROS POTENTIEL

Dans une rue très recherchée de la Presqu'ile, à proximité immédiate de la mer, belle maison d'architecte des années 1940 profitant d'une belle piscine à débordement et d'un très beau jardin arboré sur une parcelle de 1038m2 environ. Profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le cap Canaille, la maison de 214 m2 s'élève sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, et en rez-de-jardin, d'une salle de jeux, de 2 chambres avec leurs salles d'eau, d'un wc ainsi que d'un grand studio séparé et de nombreux espaces de rangement. Parking possible pour 6 voitures et garage. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 EUR et 2720 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

IMMENSSE T4 AU COEUR DE LA SEIGNEURIE AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN !

T4 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF 120 m² – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce superbe T4 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un exceptionnel espace extérieur, idéal pour une vie de famille confortable. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ Quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant Situation idéale entre Le Cabot et Sainte-Marguerite Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Accès rapide aux Calanques et espaces naturels Connexions faciles vers les axes routiers Transports en commun accessibles Un cadre de vie parfait entre ville et nature UN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Accès direct à un magnifique jardin privatif d'environ 120 m², rare sur le secteur Idéal pour repas en extérieur, enfants, animaux ou moments de détente Trois chambres confortables Salle de bain + salle d'eau pour plus de praticité WC séparés Nombreux rangements et agencement optimisé DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ Revêtements contemporains Menuiseries double vitrage Volets roulants Salles d'eau aménagées avec soin Chauffage individuel performant Résidence sécurisée Stationnement en sous-sol Local vélos

Villa d'Exception - vue imprenable entre lac et océan

Implantée dans un parc de près de 3000 m2, cette magnifique demeure des années 20 édifiée par l'architecte Maurice Robert dévoile une vue époustouflante sur le lac et une architecture et un charme incomparable. Répartie sur 2 niveaux de 150m2 environ chacun, elle offre une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue incomparable, une cuisine ouverte sur la terrasse, 7 chambres, 2 bureaux, avec un accès à direct et privatif à la plage blanche. Un tennis privatif vient compléter ce bien d'exception.

Mas avec piscine

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa de plain-pied avec jardin arboré dans un village recherché proche d'Uzès

À proximité immédiate d'Uzès, dans un village recherché de l'Uzège, cette agréable villa de plain-pied offre environ 780 m² de terrain clos et arboré dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en excellent état - Trois chambres et pièce de vie lumineuse - Terrain d'environ 780 m² clos et arboré - Garage et cellier L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie et les extérieurs. Un cellier complète cet ensemble pour davantage de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur une parcelle d'environ 780 m² entièrement clôturée et agrémentée d'arbres, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et adéquat pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Son emplacement dans un village recherché de l'Uzège, sa configuration de plain-pied, son excellent état général et sa proximité avec les commerces en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Ce bien vous est présenté Dorothée COIA - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971 € et 2667 € par an. Référence agence : 1409