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Maison neuve aux lignes modernes avec jardin et terrasses

À Ponteilla, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine neuve de 115 m² habitables s'inscrit dans une architecture sobre et élégante, pensée pour un confort de vie moderne. Elle offre des prestations actuelles, prêtes à accueillir un nouveau projet de vie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte et traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, laissant la liberté d'installer une cuisine selon ses envies. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle de douche, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur terrasse privative, sans vis-à-vis, offrant depuis l'une d'elles une vue imprenable sur le massif du Canigou. Une salle de bain centrale avec double vasque dessert l'espace nuit. La climatisation gainable assure une température idéale dans toute la maison, complétée par un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, la cour avant exposée plein sud met en valeur un bel olivier ancien, créant une atmosphère méditerranéenne dès l'arrivée. À l'arrière, un jardin intimiste apparait dans la continuité du salon et de la suite parentale, garantissant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble, avec pré-équipements pour portail et interphone. Maison neuve aux lignes actuelles, volumes bien pensés et potentiel d'aménagement personnalisé, ce bien immobilier conjugue sérénité, confort et qualité de construction. Une opportunité rare sur le secteur de Ponteilla, à découvrir lors d'une visite privée. DPE : en cours de réalisation. Contact : Marjorie LIMACHER ? 06 51 89 99 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Immeuble de Rapport Locatif - local commercial en RDC + 4 appartements - Taux Rentabilité Nette (7 % )-Emplacement N°1 (Rue des trois journées - 66 000 PERPIGNAN)

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros assurance des parties communes 1 100 euros électricité des parties communes 600 euros sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

MAS D'EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ

Situé à Cabestany, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, ce superbe Mas séduit par ses volumes incroyables, son charme et son côté atypique. Développant environ 330 m² de surface habitable, la propriété s'implante sur une parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste dégagement dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eay, une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 45 m². Ce Mas conjugue avec élégance caractère, volumes et tranquillité, à proximité des commodités et des axes principaux.

maison 4 pièce(s), VILLEMOLAQUE

Villa de LUXE rénovée avec jardins méditerranéens, piscine, grand garage et espace atelier. 15 mn de Perpignan - Située à seulement 15 minutes de Perpignan et à 25 minutes du littoral méditerranéen, cette villa individuelle offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale ou secondaire. La propriété offre environ 300 m² de surface utile, développant 140 m² habitables de plain-pied, la villa se compose de trois chambres, deux salles de bains, d'un bel espace de vie lumineux en open space et d'une cuisine moderne récente. Un espace sous combles aménagé de 20 m² complète l'ensemble, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce polyvalente. Un atout rare : un sous-sol de 140 m² comprenant un grand garage, un atelier, ainsi qu'un espace bar / cave à vin, offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 1 025 m², joliment planté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'espaces extérieurs conviviaux, idéals pour recevoir et profiter des soirées estivales.

Ancien chai rénové avec extension contemporaine et piscine

À Bages, charmant village des Pyrénées-Orientales, cet ancien chai en pierre développe environ 165 m² habitables et déploie tout son caractère sur une généreuse parcelle, avec piscine et dépendance à réinventer. Réhabilité avec soin et enrichi d'une extension contemporaine, l'ensemble marie avec élégance authenticité de la vieille pierre et modernité. Les volumes s'organisent sur plusieurs demi-niveaux, révélant une distribution atypique et fluide. La cuisine, baignée de lumière grâce à deux Vélux et ouverte sur une terrasse, jouxte une buanderie ou chambre d'appoint. Le plateau principal accueille un vaste salon cathédrale de 45 m², souligné de poutres apparentes et de parquet massif. Une suite parentale avec salle d'eau et placards sur mesure, une chambre supplémentaire, une salle de bains familiale et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Sous les toits, une chambre mansardée de 30 m² offre un espace cocon ou créatif. À l'extérieur, la cuisine d'été couverte prolonge les beaux jours. La piscine avec pompe à chaleur s'entoure d'un jardin intime, sans vis-à-vis. Une vaste terrasse et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Une grange attenante, ancienne cave à vin, de 104 m² au sol, avec accès indépendant, ouvre de nombreuses perspectives : projet locatif, logement annexe ou encore espace professionnel. Garage et portail peuvent également être aménagés pour accroître le potentiel. Un bien singulier, entre tradition et architecture moderne, aux prestations techniques confortables: climatisation gainable, forage, piscine au sel chauffée, etc CLASSE ENERGIE D (202) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 463€ et 3 333€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

EST de Perpignan - Proche Médipole

Implantée sur une parcelle de 1 528 m², cette propriété contemporaine séduit par ses lignes épurées, sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace séjour/cuisine de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une suite de 51 m² avec bureau de 9,9 m², idéal pour un espace de travail au calme, complete ce niveau À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 14 m², deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine/palier de 18 m² actuellement aménagée en espace jeux, apportant une circulation fluide et des perspectives ouvertes sur l'architecture intérieure. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de l'espace de vie : piscine élégamment intégrée, cuisine d'été conviviale, larges terrasses et jardin arboré. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Une architecture moderne, une lumière omniprésente et des détails soignés signent une propriété singulière, conçue pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. Possibilité de détacher une parcelle constructible de 583 m2

Maison de Village de 160 m2 utiles avec garage

Maison de Village en R+2 au Centre de Saint André, en 2 faces, surface utile 160 m2 et en habitables de 88 m2. Comprenant en rez de chaussée un garage de 25 m2 au sol, surélevé d'un étage de 25 m2 et dont en plus une mezzanine de 18 m2. Au rez de chaussée coté de l'autre accès rue, un séjour, un couloir désservant une salle d'eau et en bout de couloir une cuisine et une petite terrasse. Au 1 er étage 3 chambres de 15 m2 environ. Et au dernier étage, une grande pièce sous toit à emménager de plus de 30 m2. Très grand potentiel pour cette Maison de Village à découvrir et visiter. Contact Joël 06 34 35 03 89

Petit Immeuble de 3 studios à rénover

Petit immeuble de 3 studios à rénover surface de chaque studio environ 17 m2, 3 compteurs edf. Spécial investisseur. Contact Joël 06 34 35 03 89

Propriété Équestre sur 3Hectares environ avec Installations

Un cadre idyllique pour les passionnés de chevaux ou pour développer un projet professionnel équestre ou agricole ! Emplacement privilégié entre Perpignan et le Littoral, venez découvrir cette magnifique propriété équestre entièrement clôturée sur une surface totale de presque 3 hectares, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé qui saura séduire autant les particuliers passionnés de chevaux que les porteurs de projets professionnels. Les installations équestres, parfaitement entretenues, comprennent un hangar à foin, 8 box spacieux, une carrière, plusieurs abris pour paddocks, une sellerie fonctionnelle, vestiaire et douche, une barre de contention pour soins ou élevage, espace parking pour VL ou Poids Lourds. Tout est prêt pour accueillir chevaux et activités dés l'installation. La maison principale, d'une surperficie de 175m2 env. + véranda 31m2 env., allie confort moderne et authenticité. Des pièces de vie lumineuses, un vaste séjour-salon /cuisine de 45m2 env. ouvrant sur terrasse avec piscine, 6 chambres dont 2 en RdC, 2 salles d'eau, 2wc, cellier. Ainsi qu'un extérieur soigné et arboré offrant de beaux espaces propices à la détente pour vivre au rythme des chevaux. Grâce à ses infrastructures en excellent état et à son emplacement stratégique - au calme mais proche des grands axes - cette propriété constitue une réelle opportunité pour développer une activité équestre ou agricole, ou simplement profiter d'un havre de paix à la campagne. Un lieu unique au potentiel rare pour concilier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre naturel d'exception. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agence Mer et Soleil pour une visite au 04 68 82 15 33 !

EXCLUSIVITE - à vendre à Cabestany (66330) Maison de plain pied

EXCLUSIVITE - à vendre à Cabestany (66330) Maison de plain pied Référence de l'annonce : 5488d Cette magnifique maison d'une surface habitable de 160 m² environ, construite en 2011, dispose de 6 pièces. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit en rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec sa salle d'eau / WC, et 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Toutes les chambres accèdent au jardin. En mezzanine, au dessus du séjour, un espace de détente ensoleillé supplémentaire ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud. Sur le terrain de 473 m² vous disposerez d'un jardin et d'une belle terrasse carrelée. La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, et l'École maternelle publique Ludovic Massé. Vous trouverez également des commodités essentielles à quelques pas, incluant des boulangeries, des pharmacies, et des parcs pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CABESTANY, et est proposée au prix de 435 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Contactez votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour organiser une visite. Référence de l'annonce : 5488d David DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 638 649 - Perpignan.

Villa 3 chambres et T2, grande piscine

Entre Narbonne, Béziers et le littoral, au coeur d'un village dynamique, découvrez cette villa offrant une vie de plain pied et d'une superficie chauffée de plus de 150 m2. La pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ombragée et une piscine au sel de 10 x 5 m. La cuisine est ouverte, moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Un T2 d'environ 30m2 avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau à l'étage sera idéal pour recevoir famille ou amis, une activité libérale, ou du locatif saisonnier. Le jardin, soigneusement arboré avec oliviers, palmiers et agrumes, offre un cadre agréable et une belle intimité. L'espace piscine, véritable coeur de vie aux beaux jours, dispose d'une douche extérieure, de larges plages pour installer bains de soleil et mobilier d'été, et d'une belle terrasse couverte attenante. C'est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sans aucuns vis à vis. Un garage de 20 m2 avec un espace atelier et un WC extérieur complète ce bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2012, offre un excellent niveau de confort. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine avec piscine à Béziers

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, transports et du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de 2018 aux lignes modernes et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 60 m2, ouverte sur de grandes baies vitrées, offre un espace salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour la vie de famille. Une buanderie attenante vient compléter la fonctionnalité de cet espace. Une cheminée contemporaine et un escalier en bois design apportent charme et caractère. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 suites, parfaitement réparties : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre. À l'étage : deux suites supplémentaires, dont une magnifique suite d'environ 15 m2 avec espace bien-être de 16 m2 (baignoire balnéo, douche, double vasque, coiffeuse, dressing). Une grande terrasse complète cet étage et offre un espace extérieur parfaitement paisible. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la simplicité : une piscine chauffée 6x2 m et un jardin entièrement aménagé ne nécessitant aucun entretien, parfait pour profiter sans contrainte. Le garage carrelé, chauffé et climatisé de 40 m2 offre de multiples possibilités : salle de sport, espace loisirs, stationnement, atelier, .... Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, matériaux de qualité... tout est pensé pour un confort optimal et une maison économe, DPE A. Cette propriété séduit par son style épuré, sa luminosité et son niveau de prestation haut de gamme. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez sans plus tarder Sacha MAZET au 06 51 11 29 24 RSAC 940950256 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - à vendre à Cabestany (66330) Maison spacieuse et grange à aménager

EXCLUSIVITE - Référence de l'annonce : 5495d A vendre, Bien rare sur le marché de l'immobilier en plein centre du village de Cabestany (66330) : Maison spacieuse avec une grange attenante, le tout sur une parcelle de 633 m² Cette vaste propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet plein de charme, à aménager à leur gout. La maison, avec une surface habitable d'environ 200 m², disposant de 6 chambres, offre un espace généreux. Vous pourrez la remettre à votre goût en préservant son authenticité selon vos désirs. La grange exceptionnelle, d'une surface de 178 m² par niveau est entièrement à aménager. Ce bien dans son ensemble dispose d'un immense potentiel et d'un large panel de possibilités permettant de développer divers projets dans un cadre de vie agréable. Une grande maison familiale, un gite ou maison d'hôtes .... les possibilités sont immenses. Le jardin, quand à lui, offre un espace vierge de tout aménagement : une page blanche à aménager selon vos envies et qui constitue un havre de paix et verdure en plein coeur d'un village proche de Perpignan et du littoral. C'est en visitant ce bien que vous pourrez en mesurez toutes les potentialités et en découvrir tout le charme : murs en pierres apparentes, sols en terre cuite, poutres apparentes, vastes pièces sur des niveaux différents qui créent un cadre de vie unique et authentique. Sous mandat exclusif, la maison et la grange composent un tout à vendre au prix de 417 000 € frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien vous est présenté par David DIAS. Référence de l'annonce : 5495d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. David DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 638 649 - Perpignan.