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À seulement 5 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire p

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, offrant de beaux espaces, un environnement paisible et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ? Cette maison construite en 1999 a tout pour vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 675 m2 elle développe 136 m2 habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger d'environ 30 m2, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 à 13 m2, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré ! Le vaste jardin, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine 9 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées, accompagnée de son local technique et d'un espace annexe avec toilettes, très pratique pour recevoir vos invités sans perturber la vie de la maison. Côté pratique, rien ne manque : un grand espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par un garage de 38 m2 avec un espace atelier et du stockage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs, ainsi que de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser les consommations d'énergie. Située dans le très recherché village de Pennautier, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie paisible : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est avec un DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine GARNUNG au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Appartement entièrement rénové

Dans le secteur très résidentiel de la Basse Californie à proximité immédiate du centre-ville, ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, toilettes invités vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur une belle terrasse avec vue sur la mer. Deux grandes chambres en suite avec salle d'eau. Un garage et une cave complètent l'ensemble.

TOULON-OUEST APPARTMENT T3

Découvrez ce bel appartement T3 de 53 m2, situé dans le quartier du Pont de Bois à Toulon Ouest, au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 lots, aux faibles charges. En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il beneficie également de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur au quotidien. Côté confort, le logement dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il dispose également d'une cave d'environ 5m2 avec éléctricité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, il bénéficie également d'un accès facile aux lignes de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Toulon et les différents quartiers environnants. Les principaux axes routiers et les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Charges annuelles : 210EUR Taxe foncière : 1097EUR Un appartement idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement recherché à Toulon Ouest.

Paris 17 - Appartement 3 chambres - Jardin de 100 m²

Paris 17e – Plaine Monceau – Appartement familial 3 chambres – Jardin privatif de 100 m² Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, rue Alphonse-de-Neuville, dans un bel immeuble ancien, cet élégant appartement familial de 156,28 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, entre cour et jardin. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux et d'une salle à manger aux volumes généreux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble. Véritable atout de ce bien rare à Paris 17e, un jardin privatif d'environ 100 m², exposé sud-est, offre un cadre verdoyant et préservé. Accessible par un dégagement avec rangements et dressing, cet espace extérieur constitue un prolongement idéal de l'appartement pour les repas en plein air, la détente et la vie familiale. L'espace nuit, orienté vers le jardin, comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une double cave complète cet appartement de caractère, alliant élégance parisienne, beaux volumes et jardin privatif. Au cœur de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris, ce quartier résidentiel prisé séduit par son architecture haussmannienne, ses hôtels particuliers et ses rues élégantes. À proximité de l'avenue de Wagram et du boulevard Pereire, il offre une vie de quartier agréable avec ses commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Les promenades arborées du boulevard Pereire et le parc Monceau, réputé pour ses jardins à l'anglaise et son patrimoine historique, participent à la qualité de vie du quartier. Les stations Wagram et Pereire (métro ligne 3), ainsi que la gare Pereire-Levallois (RER C), facilitent les déplacements dans Paris. Une adresse résidentielle recherchée conjuguant tranquillité, élégance et art de vivre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2850€ ~ 3890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

VILLA SALERNES

Salernes, belle maison de plain pied d'environ 100 m2 sur un terrain de 1000m2 composée d'un beau séjour lumineux, cuisine ouverte ,4 chambres ,une salle de bain avec toilette indépendant ,une salle d'eau avec wc ,très jolie terrasse avec vue dégagée plein sud ,piscine chauffée au sel ,petit pool house avec wc ,garage ,parking ,la maison est climatisée elle est dotée d'une alarme,tout à l 'égout , proche du village ,pour toute question ou visite .Quand je me suis rendu sur place agréable surprise pour cette maison dans un état impeccable AUCUN TRAVAUX ! Très lumineuse et calme,jardin bien entretenu ! Claire Dufaud au 06 45 09 51 00

UNIQUE PROPRIÉTÉ 3 CHAMBRES ET VUE PANORAMIQUE MER MAGNIFIQUE

Jolie propriété rustique toute en pierres avec vues superbes sur la Méditerranée. Elle est composée de trois bâtiments : une maison principale de deux-pièces avec salle de douche et cheminée, un bâtiment annexe comprenant deux chambres avec accès indépendant sans salle d'eau ni wc, sur deux niveaux (une chambre par niveau), et une maisonnette en pierres juste à côté renfermant une salle de bain. La maison principale est composée de : - un séjour avec cuisine semi-équipée qu'il faudra refaire pour y intégrer les appareils ménagers aujourd'hui absents. L'électricité jusque là produite par des génénérateurs va en effet désormals être celle du réseau commun habituel pour alimenter la maison. - Une salle de douche avec WC - Une chambre Belles hauteurs sous plafond et très lumineux. Petit bassin arrondi en pierres pour se rafraichir (1,5 m2). Superbes terrasses de 65 m2. Vue imprenable sur la mer (panorama à 180 degrés). Une plantation de citronniers (en exploitation bio, rentable) sur 925 m2 peut être achetée en plus, pour 55 000 euros. Le terrain vendu ici est de 3388 m2, dont une grande partie n'est pas directement mitoyen au terrain sur lequel se trouve la maison. Mais si vous achetez la plantation de citronniers en plus, toutes les parcelles composant le terrain sont contigües, en dehors d'une parcelle quelques mètres plus haut possédant une petite ruine. Aucune de ces parcelles n'est constructible. Accès par un chemin carrossable à environ 15 minutes en voiture du centre de Menton et 20 minutes des plages. Aucun transport en commun à proximité. Les bâtiments sont en matériaux et réalisation de qualité, en très bon état général et très bien entretenus, dégageant beaucoup de charme. Espaces de rangement, notamment au rez-de-chaussée grâce à une grande cave sous la maison principale. Terrain vallonné en restanques, ce qui implique des escaliers pour accéder à la propriété depuis la rue. La maison n'est donc pas adaptée aux personnes qui ont du mal à se déplacer. Droit de parking inclus au bas de ces escaliers. Assainissement semi-collectif qui sera aux normes pour la vente. Vous ne trouverez rien de comparable sur le marché. Bien non soumis à DPE en raison de la surface de la maison principale, inférieure à 50 m2. Exclusivité. Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, représentant 4,76% du prix de vente avec honoraires (5% du prix net vendeur), soit 33095 euros TTC (27579 € HT) en cas de vente au prix. Cela permet à l'acquéreur de payer des frais d'acquisition (« frais de notaire ») inférieurs puisque basés sur le prix hors honoraires de 661905 €. Vous auriez payé le même prix si le vendeur avait dû payer nos honoraires, bien entendu, mais le calcul des frais de notaire aurait été fait sur la base du prix total payé. Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Maison à vendre Septèmes-les-Vallons

13240 Septèmes-les-Vallons - secteur La Rocade - Notre Dame Limite. Exclusivité Home Shop. En impasse au calme et proche des commodités d'usage, mignonne petite maison individuelle de style 'marseillais'. Pas de vis à vis. Légèrement en hauteur. Vue dégagée depuis le jardin. belle terrasse ensoleillé et couverte au sud. Grand abris au nord pour les soirée d'été. Maison de type 3. Environ 61 m2. Ergonomie de plain pied avec une chambre à l'étage inférieur. Double salon d'environ 27 m2 avec très jolie parquet de sol. Exposition nord/sud. Cuisine indépendante. Toilettes dans la salle d'eau avec petite fenêtre. Énergie individuelle pour chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière révisée installée en 2023. Climatisation réversible de 2025 avec split mural dans le salon. Fenêtre PVC double vitrages. Moustiquaire. Volet manuels doubles battants en bois. Diagnostics réalisées. DPE D - Consommation: 228 kWh/m2/an & 30 kg CO2/m2/an - Énergie finale 174 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Portillon et portail pour garer deux véhicules en enfilade derrière le portail. Zone UPB2. 20 % d'emprise. 40 m2 supplémentaires à construire sur décision d'urbanisme. Piscine possible avec retrait de 2 mètre des limites séparatives. Parcelle totale de 485 toute clôturée. Reliée au tout-à l'égout sans pompe de relevage. PRIX 288 000 €. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes information contactez le 0617508377 À visiter sans tarder. Idéal premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

SAINT NAZAIRE OUEST à 7 minutes à pied des plages

UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dans un environnement calme de Saint-Nazaire Ouest, à proximité des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette MAISON de caractère des années 1940, implantée en retrait de la route et à l'abri de l'agitation. Développant environ 189 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses belles surfaces et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de 60 m² m² formant un bel ensemble de réception ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 15 m². La maison propose également, à ce niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.-c. À l'extérieur, le jardin clos de 678 m², exposé sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double, une cave et des dépendances complètent les prestations. Une propriété au charme authentique, dont les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle personnalité. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace.

Terrain Constructible 4 Faces avec villa de 50 m2 habirable

Dans un quartier calme, et résidentiel, proche du centre village. Sur une parcelle de 705 m2 hors lotissement vendue viabilisée et clôturée, villa 4 faces de plain-pied d'environ 50 m2 habitables, composée d'un salon séjour avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Places de parking. . Prévoir travaux de rénovation ou possibilité de démolition. (Construction de 200m2 possible). Contact Joël 06 34 35 03 89

vente maison 5 Pièce(s)

À vendre à La Garde-Freinet, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m², construite en 1949 et entièrement rénovée. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vue citadine, dans un environnement calme. Elle propose une cuisine américaine équipée, deux chambres, dont une de plain-pied, une salle de douche et un WC. Une terrasse complète agréablement l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'une buanderie. Un petit garage permet de stationner un scooter. Maison fonctionnelle et soignée offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités du village. Une belle opportunité en résidence principale ou secondaire.

BORDEAUX SAINT-JEAN / BELCIER – CHARMANT DUPLEX AVEC TERRASSE

Situé dans le quartier Saint-Jean / Belcier, découvrez ce charmant appartement en duplex, niché au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre avec façàde rénovée et entretenue. Il développe environ 78.5 m² au sol, dont 69,17 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m². Le premier niveau accueille une pièce de vie d'environ 37 m² avec séjour exposé à l'Est et au Nord et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, sous les combles, deux pièces mansardées offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de télétravail. La terrasse privative de 12 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et de prolonger les espaces de vie. Côté confort, le logement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible de type split. Il bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété à taille humaine, qui comprendra seulement deux logements et un garage fermé. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35 € par mois, montant à confirmer après constitution de la copropriété. Autre atout dans le secteur : le garage fermé attenant à l'immeuble pourra être acquis en supplément du prix de vente de l'appartement. À proximité de la gare Saint-Jean, des commerces, des transports et des commodités, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Prix de vente : 344 000 € FAI, hors garage. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 69,17 m² Surface totale au sol : environ 78.5 m² Terrasse privative : 12 m² DPE : C (108 kWh/m²/an) – GES : C (17 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 870 € et 1 240 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) Copropriété en cours de création : 3 lots (2 logements et 1 garage) Garage fermé disponible en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence, secteur La Torse- Appartement Duplex T4 de

Au coeur du secteur très convoité de La Torse à Aix-en-Provence, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis. Cet élégant appartement en duplex d'environ 110 m2 (desservi par ascenseur) offre un cadre de vie exceptionnel.Le niveau principal dévoile un bel espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest et profitant d'une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante. Ce même niveau dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'étage supérieur, sous les toits, accueille deux chambres mansardées supplémentaires, de nombreux rangements optimisés et une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol ainsi que le stationnement libre au sein de la copropriété viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Pas de procédure en cours, Charges/an: 4. 468EUR