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EXCEPTIONNEL A GRIGNAN ! MAS EN PIERRES / CHAMBRE D'HÔTES A

UN BIEN D'EXCEPTION A GRIGNAN ! MAGNIFIQUE Chambres & Table d'hôtes Situé à proximité immédiate du superbe village de Grignan et de son Château, ce superbe mas en pierre du XVIIème siècle développe environ 425 m2 habitables , au coeur d'un terrain clos et arboré de 4 226 m2. Rénové entre 2000 et 2004 avec des matériaux de qualité, il est exploité depuis plus de vingt ans en chambres et table d'hôtes, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour allier confort de vie et activité professionnelle (les bilans sont excellents!). Les espaces intérieurs Le mas se compose de 14 pièces réparties harmonieusement : 8 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain et WC, garantissant confort et intimité. Des pièces de vie généreuses et lumineuses, idéales pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée avec chambre froide de 8 m³, adaptée à l'accueil touristique. Nombreux rangements et dépendances aménagées. Confort & équipements modernes Cette bâtisse allie le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à de nombreux équipements récents : Eau de ville (2 compteurs) et forage artésien de 80 m avec système de filtrations, assurant autonomie et qualité de l'eau. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Electricité : compteur Linky 36Kva triphasé, installation bihoraire, 6 tableaux électriques. Chauffage et climatisation : pompes à chaleur réversibles, radiants électriques, poêle à bois, ballons thermodynamiques, 3 unités de climatisation réversibles. Menuiseries : 15 ouvertures bois double vitrage (2004) et 12 aluminium double vitrage (2020 2025). Domotique : gestion de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de l'arrosage. Internet par Starlink, avec cablage Ethernet, Wifi haut débit dans toutes les pièces. Sécurité renforcée : détecteurs de fumée, extincteurs (contrat Desautel), volets roulants électriques Somfy, digicode d'accès. Extérieurs & dépendances Le terrain, entièrement aménagé et paysagé, offre de multiples espaces de détente et de loisirs : Piscine de 48,5 m³ (rénovée en 2018 : liner, pompe, ballon, tableau électrique, volet roulant motorisé, régulation automatique chlore/pH). Cour intérieure arborée orientée plein sud, terrasses ombragées. Verger clôturé avec double box pour chevaux, terrain de boules, vue dégagée sur le Mont Ventoux. Four à pizza, barbecue mural, tondeuse robot domotisée. Atelier avec établi, eau et électricité, ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique Hörmann (neuve en 2024). Parking privatif de 10 places, dont 3 ombragées. Un bien d'exception en Drôme provençale Cette chambre d'hôte séduit par son emplacement privilégié, son authenticité et son confort moderne. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour poursuivre une activité d'hébergement touristique, développer un projet événementiel ou encore profiter d'une spacieuse résidence familiale dans un environnement calme et verdoyant.

Penthouse exceptionnel – Roquebrune-Cap-Martin, face au Monte-Carlo Country Club

Produit unique dans une résidence de haut standing située à proximité immédiate de Monaco et au pied de la Place du Casino. Magnifique penthouse sur 4 niveaux bénéficiant de vastes terrasses exposées plein sud avec une vue mer à 180° et sur le Country Club de Monte-Carlo. L'espace extérieur du premier niveau, d'environ 130 m², offre un panorama exceptionnel et un ensoleillement optimal. Ce bien rare est réparti sur 4 niveaux, 8 pièces. Accès par ascenseur privatif : Rez-de-chaussée : salle de cinéma, spa, WC, nombreux rangements. 1er étage : cuisine indépendante moderne entièrement équipée, séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse de 130 m², grand dressing, WC. 2ème étage : suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon privé vue mer ; deux chambres avec leurs salles d'eau, dont une avec balcon vue mer. 3ème étage : toit-terrasse avec vue imprenable sur toute la baie et le Cap Martin. Sous-sol : 6 places de parking dont 2 box fermés. Cet appartement se distingue par la qualité de sa rénovation réalisée avec des matériaux très haut de gamme (stuc vénitien, marbre, puits de lumière).

Maison de plain-pied de 122 m² située dans un quartier prisé d'Uzès

À quelques pas de la Place aux Herbes, cette maison de plain-pied d'environ 122 m² rénovée avec soin séduit par son confort moderne, son jardin arboré piscinable et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché d'Uzès. - Maison de plain-pied d'environ 122 m², 4 chambres - Terrain arboré d'environ 855 m², piscinable - Véranda lumineuse, pergola bioclimatique, garage et carport - Maison rénovée, ambiance chaleureuse avec insert et atelier en sous-sol À quelques pas de la magnifique Place aux Herbes, découvrez cette confortable maison de plain-pied, entièrement rénovée, d'une superficie de 122 m². Située dans un quartier prisé et paisible, cette maison représente un véritable havre de paix. En entrant par une charmante véranda lumineuse, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance accueillante de la maison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger, où un insert ajoute une touche chaleureuse. Cet espace de vie convivial se prolonge par une terrasse ensoleillée, ornée d'une élégante pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur. La maison propose également quatre chambres, dont une peut être aménagée en suite parentale, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain de 855 m² est soigneusement arboré et piscinable, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un carport assurent un stationnement pratique, tandis qu'un sous-sol abritant un atelier complète cette maison. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre enchanteur, à proximité de toutes les commodités qu'offre Uzès. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 841 471 543. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an. Référence agence : 1046

vente appartement 5 Pièce(s)

Mandat 3796 '' SUPERBE DUPLEX 5 PIÈCES AVEC VUE DEGAGEE / MER '' Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Jean, au sein d'une copropriété de haut standing comprenant seulement 5 lots, ce lumineux duplex de 157,28 m² carrez bénéficie d'une terrasse, d'un vaste jardin privatif de 1400 m², ainsi que d'une vue panoramique sur les collines et la mer. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un espace séjour-salon / cuisine équipée américaine de 44,70 m² donnant sur une terrasse privative de 16 m², un dégagement avec placards, WC indépendant, ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde et vaste suite parentale climatisée d'environ 37 m² avec placard et salle de bains + WC, deux chambres climatisées avec placards de 14,50 m² et 15,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété : 1630€ / trimestre (syndic, assurances, jardinier, entretien de la voirie, entretien de la piscine). Prestations et équipements : copropriété sécurisée avec vidéo surveillance et portail automatique, assainissement fosse septique, deux places de stationnement privatives, huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau électrique, piscine dans la copropriété, calme absolu.

MAZET AVEC BASSIN

Cazouls d'Hérault charmant petit village jumelé avec Monale (Italie) à 10 minutes de Pézenas. Nous vous proposons un Mazet cadastré reconstruit de 24 m² composé de 2 pièces (1 cuisine de 14 m²,1 chambre de 10 m²) + terrasse et sa cuisine d'été de 22 m². WC extérieur, douche à terminer. Sur un superbe terrain de loisirs de 6 450 m² clos et arboré (environ 70 oliviers + noisetiers, figuiers...), puits, eau du bas-Rhône (0,58 euros du mètre cube), groupe éléctrogène, double vitrage PVC. Vous pourrez également profiter d'un bassin 4x3 avec 1,20 m de profondeur + petite échelle. L'endroit idéal pour des vacances dans un bel environnement à la campagne et au calme ! A une minute du centre village, de sa jolie place à l'ombre des platanes et restaurant dynamique (soirée à thèmes, concerts...). Son prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Foncier 30 euros. Contactez-nous pour une visite !

Maison composée de deux appartements

Dans un quartier en développement, maison spacieuse de 1985 divisée en deux appartements lumineux située sur un terrain d'environ 1500 m² (dont une partie non exploitable) A l'étage, un appartement 4P de 119m² avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. En rez de chaussée, appartement 3P de 58m² bénéficiant d'un petit espace vert avec barbecue Cette propriété dispose également d'un garage ainsi que de 6 places de stationnement.

Situation exceptionnelle Dans le coeur des Vespins au calme, pr

Situation exceptionnelle. Dans le coeur des Vespins à deux pas de la mer, une résidence de haut standing et la villa, excellente construction de belle facture, deux appartements indépendants offrant de très beaux volumes : - Un trois pièces à l'étage de 110m² ainsi qu'un grand 2 pièces d'environ 60m² au rez de jardin, un immense garage de plain-pied de 37 m² pouvant devenir habitable, une chaufferie, un immense sous-sol d'environ 110m². L'accès est sécurisé par la résidence, portail automatique avec places de parkings.

VILLA DE 203m² SUR 3212m² DE TERRAIN LES ADRETS

Les Adrets de l'Esterel : Situation idéale, au calme absolu, tout en étant à pied de toutes les commodités, villa de 7 pièces de 203m² construite en 2005 + ses nombreuses annexes, sur 3212m² de terrain arboré avec piscine chauffée (11×5), pool house et terrain de pétanque. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/salle à manger/cuisine d'environ 90m² (avec cheminée), 3 chambres et 2 salles de douche avec leur toilette. A l'étage : une chambre parentale de 28m² donnant sur une terrasse, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : Une pièce de 25m² pouvant servir de salle de jeux, un atelier de 60m² et un garage de 38m² avec coin buanderie. Nombreuses places de stationnement. Dans un environnement champêtre, au calme absolu et à pied des commerces, écoles... A 5 minutes du lac et de l'accès autoroute. Prestations : tout à l'égout, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert, double vitrage, arrosage automatique, entièrement clôturé, piscine chaufée au sel, portail électrique, alarme, fibre.

Villa T5 Béziers

Bon quartier, maison 4 faces, 128 m2 habitables environ sur terrain de 723 m2. Rez-de-chaussée hall, séjour avec plafond rampant, 2 chambres, salle de bains + douche, cuisine indépendante, wc. A l'étage mezzanine, 2 chambres, buanderie, wc. Volets motorisés, terrasses, barbecue, garage de 19 m2, places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa élégante avec jardin et piscine, Petit Juas

Villa bourgeoise d'environ 274 m2 (classée patrimoine culturel de France) située dans une belle rue résidentielle du Petit Juas, au calme, tout proche du centre de Cannes. Beau jardin tout autour avec piscine chauffée, douche, cuisine d'été et plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée : double salon s'ouvrant sur une terrasse au sud, un bureau / chambre, salle à manger, cuisine équipée ainsi que un chambre de maître double climatisée avec sa salle de bain et WC. Parquet en point d'Hongrie, cheminées. Bel hauteur sous plafond. A l'étage: 4 chambres climatisées, dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bain, WC séparés. Au rez-de-jardin: appartement indépendant de deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. L'appartement est communiquant par l'intérieur, mais possède également sa propre entrée indépendante. Garage pour une voiture plus deux places de stationnement devant la maison. Piscine chauffée au sel avec rideau électrique. Portail électrique. Visiophone. Toutes les commodités à côté, transport public. Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 3440-4750 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Présentation et photos non contractuelles

Saint-Tropez - Maison à pied de la place des Lices

En plein de cœur du village, au calme absolu, au sein d'un domaine sécurisé, villa de 205 m² habitables environ sur un terrain de 671 m². En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec salle de bains et une buanderie. A l'étage, deux chambres de 20 m² et 13 m², une salle de bains avec douche/baignoire et un grand dressing. Une piscine de 39 m² et une terrasse confortable complètent ce bien. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché pour vivre Saint Tropez à pied.

BELLE CONTEMPORAIRE A MOUGINS

Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied, située au cœur d'un domaine fermé prisé, au calme absolu, à proximité des axes routiers et des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m², cette maison moderne d'environ 150 m² offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine, ouvrant largement sur le jardin paysager et la piscine. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, d'un abri voitures, de plusieurs places de parking et d'un terrain de pétanque, idéal pour recevoir famille et amis. Atout rare : possibilité de doubler la surface habitable en surélevant la villa d'un niveau (sous réserve des autorisations en vigueur). In Fine, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Évasion et raffinement : villa de caractère rénovée

Prestations haut de gamme pour cette villa de 180 m² de plain pied sur un terrain de 1756 m². Exposition sud ouest Magnifique pièce de vie de 75 m². Cuisine américaine équipée et aménagée (prestations de luxe). Loggia/buanderie attenante à la cuisine 3 chambres dont 2 parentales avec dressing intégrés. surfaces entre 14 et 36 m² Chauffage et climatisation au sol (pompe à chaleur) en sus de la climatisation intégrée. Cheminée moderne Piscine 9x4m au sel non chauffée avec sa plage et son pool house équipé (toilette) Jardin aménagé. Arrosage automatique et compte gouttes. éclairage réglable. Puits utilisable et lavoir Garage de 36 m² carrelé pouvant être transformé en surface habitable. Possibilité de refaire un garage 2 places sur le haut de la villa. Cave d'environ 12 m² Sous décennale, conformité OK