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EN EXCLUSIVITE - À VENDRE - T3 DE 68 M² VENDU LOUÉ MEUBLÉ - proche IUT St Jérôme

L'agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 68m² (loi carrez de 62m² ) situé au sein d'une résidence calme et sécurisée du 14e arrondissement de Marseille, à proximité des Hauts de Sainte-Marthe et l'IUT de St Jérôme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggi0a attenante, de deux chambres, un espace dressing et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Vendu loué meublé, l'appartement bénéficie d'un locataire sérieux en place et génère un loyer mensuel de 870 € charges comprises. Le bail est en cours jusqu'en février 2028. Ce bien, en très bon état général, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Proximité de la Faculté Saint-Jérôme et de l'IUT de Saint-Jérôme. Accès rapide aux axes autoroutiers L2 et A7. Résidence située dans un environnement calme et résidentiel. Transport en commun à proximité (bus et métro) Taxe foncière : environ 1 250 €. Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.