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Maison de village en pierre avec cour intimiste à Tavel, en parfait état

Laissez-vous séduire par le charme absolu de la pierre et la douceur de vivre provençale au cœur du village prisé de Tavel. Dès le pas de la porte franchi, cette authentique maison de village révèle une atmosphère unique où le cachet de l'ancien s'harmonise à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et indépendants, pensés pour le confort de toute la famille : une cuisine dinatoire chaleureuse, une salle à manger accueillante idéale pour les repas partagés, ainsi qu'un salon cocooning invitant à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude, une chambre lumineuse et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires sous les toits, dont une avec dressing, baignées d'une lumière douce, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste. L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cour intérieure arborée, dotée d'une terrasse ensoleillée, vous promet des moments suspendus à l'abri des regards, que ce soit pour un café matinal ou de longues soirées d'été en plein air. Au-delà de ses volumes habitables de plus de 129 m², cette demeure cache un potentiel rare et insoupçonné en rez-de-chaussée et annexes. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que trois caves spectaculaires – totalisant un grand volume de stockage – offrent des perspectives d'évolution extraordinaires. Amateurs de grands volumes de stockage, collectionneurs, artisans ou porteurs d'un projet, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions et à vos projets de vie les plus audacieux. Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos valises : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite exclusive et succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE - VUE GARONNE

BORDEAUX vue Garonne, MANSON PROPERTIES vous propose ce bel appartement T5 en duplex au dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 lots. D'une surface de 104m² habitables (115M² au sol ), vous profiterez de la vue dégagée sur la Garonne et de la luminosité qu'elle offre dans la pièce de vie de 35m² avec sa cuisine séparée par une verrière pour une touche déco très actuelle. Au même niveau vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le bel escalier en pierre vous emmènera à l'étage qui dessert 1 chambre, 1 bureau ou 4ème chambre, 1 salle d'eau avec wc. Cet appartement rénové est idéal pour les amoureux de prestations anciennes et de la vie citadine avec les commerces, plusieurs lignes de Tram et la Gare à proximité. Possibilité de location parking proche. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité - A vendre à Levallois - Appartement 4 chambres - Derniers étages/Terrasses et balcons

Cet appartement familial d'une superficie de 135 m² est situé aux deux derniers étages d'un immeuble des années 1990. Traversant avec une orientation sud-ouest/nord-est, il est composé d'une entrée, d'un grand double séjour (42 m²) prolongé par un balcon/terrasse ainsi que d'une cuisine dînatoire (13 m²) ouvrant sur une terrasse de 21 m². Une deuxième terrasse plein ciel et sans vis à vis de 64 m² est accessible par un joli escalier en pierre depuis la terrasse de la cuisine. L'espace nuit au niveau inférieur comprend une chambre parentale sur cour avec salle de douche et dressing, trois autres chambres, une salle de bains et une buanderie. Toutes les chambres disposent d'un balcon. Métro, commerces et écoles sont à quelques minutes à pied. Une cave et deux places de parking complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54 1,834,951 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,630 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Appartement en dernier étage lumineux à deux pas de la Place des Vosges

À quelques pas de la Place des Vosges, cet appartement de 43 m² au sol (28,40 m² loi Carrez) prend place au quatrième et dernier étage par escalier d'une copropriété entièrement au calme datant du début du 19e siècle. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se ressent où chaque mètre carré a été optimisé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. L'architecture du lieu est rythmée par les volumes sous les toits et se prolonge vers une chambre en mezzanine, conférant à l'appartement un esprit de refuge urbain particulièrement séduisant. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Plusieurs rangements ont été intégrés. Situé au dernier étage et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, galeries, adresses emblématiques du Marais et des quais de Seine. Par sa rénovation, sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une première acquisition de caractère au coeur du Paris historique. Une cave accompagne ce bien. Métro Bastille Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1350€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Belle maison de village avec du cachet dans le centre de Cou

L'Agence Expertimo vous présente à la vente cette belle maison de village en partie rénovée d'environ 86 m2, au coeur de Courthézon et à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace principal d'environ 28 m2 faisant office de salon, salle à manger et cuisine, avec un WC. Cet espace a été rénové et dispose de la climatisation. Un escalier bordé d'un magnifique mur en pierre vous emmènera au 1er étage, qui dispose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Quelques travaux de finition seront à prévoir à ce niveau. Au troisième niveau, vous retrouverez deux pièces pouvant servir de chambres et, entre les deux, une pièce servant de bureau ou de salle de jeux avec un point d'eau. Ce niveau dispose également de la climatisation. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de la climatisation réversible à chaque étage et d'une VMC. Elle est également raccordée à la fibre et isolée par l'intérieur en laine de verre. Quelques travaux sont à prévoir, comme la façade ou le sol du 1er étage. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez votre agence Expertimo afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LORGUES – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE

4 chambres, jardin plein sud, grande terrasse et garage une maison familiale neuve à quelques minutes du centre de lorgues votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à lorgues, découvrez cette belle maison neuve de 5 pièces développant 87 m² habitables, implantée sur un terrain privatif de 184 m² dans un environnement résidentiel agréable. Organisée sur deux niveaux et exposée plein sud, elle propose au rez-de-jardin un salon-salle à manger convivial avec cuisine ouverte. La pièce de vie se prolonge vers une généreuse terrasse en bois de 16 m² puis vers un jardin privatif de 72 m², parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un cellier, un rangement sous l'escalier et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une VI de famille. La maison bénéficie également d'un garage de 14 m² et d'une place de stationnement privative supplémentaire. À quelques minutes du centre de lorgues, l'adresse profite de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien, avec un accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement le secteur de draguignan et les grands pôles environnants. Prix maison : 356 000 € ttc – tva 20 % 1 garage + 1 place de stationnement privative inclus offre commerciale : 12 000 € de remise* prix initial : 368 000 € ttc prix remisé : 356 000 € ttc prestations : -exposition sud -quatre chambres -jardin privatif -grande terrasse en bois -garage privatif -place de stationnement supplémentaire -pièce de vie avec cuisine ouverte -cellier -rangement sous escalier -deux wc indépendants -salle de bains avec baignoire -carrelage 45x45 -peinture lisse blanche -double vitrage isolant -volets roulants -chauffage individuel -chauffage et rafraîchissement par split mural dans le séjour -chauffage électrique dans les chambres -ballon thermodynamique -sèche-serviettes électrique -escalier en bois -re2020 livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro selon conditions -isolation thermique renforcée -isolation phonique -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche de logements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 *offre commerciale indiquée comme valable jusqu'au 30/11/2026, sous réserve des conditions de l'opération.

Propriété de caractère au coeur du Roucas Blanc à 15 mn à pie

Au coeur du très recherché Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété d'environ 170 m2 dévoile un art de vivre singulier, entre architecture atypique, volumes généreux et espaces extérieurs préservés. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces aux atmosphères distinctes. Dès l'arrivée, un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules apporte un confort appréciable. Un ascenseur privatif assure une desserte directe à la maison principale, tandis qu'un accès piéton indépendant permet de rejoindre les différents espaces par un jeu d'escaliers intégrés au relief. En surplomb, un studio indépendant de 34 m2 constitue un véritable atout. Entièrement autonome dans son aménagement, il bénéficie de terrasses privatives ouvertes sur un panorama remarquable, avec Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Espace d'accueil privilégié, lieu de travail ou opportunité locative, il offre une réelle polyvalence d'usage. Le niveau supérieur dessert la maison principale, par un escalier ou par l'ascenseur depuis le garage, ouvrant sur un charmant patio, subtilement protégé par une verrière qui laisse pénétrer la lumière, tout en créant une transition vers les espaces de vie. Une grande entrée dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une généreuse suite parentale de 31 m2 agrémentée de dressings et d'une salle d'eau, une salle de bains, des rangements et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les volumes prennent une tout autre dimension. La pièce de réception, organisée autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, séduit par sa charpente en bois. Les ouvertures en toiture soulignent les proportions de cette pièce baignée de lumière naturelle. Une architecture intérieure qui privilégie les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse d'environ 120 m2 déploie un espace de réception, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un cadre privilégié pour les longues soirées d'été, les repas en extérieur ou simplement pour profiter de la lumière et des paysages marseillais. Les terrasses en bois dessinent différents lieux de détente, jusqu'à une piscine de 6 x 3 mètres, discrètement installée à l'abri des regards. Un atelier et deux grands greniers au-dessus du garage viennent parfaire les aménagements. Cette propriété offre une manière singulière de vivre Marseille, proche des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la Corniche Kennedy et de la plage des Prophètes, pour profiter pleinement du littoral.

Villa 286 m2 - piscine à débordement - jaccuzzi

Grande villa d'exception de 286 m2 : le paradis des familles et des moments entre amis Idéalement située à quelques kilomètres de Marmande et à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier (Bordeaux en moins d'une heure, Toulouse en moins de deux heures), découvrez cette villa unique de 286 m2. Nichée dans un quartier calme et entièrement préservée des regards, elle offre un cadre parfait pour une vie de famille épanouie et pour recevoir vos proches en toute liberté. La propriété se distingue par ses volumes intérieurs et son magnifique parc arboré de plus de 4000 m2, véritable terrain de jeu pour petits et grands. Une pièce de vie monumentale et convivialeDès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie magistrale de 92 m2 baignée de lumière. Elle séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses immenses baies vitrées s'ouvrant sur le parc. Chaleureuse avec sa cheminée sur mesure et élégante avec son escalier en colimaçon en fer forgé, elle intègre une grande cuisine équipée. C'est l'espace idéal pour organiser de grandes tablées et de longues soirées partagées. Le confort et l'indépendance de chacun Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'envergure dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi. Deux autres chambres spacieuses complètent ce niveau avec une salle d'eau indépendante. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse ouvre sur un toit-terrasse, parfaite pour un coin lecture ou un bureau. Une quatrième chambre, avec sa propre salle d'eau et son balcon, garantit une parfaite autonomie pour vos invités de passage ou un adolescent. Des extérieurs conçus pour célébrer les beaux joursLe jardin a été pensé pour maximiser la détente et la vie sociale. La superbe piscine à débordement et son pool house deviendront le point de ralliement de vos étés, tandis que le jacuzzi promet de superbes fins de journées. De quoi prolonger les week-ends et les barbecues entre amis, du printemps jusqu'au début de l'automne. Prestations annexes :Pour parfaire le tout, la villa dispose d'une salle de sport privative, d'une chaufferie utile pour le stockage, ainsi que d'un grand garage fermé pour abriter vos véhicules ou votre matériel. Un bien rare sur le secteur, qui frappe par ses volumes spectaculaires, sa tranquillité absolue et son sens inné de l'hospitalité. Une demeure unique et atypique, à l'image de son propriétaire aux mille vies. Prix : 750 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus)Soit un prix net vendeur de 720 000 EUR et 30 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Stunning 286 m2 Premium Villa: A Haven for Families and Entertaining Friends Ideally located just a few kilometers from Marmande and a mere 2-minute drive from the highway access (reaching Bordeaux in under an hour and Toulouse in less than two), discover this unique 286 m2 villa. Nestled in a quiet, fully private neighborhood, it offers the perfect setting for a fulfilling family life and for hosting your loved ones in total freedom. The property stands out for its generous indoor volumes and its magnificent wooded park of over 4,000 m2, a true playground for all generations. A monumental and convivial living spaceRight from the entrance, the tone is set by a masterfully designed 92 m2 living area bathed in natural light. It instantly captivates with its high Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble, en confiance

Agréable 2P rénové avec CAVE et PARKING, et PISCINE

Au sud de Vence, dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 2P au premier étage est traversant. Il bénéficie d'une rénovation soignée de de belles qualités. Comme dans une villa, nous accédons à cet appartement par un escalier extérieur qui nous ouvrira les portes sur un séjour avec cuisine magnifiquement bien agencée avec à sa suite une terrasse plein SUD. La salle d'eau, l'espace buanderie dressing sont tout aussi bien rénovés. Une chambre exposée Nord. Une cave et un parking terminent cet ensemble. Appartement CLIMATISÉ. N'hésitez pas.....

Charmant appartement 2 chambres en plein coeur de la Monnaie

Au cœur du recherché quartier de la Monnaie, à deux pas de la Seine et de tous les commerces de Saint-Germain-des-Prés, charmant appartement de 73,5 m² situé au 2ème étage par escalier d'une copropriété datant de 1800. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les poutres anciennes ont été soigneusement conservées, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. Cet appartement parfaitement optimisé se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'une première chambre avec sa salle de bains, d'une seconde chambre avec sa salle de douche et WC, ainsi que de toilettes invités. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et de calme grâce à sa situation donnant sur une petite rue paisible. Vendu entièrement meublé, cet appartement clé en main constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de charme au cœur de Paris.

Miromesnil

Exclusivité Breteuil - À proximité de la place Beauvau et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, élégant appartement familial d'une superficie de 123 m² Loi Carrez, au 4ème étage desservi par ascenseur. Entrée galerie, double séjour aux volumes généreux, cuisine dinatoire séparée, trois grandes chambres au calme sur jardin arboré vue ciel, salle de bains, toilettes séparées. Appartement au grand cachet, bénéficiant d'une belle luminosité et ayant remarquablement conservé le charme et les attributs de l'ancien (parquets, moulures, cheminées en marbre). Très agréable hauteur sous plafond de 3 m. En annexe, une chambre de service au 6ème étage par escalier, valorisée à 50 000 euros et indissociable. Cave. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

PARIS 4e - RUE DU TEMPLE

Marais historique – Hôtel Particulier Louis XIV – 89,83 m² Loi Carrez Au cœur du Marais historique, cet appartement prend place dans un Hôtel Particulier construit sous Louis XIV, au troisième étage, accessible par l'escalier d'honneur de l'immeuble, témoin du prestige architectural de cette adresse. D'une superficie de 89,83 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan, compact et bien articulé, distribue une entrée, un grand séjour ouvrant sur la rue du Temple, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres donnant sur cour, à l'abri des nuisances de la rue. Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Idéalement positionné entre la rue Rambuteau et la rue de la Verrerie, ce bien associe le charme de l'ancien, hérité de son cadre historique exceptionnel, à l'une des adresses les plus recherchées du quartier. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement animé et complet, entre commerces de proximité, galeries, restaurants et boutiques, caractéristiques du Marais, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de la capitale. Un appartement au cadre patrimonial rare, alliant une architecture d'exception et une situation privilégiée au cœur du Marais historique. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de la double exposition ainsi que le calme offert par les pièces donnant sur cour.

Paris 4ème - Rue Saint Paul - Duplex dernier étage avec ascenseur et vue dégagée

Au coeur du Marais historique, appartement d'exception situé dans l'une des copropriétés les plus élégantes de la rue Saint-Paul. Au 4ème et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 70m2 au sol (46,53m2 loi Carrez) se déploie sur deux niveaux. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou deuxième chambre), des toilettes invités. Au second niveau, accessible par un confortable escalier, une belle chambre avec salle de bains et toilettes. Prestations : calme absolu, aucun vis-à-vis, exposition EST, rénovation récente de qualité, climatisation, DPE C, gardienne. Une cave saine complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques