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Rue de Montreuil – 2 pièces – 58 m² – Grande pièce de vie

Engel & Völkers vous propose, rue de Montreuil dans le 11e arrondissement, cet appartement de 58,43 m² Loi Carrez et 60,15 m² au sol, situé au 2e étage par escalier. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 33 m², offrant un espace convivial et de beaux volumes. L'espace nuit comprend une chambre de près de 16 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une entrée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 58,43 m² Surface au sol : 60,15 m² 2e étage sans ascenseur Chauffage individuel électrique Double vitrage Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1650 € / an, soit environ 137,50€ / mois. DPE : D – 241 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix de vente : 497 000 € HAI Prix net vendeur : 480 193 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 807 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques? : www.georisques.gouv.fr Situé rue de Montreuil, dans le 11e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, à proximité des commerces, services et transports du quartier.

Paris 14 - CAMPAGNE PREMIÈRE

Votre agence Fredelion, vous présente, dans la rue Campagne Première, célèbre pour son riche passé artistique et ses immeubles remarquables, au rez-de-chaussée d'un bâtiment inscrit aux Monuments Historiques depuis 1986, ce magnifique loft en duplex de 55 m2 Carrez (58 m2 au sol) ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026. Idéal pour un atelier d'artiste, un cabinet d'architecte ou de design, un pied-à-terre / résidence principale pour un couple en quête d'originalité cherchant une adresse de prestige, ce bien d'exception séduit par sa grande verrière, ses volumes, son plancher en dalles de verre sur mesure, sa cuisine ouverte équipée, et sa salle de douche en marbre. Côté histoire, la façade principale de cet immeuble de 1912 reçoit le 2e prix du concours de façades de la Ville de Paris la même année. Ses appartements en duplex et leurs grandes verrières présentent une alternative au style haussmannien de Paris sous le Second Empire. Ils sont précurseurs des volumes spacieux du XXe siècle des architectes allemands du Bauhaus et du Mouvement Moderne d'architectes emblématiques tels que Le Corbusier ou Robert Mallet-Stevens, ainsi que du mouvement Art déco des années 1920 et années 1930 . André Arfvidson, concepteur de l'édifice, précise: 'Les grandes pièces sont si agréables à habiter, et se prêtent si bien aux décorations originales, que les musiciens, les hommes de lettres, les gens du monde et les amateurs recherchent également ce genre de demeures pour y installer leurs salles de travail, leurs bibliothèques, leurs salons de réception ou leurs galeries de collections' Découvrez un bien d'exception, rarissime à la vente, ancien studio photo de Man Ray pendant des années, visité par Dali à de nombreuses reprises. Les contremarches de l'escalier, conservées en l'état, portent encore les traces des coups de peintures appliqués par les deux artistes au fil des années... (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1342.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Sur les hauteurs de GATTIERES, charmante villa de 4/5 PIECES

Proche du village, cette très jolie villa soignée, de 144,31 m2 (au sol) est attrayante en raison de ses nombreux aspects proposés. Nous pourrons apprécier sa vue ouverte à 180o sur les montagnes ainsi que sur la plaine allant jusqu'à la mer. L'accès de la villa se fait par quelques escaliers qui nous mène à un perron avec une buanderie, pratique les jours de pluie! Dés l'entrée, nous pourrons apprécier la clarté des pièces; un salon salle à manger ouvert sur une terrasse véranda, un espace cosi avec cheminée qui pourrait devenir une chambre, une salle d'eau. Un pièce bureau, un wc invité. A l'étage supérieur, deux lumineuses et grandes chambres (plus de 16 m2) avec une salle de bains avec wc. En entresol, une grande cave. Le terrain est en larges restanques d'une superficie de 520 m2 Une villa facile à vivre et pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF

MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception au cœur de Montpellier, dans le quartier recherché de Moularès – Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce magnifique appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, associant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs exceptionnels. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de belles ouvertures vers l'extérieur. Ses caractéristiques principales : - Appartement T4 d'environ 121 m² habitables - Situé au 8e et dernier étage - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² - Trois belles chambres - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Une salle de bains supplémentaire - De généreux espaces extérieurs - Terrasse privative d'environ 40 m² - Rooftop privatif accessible par un escalier extérieur - Possibilité d'aménager une piscine sur le rooftop, en option et sous réserve de faisabilité - Exposition sud-est - Deux garages en sous-sol UN ROOFTOP PRIVATIF POUR UNE VÉRITABLE VIE EN EXTÉRIEUR Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop offre un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez un salon d'été, un espace repas, des bains de soleil ou encore une piscine privative pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Un véritable esprit de villa sur le toit, avec tous les avantages d'un appartement neuf. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME La résidence propose des prestations soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences d'un confort moderne : - Climatisation réversible gainable - Carrelage grand format - Volets roulants électriques - Menuiseries à double vitrage - Salles de bains aménagées - Faïence toute hauteur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur - Accès sécurisé aux stationnements - Prestations personnalisables selon les possibilités du programme UNE OPPORTUNITÉ RARE À MONTPELLIER Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement familial de standing, avec les volumes d'une maison, de grands espaces extérieurs et une situation privilégiée en dernier étage. Livraison prévisionnelle : fin 2027 / début 2028. PRIX : 800 000€ avec 2 places de garage en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LE PANORAMIQUE - Appartement T2 de 59m2 - Balcon - 13004 LA BLANCARDE

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE. Situé rue du Monastère, dans le 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 59m², rénové récemment, se trouve au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Son exposition sud-est, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits du quartier constituent ses principaux atouts. Un balcon de 2m² prolonge le séjour. L'entrée mène à une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée ouverte. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et soulignent les lignes contemporaines de l'intérieur. Le double vitrage et la climatisation réversible viennent renforcer le confort au quotidien. La chambre dispose d'un dressing. Une salle d'eau avec douche et rangements, ainsi que des wc indépendants, complètent l'agencement. À proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 95 16 63 67 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours :NC - Charges annuelles : 1 135,48€ (94,62 €/mois : charges générales, escaliers, ascenseur et frais répartis par lot) - Taxe foncière : 1 107€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 € et 720 €, abonnements compris. T2 à vendre libre de 60 m² Carrez — 6e étage avec ascenseur — Résidence fermée — Marseille 13004

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - marco filippi vous propose: menton – 3/4 pièces en dernier étage avec toit-terrasse privatif et vues panoramiques à seulement 50 mètres de la mer, au sein d'une résidence avec gardien, ce bien rare situé aux 7ème et 8ème étages offre environ 155 m² d'espaces intérieurs et extérieurs, avec de belles possibilités d'aménagement. Au 7ème étage, l'appartement d'environ 55 m² (loi carrez), traversant, comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la mer et les montagnes, deux chambres, dont une petite chambre aménagée en coin nuit, une salle d'eau ainsi qu'un balcon à l'arrière. Un escalier extérieur mène au 8ème étage, où se trouvent une studette d'environ 15m² (hors loi carrez) et deux terrasses de 25m² chacune, portant la surface extérieure totale à environ 80 m². Les vues panoramiques s'étendent du cap martin jusqu'à l'italie, avec la mer, les montagnes et les toits de menton en toile de fond. La studette peut être aménagée selon les besoins : chambre d'amis, bureau, espace de détente, cuisine d'été etc.. Une place de parking et une cave complètent ce bien, idéal pour ceux qui recherchent de généreux espaces extérieurs, des vues panoramiques et un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate de la mer. -------- menton – 2-bedroom apartment with private rooftop terraces and panoramic views just 50 metres from the sea, within a residence with a caretaker, this rare property occupies the 7th and 8th floors and offers approximately 155 sqm of combined indoor and outdoor space, with excellent potential for customisation and a privileged lifestyle in menton. On the 7th floor, the approximately 55 m² dual-aspect apartment features a living room with open-plan kitchen opening onto a 20 m² terrace with sea and mountain views, two bedrooms—including a smaller sleeping area— a bathroom and a rear balcony. An outdoor staircase leads to the 8th floor, where a 15m² studio and two additional terraces measuring 25m² each, which brings the total outdoor space to approximately 80 m². The panoramic views stretch from cap martin to italy, overlooking the sea, mountains and rooftops of menton. The studio offers versatile potential and could be arranged as a guest room, home office, relaxation area or summer kitchen. A parking space and cellar are included. A rare opportunity to create a truly distinctive home, combining generous outdoor spaces, panoramic views and excellent potential, just steps from the sea. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M marco filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Neuilly - Saint James - Hôtel particulier traversant Art Déco

Neuilly - Saint James - Hôtel particulier de caractère. Dans le quartier prisé de Saint James, magnifique hôtel particulier de 435 m² de style Art Déco, traversant et lumineux, développant quatre niveaux plus un entresol. Ce bien d'exception allie élégance intemporelle et charme de l'ancien. Rez-de-chaussée : Une entrée, agrémentée d'un splendide escalier Art Déco en pierre et chêne desservant les trois étages, ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse jardin, des toilettes invités ainsi qu'un parking chauffé. Premier étage : Deux magnifiques pièces de réception traversantes se faisant face, sublimées par une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres. Une cuisine dédiée aux réceptions et communiquant avec celle du bas, une très belle bibliothèque et une cuisine. Deuxième étage : Deux chambres de maître avec chacune son dressing, sa salle de bains et ses toilettes séparées. Troisième étage : Trois chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et une chambre bureau et deux toilettes indépendantes. Le toit offre la possibilité d'être aménagé en terrasse. Entresol/Sous-sol : Véritable atout, cet espace se compose d'un studio de service avec salle de douches, d'une grande buanderie, de deux pièces modulables pouvant accueillir salle de cinéma, salle de sport ou autre usage selon vos envies et une chaufferie avec installation récente (chaudière et ballon d'eau chaude neufs). Cet hôtel particulier conjugue prestations de qualité, volumes généreux et authenticité Art Déco dans l'un des quartiers les plus recherchés et calme de Neuilly-sur-Seine. Possibilité de garer deux voitures en plus du parking.

En exclusivité un hôtel particulier d'exception au coeur du p

Au coeur du centre historique de Carpentras, derrière son élégante façade et à quelques pas seulement des commerces et des monuments emblématiques de la ville, G Immobilier de Prestige vous présente en exclusivité une demeure d'exception dont l'histoire se confond avec celle de la cité. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle, au tout début du XIXème, sur l'emplacement d'une ancienne commanderie construite le long des remparts de Carpentras, cette propriété occupe une place unique dans le patrimoine de la ville. Les anciens plans de Carpentras témoignent déjà de son implantation, faisant d'elle l'une des demeures historiques les plus remarquables de la cité. Son caractère exceptionnel tient également à une particularité devenue presque introuvable dans un centre historique : la propriété ne possède absolument aucune mitoyenneté. Entièrement indépendante, elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une luminosité remarquable. Au cours de son histoire, la dernière propriétaire accueillit durant de nombreuses années les religieuses de l'Hôpital de Carpentras avant de léguer la demeure à cette institution. Son propriétaire actuel a ensuite entrepris une restauration remarquable, redonnant à la propriété tout le faste et l'élégance qui étaient les siens à la fin du XVIII? siècle, tout en intégrant le confort d'une rénovation contemporaine. Développant près de 580 m2 de surface de plancher auxquels s'ajoutent de vastes caves voûtées et un jardin paysager, cette demeure conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et confort moderne. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort d'usage exceptionnel pour une propriété de cette époque. Dès l'arrivée, le charme opère. Un majestueux perron en pierre, accessible par un élégant double escalier bordé d'une balustrade sculptée, conduit à l'imposante porte d'entrée en bois massif. Une ancienne fontaine en pierre, intégrée au soubassement du perron, rappelle avec raffinement l'histoire de cette demeure et offre une arrivée particulièrement théâtrale. Passé cette entrée, un spectaculaire hall traversant dévoile un escalier monumental baigné de lumière, véritable colonne vertébrale de la maison. Les hauteurs sous plafond, proches de quatre mètres, les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures, les boiseries et les lustres anciens composent un décor d'une rare élégance où chaque détail témoigne du raffinement de l'architecture d'origine. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de réception avec près de 135 m2 de pièces de vie comprenant une salle à manger de 34 m2, un salon principal de 32 m2, un second salon plus intimiste de 12 m2, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine de 21 m2, complétée par un cellier et une buanderie. Les deux étages accueillent aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite de 35 m2, plusieurs chambres de 21 à 23 m2, dressings, boudoir, bureau, atelier et six salles d'eau ou salles de bains, permettant aussi bien une vie familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de demeure de réception ou de restauration. Toit-terrasse de 38 m2 et combles aménagés avec fenêtre de toit. À l'extérieur, le jardin clos constitue un privilège rare en plein coeur de Carpentras. Arbres centenaires, fontaine ancienne, terrasses et espaces paysagers composent un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Les caves voûtées et les nombreuses pièces offrent un potentiel exceptionnel pour une galerie d'art, une activité professionnelle ou tout autre projet d'envergure. Il est possible d'acquérir un garage de 118 m2 avec mezzanine. Côté prestations : chauffage et climatisation réversibles par pompes à chaleur air/air, double vitrage bois et PVC, volets battants et volets roulants aluminium, toiture isolée, doublage des

Lieu de charme dans l'enceinte d'un château

Située à 2 minutes de l'autoroute de Grenoble ou encore à 9 minutes de la gare valence TGV, cette maison rénovée en 2017 dans les anciennes dépendances du château allie charme et robustesse. Un peu plus de 132 m² sur deux niveaux, cette bâtisse mitoyenne aux murs de pierre d'environ 1m, a été rénovée avec des matériaux de qualité, le tout sur un terrain d'environ 335 m². Dès l'entrée avec le plafond vouté en pierre, l'immense pièce de vie s'impose dans ce volume hors norme. Une cuisinée équipée ouverte sur le salon salle à manger ornés de travertin au sol, de pierres apparentes ou encore d'un poêle. Deux baies vitrées donnent accès à la terrasse d'un peu plus de 60 m². Par l'escalier recouvert de pierre de travertin, l'espace nuit qui héberge trois spacieuses chambres, dont une suite parentale. Une magnifique salle de bains complète le niveau. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1770? et 2450? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Domaine d'exception avec vue panoramique mer

Dessiné par l'architecte de renom André Svetchine et fréquenté par des personnalités telles que la famille royale danoise, ce magnifique domaine boisé d'environ 3 hectares, situé à seulement cinq minutes à pied du village de Tourrettes-sur-Loup, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village, se prolongeant jusqu'à la mer, du Cap-Ferrat au Cap d'Antibes. Ce domaine, à rénover, est doté d'une demeure principale d'environ 360 m², d'une bastide indépendante de 140 m², d'une piscine, et de nombreux espaces exterieurs. La villa principale est édifiée sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec escalier desservant les principales pièces de réception. Le salon, organisé autour d'une grande cheminée, communique avec la charmante salle à manger et le lumineux salon d'hiver. Ces espaces bénéficient de larges ouvertures sur une grande terrasse plein sud offrant une vue panoramique. La cuisine, spacieuse, est complétée par un espace déjeuner donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que des toilettes invités. L'étage est reservé à la suite parentale, dotée d'une terrasse privative et de deux salles de bains. Le rez-de-jardin, bénéficiant également d'une entrée independante, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilette ainsi qu'un cellier. À l'entrée du domaine se trouve la charmante bastide indépendante composée d'un appartement trois pièces, d'un deux-pièces et d'un studio. L'accès à la propriété se fait par un long driveway menant à un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. À pied du village et des commerces, à 30 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Luberon ~ Une bâtisse provençale rénovée face aux ocres de Roussillon

Au coeur de Roussillon, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de village entièrement rénovée offre un panorama spectaculaire sur les falaises d'ocre, dont les couleurs flamboyantes contrastent en toute saison avec le vert profond des pins. Exposée plein sud et développant environ 181 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes qui conjuguent le charme de l'architecture traditionnelle provençale et le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement soignée. La maison principale d'environ 120 m² s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une première chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour de 32 m² séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Moulures Art déco, tommettes anciennes et élégant escalier à colimaçon lui donnent un charme singulier. Un grand balcon prolonge cet espace de vie et offre un point de vue privilégié sur le Val des Fées. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dressing indépendant et d'un vestibule pouvant faire office de bureau. Un accès aux combles laisse entrevoir la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, un logement indépendant d'environ 60 m² offre un second lieu de vie aménagé avec goût en 2026. Sa généreuse pièce principale de 37 m² accueille un salon et une cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Les plafonds provençaux traditionnels et les sols en travertin donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et modernité. Une vaste pièce annexe accueille une chaudière à granulés neuve et offre un bel espace de rangement. Plus inattendu, une ancienne galerie creusée directement dans les ocres témoigne du passé minier de Roussillon. Un espace insolite qui pourrait devenir une cave à vin spectaculaire. À l'extérieur, face à l'appartement indépendant, une cour d'environ 180 m² bénéficie d'une vue dégagée. Actuellement utilisée comme espace de stationnement, elle pourrait être transformée en un charmant jardin provençal agrémenté d'un bassin, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration, avec ses deux espaces de vie indépendants, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un pied-à-terre provençal permettant d'envisager une activité locative au coeur de l'un des villages les plus visités du Luberon. La maison principale peut être acquise entièrement meublée et équipée. Une invitation à poser ses valises et à profiter immédiatement de la douceur de vivre de Roussillon, avec ses ruelles colorées, ses commerces et son marché à quelques pas. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AUGUSTA - Appartement T3 de 110 m2 - Terrasse - Jardin 60m² - 13004 CINQ AVENUES

Llinares Immobilier vous propose : AUGUSTA À proximité du Camas, découvrez cet appartement T3 de 110m² au caractère bourgeois, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Il dévoile un intérieur singulier où le cachet de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine élégante. Parquet, tomettes, cheminées et détails architecturaux ont été préservés et s'intègrent à une décoration soigneusement pensée. Il s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Un bureau prend place dans l'un des anciens lavoirs, conservant ainsi toute l'originalité du lieu. La partie nuit propose deux chambres et deux salles de bains, dont une avec douche et baignoire. Les chambres ont conservé leurs tomettes anciennes et disposent de nombreux rangements. Dans le prolongement, une terrasse de 15m² s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 60m² agrémenté d'un bassin, avec la possibilité de créer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un petit escalier niché dans le jardin permet de rejoindre la rue parallèle à l'immeuble, comme un passage secret. Deux caves complètent ce bien. AUGUSTA offre une adresse rare, entre cachet bourgeois et extérieur intimiste, avec cette agréable sensation de vivre comme dans une maison, au cœur de la ville. - MA/ Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 2 011€ (165€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière :1583€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 € et 1 390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 110 m2 - Terrasse - Jardin 60m² - 13004 CINQ AVENUES

Maison de village - 2 chambres, balcons, caves

JURISTIMMO vous présente une charmante maison en coeur de village. Cette maison présente un caractère authentique avec pierres et poutres apparentes. L'accès principal se fait par un escalier extérieur indépendant, donnant sur un balcon avec balustrade en fer forgé, qui offre une vue sur une jolie fontaine et une placette typique du village. La grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux de 25 m2 avec cheminée (insert), formant un espace de vie de 34 m2. Une arche en pierre mène à un dégagement, qui dessert la chaufferie, un placard et un WC séparé. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, avec plafond à la française (hauteur sous plafond : 2,90 m) ouvre sur un balcon (environnement calme et intime). L'étage offre deux chambres avec parquet, poutres apparentes et balcon, et une salle d'eau avec Wc. Une double cave voutée située en rez-de-chaussée complète cette propriété. Cette cave possède une entrée indépendante : divers projets possibles + possibilité de rendre communicante la cave avec l'entrée principale de la maison. La maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS Tel. : 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr