Mots-clés : espace atypique gard

Là où le temps s'arrête, propriété de 2 maisons au coeur de la pinède

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette superbe propriété installée au coeur de la vaunage à 20 mn de Nimes et une demi-heure des plages. Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, elle bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. La propriété présente deux maisons au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 € et 1 640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Appartement chic et fonctionnel dans l'Ecusson Nîmois

En coeur de ville, au sein d'une copropriété élégante, découvrez cet appartement lumineux de 67 m² rénové. Le salon dévoile une cuisine aménagée ainsi que deux chambres de 12 et 14m2 avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Les prestations soignées de cet écrin citadin ne manqueront pas de séduire : climatisation présente dans chaque pièce, parquet raffiné et menuiseries neuves oscillo-battantes pour un confort absolu. Les faibles charges attachées à ce bien sont un atout supplémentaire non négligeable. Un quotidien pratique, chic et urbain pour les amoureux du coeur de ville. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 578 et 782 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: À VENDRE – LA GARDE ADHÉMAR – MAISON ATYPIQUE DES ANNÉES 70 – SUPERFICIE 220 M2 - TERRAIN 2228 M2 – PATIO – DEPENDANCE 60 M2 Amateurs de lieux singuliers et d'architecture audacieuse, préparez-vous à une vraie découverte ! À la Garde Adhémar, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette maison des années 70 séduit par son architecture intérieure en dôme, avec ses formes arrondies et ses ouvertures en fer forgé au charme vintage. Édifiée sur un grand terrain arboré, elle s'articule autour d'un patio lumineux et comprend également une dépendance de 60 m² aménageable — parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur logement d'appoint. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et des combles disposant d'une salle d'eau aménageable offrent un bel espace de vie modulable selon vos envies Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au fioul, climatisation réversible présente sur les 2 niveaux, poêle à granulés et des panneaux solaires. Une piscine à rénover vient compléter ce bien plein de promesses. Implantée sur un vaste terrain clos, verdoyant et arboré de 2228 m² agrémenté d'arbres centenaires, elle conjugue confort, espace et potentiel d'évolution. Certes, de gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison atypique, à la localisation idéale, constitue une opportunité rare sur le secteur pour les esprits visionnaires en quête d'un bien unique. Travaux à prévoir mais un charme à révéler ! Un lieu à réinventer, une ambiance à redessiner, un projet à sublimer : et si c'était votre prochaine aventure immobilière ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové de caractère - centre ville

Niché au coeur historique de l'Écusson, non loin de l'emblématique rue de l'Aspic, découvrez cet appartement de 85m2 entièrement refait avec des matériaux nobles. L'entrée dévoile une pièce de vie chaleureuse de plus de 40m2, un espace salon cocooning et une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte et équipée de chez Showroom 411 s'intégrant avec sophistication dans le volume. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes dont une suite parentale de 23m2 disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde de 9,45m2 dispose également d'une salle d'eau. Une rénovation dans l'air du temps avec des matériaux haut de gamme tel que la climatisation gainable, du parquet massif en chêne, des menuiseries récentes... La parfaite alliance entre un bien d'exception et un emplacement central. CLASSE ENERGIE : B (75) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921 euros et 1245 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Appartement P2 avec terrasse, garage et ascenseur quartier Camplanier

Au coeur d'un quartier recherché, calme et proche du centre-ville, découvrez un appartement avec des prestations de standing. Cet appartement de 46,80 m2 avec une pièce de vie lumineuse donne un accès direct à une terrasse de 13,5 m2 et d'un jardin, idéale pour profiter des belles températures en toute intimité. Il dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain où l'acquéreur disposera de choisir selon ses goûts la couleur de la vasque et des placards. Cet appartement dispose de deux garages fermés. De plus, le bien contient la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, des volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, la résidence offre une architecture qui allie les pierres naturelles et les matériaux modernes avec une belle lumière traversante naturelle. Au sein du quartier Camplanier, la résidence offre aux habitants un cadre de vie exceptionnel, calme, verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville de Nîmes et de toutes les commodités. Elle se trouve de plus à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine puis son centre historique. Aux différents niveaux de la résidence vous trouverez des oeuvres artistiques qui mettront un point d'exclamation dès l'entrée. La résidence de caractère entre ville et nature comporte 36 logements sur 2 niveaux. Elle contribue à une réalisation éco-responsable et contemporaine, qui se fond dans la nature qui l'entoure. Cette résidence unique et haut de gamme concilie la préservation de l'environnement et le bien-être des habitants. Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Contact : Eléonore BRUNEL 06 66 23 78 64 Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Hôtel particulier avec piscine, en coeur de ville

C'est au coeur du centre-ville d'Alès, que vous trouverez cette demeure d'environ 423m2, exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rapport. Agrémentée de moulures, cheminée en marbre, d'une très belle hauteur sous plafond et de tommettes, ces magnifiques matériaux marquent l'authenticité de ce lieu. La disposition intérieure se décline de la manière suivante : le hall d'entrée dessert, au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux et son espace salle à manger vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un premier escalier conduit à une partie privative, comprenant deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un dressing. Le second escalier, pièce maitresse de la maison, vous permet d'accéder à la partie chambres d'hôtes. Réparties sur plusieurs niveaux, elle est composée de quatre suites, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa kitchenette, son jacuzzi et une magnifique verrière donnant accès au jardin, créant ainsi un espace d'intimité. Le terrain de 743m2 quant à lui propose de beau moment de détente grâce à sa piscine chauffée. Les plus : de nombreux rangements, une vaste cave ayant pour fonction la gestion du linge de maison avec son espace buanderie, cave à vin, et encore de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez la création de chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'une belle demeure familiale, venez découvrir sans tarder cette belle opportunité. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3230 euros. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Appartement 4 pièces réhabilité avec jardin à Uzès

C'est au coeur d'Uzès dans une magnifique bâtisse que nous vous proposons cet appartement de 122m² avec jardin de plus 320m² qui sera réhabilité selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. Ce bien propose un séjour de plus de 45m² et sa belle hauteur sous plafond de presque 3.30m, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et deux wc, des prestations soignées avec élégance et subtilité moderne. La cuisine et les salles de bains seront aménagées en harmonie avec l'âme de la bâtisse. Composé de 14 logements répartis sur 3 niveaux, l'édifice datant du 17ème siècle comprend certains éléments remarquables en façade tels que pierres, corniches, voûtes... A l'intérieur des éléments patrimoniaux sont conservés et magnifiés tels que les escaliers, les moulures, les cheminées, des carreaux de ciment, des tommettes, des vitraux... Dossier et plan sur demande. Une réelle opportunité d'acquérir un bien aux murs empreints d'histoire ! Virginie : 06 77 39 33 14 Eligible à la loi Malraux & Déficit foncier Soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 14 lots Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Un havre de paix

Posée sur une parcelle généreuse de 1 500 m², cette maison à ossature bois de 121 m² invite à la douceur de vivre. 3 chambres, 2 salle d'eau et un généreux séjours de 45m2, le tout de plain-pied, offrent une vie dedans dehors. 108m2 de terrasse dont une belle partie ombragée vous accueille en toutes saisons pour profiter du jardin et de sa piscine. Un terrain de pétanque se découvre à l'abri des arbres. Un atelier indépendant de 30m2 complète l'ensemble. Un havre de paix à découvrir en exclusivité chez Espaces Atypiques. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771 et 1043 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Appartement singulier rénové avec terrasse

Dans une ancienne maison de Maître, à 5min à pied des Arènes et à quelques pas de la gare, cet appartement de 175m2 propose du charme et des volumes singuliers ainsi qu'une terrasse de 25m2 exposée Sud. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il dévoile un espace de vie lumineux aux belles hauteurs sous plafond de 65m2. 4 belles chambres dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau avec accès indépendant. Un bien coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Une place de stationnement privative et sécurisé et une cave de 10m2. CLASSE ENERGIE D (187) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2410 et 3330 €. Éléonore: 06 66 23 78 64 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168.00 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Appartement de caractère avec vue imprenable sur Nîmes

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois à deux pas des Halles de Nîmes et du centre historique, cet appartement unique de 4 pièces offre 132 m² de surface totale (115,37 m² Carrez). Dès l'entrée, le charme de l'appartement opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve au même niveau que la pièce à vivre. Un escalier ancien mène à une mezzanine pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux et à une salle de bain, ainsi qu'une autre pièce pouvant être une petite chambre. Le plus, une terrasse perchée sur les toits, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la Tour Magne. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Côté pratique, tous les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Nîmes est toute proche, tout comme les axes autoroutiers, des commodités et du marché local. CLASSE ÉNERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 € et 2300 € abonnement inclus. Contact :Eléonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Haussmannien traversant en étage élevé avec balcons et vue proche Village d'Auteuil

A proximité du Village d'Auteuil, cet appartement familial d'une superficie de 213,44 m² (212,54 m² Carrez) avec balcons filants totalisant 20,30 m², se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien bien entretenu. Il séduit notamment par son caractère traversant, sa luminosité et ses agréables vues dégagées laissant aussi apprécier le haut de la Tour Eiffel. Né du rassemblement de deux lots, réunis en un seul appartement occupant seul son palier, il bénéficie de deux entrées distinctes. Une entrée de 10 m² conduit à un lumineux séjour de près de 40 m², agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et doté d'une cheminée contemporaine. Il est prolongé sur toute sa longueur par un confortable balcon filant. La cuisine dinatoire de 27 m² est équipée de rangements profonds sur mesure, d'un espace garde-manger et d'une belle cheminée, créant une pièce conviviale et chaleureuse. La suite parentale de près de 50 m², présente une vaste chambre baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct au balcon avant de dévoiler son double dressing et sa salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un confort contemporain dans un cadre classique et raffiné. La partie nuit se compose de quatre autres chambres de 16,20 m², 14,90 m², 11,70 m² et 8,81 m². Elles s'accompagnent d'une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et d'une buanderie spacieuse. Les cinq cheminées, le parquet en point de Hongrie et les moulures d'époque sont autant d'éléments recherchés venant sublimer le charme intemporel de cet appartement, auxquels s'ajoutent les balcons filants offrant une respiration extérieure rare avec une vue ouverte sur le ciel parisien. Une cave complète ce bien, soumis au régime de copropriété. Sectorisation Jean de la Fontaine Métro Porte d'Auteuil ou Michel-Ange Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9545.00 euros. JULIETTE MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 602 026 - PARIS.

ALLIANCE DES ANNEES 30 ET D'UNE EXTENSION CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE

En position dominante sur la commune des Angles, cette maison de caractère de 185 m² habitables a été entièrement repensée par une rénovation de qualité et une extension contemporaine achevée dans les années 2010. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue imprenable et un panorama exceptionnel sur les environs. Le terrain paysager de 660 m² est un écrin de verdure accueillant une piscine à l'abri des regards, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le bien, édifié sur trois niveaux, déploie des volumes généreux et une triple exposition qui garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. L'espace de vie principal se compose d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine intégrée moderne, l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse. Cette configuration a été pensée pour allier le charme intemporel de l'ancien au confort résolument contemporain. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, complétées par un dressing fonctionnel. Le niveau inférieur de la propriété est dédié aux aspects pratiques, avec un garage, un atelier et des dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Cette maison atypique incarne parfaitement l'esprit d'Espaces Atypiques : un bien unique, où l'élégance du passé rencontre la modernité. Son potentiel, sa localisation privilégiée et sa vue spectaculaire en font une adresse particulièrement convoitée sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 € et 1760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison deux chambres rénovée avec patio

Située au coeur du quartier Montrose à CANNES, cette jolie maison de ville en duplex a fait l'objet d'un superbe rénovation intégrale et de qualité. Elle bénéficie d'un très bel espace de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. lesquels s'ouvrent sur un joli patio extérieur, au travers d'une très grande baie vitrée coulissante à trois vantaux. Une fois ouverte, elle permet au salon de se prolonger sur la terrasse intimiste entourée de végétation. Un toilette invité trouve parfaitement sa place sous l'escalier en béton. L'étage se compose de deux chambres dont une petite suite parentale avec sa salle de douche et wc privatifs. Celle-ci bénéficie aussi d'un balcon dominant le patio en contrebas. La seconde chambre ainsi qu'une autre salle de douche avec wc complètent ce niveau. La rénovation est de très belle qualité. Les matériaux utilisés et les équipements mis en oeuvre sont viennent parfaire cette sensation haut-de-gamme pour une maison de cette taille. La toiture a été intégralement révisée, les menuiseries extérieures (fenêtres, baie vitrée, porte, volets et garde-corps) sont neufs. L'enduit a été intégralement refait aussi. Déclaration Préalable délivrée en 2024. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 140) / CLASSE CLIMAT : A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 740 et 1050€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.