Mots-clés : espace client

HOSSEGOR ENTRE LAC ET MER: MERVEILLEUSE VILLA RENOVEE AU CHARME INDENIABLE

Birdie L'Agence vous présente la villa “Royal Dublin” Idéalement située à Hossegor, entre lac et océan, cette magnifique villa neuve bénéficie d'un emplacement d'exception, permettant un mode de vie “tout à pied” : plages, halles, golf, commerces et lac sont accessibles en quelques minutes. Birdie L'Agence vous invite à découvrir cette perle rare, une réalisation contemporaine habillée d'un charme Basco-Landais authentique. Un subtil équilibre entre tradition et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie en L : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur un jardin paysagé. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, deux suites avec salle d'eau privative, deux chambres complémentaires se partageant une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de 949 m², une grande terrasse ensoleillée, un élégant pool-house ainsi qu'un garage double complètent ce bien d'exception. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées, répondant aux standards les plus exigeants de nos clients. Un bien unique sur le marché, dans un secteur prisé. Une visite s'impose.

CANNES POINTE CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSES - VUE MER

Cannes Pointe Croisette, magnifique appartement de standing entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme de 96 m² avec une vue mer, deux terrasses, dans une résidence sécurisée sur la Croisette. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger donnant sur deux belles terrasses offrant une belle vue sur la mer et la verdure. L'espace nuit se compose d'une chambre maître avec un balcon, sa salle de douche en marbre et d'une seconde chambre en suite avec son propre espace douche. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 19 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Moure Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 654€ ~ 886€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

ECULLY

Dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau, ainsi qu'une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités. Un étage dédié au confort et à l'intimité À l'étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée. Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, renforçant l'impression d'espace et de bien-être. Des prestations modernes et haut de gamme Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d'un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (DPE « B » / GES « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l'arrosage automatique simplifie l'entretien des extérieurs. Espaces pratiques et connectés Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare. Situation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien. ? Une demeure d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

Opportunité Unique ! Duplex de Standing 112m2, terrasse 25,

Exceptionnel à Auriol ! Au coeur du village et dans un calme absolu, découvrez ce duplex de standing offrant une vue imprenable sur les collines. Avec 92 m2 Carrez complétés par une mezzanine de 20 m2 soit 112 m2 de surface habitable, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine. Vous profiterez d'une superbe terrasse ensoleillée de 22 m2, équipée d'un store électrique, accessible directement depuis l'espace de vie grâce à de larges baies vitrées haut de gamme, inondant le séjour de lumière. L'espace cuisine est prêt à accueillir l'aménagement de votre choix : tous les raccordements sont déjà installés, laissant libre cours à vos envies. La partie nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative et son dressing, offrant confort et intimité. Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente de 11 lots, l'appartement bénéficie des dernières normes de construction, d'une excellente performance énergétique, ainsi que de finitions très haut de gamme. L'accès à l'étage est facilité par un ascenseur privatif et sécurisé, un atout rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage aménagé de 50 m2 au sein de la résidence. Un bien d'exception, pensé pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants. Un véritable coup de coeur !

Atelier 200m² sur Coutras

Vous êtes à la recherche d'un espace avec du potentiel pour lancer ou développer votre activité, ou encore pour créer un espace de vie unique ? Nous avons le plaisir de vous présenter un local commercial d'une superficie d'environ 200 m², anciennement exploité en carrosserie automobile, situé à quelques minutes seulement de Coutras. Ce bien offre une toile vierge pour des entrepreneurs visionnaires ou des particuliers désireux de convertir cet espace en une résidence atypique. Caractéristiques du bien : Surface: Environ 200 m² Localisation: Proche de toutes commodités, accès rapide aux axes routiers principaux, à moins de 10 minutes de Coutras. Potentiel: Idéal pour une activité commerciale, un atelier d'artiste, un showroom, ou transformation en loft habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Caractère: Ancien atelier de carrosserie offrant de grands volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et des portes larges, parfait pour une rénovation personnalisée. Opportunités : Pour les professionnels : Emplacement stratégique avec facilité d'accès pour vos clients et partenaires. Une structure adaptable à divers types d'activités commerciales ou artisanales. Pour les particuliers : Un espace idéal pour créer un loft moderne, avec la possibilité de concevoir un lieu de vie ouvert, lumineux et entièrement à votre goût. Atouts supplémentaires : Espace extérieur pouvant servir de parking ou de terrasse. Bâtiment offrant une grande visibilité pour une activité commerciale. Vision : Avec sa structure solide et son espace ouvert, ce bien est une véritable toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous rêviez d'un espace commercial dynamique ou d'un domicile contemporain, ce bien saura répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un local au fort potentiel de transformation et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et commencer à imaginer l'espace selon vos désirs.

Vue mer panoramique

Située sur les hauteurs verdoyantes de Vence, cette élégante villa provençale de 288 m² Carrez (362 m² habitables) offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée jusqu'au Cap d'Antibes. Implantée sur un terrain paysager de 6 194 m², elle conjugue charme provençal et confort contemporain. Le double séjour lumineux s'ouvre sur terrasse et jardin, tandis qu'une salle de cinéma privée invite à la détente. La villa dispose de cinq chambres raffinées, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, et des espaces de vie fluides favorisant convivialité et confort. Un projet d'architecte réalisé par le STUDIO CAMELEON DESIGN, offrant une rénovation alliant modernité et confort, sera mis à disposition afin d'aider les clients à envisager leur espace sous un nouveau jour. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, lavandes et cyprès, abrite une piscine orientée sud et des terrasses pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Cette propriété incarne l'art de vivre provençal, offrant intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

ROGNES - Propriété de 570 m² sur 1 hectare en campagne

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du village et proche de Saint Cannat. Le bien se divise en plusieurs zones d'habitation, pouvant proposer un développement personnalisé des 570 m² offerts par cette maison : Actuellement, une maison principale d'environ 395 m² sur 2 niveaux comprenant, une entrée, un séjour, 2 salons, une cuisine, un cellier, 2 bureaux, 8 chambres avec salles d'eau ou de bains, dressing, une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines de ces chambres avec leur salle d'eau sont exploitées en chambres d'hôtes, par leur entrée dédiée. En sus, et totalement indépendantes, 3 logements avec chaque des installations de cuisines, pièces à vivre et chambres pouvant être louées en séjour coutes ou longues durées. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine, un pool house, de nombreuses terrasses, abri jardin, mazet, garage abri et atelier. De nombreuses places de parking sont aménagés pour recevoir convives ou clients. Pouvant offrir une rentabilité locative entre 50 à 70 000 € par an, ou permettre un projet familial très agréable par l'espace intérieur et extérieur proposé, par l'installation de différents membres d'une même famille. Prix de Vente : 1 795 000 € (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030 et 10 940 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf de 2 chambres à Morzine

Appartement neuf de 2 chambres à Morzine Situé à Morzine, cet emplacement est idéal pour son calme, son ensoleillement et sa proximité du centre. Deux lignes de bus permettent d'accéder rapidement et facilement aux remontées mécaniques. L'arrêt de bus se trouve juste à l'extérieur de l'établissement. L'appartement H201 situé au second et dernier étage, offre un séjour/cuisine ouvrant sur un balcon ainsi que deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et un WC pour une superficie totale de 57.70 m2. L'appartement dispose d'un balcon de 7.80 m2. La propriété offre également une place de parking et un espace de stockage. Tous les appartements disposeront d'un système de pompe à chaleur individuelle dernier cri. Chaque appartement aura la possibilité d'avoir des finitions sur mesure pour répondre aux exigences de nos clients. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort moderne avec de grands espaces de vie et un balcon ou une terrasse spacieuse. Les caractéristiques comprennent : - Acquisition en frais réduits - Récupération de la TVA (20%) possible - Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle par appartement - Garanties de construction et d'achèvement - Isolation thermique et acoustique optimales - Faible consommation d'énergie Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à Morzine Immo.

CANNES BANANE – VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE – PLEIN CENTRE-VILLE

Cannes : Découvrez cette élégante villa de 131 m² idéalement située au cœur de la ville, offrant un cadre de vie rare alliant confort, intimité et raffinement. Répartie sur quatre pièces principales, la propriété propose trois chambres ainsi qu'un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Entièrement climatisée et dotée de double vitrage, la villa garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'accès Internet facilite le quotidien. Vendue entièrement meublée avec goût, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et par l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et à des matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, un agréable jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, rare en plein centre de Cannes. Il bénéficie d'un système d'arrosage intégré, d'un éclairage extérieur soigné et d'une clôture discrète préservant parfaitement l'intimité des lieux. C'est une propriété idéale tant en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout-à-pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1742€ ~ 2357€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité ? Cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation a été pensée avec goût, alliant matériaux de qualité et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et fonctionnel. La maison propose 4 chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout : idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C (153) et un GES classé B (6), gage d’un confort thermique maîtrisé et d’une consommation énergétique optimisée. Cette maison coche toutes les cases pour une résidence principale où il fait bon vivre, alliant emplacement, volumes et prestations. Avec Michel Leroux Immobilier, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel expérimenté, reconnu pour son engagement, sa connaissance du marché local et la qualité de son suivi personnalisé. Chaque projet est traité avec rigueur, transparence et une véritable attention portée aux attentes de ses clients. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Michel Leroux Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur lieu de vie vous attend. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 150 € (réf. 2023) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception de 560 M2

A proximité immédiate de Conflans Sainte Honorine, quelques minutes de Pontoise, proche de Saint Germain en Laye et à 35 min de Paris. Située dans un quartier résidentiel recherché de Jouy-le-Moutiers, cette maison d'exception de 560 M2 environ offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, design contemporain et prestations luxueuses. rénovée dans les règles de l'art avec un budget illimité, elle constitue un bien unique. c'est une maison pensée pour vivre, recevoir et travailler...et se détendre. Composition du bien: RC: immense séjour avec cuisine pro ouverte sur la terrasse et le jardin, belle entrée, 1 chambre avec salle d'eau, espace balneo/bien être avec salle de sports, sauna et jacuzzi couloir de nage. 2 très grand garages totalement équipés. 1er étage: 5 chambres dont plusieurs master bedrooms, bureau et salle de cinéma entièrement équipée. 2ème étage: immense salle de billards avec bar intégré, chambre et salle d'eau. Unegrande cave voutée complète l'ensemble. Visite sur rendez-vous uniquement. Produit exceptionnel, proche de tout, pour clients rares et exigeants.

Appartement 3 pièces–Vue mer–Sanary-sur-Mer

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement 3 pièces entièrement rénové, prêt à vivre, offrant des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, à moins d'un kilomètre à pied du port de Sanary, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une splendide vue mer. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée sur les collines. Côté nuit, l'espace a été pensé pour votre confort : une salle d'eau moderne, au goût du jour, et deux grandes chambres ouvertes sur l'extérieur, dans une atmosphère calme et paisible. Un atout supplémentaire : une cave saine et facilement accessible de plain-pied. Ce bien vous séduira autant par la qualité de sa rénovation que par son environnement privilégié et sa proximité immédiate des commodités. La résidence se compose de 54 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail à : . Chers confrères/consœurs, dans l'intérêt de nos clients vendeurs, nous restons ouverts à l'inter-cabinet.

Appartement 4 pièces en duplex – Centre-ville – Dernier étage – Six-Fours-les-Plages

Appartement 4 pièces en duplex – Centre-ville – Dernier étage – Six-Fours-les-Plages Idéalement situé en plein cœur de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement en duplex de type 4 offre un cadre de vie pratique et confortable, au sein d'une résidence bien entretenue. D'une superficie de 73 m² (Loi Carrez), il se compose, au premier niveau, d'une entrée qui distribue un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis le séjour et les deux chambres, vous accédez à une agréable loggia de 6 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle accueille un espace bureau et un dressing, prolongée par une troisième chambre fermée et climatisée. L'appartement, traversant et lumineux, est situé au 2e et dernier étage. Il est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Un cellier privatif vient compléter les prestations. Charges de copropriété : 122 € / mois Taxe foncière : 1 274 € / an Copropriété : aucune procédure en cours Ce bien saura vous séduire par sa localisation centrale, sa configuration familiale et son bon état d'entretien. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet sur ce bien.