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L'ENSOLEILLÉ - Appartement T3 de 64m2 - 2 Terrasses - Cave - Stationnement - 13009 Mazargues

L'Immobilière du Golf vous propose : L'ENSOLEILLÉ. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², idéalement situé au cœur du recherché quartier de Mazargues, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et prisée, il bénéficie d'un environnement privilégié avec gardien, courts de tennis et commerces directement accessibles. En très bon état, il séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de la climatisation et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant tranquillité, luminosité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 / RCP 113326555Z - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840€ ( 324€/mois : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, vigile, entretien des parties communes, parc enfants et fonds de travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 Marseille – Mazargues – T3 de 64 m² + Terrasses + Cave – Résidence sécurisée avec gardien

Référence : 7209-MCO - Appartement une pièce au premier étage refait à neuf

L'Office Immobilier de Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement situé 23 rue Bel Air, au cœur du quartier animé du 13006, proche de toutes les commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7209-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement placé, ce studio bénéficie d'une adresse recherchée à deux pas des commerces, des transports en commun et de la place Castellane. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare Saint-Charles à 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Description intérieure : Ce studio, situé au premier étage, dispose d'une surface de 16,35 m², fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, propice à l'aménagement d'un espace nuit et séjour optimisé. Les aménagements ou rénovations éventuels peuvent être précisés selon vos envies pour personnaliser l'espace. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7209-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 11.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement 105 m2 -Très grande terras

Votre agence JURISTIMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 105 m2, qui séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, son confort et surtout par son magnifique espace extérieur offrant une agréable vue sur Saint-Amand. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée ouverte, bénéficiant de sa propre fenêtre. Attenant à la cuisine, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Le séjour s'ouvre largement sur une belle terrasse couverte, prolongée par un large balcon courant le long de l'appartement. Un véritable espace de vie supplémentaire, équipé d'un store banne, dont profitent également les chambres grâce à leur accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit accueille les chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 9 m2 avec placards, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une confortable salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un grand placard dans le dégagement. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau et fibre. Le séjour offre également la possibilité d'installer une cheminée. Un garage d'environ 17 m2 vient compléter ce bien. Charges de copropriété : environ 77 EUR par mois. Mesurage Loi Carrez en cours. Un appartement généreux et agréable à vivre, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec Saint-Amand en toile de fond. Pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK au 06 50 15 46 80. Agent commercial Estelle HOLVECK RSAC 813 922 374 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7169-LES - VILLA T5 VUE COLLINES EMPLACEMENT CALME À LA CROIX VALMER

L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente cette villa de charme situé dans un secteur calme de Barbigoua, vue sur les collines et aperçu mer L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7169-LES. (Lien direct sur les photos) Situation & environnement Nichée sur les hauteurs du domaine de Barbigoua à La Croix-Valmer, cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes des commerces et moins de 10 minutes du bord de mer, elle profite d'une agréable vue sur les collines avec aperçu mer. La propriété Édifiée en 1970 et rénovée en 2008, la maison développe 160 m² habitables, dont 120 m² de plain-pied. Traversante Est-Ouest, elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une circulation fluide entre les différents espaces. Espaces de vie Le cœur de la maison se compose d'un vaste ensemble séjour, salle à manger et cuisine équipée de plus de 60 m², largement ouvert sur les extérieurs. Des pergolas bioclimatiques à l'Est et à l'Ouest permettent de profiter pleinement des terrasses et du climat méditerranéen tout au long de la journée. Espace nuit La villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bains. Deux chambres bénéficient d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et invités. Deux chambres sont aménagées en suite, tandis que les différents espaces disposent de placards et rangements intégrés. Suite parentale L'étage, de 40 m², est entièrement consacré à une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains, créant un espace privé indépendant du reste de la maison. Extérieurs & piscine Édifiée sur un terrain clos de 1 024 m², la propriété offre des extérieurs intimistes et faciles à vivre. La piscine à débordement, traitée au sel, se situe dans le prolongement direct des pièces de vie et s'accompagne d'une terrasse avec espace bains de soleil. Prestations & confort La maison bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, cuisine équipée et de plusieurs baies vitrées à galandage favorisant la continuité entre intérieur et extérieur. Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les espaces de rangement. Stationnement & sécurité La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Elle dispose de 4 places de stationnement, dont une protégée sous carport. Un cadre de vie méditerranéen Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces traversants et ses extérieurs tournés vers la nature, cette villa nécessitant peu de travaux constitue une propriété agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, à quelques minutes seulement des plages de La Croix-Valmer. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7169-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.58% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bruges

Située sur la commune de Bruges, dans une rue calme , à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement cinq minutes à pied de l'arrêt de tram D et du bus 9 et H1. Cette maison familiale de 150m2 développe de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec penderie menant à un séjour-salle à manger avec son toit cathédrale de 3m96 de hauteur , largement ouvert sur sa terrasse et son jardin de 630m2. Une cuisine aménagée prolonge l'espace de vie avec un coin buanderie. Une chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 belles chambres confortables avec dressing, espace bureau et une salle de bains avec toilette. Un garage fermé ainsi qu'une allée permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Une maison familiale complète et évolutive, dans un environnement calme et recherché. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ A LORGUES ! MAISON 5 PIECES DE PLAIN-PIED DE 88M² SUR 1 250 M² DE TERRAIN

EXCLUSIVITÉ LORGUES ! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED SUR 1 250 m² DE TERRAIN Découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 2005 Alliant confort moderne et environnement paisible, cette maison est prête à vous accueillir. LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace de vie exceptionnel : Un vaste séjour lumineux de plus de 41 m² donnant sur une terrasse ensoleillée, véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec un accès direct à une buanderie.. Côté nuit : Trois belles chambres d'environ 11 m² chacune, offrant tout le nécessaire pour votre famille. Prestations énergétiques remarquables : Classée B au DPE, cette maison est extrêmement économe grâce à ses équipements performants, incluant un poêle à granulés récent (2022), une climatisation réversible et des panneaux solaires. Extérieur : Profitez d'un généreux terrain entièrement clos de 1 250 m², parfait pour vos projets d'aménagement extérieur ou de jardinage. UN BIEN SAIN ET SÉCURISÉ : Achetez en toute sérénité ! Les diagnostics techniques réalisés en juin 2026 confirment l'absence totale d'anomalies électriques et l'absence de termites. Surface habitable : 88 m². Composition : Séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Chauffage : Poêle à granulés, clim réversible. Consommation énergétique : Très faible (estimée entre 950 € et 1 350 €/an)

Maison à vendre Saint-Raphaël

SAPHEA COLLECTION – PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE EN BORD DE MER Dans un environnement côtier particulièrement préservé, SAPHEA propose à la vente une propriété rare bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la Méditerranée. Développant de très beaux volumes, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et offre plusieurs espaces de réception, plusieurs chambres et des dépendances permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Les extérieurs ont été pensés autour de la mer, avec de nombreuses terrasses, une piscine et différents espaces de détente. L'ensemble bénéficie d'un accès immédiat au littoral et d'un niveau d'intimité particulièrement recherché. Une propriété destinée à une clientèle recherchant avant tout un emplacement exceptionnel, une grande confidentialité et un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA VUE MER DE L'ETAGE 3 CHAMBRES PISCINE GARAGE AUX ISSAMBRES

Aux Issambres, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de style traditionnel est implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et à l'abri de tout vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités, menant à un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Une suite parentale avec placards et salle de bains attenante, donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. L'étage (2008) accueille une chambre en suite, un bureau avec mezzanine, ainsi qu'une suite de maître disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing. Deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres, salle de sport, espace loisirs?). Une vaste terrasse à l'étage permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Une piscine avec pool-house ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme secondaire. (Photos en cours)

CANNES - PALM BEACH - DERNIER ÉTAGE

A vendre en exclusivité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et à proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 4P de 100 m2 avec une terrasse de 35 m2 situé en dernier étage offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, entièrement rénové avec goût et en parfait état, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un très jolie vue mer et une atmosphère méditerranéenne avec palmiers et végétation. Belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que deux salles d'eau modernes. L'appartement bénéficie d'un environnement calme. Vendu avec un grand garage de plain pied et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST - LES BOSQUETS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 117M² A VENDRE - 92M² LOI CARREZ - VUE MER - DERNIER ETAGE - GARAGE ET CAVE - 70M² DE TERRASSES

Nice Ouest - Les Bosquets - Situé au sein d'un domaine sécurisé et recherché, cet appartement de 4 pièces en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 117m² (92.34 m² de surface carrez), ce bien se distingue par ses près de 70m² d'espaces extérieurs offrant une jolie vue sur la mer. Une configuration idéale et traversante. L'entrée dessert une grande pièce de vie, avec séjour et cuisine, prolongée par deux loggias de 15 et 10m². La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La particularité de ce penthouse réside dans la multiplicité de ses extérieurs. Vous profiterez de trois agréables terrasses de 35 m², 20 m² et 13 m². L'appartement est situé en dernier étage avec ascenseur. Il dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée. Un garage fermé et une cave complètent ce bien et deux autres garages peuvent être proposés en sus du prix de vente. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 570 000€

ARCANGUES - MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIÉ

Arcangues, à quelques minutes de Biarritz et des plages de la côte basque, maison de 295 m² entièrement rénovée sur un jardin plat de plus de 1 800 m² avec piscine. Carport. Dans un environnement préservé au cœur d'Arcangues, cette élégante propriété d'environ 295 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, pensés pour une vie familiale conviviale et raffinée, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un salon télévision plus intimiste. La maison comprend 1 chambre avec salle d'eau de plain-pied ainsi que 5 chambres et 3 salles d'eau à l'étage qui complètent l'ensemble et permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

AIX-EN-PROVENCE SUD - CALME - VILLA CONTEMPORAINE - 330M² - GRAND GARAGE - PISCINE - JARDIN 4000 M²

Située à Cabriès, dans le secteur d'Aix-en-Provence Sud, cette villa d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'école internationale IBS, des commodités, de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence. Ce secteur du Pays d'Aix attire depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un cadre de vie familial, proche des grands axes de transport et des établissements scolaires bilingues. D'une superficie d'environ 330 m², majoritairement de plain-pied, la villa s'organise autour d'un vaste séjour et une cuisine équipée largement ouverts sur de confortables terrasses bien exposées propices aux repas en extérieur une grande partie de l'année. Trois chambres dont une suite parentale, complètent les espaces de vie ; la superficie du bureau avec terrasse pourra facilement être réduite pour créer une quatrième chambre, un atout pour une famille en quête d'espace évolutif. Un grand garage fermé, une buanderie et un carport pour deux véhicules complètent cette propriété. La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique. Le jardin de 4 000 m², arboré, clos et paysager est agrémenté d'une piscine chauffée signée Jacques Brens, ainsi qu'un terrain de pétanque. Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre détente au bord de l'eau et moments conviviaux en plein air. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché de Cabriès, qui conjugue une architecture de caractère, un cadre paysager généreux, des prestations de qualité et une localisation stratégique proche d'Aix-en-Provence adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1250€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Saint-Placide - Dernier étage - Ascenseur - Deux pièces - Lumineux.

Au sixième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de bon standing, avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, nous vous proposons cet appartement traversant de 37,73 m² Carrez, et 47,07 m² au sol. L'appartement, bénéficiant d'un agencement optimisé, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon les besoins de l'acquéreur. Situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, dans un quartier recherché et animé, ce bien peut notamment convenir à un usage de pied-à-terre, sous réserve des règles applicables à l'usage et à la destination du bien. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1570€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864