Mots-clés : espace vert alpes

T2 - Immeuble Neuf - Matériaux de qualité - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce T2, de près de 46m2, situé à Annecy, dans le nouvel écoquartier des Hirondelles. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un large balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue agréable qu'offre cet appartement. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans un immeuble neuf avec espaces verts, pistes cyclables, proximité immédiate des commerces et services. Vous serez par ailleurs séduits par cet immeuble atypique qu'est 'l'Envolée'. Garage en sous-sol sécurisé possible en sus. DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 348000EUR (334080 net vendeur + 13920EUR frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 40 M2 AVEC TER

Situé dans une propriété sécurisée, cet appartement moderne et lumineux d'une superficie habitable de 40m2 saura vous charmer. Il se compose d'une pièce de vie, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m2 orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la Marina. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'une chambre généreuse avec vue sur la Marina, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un toilettes séparées. De nombreux rangements et placards sont à votre disposition. Situé au 1er étage, il est entièrement climatisé et bénéficie d'un parking libre. Idéalement situé à seulement 5 km de Saint-Tropez, vous profiterez d'un accès facile aux pistes cyclables, ainsi qu'à proximité des transports, y compris la navette 'bateaux verts', et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE 3 CHAMBRES piscine C.E.S. résiduel

Découvrez cette superbe maison de 200 m², nichée sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété allie élégance et confort, avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière à flots et son double vitrage pour une isolation optimale. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre piscine privée, entourée d'un jardin luxuriant. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des vues imprenables sur le jardin et la piscine. Les salles de bain, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 51M2 A VENDRE - PARFAIT ETAT - EXPOSITION OUEST - PROCHE COULÉE VERTE ET PLACE ROSSETTI

NICE – VIEUX-NICE Appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état, profitant du cachet de l'ancien, de beaux volumes et traversant. A deux pas du Tramway et de la coulée verte, de la place Rosseti et toutes les commodités. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif

?? RARISSIME | WILSON - PASTORELLI

Dernier Étage • Vue Dégagée • Rénovation d'Exception ?Situé à une adresse très convoitée, à deux pas de la place Masséna et des ruelles animées du Vieux-Nice, découvrez ce joyau niché au dernier étage d'un bel immeuble. ?Un bien baigné de lumière ?Cet appartement de 3 pièces (87 m²), entièrement rénové avec goût, se distingue par sa triple exposition et son atmosphère résolument contemporaine. Grâce à sa position élevée, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. ?Les points forts du bien : ?Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, équipée et conviviale. ?Extérieur : De larges ouvertures donnent sur un balcon filant de 11 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. ?Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche-WC élégante et un WC séparé. ?Annexes précieuses : Le bien est vendu avec une grande cave et une mansarde, offrant des espaces de stockage rares en plein centre-ville. ??? Emplacement Stratégique ?Vivre ici, c'est profiter du luxe de tout faire à pied : commerces de la rue Pastorelli, jardins de la Coulée Verte et accès immédiat aux lignes de tramway. ?Notre avis : Un produit "coup de cœur" alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du dernier étage. Une opportunité rare sur le marché. ?Contactez-nous pour une visite privée. ?Fiche Technique ?Surface : 87 m² ?Étage : Dernier étage ?Extérieur : Balcon filant (11 m²) ?Annexes : Cave + Mansarde ?Exposition : Triple (Séjour Ouest)

Superbe appartement lumineux avec vue mer à Antibes

Découvrez ce magnifique appartement de 92,26 m² situé dans une résidence de standing à Antibes. Offrant un vaste séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée coulissante, il dispose d'une terrasse orientée sud avec une vue imprenable sur la mer et les espaces verts environnants. Le séjour comprend également une cuisine moderne ouverte, idéale pour profiter de la convivialité entre amis ou en famille. L'appartement vous séduira par ses deux chambres confortables, sa climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et les équipements de qualité rehaussent encore ce bien rare. Pour compléter votre confort grand garage fermé et une cave . La résidence sécurisée met à votre disposition une piscine, un court de tennis, un ascenseur ainsi qu'un jardin paysager. Ce bien lumineux et moderne constitue une occasion unique de vivre dans un quartier prisé, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville et des plages. Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception en construction à Saint Paul de Vence

Saint Paul de Vence Plus de photos des travaux en cours sur demande. Sur une parcelle paysagée de 1 579 m², découvrez cette villa contemporaine 7 pièces actuellement en cours de construction. Elle offre des prestations haut de gamme et répond aux standards techniques les plus récents. La villa se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de douche privative, et s'ouvre sur de vastes espaces extérieurs conçus pour le confort et la convivialité : Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse de 50 m², accessible également depuis la cuisine et une chambre de plain-pied. À l'étage, chaque chambre bénéficie du balcon-terrasse de 11 m². Un double garage de 39 m² ainsi qu'un vide sanitaire exploitable complètent ce bien rare. Matériaux & finitions haut de gamme : maçonneries en béton banché, menuiseries K-Line gouttières et couverture aluminium, carrelages grand format, enduit moderne, pierre naturelle, bardage bois, tuiles canal, toiture végétalisée, … Aménagements extérieurs premium : piscine à débordement en grès cérame, dalles sur plots sur les terrasses, cheminements paysagers, espaces verts, stationnements… Un cadre de vie unique, alliant architecture contemporaine, confort moderne et élégance intemporelle. DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

ETRE A LA HAUTEUR

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m2 Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m2 avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh/m2/an -- Classe D GES : 48 kg CO2/m2/an -- Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR A LA VENTE !! Tout Proche du CŒUR de village

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 - vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cet appartement fonctionnel de type T2 de 40 m² et son joli balcon, avec vue sur les espaces verts de la résidence, sera le logement idéal pour un tout premier achat, ou pour un investissement locatif. Stationnement en supplément à partir de 15.000 Euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Bordure Domaine de Saint-Endréol, BASTIDON avec jardin

À vendre Bordure Domaine de Saint-Endréol Cadre exceptionnel entre golf, verdure et vignes pour ce charmant bastidon. Séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 75 m2, parfaitement exposé, au calme absolu avec vue dégagée sur les espaces verts. Un vrai coin de détente. 1 chambre + mezzanine, salle de bain, WC séparés, espace salon-cuisine convivial. Parking privé. Résidence avec piscine sécurisée, environnement recherché, charges maîtrisées. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANDELIEU - A VENDRE STUDIO - INVESTISSEMENT

VENDU LOUé NESTENN Mandelieu vous présente à la vente ce studio de 23.23m² loi carrez à Mandelieu-La-Napoule proche de tous commerces à pied dans une résidence sécurisée avec piscine et grands espaces verts. le studio se compose d'une pièce à vivre donnant accès direct sur la terrasse ainsi qu'une une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location vide. Le locataire habite dans l'appartement depuis 10 ans. Montant du loyer : 538,70€ hors charges. Montant des charges locatives : 121,70€ À visiter sans tarder ! Contactez votre agence immobilière de Mandelieu Nestenn pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE

EXCLUSIVITE : Située dans un quartier très prisé de La Ciotat, Sainte-Croix, cette villa contemporaine est positionnée sur un terrain dominant de 737 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180o sur la baie de La Ciotat et le Port des Lecques. Cette construction neuve 2025/2026 (RT 2020) est en rez-de-chaussée + 1 étage Sa superficie de 185 m2 se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée 120 m2 : Un vaste espace de 83 m2 composé par un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur la piscine avec vue directe sur la baie La Ciotat, u ncellier, un 1er wc et une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne, double vasque, chauffe-eau extra-lat), placard et 2ème wc. A l'étage 65 m2 : 4 chambres de 14 m2 chacune environ dont 2 avec vue directe sur la mer, une grande salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et chauffe-eau plat 200 litres) et un 3ème wc. Système de chauffage gainable reversible avec autonomie de réglage de la température pour chaque pièce A l'extérieur, une piscine traditionnelle au sel en pierre de bali, espace vert et arboré sur les faces avant et arrière de la villa, arrosage automatique, 2 places de parking clôturées, portail automatique coulissant gris anthracite Secteur très calme et résidentiel Proche de toutes commodités Exposition sud-est DPE : A Assurance dommage ouvrage Etude des sols et béton à disposition Frais de notaire réduits Contact : Franck DAVIDIAN

Splendide appartement 3 pièces moderne avec terrasses vue dégagée et aperçu mer - Nice Cimiez

Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins de Cemenelum, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m², niché dans un environnement calme, sécurisé et entouré de magnifiques espaces verts. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et moderne séduit par ses volumes harmonieux. Il se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salle à manger, prolongé par une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, la ville et jusqu'à la mer. L'espace nuit propose une belle chambre de maître avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre confortable donnant sur un agréable balcon. Baigné de lumière et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing aux jardins remarquablement entretenus. Vous profiterez d'un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et de toutes les commodités. Contactez notre agent sans plus attendre pour convenir d'une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE