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EN EXCLUSIVITE!

Dans un domaine prestigieux et très recherché de Mandelieu, à proximité des commerces, découvrez ce superbe appartement d'environ 151 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit parfaitement agencé comprenant : Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing aménagé, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC À l'extérieur, une spacieuse terrasse aménagée vous invite à la détente avec son spa 4/5 personnes et sa pergola bioclimatique, offrant un confort optimal en toute saison. Un box fermé de 2 places, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de lots 2 procédures en cours *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

CANNET MAIRIE Superbe 4 pièces de caractère de 121 m²

Cannet Mairie – Un appartement bourgeois au charme contemporain À quelques pas de la mairie et du musée, au coeur d'un quartier vivant et authentique animé par ses commerces artisanaux, découvrez ce superbe 4 /5 pièces de 121,43 m² loi Carrez. Situé au premier étage d'un immeuble bourgeois du début du XX? siècle, cet appartement conjugue le cachet de la Belle Époque et une rénovation contemporaine de grande qualité. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,93 m² et sa luminosité composent un cadre de vie élégant et accueillant. Au coeur de l'appartement, une cuisine de réception de près de 32 m² séduit par ses matériaux haut de gamme et son îlot central. Une véritable pièce de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, le séjour de plus de 25 m², sublimé par une élégante verrière, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 13 m² chacune, avec placards, ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'ensemble. Une terrasse de 11,55 m² côté chambres et un balcon de 1,90 m² apportent le plaisir d'espaces extérieurs. Climatisé, cet appartement réunit une adresse recherchée, de beaux volumes et des prestations soignées. Un lieu de vie de caractère pour profiter pleinement du charme du Vieux Cannet. Venez visiter ce bien, vous serez séduit. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

À vendre Bel appartement T3 de 70 m² Dernier étage Lumineux Emplacement idéal : Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 70 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité exceptionnelle. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour un confort optimal. Sa distribution fonctionnelle et ses pièces généreuses en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec tous les commerces, transports, écoles et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Les atouts : Dernier étage d'une petite copropriété Appartement traversant avec double exposition Belle luminosité toute la journée Volumes généreux et agencement fonctionnel Commerces, transports et commodités à pied Secteur recherché Excellent rapport qualité/prix Vendu avec sa cave ! Une opportunité rare sur le secteur ! Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder !

Spacieux appartement d'une chambre à quelques minutes à pieds du centre de Morzine

Spacieux appartement d'une chambre à quelques minutes à pieds du centre de Morzine Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement d'une chambre d'une surface de 42,73 m² offre un cadre de vie agréable à seulement cinq minutes à pied du centre du village de Morzine. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain, un WC, ainsi qu'un séjour lumineux de 23,12 m² avec cuisine aménagée et espace salon ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Vous bénéficiez également de la jouissance privative d'une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La partie nuit comprend une chambre confortable de 9,17 m². Une place de parking couverte à l'entrée de la résidence, une grande cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate d'un arrêt de navette gratuite, ce qui le rend facilement accessible été comme hiver. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif avec un bon rendement. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 221 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAPBRETON - T2 AVEC PARKING & LOGGIA DE 18 m²

À seulement 5 minutes à vélo de la plage, du port et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il se compose d'une belle pièce de vie de 29,4 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Son véritable atout, une magnifique loggia de 17,5 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE - Maison de 176 m2 , 4 chambres, avec piscine , vue dégagée, grand terrain.

A vendre le cannet-des-maures : vue panoramique, charme provençal et potentiel exceptionnel : au coeur d'un environnement privilégié, entre vignobles, collines et nature provençale, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où calme, intimité et panorama spectaculaire se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un magnifique jardin méditerranéen de plus de 2 700 m², la villa profite d'une vue dominante sur le vieux cannet . La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée qui renforcent l'authenticité des lieux. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du cadre verdoyant et de la douceur de vivre provençale. La cuisine ouverte et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. l'espace nuit principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains familiale, un wc indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La suite parentale profite quant à elle d'une véritable indépendance avec sa salle de bains privative et son balcon dominant la campagne environnante. Un potentiel rare de plus de 140 m² supplémentaires: en rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 141 m² reste à imaginer selon vos projets : appartement indépendant, logements complémentaires, activité professionnelle, espace bien-être, salle de sport, atelier d'artiste ou agrandissement de la maison. Une cave à vin climatisée vient compléter cet espace aux multiples perspectives. Des extérieurs qui invitent à la douceur de vivre : le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté de chênes centenaires, d'oliviers, de figuiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Au centre de la propriété, une superbe piscine diffazur au sel de 40 m², accompagnée de sa pergola et de sa douche solaire, crée un espace de détente privilégié où chaque journée prend des airs de vacances. Portail électrique, stationnements privatifs, système d'alarme, volets pvc faciles d'entretien : tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. À seulement quelques minutes du village historique du vieux cannet-des-maures et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil, de location saisonnière ou de regroupement familial. Une propriété rare où l'on achète bien plus qu'une maison : un panorama, un art de vivre et un potentiel exceptionnel. A visiter sans tarder . --- sabrina fusztey (ei) agent commercial - numéro rsac : 901 517 474 - draguignan.

SAINT-CLOUD – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PROCHE TRANSPORTS

Charmante maison avec jardin de 97 m² à Saint-Cloud Au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne de 97 m², pleine de cachet, située dans une petite copropriété de seulement 3 lots. La maison s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 33 m², offrant un espace de vie convivial idéal pour recevoir. La cuisine et les espaces de vie donnent accès à un agréable jardin d'environ 60 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont un indépendant, offrant un agencement pratique pour une vie de famille. Vous apprécierez son charme de l'ancien, sa luminosité et son extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Jennifer FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

UNITY BRS

Achetez votre appartement neuf en BRS à Saint- Médard- en- Jalles et profitez d'un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. À Saint- Médard- en- Jalles, découvrez Unity, une résidence neuve en BRS proposant des appartements du T1 au T4, lumineux, traversants et tous dotés d'un extérieur privatif. À seulement 15 km de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité des transports, écoles, services et grands espaces naturels.

APPARTEMENT T4 DE 93 m2 + BALCON DANS RESIDENCE DE STANDING

A la limite de TASSIN, sur la commune de LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Superbe chalet 7 chambres avec appartement indépendant à proximité du centre de Morzine

Situé à Morzine, à environ 1 kilomètre du centre du village et bénéficiant d'un arrêt de navette gratuite à seulement quelques mètres, Ascension Immobilier vous propose ce superbe chalet individuel offrant un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Construit en 2012 par un constructeur local reconnu, ce chalet développe environ 233 m² et profite d'un environnement agréable avec une belle exposition sud-est ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son architecture savoyarde mêlant bois et matériaux contemporains lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement intégrée à son environnement alpin. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet se distingue par une configuration particulièrement intéressante permettant de répondre à différents projets de vie. Le logement principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le véritable cœur de la propriété et s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée complètent harmonieusement cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La partie principale du chalet dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles de bains, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité pour chacun des occupants. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la qualité de construction créent une atmosphère accueillante et agréable tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle de bains. Cet espace autonome permet d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement de proches, logement pour du personnel, espace indépendant pour les enfants ou encore exploitation locative saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Les deux logements bénéficient de leurs propres espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les montagnes. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations du chalet et offre un espace de détente particulièrement apprécié après une journée sur les pistes ou lors des longues soirées d'été. Le chalet bénéficie du confort d'une construction récente avec chauffage au sol, garantissant une utilisation agréable en toutes saisons. L'entretien général du bien ainsi que la qualité des aménagements en font une propriété immédiatement opérationnelle pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Grâce à sa situation à proximité immédiate de Morzine, son accès facilité aux remontées mécaniques via la navette gratuite, ses sept chambres au total et sa configuration permettant une exploitation flexible, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché local. Que vous recherchiez une grande résidence familiale au cœur des Portes du Soleil ou un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 214 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sud Ardèche : 07230 Payzac Maison au calme avec vue & piscine

Sud Ardèche : 07230 Payzac Maison au calme avec vue & piscine Très bien située à 8 min de Lablachére, agrémentée d'un très bel espace piscine avec cuisine d'été, cette villa de construction traditionnelle offre environ 140 m² habitables. Garage / possibilité logement indépendant en rez de jardin Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison de plain pied en quartier résidentiel privilégié, de

À Garons, au sein d'une copropriété calme et recherchée, découvrez cette belle villa de plain-pied de 169 m2 offrant des prestations confortables et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux et convivial, prolongé vers l'extérieur, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux salles de bain au total. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin d'environ 300 m2, facile d'entretien et parfaitement aménagé, d'une agréable piscine pour les beaux jours ainsi que d'une terrasse couverte sous pergola, véritable prolongement de l'espace de vie pour des moments de détente en toute saison. Cette villa séduit par sa fonctionnalité, son confort de plain-pied et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, le tout dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Architecture transformée - 2024 - Loft avec terrasse

Biarritz - Loft en duplex, réhabilitation signée décorateur Au détour d'un passage presque secret, ce loft en duplex de 100 m² dévoile un univers unique, issu d'une réhabilitation complète orchestrée par un décorateur biarrot. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste volume de réception en double hauteur, baigné de lumière naturelle. Les espaces y dialoguent librement : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine contemporaine toute équipée forment un ensemble harmonieux et fluide. Une première suite, dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau. À l'étage, un cube blanc comme suspendu abrite deux autres suites, chacune avec salle d'eau privative. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse intime avec cuisine d'été, offrant un prolongement agréable des espaces de vie. Dans une atmosphère urbaine chic, le béton banché, les verrières atelier et les volumes aérés signent l'esprit industriel revisité de ce lieu rare. Un bien d'initiés, au coeur de Biarritz, pensé pour ceux qui recherchent un mode de vie contemporain et paisible, à l'abri de l'agitation. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.