Mots-clés : espaces atypiques

Maison de maître en centre ville avec ses dépendances et un grand jardin

Située dans le centre de la commune de Guilherand-Granges, à deux pas de Valence et du Rhône, cette vaste habitation dévoile une belle surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil touristique. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 1 315 m², offrant plus de 150 m² de dépendances : un vaste hangar et un grand garage à utiliser suivant vos envies pour du stockage de voitures ou en atelier d'artiste par exemple. À l'intérieur, le cachet de l'ancien se retrouve dans certaines pièces avec des parquets massifs, des boiseries, hauts plafonds et une cheminée majestueuse. D'autres volumes mériteront une rénovation. A l'extérieur, le charme opère: passé le magnifique portail d'entrée, la façade typique de l'architecture locale et l'arbre majestueux en coeur de jardin composent une atmosphère paisible. Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : potager, espace détente, ou pourquoi pas, une piscine? D'autant que le bien est situé dans une zone UA du PLU, autrement dit une zone urbaine à vocation mixte, propice aux projets résidentiels et professionnels... Côté commodités, vous bénéficiez ici de tous les avantages d'un centre-bourg dynamique: écoles, commerces, services de santé et axes de transport sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La proximité immédiate de Valence et de la gare TGV vous relie rapidement à Lyon, Marseille ou Paris. Un bien rare aux volumes généreux et au potentiel certain? Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un lieu pour développer un projet professionnel, cette maison est une véritable invitation à écrire une nouvelle page.

Maison d'exception en centre historique

Au coeur du centre historique d'Avignon, dans l'enceinte des remparts et à proximité immédiate des lieux emblématiques de la cité papale, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, prestations contemporaines et volumes généreux. Entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son élégance, son raffinement et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un espace accueillant pouvant faire office de bureau mène à une première chambre disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière invite à la détente, complété par une deuxième chambre disposant elle aussi de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing sur-mesure. Le dernier niveau de la maison dévoile un espace de vie unique, avec une cuisine contemporaine ouverte sur une magnifique terrasse à ciel ouvert, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec sa salle de bains privative. Ce dernier espace, pensé comme une suite de luxe, dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, dans un esprit résolument haut de gamme. Indépendamment de la maison principale, un studio situé au rez-de-chaussée complète cette propriété. Doté d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour privative, il offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir ou pour un usage locatif. Enfin, un garage privatif avec accès direct sur la rue Carreterie vient parfaire ce bien rare à la vente, offrant un confort précieux en coeur de ville. Un bien singulier, empreint d'élégance et d'authenticité, pour une vie intra-muros sans compromis. Le studio est soumis au régime de la copropriété de 4 lots. Quote part des charges annuelles : 0€ (Syndic bénévole) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2370 € et 3210€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Splendide Villa Néo-Provençale avec vue mer aux portes de Monaco.

BEAUSOLEIL LIMITROPHE MONACO - Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Beausoleil, à quelques minutes du boulevard Rainier III et des accès directs à Monaco, cette villa atypique de style Néo-Provençal bénéficie d'un positionnement rare et particulièrement privilégié. Dominant Monaco, elle offre une vue dégagée remarquable sur le Port, le Rocher et la mer, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans une voie privée, elle profite d'un calme absolu et d'un environnement verdoyant, avec un jardin fleuri parfaitement entretenu. Malgré cette tranquillité, la villa se trouve à dix minutes à pied de Monaco et à cinq minutes de l'autoroute, un équilibre extrêmement rare pour ce secteur. Son exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée. La propriété s'étend sur un terrain de 930 m² et comprend un niveau principal de 110 m², un niveau inférieur de 40 m², une véranda de 9 m² ainsi qu'une annexe extérieure de 16 m². Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine 8x4 équipée d'un abri, et d'une pergola bioclimatique dotée de stores électriques et de LED. La maison dispose également de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Le niveau principal se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine, d'un WC invités, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que d'une chambre en étage avec son propre coin douche. Le niveau inférieur propose une chambre avec grande salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de sport. Cet espace peut également être transformé en un grand studio indépendant si nécessaire, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les projets. La villa bénéficie en outre d'un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'une surélévation de 50 m², sous réserve des règles applicables. Cette propriété réunit emplacement stratégique, vue exceptionnelle, charme architectural et potentiel d'extension, formant un ensemble unique aux portes de Monaco. Pour plus d'informations, contactez nous.

Toit-terrasse d'exception au coeur de Bordeaux

Idéalement situé aux Chartrons, quartier recherché du centre de Bordeaux, cet appartement rare se niche au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée. Un couloir dessert un dressing, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et WC. Véritable écrin de luminosité, l'appartement s'ouvre sur une première terrasse filante qui entoure l'ensemble du logement. Mais son atout majeur réside dans son rooftop privé de 100 m², accessible par un escalier extérieur, offrant une vue panoramique à 360° sur tout Bordeaux : un cadre de vie unique et spectaculaire. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception, conjuguant confort, praticité et prestige. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Hôtel particulier bourgeois rénové avec jardin et piscine.

Située en plein cœur du centre-ville d'Apt et discrètement en retrait des zones les plus animées, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi central que préservé. Ancienne maison de confiseurs, cette remarquable bâtisse bourgeoise séduit immédiatement par son cachet préservé et son caractère affirmé, tout en offrant un environnement calme et protégé grâce à ses deux accès indépendants, côté cour et côté jardin. Edifiée sur trois niveaux et dotée de vastes espaces de caves, la propriété se développe sur une surface totale d'environ 350m2 et offre de beaux volumes sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. Le caractère authentique de cet hôtel particulier a été soigneusement conservé grâce à une rénovation méticuleuse réalisée en 2023. Façades immaculées, sols atypiques et variés rompant toute monotonie, ainsi que de nombreuses cheminées de maître et radiateurs d'époque constituent tout le charme de la propriété. La maison s'organise, au rez-de-chaussée, autour : d'un petit salon TV avec cheminée décorative ; d'un bureau ; d'un salon / salle à manger d'environ 65m2 également doté d'une cheminée d'époque ; d'une cuisine ; de WC indépendants ; de caves et espaces en sous-sol. Au premier étage, le niveau comprend : une suite parentale avec WC et salle de bains attenante avec baignoire et douche, accompagnée d'une terrasse privée d'environ 45m² donnant sur le jardin ; deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant, comprenant : une pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée ancienne ; deux chambres ; une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, la cour d'honneur constitue une entrée principale majestueuse, complétée par un jardin paysager exposé plein sud dont la piscine chauffée de 11m x 3m s'impose en véritable pièce maîtresse - un véritable havre de paix. Une terrasse courant le long de l'habitation vient agréablement prolonger les espaces de vie, tandis qu'un petit cabanon, situé plus en retrait, fait office de local technique. Une entrée annexe mène enfin à un espace garage (utilisable, mais nécessitant une rénovation) situé en fond de jardin. Les équipements comprennent : eau de ville et tout à l'égout ; chaudière à condensation au gaz de ville ; huisserie bois avec double vitrage ; piscine chauffée de 11m x 3m ; sous-sols accueillant la chaufferie, cave à vin et stockage ; garage pour 1 à 2 voitures et deux places en voirie côté rue ; internet par fibre optique. Cette propriété bourgeoise bénéficie d'un équilibre de vie particulièrement recherché, alliant calme, intimité et vie citadine animée. À deux pas du célèbre marché hebdomadaire d'Apt, des commerces et des restaurants, elle occupe une position stratégique au cœur du Luberon, entre Petit et Grand Luberon et à proximité des Alpes-de-Haute-Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Duplex Belleville

Au cœur de la vibrante rue de Belleville, à deux pas du Parc de Belleville, se dévoile ce duplex atypique de 51,69m2 (dont 36,82m2 Carrez) au 5e étage par escaliers, offrant une expérience entre esprit loft et maison sous les toits. Le premier niveau séduit par son séjour baigné de lumière de par son exposition plein sud et une hauteur sous plafond de près de 3,80 m, créant une sensation d’espace et de respiration. La cuisine ouverte avec îlot s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Il se poursuit par une chambre ouverte, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements et bibliothèques sur mesure complètant ce niveau avec une fonctionnalité optimale. À l’étage, une belle pièce sous toit de 13,5m2 (non carrez) accessible en mezzanine, offre un volume supplémentaire, étant actuellement une chambre d'enfant (8 ans) avec espace de jeux. Les deux Velux dévoilent des vues profondes sur les toits de Paris, et un espace vitré crée un lien visuel élégant avec le séjour en contrebas. Ce bien unique se distingue par ses perspectives, ses volumes et son caractère résolument atypique, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Idéalement adapté à une famille avec jeune(s) enfant(s) ou à des amateurs d’espaces singuliers. Un cagibi complète le bien. Copropriété de 27 lots d'habitation. Montant charges annuelles 1160€

Aix en Provence - Bastide du XVIII° siècle

À dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIème siècle demeure l'un des rares témoins architecturaux préservés d'un secteur en pleine mutation. Epargnée par l'urbanisation, elle offre une parenthèse d'authenticité, conjuguant le charme de l'ancien et une accessibilité remarquable : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale déploie 480 m² habitables sur trois niveaux, conservant avec élégance les caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau avec espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau révèle deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord, et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine se prolonge par un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie : 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois appartements (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. Le parc paysager de 4 887 m² est entièrement clos et présente un jardin à la française, ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle accueille un parking d'une capacité d'une douzaine de places de parking ainsi qu'un abri voiture. Un potentiel de construction supplémentaire important permet de projeter une activité professionnelle en complément d'un accueil de qualité. Des perspectives d'évolution remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre l'opportunité, propice à accueillir un siège de société, des locaux professionnels, un projet d'hébergement ou une résidence seniors, dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue avec la modernité.

La maison de campagne au coeur de St Martial

Située dans le très recherché quartier des Chartrons, secteur Saint-Martial, cette superbe maison en pierre offre des prestations de qualité et tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une élégante pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée en pierre et ouverte sur un petit jardin intime et soigneusement paysagé grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de lingerie et wc, complètent cet espace convivial. Un escalier en pierre conduit au premier étage, où un palier dessert trois chambres de belle taille ainsi qu'une vaste salle de bain lumineuse dotée d'une fenêtre donnant sur le jardin. Au deuxième étage, une grande chambre de 40 m² aménagée en studio vient parfaire l'ensemble, accompagnée d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Chartrons. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580 et 2180 €/an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve? Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

Grand studio 49 m2 Double destination Busca

Idéalement situé rue Alfred Duméril, ce grand studio de 49 m2 offre un fort potentiel grâce à sa double destination (habitation et/ou commerciale). Le bien se compose d'un bel espace principal lumineux avec vitrine sur rue, parfait pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Il dispose également d'une salle d'eau moderne, récemment rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Atout rare : le bien est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les + : 49 m2 spacieux Double usage possible (habitation / commerce) Vitrine sur rue Salle d'eau moderne Deux caves Idéal pour investisseur, profession libérale ou premier achat atypique.

Villefranche-sur-Mer – Appartement avec Panorama plein sud et terrasses d'exception

//Villefranche-sur-Mer// Propriété d'exception – Vue panoramique plein sud – Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare et résolument atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une orientation plein sud et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi exclusif que préservé. Développant 83 m² habitables, le bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes ouverts et son lien permanent avec l'extérieur. La configuration actuelle offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de réagencer facilement les espaces selon votre mode de vie et vos envies, tout en valorisant les vues spectaculaires. L'ensemble est sublimé par une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, les collines et la ville, visible depuis l'intérieur comme depuis les extérieurs. Véritable signature de ce bien, les 290 m² de terrasses et un terrain a jouissance exclusive de 1176m² constituent un privilège rare sur le secteur. Ces espaces à ciel ouvert, baignés de soleil tout au long de la journée, offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de réception, zones de détente, solarium ou jardin suspendu. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique à personnaliser, alliant panorama d'exception, sérénité et proximité immédiate des plages et du centre de Villefranche-sur-Mer. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, au fort potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux. Charges courantes annuelles : Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

duplex

T4 112m² avec Garage double. Dans une résidence intimiste, au 2emé étage en duplex, appartement atypique. pièce de vie, ouvert sur le salon/séjour avec cuisine équipée, cellier/buanderie, Wc séparée, salle d'eau. A l'étage nous avons un espace bureau, une chambre-salon TV, une suite parentale avec dressing et salle de bains (Wc,Baignoire et douche) Au clame sans vis à vis. Vendu avec un Garage double et deux places de parkings Copropriété est composée de 3 lots Pour plus d'informations, nous contacter « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa contemporaine vue mer avec toit terrasse

Dans un secteur calme et résidentiel de Bandol, au coeur du Var, découvrez cette maison à l'architecture contemporaine épurée achevée en 2023. Pensée pour capturer l'horizon méditerranéen, elle offre un cadre de vie moderne et serein. L'espace de vie principal se situe à l'étage pour maximiser la vue nature et mer. Un grand salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse accueillante, se prolongeant vers une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée. Une nouvelle terrasse peut donner l'accès au toit carrelé pouvant être meublé. L'espace nuit totalise quatre chambres dotées de dressings encastrés et trois salles d'eau modernes. La polyvalence est au coeur de la conception avec un garage carrelé et isolé au rez-de-chaussée. Éclairé naturellement par des fenêtres et portes-fenêtres, cet espace intègre une buanderie et un chauffe-eau thermodynamique, prêt à être aménagé selon vos souhaits. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance et domotique complète. Un emplacement est prêt pour accueillir une future piscine et sa terrasse. Un bien neuf, prêt à vivre. Le bord de mer, le village, le golf de frégate sont accessibles à 10 minutes. CLASSE ENERGIE: A 28/ CLASSE CLIMAT: A 1 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Barrier 04 94 35 81 39