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LE BOUSCAT APPARTEMENT T2 SOUS LES TOITS, AU CHARME ATYPIQ

Barrière du Médoc, dans un petit immeuble, cet appartement T2 développe une superficie de 47,42 m2 loi Carrez. Situé au premier et dernier étage, sous les toits, il offre une configuration atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent des appartements traditionnels. Son agencement permet d'envisager un espace de vie comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La lumière naturelle est apportée par plusieurs fenêtres de toit de type Velux, qui participent à l'ambiance particulière de ce logement. Les sous-pentes et les hauteurs variables contribuent à son caractère. Ce T2 représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis à la copropriété (6 lots). Charges courantes annuelles estimées à 842 EUR. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pied-à-terre idéal près de la place du Mexique — 16? arrondissem

EXCLUSIVITÉ Engel & Völkers À quelques pas de la place de Mexico, des commerces et du métro Trocadéro, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 48 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère datant du XIX? siècle. Accessible par escalier, cet appartement traversant offre une belle distribution, sans perte d'espace. Une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un double séjour offrant un espace de réception et un salon distinct. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés afin d'optimiser astucieusement l'espace. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. Bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée et de la sectorisation scolaire Janson-de-Sailly, de la 6? à la terminale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d'une résidence parisienne de qualité. Il se prête également parfaitement à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié au cœur du 16? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés. Une cave complète ce bien. DPE : E (235) ; E (50). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 33 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 1 529 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du très prisé 16? arrondissement, la place du Mexique bénéficie d'un environnement résidentiel élégant et privilégié. Le quartier séduit par son architecture haussmannienne, ses rues calmes et arborées, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces de la rue de Passy, les établissements scolaires réputés et les espaces verts. À quelques minutes du Trocadéro et du bois de Boulogne, il conjugue parfaitement raffinement, qualité de vie et accessibilité, dans un cadre particulièrement recherché par les familles.

RARE: Superbe T2 avec JARDIN à 8 minutes du METRO L13

À seulement 8 minutes à pied du métro ligne 13 (Gabriel Péri), profitez d'un emplacement pratique et bien connecté, aux portes de Paris. Le tramway est accessible en 6 minutes, les bus en 2 minutes et les lignes Transilien J et L en 12 minutes. Boulangerie, supermarché, pharmacie et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, dans un quartier en pleine évolution, à proximité des écoles et des commodités du quotidien. Découvrez Les Terrasses d'Asnières, une résidence neuve intimiste de seulement 22 appartements, à l'architecture contemporaine et élégante. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle propose des prestations soignées et des espaces extérieurs privatifs. Une place de stationnement privative est incluse. En rez-de-jardin, découvrez ce charmant T2 de 40,60 m², à l'agencement fonctionnel et agréable. Sa belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial, facile à aménager, bénéficiant de deux ouvertures sur l'extérieur. La chambre indépendante de 12 m² dispose d'un accès direct à un jardin privatif de 8 m², idéal pour installer un petit salon de jardin, profiter d'un café au calme ou créer un agréable coin de verdure. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet appartement parfaitement optimisé. Prix: 282 000 euros (Avec TVA réduite à 5,5 %) Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Olivier Brun vous propose: FRÉJUS - MAISON - T4 71M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Fréjus, cette maison plain-pied de 71 m² construite en 2000 bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état, elle s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée, offrant un cadre de vie serein à seulement 500 mètres de l'hôpital. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation, s'ouvre sur un espace de vie agréable. La salle à manger, distincte, offre un cadre convivial pour les repas en famille. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan de l'habitation. Les 3 chambres, toutes deux lumineuses, bénéficient de l'exposition favorable du bien. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des journées ensoleillées propres à la région. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage est individuel, à air pulsé, alimenté à l'électricité. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode et interphone, pour une tranquillité d'esprit optimale. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 LUMINEUX AUX CHARTRONS AVEC BALCON DE 10 M² + PARKING

Une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre : ce T2 offre une configuration agréable dans un quartier recherché, entre les Chartrons et les Bassins à flot. La cuisine et le séjour forment une pièce de vie généreuse, facile à aménager pour recevoir ou profiter du quotidien. La terrasse prolonge naturellement cet espace et peut accueillir un coin repas, quelques plantations ou un salon extérieur. La chambre, bien séparée de la pièce principale, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés complètent l'agencement. Les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, restaurants, commerces et terrasses des Chartrons sont accessibles à pied ou à vélo. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Secteur recherché - Beau 3 pièces au calme !

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 73 m², situé dans une résidence de standing idéalement implantée, au 2ème étage d'un petit immeuble. Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement ainsi que la vue sur le parc arboré de la résidence depuis votre grand balcon de plus de 16 m² exposé Sud. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'un vaste séjour de 31 m², parfaitement organisé entre un espace cuisine/repas et un espace salon, tous deux ouverts sur le balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un grand placard d'entrée. Box double en sus du prix de vente : 38 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

TOURRETTE-LEVENS – MAISON À RÉNOVER DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

À seulement 20 minutes de Nice, au cœur du paisible hameau de Camp Soubran, découvrez un lieu rare, véritable havre de paix entouré par la nature. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans nuisance et à l'abri des regards. Environ 800 m² de terrain sont facilement exploitables, tandis que le reste de la propriété se prolonge en pente naturelle, au milieu d'une végétation méditerranéenne composée notamment d'oliviers et d'arbres fruitiers. D'une superficie d'environ 82 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre actuellement plusieurs pièces de vie, trois chambres, ainsi qu'une agréable terrasse couverte donnant directement sur la verdure. Une grande pièce au rez de jardin pouvant etre aménagé en appartement. Une exposition plein SUD et la vue dégagée sur les montagnes Entièrement à rénover, cette maison constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou une maison de vacances pleine de charme, dans un cadre naturel exceptionnel. Les volumes existants, la terrasse, et la partie exploitable du terrain permettent d'imaginer un véritable projet familial, avec différents espaces de détente et d'aménagement extérieur. Un bien authentique destiné aux amoureux de calme, de nature et de lieux hors du temps, tout en restant à proximité immédiate de Nice. À découvrir rapidement pour apprécier pleinement l'atmosphère unique de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement familial de type 5 avec 4 chambres

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

NICE GAIRAUT - VILLA DE 140 M² A VENDRE - 1280 M² DE TERRAN - PISCINE CHAUFFÉE - VUE DÉGAGÉE - CAVE - LUMINEUX- CALME

NICE - GAIRAUT Maison de 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain de 1 280 m² avec piscine chauffée au sel. Située chemin de la Serena, dans le secteur recherché et résidentiel de Gairaut, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une agréable vue dégagée. Construite en 1995, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un vaste séjour prolongé par une véranda, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Les volumes de vie sont confortables et la circulation fluide, offrant un cadre de vie convivial aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison dispose de la climatisation réversible, d'une bonne luminosité et d'équipements confortables au quotidien. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des espaces de détente autour de la piscine dans un cadre paisible. À proximité des accès, des commerces et des commodités du secteur de Gairaut, ce bien séduira une famille à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Nice. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder.

Ondine

À 300M DE LA MER ! Travaux démarrés Ondine, 22 appartements du T2 au T4 Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée. Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié. Les atouts du projet - Des surfaces habitables généreuses - Un espace extérieur pour tous les logements - Des prestations de qualité : - Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis - Proche du centre-bourg et des commerces à pied - Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR - Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transports

SÉJOUR LUMINEUX, 3 CHAMBRES & GRAND EXTERIEUR

Découvrez ce superbe T4 offrant 82,30 m² HABITABLES parfaitement agencés : une ENTRÉE fonctionnelle ouvre sur un bel espace de vie LUMINEUX avec SÉJOUR de 24,14 m² et CUISINE OUVERTE de 3,71 m², idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que l'espace nuit propose 3 CHAMBRES confortables (13,10 m², 11,44 m², 10,53 m²) et le confort rare de 2 PIÈCES D'EAU avec SALLE DE BAINS (6,60 m²) + SALLE D'EAU (3,05 m²), complétées par un DÉGAGEMENT optimisé ; véritable coup de cœur, vous profitez d'un extérieur exceptionnel avec un BALCON de 16,47 m² et une TERRASSE de 3,52 m² (soit 19,99 m² D'ANNEXES) pour vos repas, votre coin détente ou vos plantes : un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une vie de famille. 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

** T3 - DERNIER ETAGE + 2 TERRASSES + PARKING

** T3 - DERNIER ETAGE + 2 TERRASSES + PARKING Au cœur du quartier Montgolfier, à seulement 300 mètres du T13, à proximité des commerces et des écoles, et à quelques minutes de la forêt de Marly, découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence neuve de standing. Il se compose d'un SEJOUR / Cuisine Ouverte s'ouvrant sur une une première TERRASSE de 15m2 créant un bel espace convivial et moderne. DEUX CHAMBRES donnant sur une seconde Terrasse, une SALLE DE BAIN et un WC complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

STUDIO DE 30 M² - BORDEAUX CAUDÉRAN - RÉSIDENCE DE STANDING

Située à la lisière du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, cette résidence de standing prend place dans un bâtiment emblématique entièrement réhabilité, alliant architecture remarquable et prestations contemporaines. Ce beau studio de 30 m² offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et une belle luminosité. L'APPARTEMENT: Une agréable pièce de vie de 23,50 m², comprenant l'entrée, un espace séjour et une kitchenette ouverte. Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau de 6,50 m², comprenant une douche, une vasque et un WC. Une hauteur sous plafond généreuse de 2,90 m dans la pièce principale. L'ENVIRONNEMENT : À proximité du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Caudéran, dans un environnement résidentiel recherché. Frais de notaire (8 %) offerts pour les cinq prochaines ventes* Résidence emblématique entièrement réhabilitée. Hauteur sous plafond de 2,90 m. Agencement optimisé et belle luminosité. 1 place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter. N'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.