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Superbe propriété sur le Domaine du Golf de Pont Royal

Propriété , Espace & Emplacement exceptionnel , 264 m², piscine, double garage . À vendre DOMAINE DE PONT ROYAL, ADN IMMO Conseil, vous propose, une propriété sur un terrain paysagé esprit provençal de 2061 m² environ, accès direct au parcours de golf, dans une rue en impasse, dans un quartier recherché du Domaine. Son emplacement privilégié, son environnement préservé, son intérieur spacieux et raffiné ne manqueront pas de vous séduire La séduction est immédiate dès que vous franchissez le portail, belle arrivée par une cour intérieure avec une fontaine qui rappelle les maisons de maitre, vous découvrirez en entrant un hall avec vestiaire, une double réception, de 74 m², avec cheminée, une cuisine américaine de 40 m², ouvrant sur la salle à manger, un cellier. de 10m² Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant douche à l'italienne, vasque et toilettes. À l'étage, vous disposerez de trois chambres accédant toutes à une terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, douche à l'italienne, double vasque, toilettes, deux autres chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, toilettes. Le jardin est soigneusement entretenu, arrosage automatique Un garage double, trois parkings privatifs, une piscine, un pool house, une cave de 100m², chauffage au sol, terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours NOUS AIMONS - Son espace de 265 m² -Son accès direct sur le parcours de golf - Sa double réception avec ses baies à galandage - Sa suite spacieuse au rez-de-chaussée - Son jardin, sa piscine et son pool house - Son double garage et ses places de parking Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Le Domaine dispose d'un parcours de golf 18 trous signé Ballesteros, un six trous et une académie de golf, un centre équestre, cours de tennis et de padel, club house, restaurants, spa au Moulin de Vernègues Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 04 90 50 72 55 pour compléter ces informations

Appartement 2 pièces à Auron – Vue panoramique sur les montagnes – Emplacement d'exception sur les pistes

Au cœur de la station d'Auron, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée, découvrez cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un remplacement rare et recherché directement sur les pistes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le domaine skiable. Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 39,44 m² séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en montagne. Il se compose d'un salon lumineux de 19,69 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une chambre confortable de 10,81 m², ainsi que d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un dégagement et de rangements optimisant chaque espace. Son emplacement est un véritable privilège : un accès immédiat aux pistes permet de profiter pleinement du domaine skiable d'Auron avec un confort exceptionnel, dans un véritable esprit « skis aux pieds ». Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations restent facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre vie de station et tranquillité. À la belle saison, l'appartement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice aux randonnées, balades, VTT et à la découverte des paysages alpins, dans un cadre préservé et ressourçant. Un bien rare réunissant tous les atouts d'une résidence de montagne de qualité : un emplacement directement sur les pistes, une vue exceptionnelle, un accès privilégié aux activités et un cadre naturel unique en toute saison. Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement patrimonial dans l'une des stations les plus appréciées des Alpes du Sud. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ramatuelle - Villa de standing

À quelques pas de la plage de Pampelonne par un chemin préservé, propriété rénovée récemment avec goût dans un esprit campagne chic aux lignes élégantes sur un terrain plat de plus d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sa pinède de pins parasol. Construite en deux parties indépendantes pour une surface habitable totale de 350 m², l'ensemble est harmonieux et idéal pour recevoir. La maison principale offre un vaste espace de vie et deux grandes chambres avec chacune leurs salles de bains et dressing. Une dépendance attenant propose trois chambres indépendantes toutes organisées en suites. Buanderie, garage double et atelier complètent ce bien au confort indéniable.

Fréjus - Tour de Mare - Grande Maison - Piscine - Garage - Calme

Exclusivité MLS NESTENN Fréjus Découvrez cette belle maison de 7 pièces d'une surface habitable de 150,55 m², idéalement située dans le secteur recherché de Tour de Mare à Fréjus. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et sérénité. Construite en 1964, cette maison séduit par son authentique charme provençal, son caractère et l'âme des belles demeures de son époque. Elle se compose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable véranda et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'un garage fermé, d'un portail électrique et d'une alarme. Son emplacement est un véritable atout : vous serez à proximité du lac Saint-Esprit et du massif de l'Estérel, parfaits pour les promenades et les activités en famille. Les commodités sont également facilement accessibles avec une épicerie, une pharmacie, une boulangerie, un bureau de poste ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité : école maternelle, école primaire et lycée professionnel. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel. Contactez dès maintenant NESTENN Fréjus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale. Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique mas contemporain de charme avec vue. Charme et Mode

Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, cette élégante maison de charme séduit dès le premier regard. Sa façade mêle avec justesse la noblesse de la pierre apparente et la douceur de l'enduit, sublimée par une toiture en tuiles anciennes, une double génoise raffinée et de superbes encadrements en pierre. Dès l'entrée, un hall traversant baigné de lumière offre une perspective immédiate sur le jardin et la piscine, instaurant une atmosphère accueillante et apaisante. Il dessert une vaste pièce de vie orientée plein sud, où se conjuguent luminosité et convivialité, avec une cuisine ouverte contemporaine et son cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ouverte sur une terrasse intime agrémentée d'une fontaine, un véritable cocon de sérénité. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau et bénéficient d'un accès à une vaste terrasse esprit ''tropézienne'' offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Un espace indépendant d'environ 70 m², entièrement modulable, permet d'imaginer de multiples usages : salle de jeux, bureau, salle de sport ou cinéma privé... selon vos envies. Le terrain, d'environ 3 000 m², magnifiquement paysagé, dévoile un jardin soigné aux essences méditerranéennes : oliviers, plantes aromatiques, murets en pierre, fontaine... Le tout sublimé par une piscine élégante, de vastes terrasses et un pool house. Ce mas contemporain incarne parfaitement l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, les sols en pierre et les jeux de lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence... à seulement quelques minutes du centre animé de Saint-Rémy-de-Provence, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et d'espaces naturels protégés. Paix, alliant authenticité et modernité, pour un cadre de vie d'exception.

Maison de village de charme 196m2 - Roquemaure 30150

Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un style mêlant authenticité et esprit loft : pierres apparentes, poutres, métal et bois massif. Grande cuisine familiale avec tomettes, chauffage au sol, murs en pierre et ouvertures aluminium anthracite, ouverte sur une vaste pièce de vie en béton ciré avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres climatisées, dont un suite parentale avec salle de bain et dressing sur mezzanine, qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et présente dans la seconde chambre séparé par une passerelle en fer forgé Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs en fonte, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en excellent état, fibre, tout-à-l'égout. À l'extérieur, 181 m2 d'espaces comprenant une terrasse plein Sud et une cour intérieure modulable (espace détente ou stationnement), comprenant une picsine sans vis-à-vis. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE A VENCE

Proche du centre-ville, à découvrir cette belle propriété de 140 m² rénovée de 1804 au sein d'un espace verdoyant de olus de 5000 m². Située dans un lieu tranquille et apaisant, la maison est composée de deux niveaux Une cuisine ouverte sur salle à manger, equipée de la cheminée, d'un salon, de quatre chambres et sanitaires. Rénovée avec goût, entre le charme de l'ancien et le confort moderne. RARE à la vente dans le secteur ! L'urbanisme autorise l'agrandissement du corps principal du domaine si respect du charme existant. Pour moins de 20m² il faut soumettre une demande préalable. Pour plus de 20m², un permis de construire. Deux profils d'acquéreurs se déssinent: du fait du cadre, des proximités de la ville et des collèges et lycées, la maison est idéale pour la vie de famille ! Sans compter l'espace de jeu exterieur. Mais également, ce domaine peut donner lieu à des espaces de médidation, de stage de bien-être, en s'appuyant sur lhistoire de lieu de retraîte et de méditation dans le même esprit que celui qu'occupaient les résidents il y a encore cinquante ans En effet, ce domaine regroupe plusieurs hermitages qui peuvent être aménager en location saisonnière , ou en petits appartements pour la famille ou invités. A voir absolument !

A vendre, jolie maison de village avec piscine entre Uzès et Avignon

Située au coeur d'un charmant village, à mi-chemin entre les gares TGV d'Avignon et Nîmes, cette authentique maison de village du XIXe siècle en pierres apparentes développe environ 200 m² habitables. Rénovée dans un esprit contemporain, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres. Une quatrième chambre indépendante, nichée dans le jardin, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un joli jardin arboré d'environ 400 m² accueille une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

MAISON RENOVEE 199 M2 + GARAGE/ATELIER 58 M2 - CALME

CARIGNAN-DE-BORDEAUX - 15MN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous présente cette élégante maison entièrement rénovée, développant environ 199 m2 habitables, complétés par un garage et un atelier totalisant 58 m2. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 146 m2, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall d'entrée met en valeur un magnifique escalier et sa rampe, apportant beaucoup de caractère à cette rénovation. À gauche, un bureau, pour les adeptes du télétravail, d'environ 15,60 m2 pourra également faire office de chambre d'appoint (5ème) selon vos besoins. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe séjour traversant d'environ 50 m2. Sa grande cheminée en pierre, sa double exposition et ses généreuses ouvertures lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, attenante au séjour, n'attend plus que son futur équipement. Celui-ci sera installé par le vendeur et s'inscrira dans la continuité de la rénovation, avec des prestations de belle qualité. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent largement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur face à la piscine au sel, chauffée, de 10 x 5 mètres. Le pool-house, d'inspiration archonnaise, apporte une touche élégante et renforce l'esprit vacances du jardin. À l'arrière de la cuisine, un spacieux cellier-buanderie apporte un confort très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative. Les amateurs de décoration remarqueront le superbe papier peint qui met élégamment en valeur cette pièce. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vaste salle de bains avec douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté dépendances, le garage double d'environ 40 m2 permet le stationnement de 2 véhicules tandis que l'atelier attenant de 18 m2 ravira les bricoleurs ou offrira un espace de stockage particulièrement pratique. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : menuiseries en aluminium, volets battants en bois exotique et matériaux soigneusement sélectionnés. La maison est connectée a la fibre. Une maison familiale entièrement remise au goût du jour, où le charme des matériaux se marie harmonieusement avec le confort contemporain, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer, villa club de charme à quelques pas de la pl

À seulement 3 minutes à pied de la plage de La Gorguette, l'une des adresses balnéaires recherchées de Sanary-sur-Mer, et à 5 minutes des premiers commerces, cette charmante villa club de plus de 38 m2 réunit emplacement privilégié, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27 m2, lumineuse et parfaitement agencée, intégrant une cuisine américaine ouverte sur l'espace séjour. Un volume convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif constitue un véritable atout. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable, entre détente et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre aménagée en mezzanine apporte à l'ensemble un esprit loft et une organisation optimisée des espaces, parfaitement adaptée à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer. La villa se situe au sein d'une copropriété bien entretenue, agrémentée d'une piscine, permettant de profiter d'un environnement de loisirs appréciable. Les charges de copropriété, 70 EUR par mois, constituent un avantage supplémentaire pour ce secteur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son emplacement à proximité immédiate de la plage, son jardin privatif et sa piscine en font une opportunité intéressante pour profiter de Sanary-sur-Mer toute l'année ou pour disposer d'un pied-à-terre idéal sur le littoral varois. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa club et apprécier pleinement son emplacement privilégié.

Bel appartement de caractère - 50m2 - en vente au coeur de Saint-Esprit (64100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/), GES : A (5 kg CO2/). Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

PARIS III - EXCLUSIVITÉ - PLACE DES VOSGES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - COMME UNE MAISON - RÉNOVÉ - CALME

À quelques pas de Place des Vosges, au cœur du très recherché 3ème arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 81,05 m² en souplex incarne une adresse confidentielle dans l'un des environnements les plus prestigieux de la capitale. Situé dans une rue entièrement piétonne, à l'abri de toute nuisance, ce bien d'exception bénéficie d'une entrée indépendante lui conférant l'esprit d'une maison privée. Entièrement rénové avec une exigence absolue, il séduit par sa remarquable hauteur sous plafond, ses volumes généreux et la noblesse des matériaux sélectionnés. Chaque détail a été pensé avec raffinement, dans une approche contemporaine sublimant le cachet parisien. Le niveau principal accueille un vaste séjour aux proportions harmonieuses intégrant un espace salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées. L'espace nuit propose une chambre élégante, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir seconde chambre selon les besoins. Une salle de bain aux finitions haut de gamme avec WC complète l'ensemble. Calme absolu, luminosité maîtrisée, prestations premium : ce bien rare conjugue discrétion et standing. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour une clientèle exigeante. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou pour un usage professionnel, cet appartement représente une opportunité singulière dans l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Paris.

## ??? Chalet d'Exception avec Vue Panoramique – Chamonix-Mont-Blanc

**Le charme authentique de la montagne à 5 minutes à pied du centre de Chamonix.** Niché au calme dans un écrin verdoyant très recherché, ce magnifique chalet en bois de **145 m²** (136 m² Loi Carrez) allie avec élégance l'esprit alpage chaleureux et le confort moderne. Baigné de lumière naturelle grâce à ses superbes volumes, il offre un **panorama imprenable et dégagé sur la mythique chaîne des Aiguilles de Chamonix**. --- ### ?? Une distribution pensée pour le confort et la convivialité **Au rez-de-chaussée :** * **Espace de vie baigné de lumière :** Un grand séjour chaleureux tourné vers la nature. * **Cuisine équipée & coin TV :** Des espaces séparés et cosy pour toute la famille. * **Extérieurs :** Un accès direct au jardin arboré et à sa terrasse, parfaits pour vous détendre face aux sommets aux beaux jours. **À l'étage & Mezzanine :** * **Espace mezzanine baigné de soleil :** Ouvrant sur un grand balcon face aux montagnes, idéal pour installer un coin lecture, un salon de détente ou un bureau d'exception. * **Côté nuit (3 chambres) :** Une **somptueuse suite parentale de 20 m²** avec sa salle de bain privative (baignoire balnéo), complétée par 2 autres chambres agréables. * *Potentiel d'aménagement : possibilité de créer facilement une 4ème chambre selon vos besoins.* --- ### ?? Annexes & Praticité * **Garage fermé :** Idéal pour un véhicule avec espace de rangement / *ski-room*. * **Deux locaux de rangement fermés** supplémentaires pour vos équipements de montagne et de jardin. --- ### ? Les Coups de Cœur du Bien * **Emplacement ultra-prisé :** Calme absolu à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des boutiques et des commodités. * **Vue panoramique d'exception** sur la chaîne des Aiguilles. * **Atmosphère alpine unique** grâce à une construction en bois noble et chaleureuse. * **Modulable & spacieux :** Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre secondaire ou de la location haut de gamme. --- * **Prix de vente :** 1 700 000 € FAI * **Diagnostic énergétique (DPE / GES) :** D