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Propriété d'exception à Carnac avec piscine et parc arboré

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes... et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec u

Tourrettes sur Loup - Villa de 200 m2 avec piscine

Située dans un quartier calme et résidentiel, villa de 200 m2 sur 2 niveaux, terrain de 2.485 m2 avec piscine et terrain de pétanque. Exposition Sud et vue dégagée nature. Rez-de-jardin : Magnifique séjour de 86 m2 avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, chambre de 19 m2 avec placard et salle de douches WC, chambre de 16 m2 avec placard et salle de bains WC, WC lave-mains Etage : Chambre de 13,5 m2 avec salle de bains, chambre de 10,3 m2, salle de douches, WC indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU - DOMAINE DU GRAND DUC - 3 PIECES RDJ PLEIN SUD AVEC MAGNIFIQUE JARDIN !

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente ce bel appartement traversant et rénové en rez-de-jardin de 98.51m² habitable ( 79.36m² en LC + loggia intégrée au séjour de 16.05m² et arrière cuisine 3.10m²) situé dans un domaine recherché , sécurisé 24h/24 avec piscines, tennis et club de fitness. L'appartement est entièrement climatisé et se compose comme suit : Entrée avec placards, séjour / salle à manger de 44,20m² plein sud donnant sur une belle terrasse de 22m² et un magnifique jardin arboré de 130m² , une cuisine indépendante de 11.20m² et arrière cuisine avec coin buanderie, une chambre maitre avec placards de 13.93m² en suite avec sa salle d'eau/WC , une 2ème chambre d'enfant /amis avec placards de 9.21m² , une salle de bains/WC . Vendu avec un garage de 20.50m² et une cave de 4.80m² - Nombreuses places visiteurs dans la résidence . (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Appartement à vendre Avignon

Avignon Centre ville - T3 de 75 m² et place de parking en sous-sol avec accès par ascenseur dans une résidence sécurisé avec gardien. Caractéristiques principales : . • Entrée avec placard de rangement. • Séjour spacieux de 24 m² avec accès à la terrasse de 10m2. • Deux chambres de 13 m2 et 11 m2. • Cuisine aménagée indépendante. • Salle d'eau. • WC séparés. •. Une place de stationnement dans le parking privatif en sous-sol avec accès par l'ascenseur.. • Cave de 6 m2 • Local à vélo commun. Ce bien rare est proposé à 238 000 € honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! Nombre de lots 155 lots d'habitation Charges de copropriété mensuelles 98 e. Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour organiser une visite : Elena Molina 06 65 14 12 10 Agence Elena Immobilier Avignon. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Jasmin - Appartement familial avec grands balcons - 3 chambres

Paris XVI - Jasmin - Appartement familial avec grands balcons - 3 chambres Situé au cœur d'une agréable rue commerçante, à proximité du Bois de Boulogne, ce bel appartement traversant de 109,48 m² Carrez se situe au sixième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et avec gardien, agrémentée d'un parc privatif. L'appartement, traversant, très calme et en très bon état, s'ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour avec salle à manger, prolongé par un large balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le parc. La suite parentale bénéficie également d'un accès au balcon ainsi que d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, dont une avec salle de douche, profitent-elles aussi d'un accès à un balcon sur jardin. Une cuisine ouverte et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. En complément, possibilité d'acquérir une studette aménagée et meublée d'environ 13 m² située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking (box). DPE C/115 - GES C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € - 1 370 € Copropriété de 1742 lots Charges annuelles moyennes 8 440 €/an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la porte de Passy et à l'autoroute A13, offrant une excellente desserte en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro Jasmin – ligne 9, bus). Le secteur est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires privés renommés tels que Franklin, Saint-Jean de Passy, La Tour, Gerson ou encore Notre-Dame des Oiseaux. Sectorisation collège La Fontaine.

Coup de coeur aux portes de Paris : Au calme avec balcon et p

En exclusivité , découvrez ce joli deux pièces fonctionnel situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces de 46,29 m2 Carrez séduit par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis et d'un agréable balcon de 7,40 m2, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Ce véritable espace extérieur prolonge naturellement l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre avec dressing aménagé, ainsi que d'une salle de bains spacieuse. Une cave et un parking complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur. L'environnement constitue un véritable atout. Aux portes de Paris, Saint-Ouen connaît depuis plusieurs années une forte évolution, portée par l'arrivée de nouveaux commerces, le développement des transports, la transformation de ses quartiers et son attractivité croissante auprès des actifs et des familles. Le secteur offre aujourd'hui un cadre de vie pratique et dynamique, tout en conservant une vraie vie de quartier. À proximité, vous profitez des commerces du quotidien, du Monoprix, des restaurants, des écoles, des services, ainsi que des quartiers animés de Garibaldi, de la Porte de Saint-Ouen, des Puces de Saint-Ouen et des espaces verts environnants. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec le métro Garibaldi -- ligne 13, la station Saint-Ouen -- ligne 14 et RER C, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles de transport. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteurs individuels permettant une répartition selon les consommations. Diagnostic de performance énergétique : D -- 210 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : C -- 15 kg CO?/m2/an. Un bien de charme, lumineux et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un secteur en pleine dynamique aux portes de Paris. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant duplex esprit maison

Dans un cadre privilégié, au pied de La Rhune et à proximité immédiate de la promenade, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant tout le confort d'une maison. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en véritable troisième chambre apporte un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking privatives. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

PARIS XIII - CITE FLORALE

PARIS XIIIe – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

Appartement vue mer avec jardin

Aux Issambres, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, appartement en rez-de-jardin offrant une vue sur le golfe de Saint-Tropez. Il se compose d'un séjour avec cuisine et baie vitrée à galandage ouvrant sur une véranda de 13,83 m², d'une chambre avec coin bureau, d'une salle d'eau et de WC. Jardin d'environ 300 m² exposé plein sud avec accès direct à un espace vert de la copropriété. L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un box de 9 m² pouvant accueillir vélos, scooters, équipements sportifs. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 240 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

2 pieces a Juan les Pins pres des plages

Charmant 2 pièces de 46 m² avec terrasse de 13 m². Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2013, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des plages et du centre-ville. L'appartement se compose : d'un séjour agréable ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et WC séparé, L'état intérieur est parfait : appartement entièrement soigné et décoré avec beaucoup de goût, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Résidence moderne, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer. Un box ferme complète ce lot.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE - 2 pièces en parfait état de 60 M2 avec terrasse ensoleillée, aperçu mer ! Une cave au sous-sol ! A 2 min. à pied de la prom et de la

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 60 m² avec une magnifique terrasse de 17 m², situé dans la résidence Le Capitole au 6 rue Andrioli ou 51 promenade des anglais à Nice. Cette résidence emblématique, conçue entre 1947 et 1962 par les architectes Georges et Michel Dikansky, incarne le charme architectural des années 1950. Elle bénéficie 'un vaste jardin tropical agrémenté de fontaines en retrait de la promenade, emplacement idéal, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose de prestations modernes : Climatisation réversible, Double vitrage, Aménagements soignés et contemporains L'agencement se compose de : - Une entrée avec placard / dressing - Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée à l'Est, offrant un aperçu mer latéral et une vue dégagée sur les jardins de la résidence - Une grande chambre avec accès direct à la terrasse - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant La terrasse, baignée de soleil du matin jusqu'à 13 h, est l'endroit idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un moment de détente en toute sérénité. Les plus : Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta, de la mer et de la Promenade des Anglais, Résidence calme et sécurisée, Idéal pour une résidence principale ou secondaire Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme intemporel. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Grand T2 - 61 m2 - 2 Chambres - Terrasse 13 m2 - Coeur de Cannes

Idéalement situé rue du Père Muret à Cannes, à seulement 6 minutes à pied du Palais des Festivals et de la gare, au sein d'une élégante maison bourgeoise dont la toiture a été entièrement refaite, découvrez ce superbe appartement au charme unique, alliant emplacement stratégique, luminosité et excellent potentiel locatif. Ce bien en parfait état développe 61 m² de surface totale, comprenant 50,90 m² Loi Carrez, complétés par des espaces mezzanine intelligemment aménagés, offrant un véritable confort de vie supplémentaire. À cela s'ajoute une magnifique terrasse de 13,50 m² exposée plein sud, véritable extension naturelle de l'espace de vie. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon / séjour, coin bureau, mezzanines permettant plusieurs couchages supplémentaires, une chambre principale ainsi qu'une salle d'eau moderne en excellent état. Un bien particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour un pied-à-terre cannois, une résidence principale de charme, qu'un investissement locatif performant. Côté investissement, le potentiel est particulièrement attractif : • En location longue durée : environ 1 800 € / mois • En location saisonnière estivale : environ 1 500 € / semaine • Lors des grands événements internationaux (MIPIM, Cannes Lions, Festival de Cannes, Yacht Show…) : jusqu'à 3 000 € pour 4 nuits Grâce à sa configuration optimisée, le bien peut accueillir jusqu'à 6 à 7 couchages selon aménagement, un véritable atout pour maximiser le rendement locatif. Une opportunité rare au cœur de Cannes, réunissant emplacement premium, charme bourgeois et fort potentiel de valorisation. À découvrir avec plaisir.

A vendre à Draguignan, maison composée de 2 appartements sur t

Dans un quartier résidentiel prisé, maison de construction traditionnelle d'environ 135m², composée de 2 appartements indépendants sur un terrain de 1381 m² plat et clôt. Ce bien est situé à proximité des commodités, dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2 d'environ 45m², à rénover. A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un T4 d'environ 90m², proposant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, des wc. Un garage d'environ 46 m² complète ce bien, ainsi qu'une chaufferie-cellier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fuel. Terrain piscinable, en zone UCa du PLU. Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 000 € soit 3.68 % du prix de vente Prix de vente honoraires inclus : 353 000€ Prix de vente honoraires non inclus : 340 000 € Valérie DAVID - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 844 085 738 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques