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Mots-clés : est 2

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés est 2. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LANGON239 000 €

Maison à vendre est 2 - 5 pièces - 171 m²

Maison À Vendre

À découvrir à Castets-et-Castillon, à quelques minutes de Langon, cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m² avec jardin à l'avant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un salon attenant avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la parcelle fait 360 m². Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Des travaux ont été récemment réalisés : - Toiture refaite à neuf - Remise à neuf de l'assainissement individuel - Changement de la chaudière au fioul - Installation d'un poêle à granulés - Installation d'un cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 490

Réf : N1RX-5KI-LG5

ORPI S&K LANGON

MESCHERS SUR GIRONDE519 000 €

Maison à vendre est 2 - 4 pièces - 156 m²

Charentaise en pierre rénovée avec piscine dans un hameau ca

Laissez-vous séduire par cette authentique charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un hameau paisible sur la commune de Meschers. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain : Au rez-de-chaussée Dès que la porte s'ouvre, vous tombez sous son charme en découvrant la qualité des rénovations et le style de la maison. Son entrée, avec toilettes invités, placard et escalier, vous conduit dans la pièce maîtresse de la maison composée d'un grand séjour de 63 m2 et d'une cuisine cathédrale ouverte aménagée et équipée de 18 m2 complétée par une buanderie cachée derrière une porte coulissante et prolongée par une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés. Le séjour, baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, propose plusieurs espaces : un coin cosy près du poêle à bois, un espace repas, un espace télé et une partie à l'ambiance plus studieuse grace à un magnifique meuble bibliothèque avec bureau intégré. La présence d'une ancienne cheminée en pierre, aujourd'hui décorative , vient également renforcer le caractère et l'authenticité de cette pièce. À l'étage Une mezzanine dessert trois chambres de 12; 13 et 17 m2, dont une suite avec baignoire et lavabo, une salle de bains avec douche séparée, baignoire et meuble double vasque assure confort et fonctionnalité à toute la famille. Des toilettes séparés complètent ce niveau ainsi qu'un grand placard. Extérieur Le jardin d'environ 600 m2, au calme et sans vis-à-vis offre un bel espace de vie en plein air avec sa terrasse exposée sud-Ouest, sa piscine traditionnelle (6m x 4m) et ses espaces verts. Un garage complète cette propriété. La maison s'inscrit dans un ensemble ancien et présente une mitoyenneté discrète tout en conservant des espaces extérieurs préservés et intimistes. Ici, la pierre ancienne, le bois, la lumière et la végétation composent un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes seulement du littoral. Pour votre confort, réfection intégrale du bien en 2022 en respectant l'âme des lieux et des matériaux anciens : pierre, moellons et bois se mêlent harmonieusement à des matériaux de qualité pour créer un intérieur authentique, éléguant, chaleureux et convivial. Ouvertures double vitrage, chauffage, isolation, sols, plomberie, sanitaires et électroménager, peinture, électricité, piscine, clôtures et portail motorisé, poêle à bois, adoucisseur d'eau et assainissement récents (4 ans). Classe énergie : C et classe climat : A . Foncier 1061 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Honoraires agence : 19 000 EUR Cette propriété est située à 5 kms des premières plages de Meschers, 7 kms de Saint-Georges-de-Didonne et 11 Kms de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

Réf : VH4549

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

VIVIERS145 000 €

Maison à vendre est 2 - 6 pièces - 76 m²

MAISON DE VILLE - 10869

VIVIERS – Rare en cœur de ville, cette maison de 76 m² à rénover est implantée sur une parcelle de 327 m² avec jardin entièrement clôturé et portail donnant directement sur la rue. Elle bénéficie d'un garage de 78 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de 2 caves, un véritable atout en centre-ville. Cet espace offre également la possibilité d'y aménager un commerce, un local professionnel ou une activité, avec l'habitation située à l'étage, permettant ainsi de réunir activité professionnelle et logement au même endroit. L'habitation comprend une cuisine d'environ 13 m², un salon, une salle à manger, 3 chambres d'environ 10 m² chacune et une véranda offrant une agréable vue sur la très appréciée Place de la Roubine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou la création d'un commerce avec habitation à l'étage, afin de donner vie à un projet à votre image. Classe Energie : E - Ref : 10869 - Prix : 145 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Réf : 10869

TARRIOTTE IMMOBILIER

PARIS 2EME1 155 000 €

Appartement à vendre est 2 - 3 pièces - 88 m²

Paris 2e – Montorgueil / Sentier – Duplex d'angle 3 pièces 87 m²

Au cœur du Sentier, à quelques pas de la rue Montorgueil, superbe duplex d'angle de 87,41 m² Loi Carrez, doublement exposé Est et Nord-Ouest, organisé autour d'une belle pièce de vie d'angle, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Des volumes généreux avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond, sans travaux à prévoir. Ce 3 pièces se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée, d'une première chambre en 2nd jour avec sa salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. À l'étage, une suite parentale de 28 m² avec une chambre de près de 15 m² prolongée par une salle de bains de 13 m² avec WC. Un plan sans perte d'espace, qui sépare clairement espaces de réception et espaces de nuit. Parquet, fenêtres bois en double vitrage, murs isolés par l'intérieur, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Appartement d'angle lumineux, dans une copropriété bien tenue. Côté quartier, l'un des plus vivants de Paris : commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble, à deux pas du célèbre mur végétal du Sentier. Écoles, collèges et lycées à proximité. Immeuble ancien entièrement ravalé et aux parties communes refaites. Transport à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1520€ ~ 2070€

Réf : 87445358

BARNES LE MARAIS

PARIS 6EME295 000 €

Appartement à vendre est 2 - Studio - 26 m²

Paris 6ème – Appartement à rénover – Profession libérale autorisée

C'est à proximité de Saint Placide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, que nous vous proposons ce studio à rénover. Il offre une superficie de 26.76m² loi Carrez , et se compose comme suit : sans perte d'espace , un séjour exposé ouest donnant sur rue, cuisine à penser et une salle de douche avec son toilette. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. La profession libérale est autorisée pour ce lot. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. *********************************************** À seulement quelques enjambées de votre porte, le mythique carrefour de la création dévoile ses adresses patrimoniales sacrées où se pressaient autrefois Ernest Hemingway, F. Scott Fitzgerald, Pablo Picasso, Amedeo Modigliani ou Simone de Beauvoir : les terrasses chargées d'histoire de La Coupole, de La Rotonde, du Sélect, de la Closerie des Lilas ou du Dôme ne sont pas ici de simples destinations de week-end, mais de véritables prolongements de votre espace de vie intime, d'élégants salons urbains où l'on vient s'envelopper dans l'atmosphère feutrée des grands cafés littéraires pour lire, écrire ou refaire le monde au détour d'une fin d'après-midi improvisée. Cet environnement d'exception s'impose comme un véritable éden pour les passionnés de spectacle vivant, de théâtre d'auteur et de scènes d'avant-garde, grâce à une concentration de salles historiques absolument unique à Paris; en habitant ce secteur, vous résidez à portée de voix du célèbre Théâtre de la Gaîté-Montparnasse, du Théâtre de Poche-Montparnasse réputé pour ses textes exigeants, du sublime Théâtre Montparnasse à la façade classée, et du complexe culturel pluridisciplinaire du Lucernaire, un lieu d'art total associant théâtres, salles de cinéma d'art et d'essai, galeries d'art et librairie, offrant une programmation artistique d'une richesse infinie à savourer chaque soir sur un coup de tête, sans jamais se soucier des contraintes de transport. Pour les amateurs d'arts plastiques et de flâneries esthétiques, le quartier se déploie comme une immense galerie à ciel ouvert où de célèbres galeries d'art contemporain, des antiquaires renommés, des designers pointus et des librairies d'érudition spécialisées dans les beaux-arts jalonnent les rues élégantes menant vers Notre-Dame-des-Champs et le quartier du Cherche-Midi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€ - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Réf : 87095703

BARNES PIED-À-TERRE SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

LA BAULE ESCOUBLAC525 000 €

Appartement à vendre est 2 - 3 pièces - 62 m²

LA BAULE FACE MER Appartement T3 sans travaux avec balcons

Idéalement situé proche de l'avenue De Gaulle, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage d'une résidence en très bel état face mer. D'une distribution fonctionnelle et agréable, il se compose d'une belle entrée avec 3 grands placards , d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec vue mer, parfait pour profiter de l'environnement balnéaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon arrière, tout comme l'une des deux belles chambres de l'appartement. Vous disposerez également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, de WC indépendants, d'un parking extérieur privatif et d'une cave. Appartement sans travaux à prévoir, lumineux, traversant et idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire à La Baule. À visiter rapidement ! La copropriété compte 30 lots principaux. Charges annuelles : 944EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 567000EUR HAI Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Sophie ZAMORA, agent commercial RSAC Saint-Nazaire no 813878444 - 06 50 58 35 77 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2051

CABINET MACÉ

MEGÈVE256 200 €

Appartement à vendre est 2 - 2 pièces - 25 m²

2 pièces au cœur de Megève + Pking S-Sol

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing en bois et pierre, au cœur du Hameau du Mont d'Arbois à Megève. Ancienne résidence de tourisme, ce secteur prisé, verdoyant et paisible, offre une architecture typique de la montagne, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'authenticité des façades, la chaleur des matériaux et l'harmonie des volumes en font un lieu d'exception, idéal pour profiter de l'art de vivre alpin été comme hiver. Situé à un étage élevé desservi par ascenseur, ce bien d'environ 25 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Le séjour, convivial et chaleureux, inclus une cuisine aménagée particulièrement fonctionnel et donne accès à un balcon orienté pour profiter d'une vue particulièrement belle sur le Jaillet et la chaîne des Aravis — un cadre idéal pour un café matinal face à la montagne ou un apéritif en fin de journée. L'espace chambre qui un coin montagne, confère intimité et confort. Elle permet de ne pas empiéter sur le séjour. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche avec un bac en pierre, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Le mobilier est soigné et l'appartement est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie à Megève, à proximité immédiate du Village, des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et des pistes. Le hameau du Mont d'Arbois jouit également d'un golf réputé et de sentiers de randonnée. Ski, golf ou simple flânerie : tout est à portée de main. Une opportunité rare pour savourer la montagne toute l'année. Vendu meublé avec un casier à skis, une cave et une place de parking couverte en sous-sol. Charges d'usage : eau/électricité environ 550 €, impôts 80 €/an, assurance 130 €/an. Prix : 256 200 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence.

Réf : 87303650

L'AGENCE MEGEVE

GOULT295 000 €

Appartement à vendre est 2 - - 81 m²

À vendre à Goult

L'agence Immo Goult vous propose à la vente dans le village très prisé de Goult, à proximité immédiates de ses commerces du village, au calme, dans une charmante petite résidence, bel appartement T3 d'une surface habitable de 81m2 avec jardinet/terrasse de 64m2 environ. Un garage privatif ainsi qu'un local vélo commun complètent l'ensemble. Très bien entretenu, confortable, facile à vivre, c'est un bien idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Rare à Goult!!

Réf : 87198280

IMMO GOULT - Eric BONGERT

PARIS 14EME840 000 €

Appartement à vendre est 2 - 2 pièces - 58 m²

Paris 14 - Alésia - Rénovation soignée - Étage élevé

A quelques pas d'Alésia, sublime appartement de 57,53m² Carrez (58,02m² au sol) entièrement rénové situé au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille bâti en 1907. Son plan traversant comprend une entrée, un grand séjour sur rue de 30m², une cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre sur cour avec dressing sur-mesure, une salle de bains attenante avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Son immeuble de caractères aux parties communes récemment rénovées, sa situation en étage élevé, sa sublime rénovation conservant le cachet de l'ancien associée à son calme et sa clarté en font un bien de grande qualité. Emplacement pour vélos dans la cour de l'immeuble. Le mobilier de l'appartement est proposé en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 14e arrondissement, le quartier d'Alésia offre une vie parisienne authentique, à la fois animée et résidentielle. La station Alésia (ligne 4) relie directement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés et Châtelet, tandis que Denfert-Rochereau, toute proche, donne accès au RER B et à la ligne 6. Autour de la place d'Alésia et de l'église Saint-Pierre-de-Montrouge, cafés, restaurants, marché et commerces de bouche rythment le quotidien. La rue d'Alésia, connue pour ses nombreuses boutiques et ses enseignes de marques dégriffées, côtoie des havres de calme comme la Villa d'Alésia et ses ateliers d'artistes de la fin du XIXe siècle. Les amateurs de verdure profiteront du parc Montsouris, l'un des plus beaux jardins de la capitale, accessible en quelques minutes. Familial et recherché, le quartier bénéficie aussi d'une belle offre scolaire et sportive, faisant d'Alésia une adresse prisée pour vivre Paris au quotidien. Riche d'une histoire littéraire, le quartier a notamment accueilli Françoise Sagan, qui vécut rue d'Alésia, tandis que le tramway T3a, à la Porte d'Orléans, prolonge sa desserte vers tout le sud de Paris. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,184 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1350€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

Réf : 87551021

BARNES PANTHEON

ST-PEE-SUR-NIVELLE598 500 €

Maison à vendre est 2 - 5 pièces - 135 m²

Maison au bourg de Saint Pée Sur Nivelle

Située au calme, en fond d'impasse, sur la commune de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès le premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dressing à l'entrée, une buanderie et un garage complètent cet espace. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant harmonieusement l'espace intérieur vers la terrasse et le jardin. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, un second WC ainsi qu'un cellier viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces agréables, avec notamment un potager, un terrain de pétanque et un local de rangement en partie basse. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Théo GRACIA DE SOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130033756

Réf : 2418-ARTISIMMO64

ARTIS IMMOBILIER

MEGÈVE13 500 000 €

Maison à vendre est 2 - 11 pièces - 715 m²

CHALET - Megève — Mont d'Arbois

Une opportunité rare : celle de s'approprier, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Megève, un chalet d'exception dont chaque détail intérieur reste à écrire. Il existe à Megève des lieux que l'on ne montre pas. Niché sur les hauteurs du Mont d'Arbois, dans un écrin de verdure paisible à quelques encablures du golf du Mont d'Arbois et avec un accès au domaine skiable ski in, le chalet Sunlodge s'inscrit dans cette catégorie rare : celle des adresses confidentielles, où l'art de vivre mégevan atteint sa plus haute expression. Sur un terrain d'environ 1 100 m², ce chalet d'exception offre l'intimité absolue, tout en étant aux portes des pistes et des commodités du village. Une position privilégiée, à la fois retirée et connectée, qui figure parmi les plus recherchées de la station. Érigé hors d'eau, hors d'air, le chalet Sunlodge est le fruit du savoir-faire de la société White Construction, dirigée par Francis Biron, à qui l'on doit notamment les chalets Roméo et Juliette — deux références incontournables des chalets prestigieux à Megève. Une garantie de construction d'excellence, dans la pure tradition alpine. Le projet développe des volumes généreux, baignés de lumière, avec de vastes séjours ouverts sur la montagne. Les prestations prévues dessinent une résidence de très haut standing. Le gros œuvre étant entièrement réalisé, aucun permis n'est nécessaire pour traiter les aménagements intérieurs : l'acquéreur peut ainsi laisser libre cours à un agencement ultra personnalisé, façonné sur mesure par ses architectes et décorateurs, sans contrainte administrative ni délai d'instruction. Le coût estimatif du second œuvre est compris entre 2 et 3 M€ TTC, chiffré, pour une durée de travaux envisageable de 10 à 12 mois. Ce second œuvre peut notamment être confié à White Construction, qui mettra au service du projet la même exigence que celle des chalets Roméo et Juliette — dans la continuité d'une qualité de gros œuvre déjà irréprochable.

Réf : 87539285

L'AGENCE MEGEVE

LILLEImmobilier neuf

Appartement à vendre est 2 - 3 pièces - 64 m²

Insula, une nouvelle résidence idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l'activité d'Euralille, des deux gares et du centre historique de Lille, au sein d'un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l'avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2. Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et s'ouvrent tous sur un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Leur agencement, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec un conseiller commercial au 03 67 14 28 88, pour choisir votre futur appartement !

Réf : LILCOH

VINCI IMMOBILIER

ST-PAUL-LES-FONTS649 000 €

Maison à vendre est 2 - 8 pièces - 320 m²

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf : 30177569

Sinfonia / Transaction sud immobilier

BAGNOLS-EN-FORÊT429 000 €

Maison à vendre est 2 - 4 pièces - 77 m²

Villa de plain-pied dans quartier calme avec garage et piscine

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un beau terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée par une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en excellent état, s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses agrémentées de stores électriques permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, un abri de jardin et un abri à bois, offrant un ensemble à la fois agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison « clé en main », idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, qui séduira par son calme, son confort et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Nestled in a peaceful and sought-after setting, just moments from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space set within a generous 1,287 m² plot. From the moment you enter, you will appreciate the bright, dual-aspect living room, enhanced by a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted kitchen, in excellent condition, opens naturally onto the living area, creating a convivial space that is perfect for both everyday living and entertaining. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, a shower room and a separate WC. Outside, several terraces with electric awnings provide the perfect setting for enjoying the sunny days and surrounding greenery. The garden also features an above-ground swimming pool, a garden shed and a wood store, combining practicality with a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine provides valuable additional storage and completes the property. A truly turnkey home, ideal as either a permanent residence or a holiday retreat, offering peace, comfort and an excellent quality of life, just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

Réf : 6450-LLOYD&DAVIS

LLOYD & DAVIS

ST-RAPHAËL285 000 €

Appartement à vendre est 2 - 2 pièces - 51 m²

Grand T2 - 51 m²- Résidence avec piscine - Dernier étage

Au sein de la Résidence des Impérators, au centre ville de SAINT RAPHAEL, nous vous proposons à la vente ce très bel et lumineux appartement qui vous conviendra que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire . L'appartement bénéficie d'une double exposition et se situe au dernier étage avec une vue sur la ville jusqu'au rocher de Roquebrune. Bien agencé et rénové récemment, il n'attend que ses futurs propriétaires. Aussi vous pourrez bénéficier, d'une vaste entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant. La cuisine et le séjour donnent tous deux sur la terrasse exposée Ouest. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, l'appartement est climatisé et bénéficie de deux terrasses, l'une accessible depuis la chambre, la seconde depuis la cuisine et le séjour. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se situe à proximité du centre ville, au sein d'un parc arboré de 2 hectares avec piscine et gardien. Copropriété de 1086 lots - dont 367 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Réf : 2928

NESTENN SAINT-RAPHAËL