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Appartement d' exception coeur de Nantes GRASLIN /Pommeraye - 4 pièces 2 chambres / Ascenseur

Au coeur de Nantes, a deux pas de la place Graslin dissimulé derrière une façade discrète récemment restaurée, cet appartement singulier, situé au second étage avec ascenseur, cultive une élégance libre et intemporelle. Un lieu pensé comme une respiration au milieu de la ville, où l'agitation urbaine semble soudain s'effacer. et qui vous emporte vers un fabuleux voyage. Dès l'entrée, qui constitue l'épicentre du bien, les volumes captent le regard. La lumière circule avec fluidité, révélant une architecture intérieure subtilement mise en scène. Parquet ancien, matières naturelles, perspectives ouvertes et détails choisis composent un décor vivant, à la fois raffiné et profondément habité. La pièce de vie devient le véritable théâtre du quotidien, entièrement aménagée pour constituer un espace chaleureux, propice aux échanges comme aux instants suspendus, où chaque ouverture vous transporte vers un décor lointain pensé dans un esprit contemporain et convivial, le tout s'intégrant naturellement à l'ensemble. L'espace nuit révèle une atmosphère plus feutrée encore. Deux chambres composent cet univers intime : l'une offre de multiples possibilités d'aménagement, entre chambre, bureau ou espace créatif selon les envies ; l'autre, plus confidentielle, se vit comme un cocon préservé au calme. Un vaste dressing s'intègre discretement à l' ensemble avec élégance et fonctionnalité. La salle de bain, pensée dans un esprit épuré et contemporain, accueille baignoire et une large douche invitant à des instants de détente suspendus. Cet appartement ne se raconte pas uniquement en mètres carrés. Il se découvre à travers ses ambiances, sa lumière mouvante et cette sensation rare d'habiter un lieu profondément personnel, en plein coeur nantais. Un bien atypique et inspirant, qui confirmer l'exception, destiné à ceux qui recherchent une adresse singulière autant qu'un véritable art de vivre. Une cave saine et un grenier complètent ce bien rare. Une adresse de choix au coeur de Nantes, où le confort moderne rencontre le prestige historique ou la magie continue d'opérée pou ceux qui savent encore rêver leur lieu de vie ! A propos de la copropriété : 46 lots dont 16 lots d 'habitation ascenseur, pas de procédure en cours, charges de copropriété 205 euros/mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien des communs). Pour le visiter, c'est simple , contacter :: Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2500 euros.

Sublime pied à terre à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT-SULPICE - BIEN D'EXCEPTION - Certaines adresses se racontent pas, elles se ressentent. En lisière de la mythique Place Saint-Sulpice, au coeur de la Rive Gauche la plus noble, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et du Jardin du Luxembourg, se dévoile un pied-à-terre rare, confidentiel, absolument remarquable. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien du XVIIIe siècle, cet écrin de 42 m2 incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus raffiné. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vue spectaculaire sur l'Église Saint-Sulpice : un tableau vivant, vibrant au rythme de la lumière et des saisons. Pensé par une équipe d'architectes et décorateurs de renom, ce bien exclusif de la collection PIED-À-TERRE a été conçu comme une oeuvre d'art habitable. Chaque ligne, chaque matière, chaque perspective a été minutieusement étudiée pour sublimer l'espace et offrir une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et une modernité sophistiquée.Le vaste séjour baigné de lumière accueille un élégant espace salon, une salle à manger intimiste et une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions irréprochables. La chambre, délicatement séparée par une verrière sur-mesure au dessin remarquable, évoque l'esprit des ateliers d'artistes parisiens. Un dressing intégré, une spacieuse salle de douche au design épuré avec WC, ainsi qu'un espace buanderie discret viennent parfaire cet agencement optimisé au millimètre près. Volumes maîtrisés, matériaux nobles, jeux de transparence et de lumière... l'appartement séduit par son atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La performance énergétique classée DPE C témoigne d'un confort moderne rare dans ce type d'immeuble historique.Une cave complète ce bien. Plus qu'un appartement, c'est une signature.Un refuge élégant pour esthètes, un pied-à-terre d'initiés, une adresse que l'on garde pour soi. Un bien unique sur le marché du 6ème arrondissement. Votre Paris rêvé vous attend. Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7

Villa de luxe contemporaine à Biot avec piscine et pool-house au calme absolu

Somptueuse villa contemporaine située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Biot. Vous profiterez d'un propriété d'environ 5000m2 avec une belle piscine entourée d'un espace vert impeccablement entretenu et de son pool-house. Cette villa de style contemporaine d'environ 450m² offre des prestations haut de gamme et d'incroyable volumes. Bien pensé, sa disposition est parfaite au rez de chaussé: Entrée, séjour, salle à manger, cuisine américaine, salle de cinema, bureau, buanderie, wc invité, chambre master en suite, chambres en suite. A l'étage : Deuxième chambre en suite. Et enfin au sous-sol : Salle de sport, cave à vin. La villa est construite avec des matériaux de qualité, des belles finitions, entièrement domotisée et jouissant de toutes les prestations modernes : Piscine, pool house avec douche wc , grandes baies en galandage, climatisation réversible, plancher chauffant et refrigerant, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, garage deux voitures et plusieurs emplacements parking extérieurs. Réf: 3703MMASBE Frais d'agence à charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

GUERANDE - MAISON T4 MIROUX

Située à seulement 5 minutes en voiture de Guérande, à l'entrée du village de Miroux, cette maison construite à la fin des années 70 offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable de 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée en pierre, d'une cuisine fermée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 16 m² ainsi qu'un spacieux grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 6 103 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage double attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter ce bien. La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau potable. DPE: F Prix 335.360€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 15 - Suffren Champ de Mars - Rez-de-Jardin - Véranda - Grand jardin - 2 chambres - Box parking

Au sein d'un petit immeuble de 1992 et à l'abri des regards, Barnes vous propose un véritable havre de paix situé à deux pas du Champ de Mars, de l'avenue de Suffren, des commerces et des transports. En Rez -de-Jardin, à l'appartement de 83.35m² Carrez, s'ajoutent une magnifique véranda de 23 m2 et la jouissance privative d'un jardin arboré de 185m². L'appartement et le jardin sont exclusivement exposés à l'Ouest et n'ont d'autre vis-à-vis que les quelques copropriétaires en surplomb à la vue desquels la véranda est protégée par un système sans tain. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur le jardin par la véranda qui prolonge le volume de réception. A l'arrière du séjour une cuisine semi ouverte meublée et équipée ouvrant sur une petite cour couverte source de lumière. Un petit dégagement dessert une jolie salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres ouvertes par des baies vitrées sur le grand jardin. Plan optimisé et fonctionnel. Jolies prestations. Un box et une cave dans l'immeuble complètent ce bien. 1,441,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,052 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

15 minutes d'Aix-en -Provence

AIX-EN-PROVENCE. À 15 MN AU SUD DU CENTRE. PROPRIÉTÉ PROVENÇALE SIX CHAMBRES GRAND TERRAIN PLANTÉ AVEC PISCINE. Superbe maison de famille au charme authentique d'une surface de 300 m² habitables, entourée par un beau terrain paysager de 5 000 m². à proximité d'Aix-en-Provence et des écoles internationales. La maison, exposée sud-ouest, est baignée de lumière, en parfait état, elle bénéficie de prestations de grande qualité et de très beaux volumes. Elle comprend : un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée, entouré par de ravissantes terrasses, une cuisine dinatoire entièrement équipée, cinq chambres, trois salles de douches, une salle de bains et plusieurs toilettes. Un superbe palier en bibliothèque. Un bureau, un cellier et une buanderie. Une salle de cinéma totalement insonorisée. À l'extérieur, vous serez charmés par une magnifique piscine à débordement, En annexe, une maison d'amis indépendante d'environ 40 m², elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER – AIX-EN-PROVENCE

Maison 5 pièces, 2 minutes de la mer la Capte - 83400 Hyères

La Capte, située au cœur du village, à quelques pas des plages et des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Réalisée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Giens. D'une capacité d'accueil de 8/10 personnes elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intimiste permet de profiter pleinement des extérieurs à l'abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue un bien rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle se prête aussi bien à une vie quotidienne qu'à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l'été. À seulement 5 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d'un environnement préservé. Laissez-vous séduire par la magie de La Capte! Photos d'aménagement intérieur et extérieur non contractuelles, projections Avant/Après Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52

VILLA 5P FALICON - VUE DEGAGEE

Située à Falicon à seulement quelques minutes de Nice, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, vue dégagée, construction moderne et prestations de qualité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée et une petite piscine. Au niveau inférieur, une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres, une salle de bain et un espace buanderie. La maison est en excellent état et dispose également d'un bureau et d'un double garage. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne, dans un cadre naturel privilégié. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690 € ~ 970 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

AURON 2 PIECES DEPART SKIS AUX PIEDS

Deux pièces à rénover de 30 m2 idéalement placé avec un départ skis aux pieds depuis la piste du Riou. La vue dégagée sur les sommets environnants et les pistes de skis depuis la terrasse lui procure une belle luminosité. Il est composé : Un hall d'entrée avec des rangements, une chambre avec fenêtre , une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon attenant à la terrasse exposition Sud, vue panoramique. Un casier à skis ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Aucunes procédures en cours de connues dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement et sa terrasse

Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, l'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage du Bureau, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement d'exception développant 114,12m2 de surface Loi Carrez avec terrasse d'environ 95m2 et garage. Fruit d'une rénovation récente et de qualité, cet appartement comprend au niveau principal un hall d'entrée, une pièce de vie de près de 55m2 (poêle à granules) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle) bénéficiant d'un accès sur une terrasse privative à jouissance exclusive d'environ 95m2 ainsi que d'un accès sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement dispose également à mi-niveau d'une suite comprenant chambre et salle d'eau avec WC et d'un garage en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs à inertie dans les autres pièces. A noter qu'il est possible d'intégrer un ascenseur intérieur. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de ce bien unique sur le secteur. Faibles charges de copropriété < 550 EURuros /an.

Appartement 2 pièces Boulouris

Appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du bord de mer et des commerces. Au sein d'une copropriété recherchée, découvrez ce superbe rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement a été refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité : * Climatisation réversible * Double vitrage * Store banne électrique * Garage privatif Fonctionnel et lumineux, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa avec vue dégagée, quartier prestigieux.

Au cœur du prestigieux et résidentiel quartier de Fabron, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un emplacement rare. Exposée sud/est elle offre une superbe vue dégagée sur les collines et la mer, le tout édifié sur une parcelle de 3200m2. La villa se compose de : - Au niveau 1, une grande pièce de vie de 50m2 donnant accès à une grande terrasse d'angle, une cuisine séparée, un Wc invité. - Un superbe escalier en colimaçon vous emmène au niveau rdj ou vous trouverez 4 chambres de très bonne taille, 2 salles d'eau, dressing et WC. Un grand garage de 18m2 complète cette offre, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir (piscine, encadrement des fenêtres, garde corps des terrasses, raccordement au tout à l'égout). A 15 minutes du centre ville, des commerces , de l'aéroport et à 10 minutes des principaux axes routiers, cette villa combine charme, confort et cadre de vie inégalé. DPE : D-193 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2440€ - 3350€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

BASTIDE DE CHARME XIXe SIÈCLE 10 MINUTES CENTRE VILLE AIX EN

L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIXe siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m2, ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr