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A VENDRE ! Immeuble Entrecasteaux 4 pièces 120M2 / 2 NIVEAUX

A VENDRE ! REMISE EN PIERRE D'ENVIRON 120 M² UN BEAU POTENTIEL POUR UN PROJET UNIQUE ! Vous recherchez un bien atypique à aménager selon vos envies Découvrez cette remise en pierre d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de transformation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce d'environ 40 m² avec une très belle porte d'entrée, ainsi qu'une seconde pièce attenante d'environ 20 m², idéale pour imaginer un atelier, un espace professionnel ou une activité commerciale. À l'étage, un plateau d'environ 60 m² et une belle hauteur sous plafond vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique : Un local commercial ou un atelier au rez-de-chaussée avec un appartement à l'étage ; Un grand duplex ; Un loft au charme authentique, sublimé par les murs en pierre. L'électricité est déjà présente. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, ainsi que des aménagements intérieurs et la création des ouvertures nécessaires à votre projet. Un autre atout : une possibilité de création de terrasse à l'arrière, sur un terrain communal, aurait fait l'objet d'un accord antérieur sous condition d'entretien, point restant à confirmer. Un bien plein de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu à façonner à leur image. Vous avez un projet en tête ? Contactez-nous sans tarder pour venir découvrir le potentiel de cette remise en pierre ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

STUDIO 23 M² – MÉTRO LIGNE 11

À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que du marché et des différents équipements de la ville. La proximité du métro permet également de rejoindre rapidement Paris et notamment le centre de la capitale. Le bien se compose d'une pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une grande cave de 8 m² vient compléter l'appartement et constitue un véritable atout pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable pour un studio. Grâce à sa localisation, sa proximité immédiate des transports et des commodités, ainsi que sa surface facile à aménager, ce studio conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien idéalement situé aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

TOIT-TERRASSE

Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce magnifique appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC invités, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son espace privatif. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 90 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, le bien est vendu avec un grand garage, une place de parking privative et une cave. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Maison à vendre Le Pontet

Exclusivité sur Le Pontet. Maison avec garage et jardin. Située sur le quartier de L'Arbalestière, cette maison de 108 m² habitables offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Un salon pouvant également être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle à manger Avec climatisation réversible. Une cuisine. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une véranda de 26 m² À l'étage : Deux chambres. Une salle de bains ( travaux à prévoir) Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² avec un abris. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Prix 239000e honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Elena Molina : 06 65 14 12 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Magnifique maison de village avec terrasse et vue - Bargemon

Au cœur du village de Bargemon, cette maison de charme entièrement rénovée séduit par son authenticité et ses atouts uniques. Depuis sa terrasse couverte de 20 m², vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée et les collines environnantes. L'intérieur offre un vaste salon lumineux avec cheminée et une grande cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables complètent l'ensemble : l'une avec espace douche, l'autre avec baignoire, et une grande suite parentale aux plafonds provençaux, avec coin salon et salle d'eau. Chaque chambre dispose de son propre accès indépendant tout en étant reliée à la maison, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à l'accueil d'amis en toute intimité. Une buanderie et une cave complètent les espaces pratiques. La maison est située à quelques pas des commerces, cafés et restaurants du village, avec un grand parking public à seulement trois minutes à pied. Tout se fait à pied, dans une atmosphère conviviale et typiquement provençale. Alliant caractère, confort et potentiel, cette maison de village est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au cœur de Bargemon.

Appartement de prestige avec Piscine

EXCLUSIVITÉ CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE Appartement de standing avec jardin et piscine privatifs Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et intimité. Situé sur la commune prisée de Châteauneuf-de-Gadagne, découvrez ce superbe appartement de 103 m2 en rez-de-jardin, offrant le confort et l'indépendance d'une maison. En parfait état, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement extérieur particulièrement agréable. L'espace de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, complétées par un dressing, un cellier, une salle de bains et deux WC. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'un confort optimal en toute saison. Un extérieur rare et privilégié Véritable prolongement de l'habitation, le jardin privatif d'environ 200 m2 accueille une piscine individuelle, offrant un espace de détente à l'abri des regards. Deux dépendances extérieures et trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Les prestations ?103 m2 habitables ?Trois chambres spacieuses ?Jardin privatif d'environ 200 m2 ?Piscine individuelle ?Climatisation dans toutes les pièces ?Dressing et cellier ?Salle de bains et deux WC ?Deux dépendances extérieures ?Trois stationnements privatifs ?Appartement neuf Un bien singulier, réunissant les avantages d'un appartement et l'art de vivre d'une maison avec jardin et piscine. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez notre agence. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur .

Paris 19ème - Parc de la Villette

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Profession libérale possible. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : loyer mensuel de 1 460 euros hors charges et hors place de parking (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : loyer mensuel de 1 665 euros hors charges et hors place de parking (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée (7 m2) pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2025 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 299 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente de 4 Maisons réunies à Saint-Cezaire-sur-Siagne

REF: 022026 402 Propriété d'exception composée de quatre maisons indépendantes avec terrasses – Ensemble rare et plein de charme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété unique se compose de quatre maisons indépendantes, harmonieusement reliées entre elles. Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie comprenant salons, bibliothèques, bureaux, cuisines ouvertes, chambres et salles de bains, ainsi qu'un ensemble remarquable de terrasses, couvertes ou découvertes, idéales pour la réception et la détente. La propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une piscine avec vue spectaculaire, véritable espace de charme ouvert sur l'environnement naturel. L'ensemble est complété par des pièces annexes, une cave, une cave à vin, un espace bar, un coin musique et de généreux espaces extérieurs, conférant à ce lieu un caractère unique et convivial. Grâce à sa configuration singulière et à son fort potentiel après rafraîchissement, ce bien rare se prête parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire de prestige, une maison d'hôtes ou un projet locatif haut de gamme.

Place de la République - Parfait studio / 2 pièces

A proximité immédiate de la place de la République, au sein d'une belle copropriété, en second corps de bâtiment, superbe studio situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Au calme absolu et d'une superficie au sol de 24m² au sol (20m² loi Carrez), il est aujourd'hui composé de: - Une vaste pièce avec deux grands velux exposés Sud, - Un espace cuisine, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes. Possibilité de créer deux pièces

PENTHOUSE CANNES ¦ VUE MER PANORAMIQUE & 100 M2 DE TERRASSES

Un bien rare. Une adresse privilégiée. L'esprit d'une villa sur le toit. Au coeur de la Basse-Californie, ce penthouse d'environ 115 m2 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, le Cap d'Antibes, les îles de Lérins, Palm Beach et l'Estérel. Prestations luxueuses, lumière naturelle et beaux volumes. Séjour, salle à manger et cuisine américaine s'ouvrent sur les extérieurs. Les vastes terrasses d'environ 100 m2 se déploient largement autour de l'appartement, bénéficient de plusieurs expositions, principalement au sud, et offrent de beaux espaces de détente et de réception face à la baie de Cannes. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une seconde salle de bains. Les trois chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses. Garage privatif et grande cave en sous-sol avec ascenseur. À proximité des commerces, du centre-ville, de la Croisette et de ses plages. Prix : 1 690 000 euros HAI Deux autres garages privatifs sont proposés en supplément du prix affiché. DPE et diagnostics immobiliers en cours de mise à jour. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations et images ne sont pas contractuelles.

La Friche - Joli T3 avec Terrasse

Dakey's vous propose en exclusivité un T3 de 69,91 m2 à 2 pas de la Friche dans une petite rue tranquille. Vendu Loué. L'appartement est traversant, climatisé, en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte côté rue, une grande salle de bains, toilettes indépendantes, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse de 16 m2 côté cour. Loyer actuel 827 € HC, prov. pour charges et TOM 59 € Prochain terme du bail : novembre 2027 DPE B - B Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 940 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots, pas de procédures en cours Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

QUARTIER DU PORT - 2P - DERNIER ETAGE

À une rue du port de Nice, découvrez ce très bel appartement deux pièces en parfait état, situé au dernier étage d'un immeuble niçois récemment ravalé avec ascenseur. Lumineux, calme et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, bus et tramway. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. La location saisonnière est acceptée au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 au rez-de-chaussée, vue mer

À seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cet appartement T1 d'environ 28 m2, entièrement à rénover, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 30 m2. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une loggia et au jardin, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr