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CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de plus de 87 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de plus de 87 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 87,84 m² • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ème chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmant T2 de plain-pied entièrement rénové, avec terrasse e

Charmant T2 de plain-pied entièrement rénové, avec terrasse et cour privative, à 200 m de la plage ! Un emplacement privilégié, tout à pied et à vélo ! Laissez-vous séduire par cet agréable logement de plain-pied de type T2, entièrement rénové avec soin, offrant confort (climatisation), fonctionnalité et intimité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une jolie cour privative ensoleillée, entièrement close de murs, avec terrasse en partie couverte. L'espace nuit propose une belle chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer : Plage à seulement 200 mètres. Centre-ville et commerces à 500 mètres. Tous les déplacements peuvent se faire facilement à pied ou à vélo. Une belle opportunité à saisir ! Ce logement conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier (type Airbnb). Entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 pièces · Terrasse panoramique 35 m²

Keller Williams Rive Gauche vous propose, au Plessis-Robinson (quartier Hachette), un appartement familial de 103 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Desservi par ascenseur et conforme aux normes PMR, ce 5 pièces bénéficie d'une magnifique terrasse de 35 m² orientée Est, avec une vue panoramique totalement dégagée jusqu'à la Tour Eiffel, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. Une entrée généreuse de 15 m² ouvre sur un séjour-cuisine de 29 m², prolongé par la terrasse : un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec parquet et grandes baies vitrées en double vitrage. La cuisine américaine reste à aménager selon vos envies. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. La quatrième chambre, attenante au séjour et séparée par une cloison non porteuse, offre une vraie liberté d'aménagement : conservez-la en chambre, ou ouvrez-la pour agrandir la pièce de vie, créer un espace bureau ouvert, une bibliothèque ou un coin jeux. Un atout précieux pour faire évoluer l'appartement avec votre vie de famille. Une salle de bains familiale, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Résidence sécurisée aux parties communes soignées, chauffage collectif au gaz, charges de 358 €/mois. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché : - Tramway T10 au pied de la résidence - Coeur de ville et Cité-Jardins à 10 min à pied - Marché du Plessis-Robinson à 12 min à pied - Supermarché à 8 min à pied - Parc Henri-Sellier et forêt de Meudon à quelques minutes à vélo - Sectorisation : écoles Louis-Hachette et collège Romain-Rolland Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément. Un dernier étage lumineux, ouvert sur l'extérieur, offrant un confort haut de gamme, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344

Maison traditionnelle Saint Sulpice Et Cameyrac

MAISON TRADITIONNELLE 6 pièces, idéalement située à St SULPICE ET CAMEYRAC. sur une parcelle de 1500m² La maison ayant fait l'objet d'une belle rénovation totale, dispose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour,, avec verrière , un espace nuit avec quatre chambres dont une avec sa douche italienne privative, une salle de bain avec baignoire, Double climatisation récente ( mai 2026) et chaudière à condensation gaz, très récente ( 2025) , fibre optique et alarme. La maison bénéficie d'un grand garage de 50m² pour le stationnement de 2/3 véhicules , atelier et local technique piscine. La parcelle de 1500m² est entièrement cloturée, portail en entrée. Jardin arboré, avec agréable espace piscine , sans vis à vis, et sans aucune nuisance. Environnement calme et résidentiel, proche écoles, commerces, golf, tennis et centre équestre. AGENCE DES ARCADES ST SULPICE ET CAMEYRAC.

VAISON-LA-ROMAINE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE & PISCINE DAN

Votre agence JURISTIMMO vous propose à Vaison-la-Romaine cette charmante maison avec jardin, située dans une agréable résidence avec piscine. Un bien facile à vivre, complété par un garage et une place de stationnement, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une adresse idéale pour profiter de Vaison et de la Provence en toute simplicité, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. Un vestiaire et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau actuellement aménagé en seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau. La maison développe 36,15 m2 en loi Carrez, auxquels viennent s'ajouter 16,08 m2 hors Carrez, offrant un espace complémentaire appréciable. À l'extérieur, on profite d'un jardin à jouissance privative, d'un coin patio très intmiste, agréable et facile d'entretien, parfait pour installer une table, quelques transats et savourer les beaux jours. Et pour donner un véritable air de vacances à l'ensemble, la résidence dispose d'une grande piscine commune ouverte de Mai à Octobre, un vrai plus dès l'arrivée des beaux jours. Côté pratique, la propriété est complétée par un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Les titres transmis identifient la maison, le garage et l'emplacement de stationnement correspondant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 123 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 694,88 EUR. Cotisation annuelle au fonds travaux : 34,74 EUR. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 698 EUR. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 Rsac 813 922 374 Avignon. JURISTIMMO Vaison-la-Romaine. Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Nouveauté à Roquefort-les-Pins — Le charme provençal, des volumes baignés de lumière

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette villa provençale achève une rénovation complète, menée avec exigence. Elle offre environ 280 m² au total, dont environ 180 m² habitables et un sous-sol d'environ 100 m² comprenant un garage et une cave à vin. Tuiles canal, enduits clairs, restanques en pierre sèche… La maison garde tout le caractère de la Provence, tandis que les intérieurs associent de beaux volumes, des matériaux naturels et une grande ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour s'élève en double hauteur sous des poutres anciennes. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du sud et prolongent la pièce vers la terrasse. Salon, salle à manger et cuisine composent un espace ouvert, pensé pour la vie de famille autant que pour recevoir. Un grand îlot structure la cuisine et invite à partager les moments du quotidien. La suite parentale, de plain-pied, ouvre directement sur le jardin. Elle dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque avec robinetterie intégrée. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont habillées de parquet posé sur isolant. L'une s'ouvre sur un balcon face à la pinède, une autre conserve ses poutres apparentes sous les rampants. Deux partagent une salle de bains, tandis que la troisième dispose de sa propre salle de douche. À l'extérieur, la terrasse accueille les repas aux beaux jours, à proximité de la piscine. Les oliviers et les pins composent un cadre où l'on profite du plein sud à l'abri des regards. Le jardin est en cours d'aménagement. Le sous-sol offre également un beau potentiel. Une partie peut être aménagée pour recevoir des amis, accueillir un proche ou créer un espace à soi. La villa est équipée d'un vidéophone connecté. Dans ce quartier calme, commerces, restaurants, marché et écoles sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie de Roquefort-les-Pins. Valbonne et Sophia Antipolis sont à quelques minutes, le littoral est facilement accessible et l'aéroport de Nice se trouve à environ 25 minutes. Les visites sont possibles sur rendez-vous. La fin des travaux est prévue pour fin décembre. Photos générées par intelligence artificielle (AI generated). Projections de la villa après travaux, non contractuelles, qui ne montrent pas l'état actuel du bien. Mobilier et finitions donnés à titre indicatif. Surfaces approximatives. DPE réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Métro à 50 m pour ce Superbe T2 de 48 m² avec Terrasse de 12 m² – Oullins

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Oullins-Pierre-Bénite, avenue Edmond Locard, cette résidence neuve se situe à seulement 50 mètres du métro B (gare d'Oullins), au cœur d'un quartier vivant avec commerces, écoles et services à pied. Le centre de Lyon est à quelques minutes. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Au 1er étage, ce 2 pièces de 48 m² exposé Est offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse de 12 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 229 990 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

EXCLUSIVITE - MANDELIEU LA NAPOULE : Dans le quartier du Cottage cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et proximité avec les commodités de la ville. Avec une surface habitable de 70 m², il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine américaine, une salle de bains, des WC, une entrée et un dégagement, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien est en tres bon état . Outre son intérieur accueillant, cet appartement bénéficie d'une terrasse, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours ensoleillés, et d'une piscine, offrant un espace de détente et de loisirs pour les résidents. Un garage et une cave complète ce bien. Le DPE est classé C, ce qui indique une performance énergétique moyenne. Le prix de vente est fixé à 490 000 €, offrant une opportunité intéressante pour acquérir un logement dans cette région dynamique. Le quartier où se situe cet appartement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que la Gare Routière de Mandelieu, accessible en quelques minutes à pied. Les futurs occupants pourront également profiter de la présence de restaurants et de cafés à proximité, offrant une vie nocturne animée, ainsi que de quelques commerces de proximité, dont un supermarché. Pour les familles, des établissements d'enseignement, comme des écoles primaires et des crèches, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de sport, bords de siagne sont également présents dans les environs, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 680.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Référence : 7363-JDO - Appartement T3 avec balcon et box fermé, piscine et tennis

L'Office Immobilier de Montmorency vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, bénéficiant d'équipements de loisirs appréciés. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7363-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence recherchée La Forêt, au 1 boulevard Maurice Berteaux à Montmorency, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La résidence dispose d'équipements de loisirs appréciables, notamment une piscine et un court de tennis. Description intérieure : D'une superficie de 70 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon de 5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette configuration offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement légers, permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies. Le chauffage est collectif. Les extérieurs : Le balcon de 5 m² constitue un espace extérieur agréable, accessible directement depuis le séjour. Les résidents profitent également d'équipements de loisirs au sein de la résidence, avec une piscine, un court de tennis ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un box fermé de 13 m², apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec des équipements de loisirs, tout en présentant un potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7363-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 288 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 188 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement T2 Rue Edouard Aynard

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente en exclusivité cet appartement situé à villeurbanne. À la limite de Lyon, rue Édouard Aynard, découvrez ce T2 de 55 m² situé au 4ème avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une agréable luminosité au séjour et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. Il se compose d'un hall desservant un salon lumineux à la gauche sur la gauche, en face une cuisine séparée et nue laisse la liberté aux futurs occupants de l'aménager et la personnaliser selon leurs envies. A droite la partie "nuit" est composée d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un toilette indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,62 m², idéal pour installer quelques plantes, une petite table ou simplement profiter d'un extérieur en ville. La disposition donne une vraie séparation entre les pièces de vie et le coin nuit. Deux placards de rangements dans l'entrée facilitera votre organisation. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave. Les atouts Villeurbanne – limite Lyon 55 m² habitables 1 chambre Exposition Ouest Balcon de 4,62 m² Salle d'eau entièrement refaite WC séparé Cuisine indépendante à aménager Immeuble avec ascenseur Cave Un appartement aux volumes agréables, bénéficiant d'un extérieur, d'un garage et d'une cave, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de Lyon. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce T2 offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Copropriété sans procédures. Pas de travaux à prévoir hormis la cuisine à poser. Serrure de porte d'entrée sécurisée, immeuble avec double porte d'entrée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve- 83320 Carqueiranne

Magnifique villa contemporaine neuve au cœur d'un domaine privé et sécurisé à Carqueiranne, idéalement située entre mer et collines. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations remarquables et son architecture élégante. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond spectaculaires, les finitions haut de gamme et la décoration raffinée composent un ensemble harmonieux, où chaque détail a été pensé avec soin. Véritable atout de la villa, la vue sur la nature environnante offre une perspective saisissante, d'une profondeur rare, invitant à la contemplation et à la sérénité. La prodigieuse pièce de vie de près de 100m², ses 2 suites, et ses 2 chambres se partageant une salle d'eau, font de cette propriété un bien idéal tant en résidence principale que secondaire. Le terrain plat d'environ 900m² avec sa superbe piscine est totalement à l'abri des regards tel un véritable cocon de bien-être. Un bien d'exception alliant modernité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans un environnement privilégié. Garage double, emplacement de parking pour véhicules, borne de recharge électrique et un potentiel supplémentaire à également découvrir! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé." La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de 155 m2 sur 1500 m2 de terrain À 6 KM d'UZES

Belle villa de 155 m2 à 10 minutes d'UZÈS. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 70 m2 avec cheminée, climatisation réversible et poutres apparentes, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la première terrasse de 20 m2. Une buanderie proche de la cuisine, 2 chambres avec rangement de 13 m2 et de 11.60 m2, salle de bain avec double vasques et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 13 m2. Une salle d'eau avec wc est également à dispositon. Le plus, une rivière passe proche de l'habitation, offrant un cadre paisible et apaisant. Garage de 25 m2, contruction solide, jardin arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine semi-enterrée, à visiter rapidement ! Consommation énergétique : 149kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Mas

13600 - LA CIOTAT - LE LIOUQUET - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230.0 M² - TRÈS BELLE DEMEURE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC EAU DU CANAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure pleine de charme, offrant de très beaux volumes, située à proximité de la Mer / Plage du Liouquet à La Ciotat. Cette propriété situé dans un cadre de verdure unique et à proximité immédiate de la mer pourra accueillir toute la famille. Pas de vis-à-vis, un terrain piscinable, un très beau jardin arboré avec l'eau du canal ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble. D'une surface de 230 m², cette demeure sur deux niveaux se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Le vaste séjour avec sa belle cheminée et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur constitue un espace convivial et chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse de 100 m² avec son coin barbecue et la possibilité d'ajouter une piscine laisse imaginer tout le potentiel de cette demeure et de très beaux moments en familles ou avec vos proches en perspectives lors de belle journée et soirée d'été ! Reconstruite après la guerre sur les ruine d'un Mas provençal, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel est indéniable avec une surface de 230 m² et un terrain de 3 000 m². Veuillez noter qu'il est tout à fait possible de dissocier le rez-de chaussé des 2 niveaux supérieurs afin d'en faire un bel appartement de près 50 m² ou 2 studios indépendants. Idéal pour loger un proche ou faire de la location saisonnière ou même long terme Les points forts de cette demeure : Très beaux volumes et le charme de la vieille pierre Proximité immédiate Mer / Plage du Liouquet Pas de vis-à-vis Terrain piscinable Luminosité remarquable Terrasse spacieuse de 100 m² avec barbecue bâti. Jardin entièrement clôturé, arboré et organisé en restanque avec l'eau du canal Double exposition est - ouest Surface généreuse de 230 m² Possibilité de résidence principale + location Possibilité de stationner au moins 6 véhicules Gare SNCF et Accès autoroutier à proximité sans en avoir la nuisance Aéroport Marseille Provence à moins d'une heure Commerces, commodités, grandes surfaces, écoles, collège et Lycée à proximité Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces à La Ciotat. Avec un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire les personnes à la recherche d'un bien d'exception, d'espace et à proximité de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette très belle demeure La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.