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Elégant appartement familial et lumineux de 105m2 dans le quartier Charonne/Porte de Vincennes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement haussmannien de 105m2 dans le quartier Charonne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce cet appartement haussmannien de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par tous les codes haussmanniens (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et 4 cheminées) et sa distribution particulièrement agréable. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10. 000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10. 000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Prix de vente : 785 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

La Tremblade -Charmante maison- 500 m du centre-ville

LA TREMBLADE – CHARMANTE MAISON À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DU PORT Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir ! Située à La Tremblade (17390), à seulement 500 mètres du centre-ville, du marché central et du port, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Les pistes cyclables se trouvent à proximité, tandis que la forêt de la Coubre et les plages sont accessibles en quelques minutes. Nichée dans un environnement calme, cette maison offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau – 78 m² Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Lumineuse et agréable, elle s'ouvre sur une terrasse exposée nord-est. Ce niveau comprend également : - Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau - Un dégagement - Un WC indépendant. Au second niveau 45 m² L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce modulable selon vos envies : salon cosy, salle de sport, espace cinéma ou bureau… À vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble ! Un extérieur intimiste et facile à vivre Implantée sur une parcelle de 272 m² entièrement close, la maison dispose d'un agréable jardinet côté sud, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son véritable atout : un extérieur nécessitant peu d'entretien, pour privilégier les moments de détente et les plaisirs du bord de mer. Une maison aux multiples possibilités Résidence principale, maison secondaire : cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent le charme, le calme et la proximité des commerces, du port et des plages. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Mougins - villa vue panoramique exceptionnelle

Le caractère unique de cette propriété est parfaitement illustré par son nom: ''El Mirador'' offre effectivement un point de vue unique sur les montagnes, les collines de Mougins et son vieux village telle une carte postale de la Provence. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette villa des année 30/40 au cachet exceptionnel propose un parc entièrement paysagé d'environ 3400 m2 qui compte plus de 20 oliviers, une multitude d'arbres fruitiers, une fontaine, une piscine et un terrain de pétanques. Entièrement rénovée, cette maison chaleureuse propose différents espace de réception avec séjour, salle à manger et une familly room avec cheminée. L'espace nuit est également parfaitement agencé avec 4 chambres en suite ou selon votre besoin, 3 chambres en suite et un studio avec accès indépendant. Elle est complétée par une cour et un double garage. Offre sérieuse étudiée

TOULON LE MOURILLON- TYPE 4 STANDING

VENTE TYPE 4 AU MOURILLON DANS UN IMMEUBLE DE STANDING. Dans le quartier très recherché du Mourillon, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités, découvrez ce type 4 situé dans une résidence de standing. Traversant, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, possibilité 3 d'une superficie confortable, dont deux sont équipées de grands placards, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave vient compléter ce bien Possibilité d'acquérir un garage en complément Proche mer et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. AGENCE DE L'AVENIR Une histoire familiale à votre service depuis plusieurs générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRIMAUD - VUE MER - VILLA NEUVE - 7 CHAMBRES - JACUZZI - PISCINE

Proche de Saint-Tropez et à proximité des plages, très belle villa neuve d'une surface habitable d'environ 450m² bénéficiant d'une vue mer panoramique sur toute la baie et d'un environnement très calme. En rez-de-jardin la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, et de deux belles chambres en suite avec vue mer. Le premier étage accueille 4 chambres en suite ainsi qu'une grande terrasse surplombante avec jacuzzi vue mer. Un studio indépendant complète la propriété. Plusieurs terrasses aménagées offrent des espaces de détente très agréable. Une magnifique piscine, bénéficiant d'une vue sur le Golfe de Saint-Tropez, ainsi qu'un accueillant pool house, un jacuzzi à l'étage et un terrain de pétanque, complètent les installations extérieures. Grand garage fermé au sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Grimaud est l'un des joyaux les plus préservés de la Côte d'Azur. Ce village médiéval perché, dominé par son château du XIe siècle, séduit par ses ruelles fleuries et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée. En contrebas, sa célèbre cité lacustre, Port Grimaud, offre un accès direct à la mer pour les passionnés de nautisme. Choisir cette région, c'est adopter un style de vie privilégié où la douceur du climat azuréen s'associe à une vie culturelle et festive vibrante, à deux pas de Saint-Tropez et des mythiques plages de Pampelonne. Au sein de cet environnement prisé, le secteur résidentiel de Beauvallon incarne le luxe discret et la sérénité. Idéalement situé face à la mer, ce quartier haut de gamme et très recherché offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et au cœur d'une nature préservée. C'est l'adresse parfaite pour les amateurs de calme, de sécurité et de prestige. Le quartier se distingue notamment par le célèbre Golf de Beauvallon, un parcours de 18 trous de renommée internationale offrant des vues mer imprenables. Les résidents profitent d'un accès rapide à des plages de sable fin confidentielles et à des établissements côtiers réputés. Cet emplacement stratégique garantit une tranquillité absolue à seulement dix minutes des animations de Sainte-Maxime et des navettes maritimes pour Saint-Tropez, tout en restant aux portes des domaines viticoles de Provence et des sentiers du Massif des Maures. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 66,25 m2

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Ce logement est idéal dans le cadre d'un 1er achat ou d'un investissement locatif. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Etoile Victor Hugo - Appartement familial - 4 chambres

Paris 16ème – Étoile / Victor Hugo – Appartement familial de 174 m² – 4 chambres À quelques pas de la place de l'Étoile et de l'avenue Victor Hugo, au sein d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 avec gardien et ascenseur, cet appartement familial de 174 m² occupe le premier étage. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme authentique de ses éléments anciens, avec parquet, moulures et cheminées qui soulignent le caractère de cette adresse parisienne. Dès l'entrée, les volumes et la distribution harmonieuse révèlent un appartement parfaitement adapté à la vie de famille. Les espaces de réception s'organisent autour d'un agréable salon d'angle de près de 36 m², bénéficiant d'une double exposition sud et ouest. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant, mis en valeur par ses moulures et sa cheminée. Dans son prolongement, une salle à manger indépendante de près de 17 m² permet de recevoir famille et invités dans un espace convivial. La cuisine dînatoire de 15 m², indépendante et fonctionnelle, dispose d'un espace repas idéal pour les moments du quotidien. Cette organisation permet de profiter d'espaces de vie distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. La partie nuit, séparée des espaces de réception, accueille quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles peuvent être destinées aux enfants, aux invités ou encore à l'installation d'un bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle de douche complètent cet espace, apportant confort et praticité à l'ensemble. Situé dans le quartier recherché de Victor Hugo, entre la place de l'Étoile et la place Victor Hugo, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Commerces, restaurants et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied. Les stations Charles-de-Gaulle-Étoile (métro lignes 1, 2 et 6, RER A) et Victor Hugo (ligne 2) se trouvent à proximité immédiate. Le bien bénéficie également de la sectorisation du lycée Janson-de-Sailly. Une cave complète ce bien familial au fort potentiel, réunissant emplacement recherché, charme de l'ancien et beaux volumes. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots). Charges annuelles : 5 730 €. DPE : D (211 kWh/m²/an). GES : D (46 kg CO2/m²/an). Prix : 2 600 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,730 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3170€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

Magnifique villa aux allures californiennes 220m2 village à

Située à 4km d'UZES dans un endroit unique, certainement l'un des plus beaux spots de l'UZEGE. Nous vous proposons de venir découvrir cette somptueuse villa entièrement de plain-pied à l'abri de tous regards dont tous les espaces ouvrent sur un magnifique parc arboré et soigné de près de 3000m2 avec ses nombreux lieux dédiés à la détente disséminés aux quatre coins du terrain. Des espaces bien ombragés avec pergola bioclimatique, tonnelle, pool house...La piscine chauffée aux dimensions généreuses de 9,5m X 5m dispose d'une filtration au sel et volet de protection. Dotée d'une surface totale de 220m2, l'habitation principale proposant 200m2 s'articule autour d'un magnifique salon de 55m2 aux larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. Cuisine dînatoire séparée. 3 zones nuit séparées composées de chambres en suite. Une Magnifique roulotte en teck réserve également un espace de couchage en 160cm pour des nuits insolites. Faites votre marché provençal et vos courses à pied ! Consommation énergétique : 118 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 3 Co2/m2/an. Date des diagnostics : 28/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CURIS-AU-MONT-D'OR — Maison familiale, 6 chambres, terrain arboré — DPE B

De beaux volumes, six chambres et un cadre verdoyant au sein des Monts d'Or : découvrez cette maison familiale située à proximité du cœur de Curis-au-Mont-d'Or et à quelques minutes de Neuville-sur-Saône. Sur une parcelle arborée d'environ 2 600 m², cette maison d'environ 215 m² offre une organisation adaptée à une grande famille, au télétravail et à l'accueil de vos proches. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau privative. Plusieurs accès extérieurs permettent de rejoindre les terrasses. Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Selon vos besoins, ces chambres pourront également accueillir un bureau ou un espace pour vos invités. UN TERRAIN ARBORÉ ET DES ANNEXES UTILES La maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un terrain arboré, majoritairement en pente, qui offre un environnement verdoyant. Un garage, des possibilités de stationnement sur la propriété, des caves et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. LES POINTS FORTS • Six chambres réparties sur trois niveaux. • Une salle de bains et deux salles d'eau. • Plusieurs terrasses. • Un terrain d'environ 2 600 m². • Un garage et de nombreuses annexes. • Une performance énergétique classée B. • Maison vendue libre de toute occupation. Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE réalisé le 19 décembre 2025. Classe énergie B : 101 kWh/m²/an. Classe climat A : 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison T5 de caractère avec jardin et terrasse – Grâces

Située sur la commune de Grâces, Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté entièrement rénovée et isolée en 2024, offrant une surface de 140 m² loi Carrez et 178 m² utile sur une parcelle de 413 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, son excellent état intérieur et son agencement idéal pour accueillir une famille. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour. Un WC indépendant et une vaste buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage accueille une spacieuse quatrième chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Un bel espace de jeu de 20 m², idéal pour un espace détente ou de loisirs se situe au-dessus de la buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de 308 m², d'une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin de 9 m². Une place de stationnement extérieure complète les prestations. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de Guingamp et de ses commodités. Taxe foncière : 1328 € par an. Chauffage : bois, électrique et gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. 'Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

EYGALIERES PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR

Aux portes d'Eygalières, dans le triangle d'or des Alpilles, ce domaine d'exception de plus de 5 hectares avec oliveraie a été entièrement réhabilité et rénové à neuf, offrant tout le charme et l'authenticité de la Provence. La propriété propose 675 m² de surface habitable, comprenant un mas principal de 550 m² avec 6 chambres, 2 salons, une cuisine professionnelle ouvrant sur une terrasse et une salle à manger d'été, ainsi qu'une maison de gardien indépendante avec 1 chambre et un salon. Des dépendances équipées de chambres, salle d'eau et coin cuisine complètent l'ensemble. Les vastes espaces de réception du mas, avec poutres apparentes et cheminée, s'ouvrent sur un jardin paysager remarquable. L'espace extérieur inclut une piscine avec pool house, une salle à manger d'été, un terrain de tennis et un garage pour 2 voitures. Proche de Saint-Rémy-de-Provence et des axes routiers, TGV et aéroports, ce bien rare, parfaitement rénové, est idéal pour une résidence familiale ou une activité événementielle/professionnelle.

MALMOUSIA - Maison T4 de 121m2 - Extérieur de 50m2 - Dépendance - 13007 Endoume

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : MALMOUSIA À deux pas de Malmousque, dans le quartier d'Endoume, cette maison de ville T4 de 121m2 répartie sur trois étages se distingue par sa configuration atypique, sa dépendance et ses deux extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger côtoient une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une cour de 30m2. Ce logement annexe peut notamment être destiné à la location. Au premier étage, le salon communique avec une pièce attenante, aménageable en bureau ou en coin lecture. Une terrasse d'environ 20m² prolonge le séjour. Sous les toits, une grande chambre avec salle d'eau forme la partie nuit à l'écart. À proximité de la mer et des commerces d'Endoume, cette adresse se prête à différents projets, avec la possibilité de distinguer les pièces de vie et d'accueillir famille, amis ou locataires. Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1 653 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 290 € et 1760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T4 de 121m2 - Extérieur - 130007 ENDOUME MARSEILLE

Le Tholonet - Propriété exceptionnelle

À seulement cinq minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, cette propriété contemporaine est implantée en position dominante sur un terrain de plus d'un hectare, au cœur d'un environnement paisible et préservé. Elle jouit d'une intimité absolue et d'une ouverture exceptionnelle sur son environnement naturel. Développant près de 750 m² de surfaces habitables, la propriété a été pensée comme un dialogue permanent entre architecture, lumière et paysage. Les volumes généreux des espaces de réception sublimés par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à d'impressionnantes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à chaque instant de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. L'espace nuit principal accueille trois élégantes suites, toutes ouvertes sur les extérieurs, tandis qu'à l'écart, la suite parentale bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant davantage d'intimité ainsi qu'une vue dégagée. La piscine s'intègre naturellement dans le prolongement des pièces de réception et devient le centre de la vie estivale. Cuisine d'été, terrasses couvertes, pergola bioclimatique et espaces de détente composent un cadre de vie tourné vers le confort et la convivialité. Une terrasse fermée permet de profiter du panorama et de la lumière en toutes saisons. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose deux vastes suites ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, offrant une parfaite autonomie à ses occupants. Une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables complète harmonieusement l'ensemble. Composée d'une suite et d'un salon, elle permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Rare par ses dimensions, sa position dominante, la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate avec le cœur historique de la ville, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où l'espace, la discrétion et la nature se conjuguent avec élégance.