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BORDEAUX SAINT GENÈS - Studio avec balcon, parking et cellier

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose ce studio de 23 m² situé dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux. Installé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol et d'un cellier. L'entrée avec placard dessert une pièce principale de 16 m² ouvrant sur le balcon de 6m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec wc. La copropriété bénéficie d'un entretien suivi, avec isolation des murs extérieurs, ravalement de façade réalisé et toiture isolée. Le chauffage est collectif et la chaudière a été remplacée récemment. Local pour les vélos. Un studio avec extérieur, stationnement et annexe, au sein d'une résidence dont plusieurs équipements ont fait l'objet de travaux d'amélioration. Situé dans le secteur Saint-Genès, le studio bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces et services accessibles à pied (Carrefour City à moins de 300m). Le tram B à 200m (Bergonié) permet de rejoindre le centre de Bordeaux ainsi que les campus universitaires. Prix: 140 000 euros (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 8ème Faubourg Saint Honoré / Hoche - Appartement au 3è étage ensoleillé - 3 chambres

Paris 8ème Faubourg Saint Honoré / Hoche - Appartement au 3è étage lumineux - 3 chambres Au calme d'un square sécurisé, l'appartement rénové d'une superficie de 160 m² est situé au 3ème étage d'un bel immeuble de style haussmannien. Cet appartement traversant baigné de lumière se compose d'une galerie d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Parquet point de hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien. Gardiennage 24/24. À quelques centaines de mètres de l'Arc de Triomphe, ce secteur résidentiel du 8e arrondissement offre le privilège d'une adresse au calme, au sein d'un ensemble haussmannien achevé à la fin du XIXe siècle. La station Ternes (ligne 2) est à moins de 200 m et le pôle Charles de Gaulle-Étoile, avec les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, à 300 m. Côté scolarité, l'école primaire Louis de Funès, la maternelle publique des Renaudes et le collège bilingue Monceau sont à moins de 500 m. Le parc Monceau se rejoint à pied pour les promenades du week-end. Les cinémas Balzac et Mac Mahon, la bibliothèque Courcelles et la Salle Pleyel nourrissent une vie culturelle riche. Le marché aux fleurs de la place des Ternes, les commerces de bouche de l'avenue des Ternes, les enseignes des Champs-Élysées et les brasseries du quartier rythment le quotidien. Un environnement où l'élégance parisienne se conjugue avec une grande praticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3800€ - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

RAMATUELLE - TAHITI - VILLA PROVENCALE

Située à proximité des plages de Pampelonne (800 mètres) et à quelques minutes du village de Saint-Tropez, cette propriété de style provençal offre un emplacement très recherché, secteur Tahiti. Édifiée sur un terrain de plus de 2 300 m², la maison développe environ 220 m² habitables. Les pièces de réception s'organisent autour d'un double salon avec cheminée et d'une salle à manger, avec une ouverture directe sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend cinq chambres avec salles de bains dont une chambre indépendante avec sa salle de bain. À l'extérieur, un espace piscine avec un pool house de plus de 90 m² invite à profiter pleinement du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nichée au cœur de la presqu'île de Saint-Tropez, Ramatuelle séduit par son authenticité provençale, ses ruelles pittoresques et ses paysages préservés. Réputée pour ses plages emblématiques de Pampelonne, ses domaines viticoles et ses propriétés nichées dans la nature, la commune offre un cadre de vie privilégié, entre charme provençal, tranquillité et douceur méditerranéenne. Le quartier de Tahiti bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la célèbre plage de Pampelonne. Réputé pour ses propriétés de qualité et ses établissements emblématiques en bord de mer, ce secteur recherché offre un cadre de vie tourné vers la Méditerranée, à quelques minutes de Saint-Tropez. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

ROYAN

ROYAN PONTAILLAC. Rare et exceptionnel. Appartement avec terrasse au 4ème et dernier étage avec ascenseur offrant entrée, pièce de réception, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 43 m2 pleine vue mer. Parking privatif, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, à Théoule-sur-Mer, dans un secteur très prisé et à seulement quelques mètres des plages, une maison bénéficiant d'une superbe vue mer. Cette propriété, d'une superficie totale de 121 m², est édifiée sur un terrain de 1 200 m² et se compose actuellement de deux appartements indépendants. Elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation et de réagencement permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les atouts de la propriété ainsi que les différentes possibilités offertes par le terrain. Son principal atout : une vue mer exceptionnelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Chalet Vue Panoramique - Morzine

Les opportunités de ce type se font de plus en plus rares à Morzine. Situé sur un vaste terrain ensoleillé de 939 m², à quelques minutes seulement du centre du village, ce chalet individuel offre la possibilité de créer une résidence alpine ou un investissement immobilier d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Actuellement agencée en deux appartements spacieux de deux chambres — chacun bénéficiant d'espaces de vie lumineux et d'un accès indépendant — la propriété offre une grande flexibilité d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un grand chalet familial, conserver un appartement tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, ou entreprendre une rénovation complète pour maximiser le potentiel d'investissement, les possibilités sont nombreuses. Le rez-de-jardin comprend un grand garage double (en enfilade), une chaufferie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport ; ces espaces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le cadre d'une rénovation globale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, le chalet dispose d'un grand jardin privé, de nombreuses places de stationnement et bénéficie d'un excellent accès toute l'année, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et commodités de Morzine. Les biens alliant emplacement privilégié, taille de terrain importante, flexibilité d'aménagement et potentiel de rénovation sont de plus en plus difficiles à trouver à Morzine, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Points forts : Chalet individuel sur un terrain de 939 m² Exposition ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes Deux appartements indépendants de deux chambres Grand garage double (en enfilade) Chaufferie et pièce supplémentaire (salle de sport/loisirs) Grand jardin privé Stationnement privé À quelques minutes du centre de Morzine Excellent potentiel de rénovation Idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un usage mixte (personnel et locatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure familiale de charme

En exclusivité, je vous invite à découvrir une demeure de 207 m² qui conjugue charme, volumes généreux et une vraie âme de maison familiale. Située aux Sorinières, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, elle profite également d'un accès très pratique au bus C4 . Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique qui donne le ton. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, articulée autour d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux où il fait bon se poser. La cuisine, récemment repensée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser le quotidien avec fluidité. Un WC complète ce niveau. A l'étage, un vaste palier inspirant et baigné de lumière distribue des espaces pensés pour la vie de famille. Quatre chambres confortables, une salle de détente, de jeux ou de travail, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Chacun peut ainsi profiter d'un lieu à soi, dans une configuration qui respecte les rythmes et les besoins de chacun. Les passionnés de bricolage ou de création apprécieront le grand garage, l'atelier ainsi que le grenier, parfait pour laisser libre cours aux projets. Le tout repose sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m², un véritable havre de verdure. Cette propriété intègre un atout majeur, l'installation de panneaux solaires qui garantissent des économies substantielles. Une maison pleine de charme, généreuse et profondément vivante, prête à accueillir ceux qui recherchent un cadre harmonieux où chaque espace raconte quelque chose. Pour découvrir ce bien: Sophie HAMON 06 79 32 15 86 Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 4 270 euros et 5 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

T2 Idéalement situé entre commerces et plage

Notaires Presqu'île Associés vous présente cet appartement fonctionnel de deux pièces, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commerces et de la plage. Dès l'entrée, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur la pièce de vie grâce à sa verrière, apportant clarté et convivialité à l'ensemble. La pièce de vie, exposée sud, profite d'un accès direct à une terrasse en bois bien protégée, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien pratique, il dispose d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave. Prix : 230 500 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALBONNE Villa individuelle avec piscine, charme et qualit

Dans un domaine très recherché de Valbonne, cette charmante villa individuelle bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine s'ouvrant sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée donnant sur le jardin, un bureau s'ouvrant sur une véranda, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bains s'ouvrant sur une belle terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC. Véritable atout de la propriété, son magnifique jardin paysager avec piscine offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Idéale pour une famille, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied et Sophia Antipolis à proximité. Une villa pleine de charme, offrant une belle qualité de vie et un réel potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel Penthouse Vue Mer

Situé au dernier étage d'une résidence de très grand standing, ce penthouse en duplex offre des prestations d'exception dans un cadre absolument unique. Au premier niveau, l'appartement propose deux superbes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau en suite. La suite principale se distingue par son dressing et son coin bureau. Le séjour, lumineux et aux volumes généreux, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle, véritable prolongement de l'espace de vie. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, sont de très grande qualité, et la vue panoramique sur la mer confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. À l'étage supérieur, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit. Enfin, le véritable point d'orgue de ce bien se dévoile : une spectaculaire terrasse sur le toit, aménagée avec un jacuzzi et une cuisine d'été, offrant une vue à couper le souffle. Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse la mer, le Massif de l'Estérel, le Palm Beach et les Îles de Lérins. Ce bien d'exception est complété par un garage, une cave ainsi qu'un studio indépendant.

Chamrousse 1750 Appartement 78 m² aux pieds des pistes - Rentabilité locative

À Chamrousse 1750, à seulement 100 mètres des pistes et des remontées mécaniques, cet appartement en rez-de-jardin de 78 m² a été pensé comme un véritable refuge. Doté d'une capacité d'accueil rare de 12 couchages, il allie convivialité, fonctionnalité et excellent rendement locatif pour des séjours à la montagne sans compromis. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie invitant au partage. La cuisine ouverte, s'intègre à cet espace conçu pour rassembler toute la famille et les amis après une journée de ski. Pensé pour la vie en tribu, l'espace nuit bénéficie d'une distribution intelligente des volumes. Il dévoile d'une part une belle chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. D'autre part, une chambre aménagée avec quatre lits superposés fera le bonheur des plus jeunes, tandis que deux alcôves distinctes permettent chacune un couchage double supplémentaire. Une grande salle de bains indépendante avec WC vient parfaire cette organisation. Le confort de ce bien se prolonge dans ses prestations annexes, qui constituent des atouts rares . Vous bénéficierez d'un accès à un parking privatif sécurisé par une barrière, vous affranchissant des contraintes de stationnement. Une cave, un indispensable casier à skis, ainsi qu'un grand garage à vélos fermé au sein de la copropriété complètent l'ensemble. Entretenu et modernisé, cet appartement bénéficie d'améliorations récentes garantissant une sérénité totale : isolation des sols et sols refaits à neuf (2022), fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques récents (2022), ainsi qu'un chauffe-eau, une VMC et un sèche-serviettes fraîchement installés (2024). Un investissement stratégique et clé en main : Au-delà de son indéniable attrait pour une vie de famille, la configuration optimale de cet appartement génère une attractivité locative remarquable. Le bien dégage des revenus avérés compris entre 23 000 € et 25 000 € par an, offrant une rentabilité brute exceptionnelle au vu de son prix de présentation. Un bien rare, idéal pour allier le plaisir d'un pied-à-terre chaleureux et la sécurité d'un investissement très performant. Certains visuels ont été modifiés par intelligence artificielle à des fins de projections d'aménagements non contractuelles comme la literie. Bien soumis au statut de la copropriété - 42 lots dont 34 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 1 032 € (eau froide incluse) - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 875 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 920 € et 2 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 42 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

APPARTEMENT 4 PIECES DE 106M2 AVEC VUE MER

Les Agences du Sud vous présentent ce superbe appartement 4 pièces de 107m2 triple exposition avec vue mer. Au sein d'une copropriété située au calme dans un parc fermé du bord de mer proche du port de plaisance et des commerces. Cet appartement est composé d'un salon traversant, d'une salle à manger (3ème chambre possible) d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. Toute les pièces principales et la terrasse vous offrent une superbe vue sur la mer et la verdure. Un garage double de 25m2 et une grande cave complètent l'ensemble. Parking libre pour les visiteurs. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toutes informations complémentaires. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr