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EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

EN CO-EXCLUSIVITÉ - CANNES CROISETTE - Penthouse 3 pièces de 120 m² - Vue mer panoramique

En co-exclusivité, nous vous présentons ce somptueux penthouse de 120 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing de la Croisette. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/salle à manger, d’une cuisine équipée haut de gamme, d’une chambre principale avec salle de bains et dressing attenants, d’une seconde chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en troisième chambre. Un WC invités et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa terrasse sur le toit de 120 m², offrant une vue imprenable sur la rade de Cannes. Cette terrasse, aménagée avec une cuisine d'été, une douche et un WC, est idéale pour organiser de belles réceptions durant la saison estivale tout en profitant des feux d'artifice. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception.

MAISON AVEC JARDIN DE 200 M2 -- DOMAINE FERMÉ ET SÉCURISÉ

ELITE GROUP by Wahou Immobilier vous présente cette maison mitoyenne située au sein d'un agréable domaine fermé et sécurisé, à proximité des commerces et des grands axes. Avec son jardin de 200 m2 et ses 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), elle offre un cadre idéal pour une petite famille et un joli potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante offre une possibilité d'ouverture sur le séjour, pour imaginer un espace de vie plus convivial. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Deux des chambres donnent accès à une petite terrasse, un agréable extérieur supplémentaire. La maison dispose également de deux WC. Véritable atout du bien, le jardin permet d'envisager des repas en plein air, un espace de jeux ou un coin détente, selon vos envies. Deux véhicules peuvent être stationnés devant la maison. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et profiter pleinement de son potentiel. Une belle opportunité de créer une maison à votre image, dans un domaine à taille humaine, avec les commodités et le centre de Cannes à proximité . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEVRIN Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

Suquet, appartement 3 pièces traversant de 74 m², vue mer, derni

Rare ! Dans le quartier très recherché du Suquet, avec vue sur le Vieux-Port, à proximité de tous les commerces, et non loin du Palais des Festivals, ce lumineux duplex, situé au troisième et dernier étage, offre une très belle vue sur le Vieux-Port et les îles de Lérins. D'une surface habitable de 74 m² (60 m² loi Carrez), l'appartement propose de beaux volumes et des balcons de chaque côté, mer et château, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il comprend, au niveau principal, un séjour avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, un WC séparé et de nombreux placards muraux. Une seconde chambre en duplex avec salle d'eau (douche) surplombe élégamment la pièce de vie et offre également une vue sur le port ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles. L'appartement, au calme absolu, est entièrement climatisé. Il dispose de deux extérieurs : un petit balcon attenant au séjour exposé sud et un balcon attenant à la première chambre exposé ouest. Possibilité de louer une place de stationnement dans l'un des parkings publics à proximité. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1070 euros. Copropriété de 5 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 0 euros (syndic en gestion libre). Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Maison intelligente, 100% autonome et connectée au Cannet

Amanda Properties vous présente une villa contemporaine d’exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d’impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s’ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables bénéficient d’une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, plusieurs salle de jeux, du stockage, ainsi qu’un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par sept répéteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. À moins de 10 minutes de la Croisette. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d’impasse, à l’abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d’énergie estimées : environ 720 €

LE CANNET ÉLÉGANT 3 PIECES 86M² ENTIEREMENT RENOVE

Situé dans un quartier recherché en limite de CANNES, résidence idéalement desservie par les transports et les commodités, ce superbe appartement 3 pièces traversant séduira les amateurs de biens raffinés, lumineux et immédiatement habitables. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 86m² habitables (78m² Loi Carrez) bénéficie d'une double exposition Est/Ouest offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La belle pièce de vie de 32,63m² constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée, allie confort, fonctionnalité et finitions soignées. L'espace nuit propose deux belles chambres confortables, calmes et climatisées ouvrant sur un agréable balcon. Une salle de douche contemporaine avec toilettes ainsi qu'une toilette indépendante complètent harmonieusement ce bien. Vendu avec une cave. Les points forts : • Proche du Lycée Carnot. • Bien rare sur le secteur, à deux pas du centre-ville de Cannes. • Tous les commerces de proximités à pied de l'immeuble. • Résidence proche des transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ? Ville de Cannes

Exclusivité à vendre 2 pièces 32m² Cannes Californie Vue mer Panoramique

Sur le secteur de la CALIFORNIE / CANNES EDEN, au sein d'une prestigieuse résidence bénéficiant d'un magnifique de 3 hectares parc avec piscine, court de tennis, gardien, et accès à une plage du littoral. Venez découvrir cet appartement 2 pièces en étage élevé et en bon état bénéficiant d'une terrasse profonde ouvrant sur une vue mer panoramique ! Il se compose d'un séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette. Place de parking privative et cave. Les plus : - Terrasse exposée Sud / Est avec superbe vue sur Le Cap d'Antibes, La baie du Cap d'Antibes, la pointe des îles de Lérins, et les jardins de la résidence. - Baies vitrées coulissantes double vitrage en aluminium. - Résidence sécurisée avec parkings collectifs, vidéo-surveillance, gardien, accueil, portail électrique. Informations réglementaires. Les informations sur les risques auxquels la commune de Cannes est exposée sont disponibles sur le site officiel : ??

vente maison 4 Pièce(s)

LE ROURET : 35 mn NICE et CANNES - Arrière pays cannois - 20 mn SOPHI ANTIPOLIS - situation résidentielle dominante avec belle vue mer pour cette ancienne bergerie rénovée et agrandie dans les années 1988/90. Surface Loi Carrez 104 m² - Elle nécessite une rénovation générale pour la mettre au goût du jour tout en respectant le caractère authentique de son origine. Se compose d'une entrée avec escalier d'accès à l'étage, une grande cuisine-salle à manger, une buanderie-cellier et un séjour avec cheminée. A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Petite dépendance de 6 m² - Edifiée sur une parcelle d'environ 1500 m² en deux parties : devant la maison 13 oliviers centenaires dont 3 en bouquets de plusieurs pieds - magnolia, lauriers, yuccas agrémentent le jardin. Une partie en prairie se prête à la conception d'un verger ou potager. Possibilité d'agrandissement de 40m² plus garage et piscine. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Honoraires à la charge du vendeur .

CANNES SUQUET

?Idéalement située au cœur du quartier historique et recherché du Suquet à Cannes, appartement de 110 m² 3 niveaux; baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et offrant une vue pittoresque sur l'Église. ?Ce bien rare à la vente est configuré pour optimiser votre investissement : ?Au 1er étage : Un charmant studio de 34 m² parfaitement agencé avec séjour, cuisine américaine équipée, coin nuit et salle d'eau. ?Aux 2ème et 3ème étages : Un superbe duplex de 75 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires et une seconde salle d'eau à l'étage supérieur. Possibilité de parking en supplément du prix. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

A vendre Appartement vue mer

Au sein de la plus belle résidence de la basse Californie à Cannes, à 5 minutes à pied du centre ville, pourvue d'une piscine, gardien et parc, venez poser vos valises dans cet appartement rénové avec soin. Au calme, au 5ème étage, vous profiterez d'une vue mer panoramique, sur les iles de Lerins et la baie de Cannes. Les 3 chambres bénéficient d'une salle de bains. La cuisine est aménagée et équipée. La terrasse est large et profonde. En sous-sol, un garage et une cave, ainsi qu'un parking invité.

Cannes Palm Beach- Plages et commerces a pieds - Appartement 68 m² - 2 chambres - Aperçu mer

Cannes Palm Beach Moure rouge - Appartement de 68 m² entièrement rénové Une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse avec aperçu mer Une cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambre et 2 salles de douche Un garage est disponible en option au prix de vente de 50 000 € fai

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Aux portes de Nice – Vue Château, aperçu mer et prestations d'exception À Cagnes-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2017, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Située à quelques minutes seulement de Nice, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement toutes les commodités, Sophia Antipolis, Monaco ou Cannes, sans subir les nuisances sonores de l'aéroport ni l'agitation du centre-ville. Son implantation en position dominante constitue également un véritable atout : le secteur est préservé des principales zones à risques d'inondation et éloigné des massifs forestiers sensibles aux incendies, offrant ainsi un environnement particulièrement rassurant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette villa développe 165 m² habitables dans un style résolument californien où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château de Cagnes et un agréable aperçu mer. Un intérieur pensé pour le confort Belle pièce de réception avec cuisine ouverte contemporaine 4 chambres dont 2 de plain-pied 1 salle de bains et 1 salle d'eau Volumes parfaitement optimisés Circulation fluide et prestations actuelles Des équipements haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets roulants électriques centralisés Alarme et vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture terrasse béton avec étanchéité contrôlée Portail motorisé Un garage aménagé de 16,86 m² avec nombreux rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules, complètent les prestations. Un extérieur conçu pour profiter de la Côte d'Azur Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). Autour de la piscine chauffée et des larges terrasses, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur, en toute intimité. Une adresse stratégique À moins de 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Accès rapide à Nice, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco Gare et autoroute à proximité Clinique Saint-Jean à quelques minutes Commerces et services accessibles rapidement Quartier résidentiel calme et verdoyant Une propriété rare Cette villa séduira une clientèle recherchant une résidence contemporaine offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique, un environnement résidentiel privilégié et une situation géographique idéale, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un calme remarquable et d'un cadre de vie sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mougins Villa individuelle moderne de plain pied

Mougins, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de plain-pied à l'architecture moderne, offrant un cadre de vie paisible et un parfait état d'entretien. Exposée plein sud, elle propose un agréable séjour baigné de lumière, trois chambres et s'ouvre sur un jardin verdoyant soigneusement aménagé. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une belle terrasse en teck, une piscine et une pergola bioclimatique avec espace barbecue, parfaitement intégrés au jardin. Au calme, la propriété bénéficie également de plusieurs stationnements, dont un abri voiture. Une villa fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -