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À vendre – Belle maison familiale avec dépendance et piscine – Villeurbanne

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Située dans un secteur recherché de Villeurbanne, découvrez cette belle propriété développant environ 210 m², implantée sur une agréable parcelle de 505 m². Entièrement rénovée en 2022, la maison principale bénéficie également de la climatisation et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Maison principale La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour, Une chambre, Une buanderie, Une salle d'eau avec WC, Un garage. À l'étage : Un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC. Une dépendance de 70 m² Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 70 m² complète ce bien. Elle comprend : Une cuisine équipée, Un séjour, Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un garage. La dépendance bénéficie également d'un accès direct à une jolie piscine réalisée en 2024, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant pour recevoir famille ou proches, espace professionnel, bureau ou activité pour profession libérale, selon les besoins et possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 505 m², offrant un agréable environnement extérieur et une belle qualité de vie. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et métro, permettant de profiter pleinement de la vie villeurbannaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Une propriété offrant de beaux volumes, une dépendance indépendante et de multiples possibilités d'exploitation. Un bien à découvrir rapidement !

APPARTEMENT T5 / 100 m² VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL

Situé à Villeurbanne, dans le quartier très prisé des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant T5 transformé en T4 au sein d'une copropriété des années 1990. Ce bel appartement familial de 100 m² offre un espace de vie traversant au 6e étage, profitant d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Il bénéficie de deux grands balcons, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un agréable salon/séjour de 35 m² climatisé. De nombreux rangements sont également disponibles. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une climatisée, pour un confort optimal. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir, pour une acquisition sereine. Une cave vient agrémenter ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Bus, tramway et commerces à proximité immédiate.

Écully – Propriété contemporaine d'exception

Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés et confidentiels d'Écully, cette propriété contemporaine de plus de 400 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement rare, où architecture, volumes et nature s'accordent avec élégance. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur de spectaculaires espaces de réception baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées toute hauteur et de généreux volumes sous plafond. Les matériaux et finitions témoignent d'une recherche esthétique affirmée : marbres aux veinages remarquables, parquet en point de Hongrie, habillages sur mesure, touches de laiton et plafonds aux finitions contemporaines. La pièce de vie s'organise autour de plusieurs espaces de réception et d'une élégante salle à manger, avec une vue omniprésente sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et particulièrement raffinée, associe façades laquées dorées, pierre naturelle et équipements haut de gamme. La maison propose cinq chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité. Les différents espaces complémentaires peuvent également accueillir un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace multimédia selon les besoins. À l'extérieur, le parc paysager de 2 700 m², entièrement clos et préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine contemporaine, bordée de larges plages et de terrasses aménagées, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un ascenseur desservant les différents niveaux, d'une climatisation gainable intégrale et d'un garage en sous-sol pour huit véhicules. Une propriété singulière et confidentielle, aux portes de Lyon, qui conjugue avec rareté architecture contemporaine, prestations haut de gamme, volumes exceptionnels et qualité de vie. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex 3 pièces avec extérieur sur Luzinay

Cindy SALOMON vous propose sur la jolie commune de Luzinay, ce charmant duplex d'env. 95m2, anciennement une étable, entièrement rénové avec soin pour offrir aujourd'hui un intérieur contemporain, confortable et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Un cellier ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement de 10m2 offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque ou coin détente. Vous y trouverez également deux belles chambres avec placards, une salle d'eau lumineuse avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 187 m2 propose une agréable terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement se détendre. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Appartement clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, ainsi que moustiquaires installées aux fenêtres. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité et services essentiels pour la vie quotidienne, école groupe scolaire Paul Germain, Collège La Xavière (Chaponnay), accès Vienne à env. 12 min, Lyon env. 40 min et 30 min de Bourgoin-Jallieu. Contact My Casa Immobilier, Cindy SALOMON 04 72 60 97 02/06 05 32 41 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 à vendre avec garage et grand balcon

EXCLUSIVITÉ ORPI Venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5m2 au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011. Il est composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5m2 côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec WC. Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1767€/ an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts. o L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole : Métro A - station « Flachet - Alain Gilles » à environ 15 min à pied, avec accès direct à Charpennes, Bellecour et Perrache. Métro A - station « Gratte-Ciel » à environ 20 min à pied. Tramway T3 - arrêt « Gare de Villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry via le Rhône Express. Tramways T1 & T4 - secteur « Le Tonkin / Charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo. A venir pour 2027, la ligne de Tramway T9 à 5 min à pied rejoignant Charpennes Arrêt de bus « Puces du Canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37). Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement La Doua, Charpennes ou la Part-Dieu. Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais. o La résidence Résidence bien entretenue, sécurisée et arborée Ascenseurs Garage à vélo Immeuble de 2011. Un Garage en sous-sol est à vendre en supplément au prix de 15 000€ Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Cédric HEIDINGER Agent commercial EI RSAC 838300424 de Romans sur Isère Référence agence : 1702402

SAINTE-FOY-LÈS-LYON LE CHARME D'UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

SAINTE-FOY-LÈS-LYON LE CHARME D'UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE 143 M2 3 CHAMBRES PISCINE Les Gones de L'IMMO vous ouvrent les portes de cette superbe demeure de caractère, issue d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2024. Derrière son authenticité préservée, cette maison dévoile un intérieur élégant où les matériaux anciens ont été sublimés par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Les pierres apparentes, les plafonds à la française et le parquet confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie, pensée pour les moments de partage, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Son mobilier élégant, son plan de travail associant pierre et bois brut ainsi que sa cave à vin en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Dans le prolongement, la véranda ouvre la perspective sur une belle terrasse en bois d'environ 80 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres mansardées avec Velux, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré compose un cadre particulièrement agréable. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de boules promet de beaux moments de convivialité. Entièrement rénovée en 2024, cette maison bénéficie d'une attention remarquable portée aux matériaux, aux finitions et au confort thermique. Elle affiche un DPE classé C. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie qui vous attend : une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le confort et le plaisir de vivre dans un environnement privilégié. Les Gones de L'IMMO Révèlent le potentiel de votre bien.

EXCLUSIVITE- T2 de 48 m² -VILLEURBANNE-MEDIPOLE

Très beau T2 de 48 m² – Résidence 2011 Situé au 6ème étage d'une résidence récente, à proximité immédiate du Médipôle, des écoles, autoroutes, tramway, bus et commerces, cet appartement en excellent état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité. Composition : Séjour lumineux avec cuisine équipée 1 chambre Hall d'entrée Salle de bains avec WC Garage en sous-sol Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports.

MAISON FAMIALLE A NEYRON LE HAUT -190 M²

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d'un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

Maison Millery - 4 chambres avec terrain et piscine

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 188 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1 800 m² comprenant une belle piscine. Pièce de vie Cette belle propriété vous accueille dans un séjour généreux et lumineux de 46 m² combinant un grand salon avec cheminée et une salle à manger, le tout ouvert sur une première grande terrasse avec barbecue, un véritable atout pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Agencement et distribution Une entrée fonctionnelle avec placard dessert les différents espaces du bien. La cuisine indépendante prolonge l'espace de vie, elle est entièrement aménagée et équipée (joli piano à 5 feux et double four); et donne sur une seconde terrasse, plus intime, avec accès direct à la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Au même niveau, le côté nuit comprend trois chambres confortables (dont une chambre avec accès terrasse et piscine), ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. Petit plus avec un espace dressing pour plus de rangements. Le demi sous-sol complète idéalement ce bien avec un garage spacieux de 51 m², un espace bureau, une buanderie avec coin cuisine, ainsi qu'une grande chambre d'amis et une salle d'eau : de quoi accueillir famille et invités en toute autonomie ou pour une chambre d'adolescent. Annexes et équipements Le bien comprend un double carport intégré à la maison avec un grand espace de rangements, un local piscine et un cabanon de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la fibre optique est tirée ainsi que la climatisation. Les combles sont isolés, récupérateur d'eau présent à l'extérieur (400L) Les plus et atouts de la maison : un vaste terrain avec piscine, sublimé par ses arbres et ses floraisons saisonnières qui le rendent remarquable au fil des saisons. Une partie du terrain est divisible et constructible. À visiter sans tarder. Contact Raphaël Bonat – Les Clés d'Alexia Immatriculé au RSAC Lyon n° 793 695 297 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »

En exclusivité un ppartement T3 de 68,69 m² avec terrasse et parking !

Dans le 9e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 68,69 m², situé au 3e étage d'une copropriété de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. En annexe un parking de copropriété en souterrain. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un box fermé en sous-sol est proposé en complément, au prix de 20 000 €. Prix de l'appartement : 395 000 € Prix du box en supplément : 20 000 € Prix de l'ensemble avec le box : 415 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

SAINTE-FOY-LÈS-LYON MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 210

Les Gones de L'IMMO vous invitent à découvrir une propriété absolument remarquable, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon. Derrière son allure de maison ancienne se dévoile une magnifique ferme du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2024 avec un goût remarquable, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre l'élégance et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Développant environ 210 m2 de surfaces cumulées, cette demeure singulière a conservé toute son âme. Pierres apparentes, magnifiques plafonds à la française, poutres anciennes et parquets en bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace révèle un subtil équilibre entre caractère, lumière et modernité. Dès l'entrée, le charme opère. Des espaces de vie généreux et inspirants La pièce de réception principale offre un cadre de vie exceptionnel. Les volumes, la hauteur sous plafond et les magnifiques poutres apparentes lui confèrent une personnalité unique. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance chaleureuse, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Mobilier contemporain, plan de travail associant pierre et bois brut, cave à vin et espace repas composent un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Un coin bureau vient compléter les espaces de vie et offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cinq chambres et une configuration particulièrement évolutive La propriété propose cinq chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un véritable atout supplémentaire : grâce à sa configuration, une partie de la maison peut parfaitement être aménagée en logement indépendant de type T3, comprenant sa propre cuisine, un séjour et deux chambres. Cette possibilité offre de nombreuses perspectives : accueillir un parent, loger un adolescent ou un jeune adulte en toute autonomie, recevoir famille et amis, ou encore envisager un projet locatif. Un extérieur aux allures de maison de vacances C'est à l'extérieur que la propriété révèle une autre facette de son charme. Implanté dans un environnement paisible, le jardin paysager et parfaitement arboré offre un véritable sentiment d'intimité. La magnifique terrasse en bois d'environ 80 m2 constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle accueille différents espaces de réception et de détente, dans un cadre particulièrement agréable. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de boules vient compléter cet espace extérieur, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose également de trois places de stationnement. Une rénovation remarquable, pensée dans les moindres détails Entièrement rénovée en 2024, cette propriété bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et au confort. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles. Les atouts de cette propriété : Plus de 210 m2 de surfaces. Ancienne ferme du début du XXe siècle. Rénovation complète achevée en 2024. Pierres apparentes et plafonds à la française. Cuisine haut de gamme avec cave à vin. 5 chambres. Suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée. 3 salles de b

LYON 8ÈME – APPARTEMENT T4 DE 60,51 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose de découvrir cet appartement T4 de 60,51 m², situé rue Rue Professeur Joseph Renaut, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports en commun, notamment du tramway T2 et T4, ainsi que de l'ensemble des commodités : commerces, services et établissements scolaires. Une cave complète ce bien. Un garage box fermé est également proposé à la vente en supplément au prix de 20 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au : 06 20 00 49 64 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Très bel appartement rénové au cœur du 6e arrondissement

En exclusivité. Au sein d'un immeuble Art déco, en étage élevé, cet appartement de 100m² (92m² carrez) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. En plus de belles prestations, il bénéficie de vues très dégagées et d'une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une vaste pièce de vie baignée de soleil offrant 3,8 mètres de hauteur sous plafond, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose de deux suites climatisées, dont une en duplex, d'un dressing, d'un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, d'une buanderie avec évier ainsi que d'un wc séparé. L'immeuble est édifié sur son terrain et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché du 6ème arrondissement.