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Jardins du Large

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 765€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 69003 - Lyon - Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

Frais de notaire offerts ! T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 32 m² + TERRASSE 15 m² !

T1 Lyon 7 – GERLAND ¦ 26,8 m² + TERRASSE 10,1 m² ! Découvrez ce T1 neuf de 31,6 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un véritable atout : une spacieuse terrasse de 14,3 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en ville. L'appartement propose une belle pièce de vie de 23 m² intégrant l'espace cuisine et ouvrant directement sur la terrasse. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec notamment un placard à l'entrée et une confortable salle d'eau de 5,4 m². Située au cœur de Gerland, dans un quartier dynamique et en plein renouveau, la résidence bénéficie d'un environnement agréable mêlant ville et espaces paysagers. Commerces, écoles, crèche et services sont accessibles à proximité. Le métro B ainsi que les tramways T1 et T6 se trouvent à environ 700 mètres à pied. Depuis l'arrêt Debourg, Bellecour est accessible en 12 minutes en métro. Pensée pour privilégier la lumière et le confort, la résidence s'intègre dans un environnement arboré et apaisant. Un appartement neuf fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'un extérieur particulièrement généreux pour cette typologie. DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8 % - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Pour plus d'informations, votre conseiller David disponible au 07 44 43 32 54

Caluire - Quai de Saône : Superbe Rez-de-jardin au coeur d'u

EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'École Internationale Ombrosa et des quais de Saône, ce superbe rez-de jardin de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au sein d'une propriété Napoléon III entièrement rénovée et nichée au coeur d'un parc, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m2 au calme avec un esprit maison. La pièce de vie traversante accueille un élégant séjour et une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et 3 chambres qui se partagent une salle de bains avec bains et douche. A l'extérieur, un jardin paysagé et privatif et un jacuzzi qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Deux places de stationnement dans le parc avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un lieu élégant et familial où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec la sensation de vivre comme dans une maison. DPE C et C. Quote-part annuelle 4000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Caluire, appréciée pour sa proximité avec Lyon et son cadre naturel préservé. La ligne TCL 40, avec l'arrêt Lycée Ombrosa à quelques pas, permet de rejoindre directement Bellecour en environ 20 minutes. Lyon centre est également accessible en voiture en environ 15 minutes. La présence immédiate du campus Ombrosa, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, renforce encore l'attractivité de cette adresse familiale.

Jardins du Large

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Appartement à vendre

RARE, au calme en pleine nature dans un domaine sécurisé, idéal pour une famille avec de jeunes enfants, à 15 mins de Lyon en bus, bel appartement T4 avec grande terrasse aménagée en rez de jardin dans '' LE MANOIR DES HERMIERES'' , construit par l'architecte Raymond Feuga en 1885 et logé au coeur d'un parc de plus d'1ha avec piscine : le T4 offre 72 m² Carrez ou 102m² au sol avec ses 4 mezzanines (hauteur d'environ 1.55m dans le salon et les 3 chambres) Il vous offre, un salon très lumineux et sa cuisine américaine toute équipée, l'ensemble ouvrant au sud et à l'est sur une terrasse d'environ 45m² orientée sud et est, 3 chambres à l'est avec chacune une mezzanine (dont 2 chambres avec une salle d'eau), un wc indépendant, une buanderie, une cave en sous-sol de 19m² et 2 stationnements privatifs. A 5 mins à pied Bus C24 et C22 (10/12 mins du métro D à Gorges de Loup) Les points forts : - Copropriété fermée avec faibles charges d'environ 50€/mois, - environnement naturel classé magnifique, - terrasse privative avec accès direct au parc et aux 2 parkings privés, - piscine dans la copropriété, - grande cave de plus de 19m² en sous-sol, - 2 stationnements privatifs à quelques mètres de l'appartement, - à 5 mins des bus TCL avec accès métro ligne automatique D. - Ecole intercommunale (Tassin/Francheville) : maternelle et primaire de l'Etoile d'Alaï à 5 minutes à pied CONTACT Nicole MATONOG au 06 33 985 185 pour toute question ou visite (visite virtuelle disponible)

LYON 3 PLACE GUICHARD VENTE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU

EXCLUSIVITÉ LYON 3e 259 Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m2 facilement aménageable. Usage commercial/professions libérales autorisées dans l'immeuble. Le bien se compose de deux pièces : un grand bureau de 15 m2 exposé Ouest sur rue, un espace cuisine de 8 m2 pouvant devenir une salle d'attente exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce local bénéficie d'une entrée sur rue sécurisée avec un rideau métallique électrique et une seconde entrée sur cour existante ou dans l'allée de l'immeuble (à réouvrir). Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR/mois. Un bien rare et polyvalent idéal pour une profession libérale, médicales, para-médicales, commerciales hors restauration. Son prix est de 115.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 0682162475 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR/mois.

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LYON 5 VIEUX LYON QUAIS IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4 1

Lyon 5 Vieux Lyon / Saint-Paul Quai Pierre-Scize Appartement de caractère 106 m2 Vue Saône 3 chambres Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m2, niché au sein d'un bel immeuble ancien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m2 en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m2 sur cour, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie. L'espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m2 et 14,5 m2 et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques. Les + : - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien inclus) Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, , Vieux Lyon, accès rapide à la Presqu'île, transports au pied de l'immeuble et navettes fluviales Navigône. Prix : 500.000 EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

T3 - 55m2 - Balcon - Vaise Industrie

Lucas Jacquet, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 55 m2, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue. Il se trouve dans le secteur recherché de Vaise Industrie (Lyon 9e), un quartier dynamique qui allie commerces, écoles, transports en commun et accès rapides au centre de Lyon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Il se compose d'un séjour de 19 m2, orienté nord, qui ouvre directement sur un agréable balcon de 13 m2. Ce véritable prolongement de la pièce de vie est idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre en fin de journée. La cuisine, indépendante et semi-équipée, offre un espace fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux orientées ouest, qui donnent également sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains. Exposé nord-ouest, l'appartement offre un confort de qualité : volets électriques, double vitrage, chauffage collectif avec compteur individuel pour maîtriser votre consommation. Le bien est vendu libre de toute occupation. Un garage est également disponible en supplément, un vrai atout dans le quartier. Charges de copropriété : 158 EUR/mois Taxe foncière : 872 EUR/an Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez My Casa Immobilier au 04 72 60 97 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Décines, à l'abri des regards et dans un environnement calme, cette superbe maison contemporaine de 134 m² est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, avec son séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. ? La maison se compose de : 4 belles chambres avec rangements intégrés Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne Un séjour spacieux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée avec îlot central Un grand garage fermé pouvant accueillir votre véhicule ou servir de stockage ? À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager soigneusement entretenu, une belle terrasse en bois, et surtout une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Maison entièrement sécurisée, aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. ? Idéal investisseur ou résidence principale : grâce à sa configuration et son emplacement, la maison offre une excellente rentabilité en Airbnb, prouvée par son historique de locations saisonnières. ? Proximité immédiate des écoles, commerces, tramway, Groupama Stadium et accès rapide au périphérique lyonnais. ? Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 2 Lyon 8

Votre agence "Les Clés d'Alexia" vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 53 m², situé rue Pierre Delore, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Au sein d'une copropriété récente de 2011, découvrez cet appartement lumineux, exposé plein Ouest, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m², idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une résidence récente et un environnement paisible. Résidence sécurisée, double entrée, interphone et ascenseur. Pas de procédures en cours. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous sol en sus. Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un environnement doté de nombreuses commodités : - Transports en commun accessibles à pied. - Commerces de proximité. - Etablissements scolaires. - Services de santé. Un secteur fonctionnel qui facilite la vie de tous les jours, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! Audrey ALVERGNAT (RSAC de Lyon 879 510 667) 06 62 09 79 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Information relative aux visuels : les photographies de la pièce de vie ont fait l'objet d'un aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Cet aménagement est présenté à titre d'illustration.

Exclusivité off-market - Rue Keller - Deux pièces sur cour végétalisée

Au cœur du très recherché 11e arrondissement, rue Keller, découvrez cet appartement de 64,89 m² situé en rez-de-chaussée, donnant sur une agréable cour végétalisée disposant d'un local vélos. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une deuxième chambre. À l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Un bien aux beaux volumes, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un cadre privilégié. Profession libérale autorisée. Vie de quartier : Au cœur de l'est parisien, entre Bastille et Charonne, ce secteur prisé du 11e arrondissement allie caractère historique et effervescence culturelle. Le métro Ledru-Rollin (ligne 8) et le pôle Bastille (lignes 1, 5 et 8) se rejoignent à pied, tandis que la gare de Lyon et ses RER A et D sont accessibles en quelques minutes. Héritier d'un passé industriel et artisanal, le quartier accueille aujourd'hui de nombreuses galeries d'art contemporain, notamment autour du passage Thiéré et de la rue de Charonne. Le marché d'Aligre, l'un des plus pittoresques de Paris, et sa halle couverte offrent produits frais et convivialité. Pour la détente, le square de la Roquette et le square Trousseau, avec son kiosque à musique, ménagent de belles respirations vertes. Le soir venu, tables réputées et bars à cocktails font de ce quartier l'un des plus vivants de la capitale. 533,334 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

T2 Confluence avec grand jardin - 53m2

Lucas Jacquet vous propose en exclusivité, entre Perrache et Confluence, côté Saône, dans un immeuble récent (2007) au 1er étage avec ascenseur, ce très beau T2 d'environ 53 m2 avec un magnifique jardin de 76 m2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse d'environ 5 m2. Double vitrage. Au pied des commerces et des transports. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Contact My Casa Immobilier -- 04 72 60 97 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr