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APPARTEMENT T4 NEUF de 84 m² avec LOGGIA - Visitable !

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Visites sur RDV. Découvrez ce magnifique appartement T4 au 45 Avenue Ansaldi dans le 14ème arrondissement de Marseille, idéalement situé dans un environnement calme et pratique. Situé au 1er étage d'une résidence récente (label NF HABITAT), ce bien de 84,3 m² habitables est conçu pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. Les points forts de l'appartement : -Surface Généreuse : 84,3 m² optimisés. -Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour spacieux de 28,5 m² avec une cuisine attenante de 6,7 m². -Espace Extérieur : Profitez d'une belle Loggia de 11,2 m², accessible depuis le séjour. -Trois Chambres : Trois espaces nuit confortables (12,0 m², 9,7 m² et 10,4 m²). -Commodités : Une salle de bain (6,0 m²), un WC séparé, et un cellier pratique de 2,8 m² pour le rangement. Prestations et Résidence : -Construction récente respectant la norme NF HABITAT. -Volets roulants (VR) présents. -Proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et fonctionnel dans un quartier en plein essor ! PRIX HORS PARKING : 190 000€ PARKING EN SUS : 15 000€ x 2 PRIX PARKING INCLUS : 220 000€ (TVA 5,5%) Visites sur RDV - Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27.

APPARTEMENT T3 NEUF de 65 m² avec LOGGIA - Visitable !

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Visites sur RDV. Découvrez ce magnifique appartement T4 au 45 Avenue Ansaldi dans le 14ème arrondissement de Marseille, idéalement situé dans un environnement calme et pratique. Situé au 1er étage d'une résidence récente (label NF HABITAT), ce bien de 84,3 m² habitables est conçu pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. Les points forts de l'appartement : -Surface Généreuse : 65 m² optimisés. -Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour spacieux. -Espace Extérieur : Profitez d'une belle Loggia de 11,1 m², accessible depuis le séjour. -Deux Chambres : Deuxespaces nuit confortables. -Commodités : Une salle de bain, un WC séparé, et un cellier pratique de pour le rangement. Prestations et Résidence : -Construction récente respectant la norme NF HABITAT. -Volets roulants (VR) présents. -Proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et fonctionnel dans un quartier en plein essor ! PRIX HORS PARKING : 162 210 € PARKING EN SUS : 15 000€ x 2 PRIX PARKING INCLUS : 192 210€ (TVA 5,5%) Visites sur RDV - Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27.

LE CHARME CACHE - Appartement T4 de 88m² + combles aménagées + Caves - 13014

Llinares Immobilier vous propose LE CHARME CACHÉ, un appartement T4 de 88m² avec combles aménagées, au cœur du quartier villageois de Saint-Gabriel, niché dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 27m², offrant de belles ouvertures et une cheminée, véritable atout. Avec ses trois chambres, sa grande cuisine familiale de 13m² et sa buanderie, il offre un confort parfaitement adapté à la vie de famille. Les combles aménagées ajoutent un espace supplémentaire chaleureux, modulable selon vos envies. Deux caves complètent ce bien. Une location de garage est possible : 80 €/mois. Idéal pour ceux qui recherchent de l'authenticité dans un esprit village, tout en restant au cœur des commodités marseillaises. Contact : DL/ Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 1.200€ (100€/mois, eau froide, assurance immeuble). - Taxe foncière : 1332€/an - Honoraires inclus de 5,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.230€ et 1.720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 88 m² + Combles aménagées - 2 caves - 13014

LE MARTHE - Immeuble de bureaux 200m² - 13014 Saint-Barthelemy

Llinares Immobilier vous présente : LE MARTHE, un immeuble de 11 pièces sur deux étages, d'une surface de 200m², situé dans le quartier Saint-Barthélemy, à proximité du centre-ville. Cette belle maison a été aménagée en immeuble de bureaux, offrant tout le confort moderne nécessaire à une activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1976€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 3160€ et 4150€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble de bureaux a vendre 13014 - 11 pièces de 200m² - 13014 Saint Barthelemy

Appartement type maison en copropriété avec Jardin Privatif

Au sein du 14ème arrondissement, se révèle un bien immobilier atypique en copropriété et qui offre le cachet et l'indépendance d'une maison. Elle développe 81 m², complétée par une dépendance de 7 m² idéale en chambre d'amis. Son atout majeur réside dans son remarquable extérieur : près de 200 m² aménagés en jardins en restanques sur trois niveaux distincts. L'entrée chaleureuse et lumineuse mène à une pièce de vie conviviale. Le séjour, aux accents naturels, est prolongé par une cuisine semi-ouverte,qui crée un espace de réception fluide. L'agencement propose deux chambres en enfilade, une buanderie, et une salle d'eau. L'extérieur est une extension naturelle de l'habitation. Les jardins en restanques offrent plusieurs ambiances : une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air et des paliers végétalisés. Situé dans un environnement résidentiel paisible, aux abords d'une impasse, le bien bénéficie d'une quiétude bienvenue tout en restant facilement accessible. Ce lieu est plein de charme et offre une qualité de vie privilégiée. L'élégance de ses aménagements et le caractère de ses extérieurs paysagés en font un bien d'intérêt sur le marché de l'immobilier atypique. Une place de stationnement fermée est proposée en sus au prix de 15 000 €, vient compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 991 et 1341 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

*Bel appartement de 53 m2 avec balcon et place de parking

À vendre : appartement T2 de 53,76 m2, situé au 3e étage de la résidence sécurisée et calme « Les Lions », 47 chemin Rural de Fontainieu, 13014 Marseille. L'appartement offre une entrée (5,97 m2), un séjour lumineux de 17,64 m2 avec accès à un balcon de 5,20 m2, une cuisine séparée de 8,20 m2 ouvrant sur un second balcon de 2,70 m2, une chambre confortable de 12,45 m2, un dressing de 2,68 m2, une salle de bains de 4,00 m2, des toilettes séparées de 1,42 m2 et un dégagement de 1,40 m2. Bien agencé et traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Proche des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers, ce logement représente une solution pratique pour un couple ou un investissement locatif. Consommation énergétique : 190 kWh ep/m2. an (Classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m2. an (Classe E) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Hanen KABOUBI-06 12 83 73 55- Honoraire charge vendeur Pas de procédure en cours, nombre de lots 715 Taxe foncière 1155 euros, charges de copropriété 2184 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOLENZARA

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant T3 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d'espace et de confort. La cuisine semi-équipée s'intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent le bien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Taxes foncières : 787 EUR Prix de vente : 89 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : XXX Numéro de lot : 89 Quote-part annuelle de charges : 908 EUR DPE : 97 kWh ep/m2. an (Classe B )GES : 8 kg CO2/m2. an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530EUR et 760 EUR (référence 2021) Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Lumière, volume et horizon marseillais pour ce T4 avec balco

SIKSIK Immobilier vous présente ce t4 situé au 4e étage sur 5 sans ascenseurdans une copropriété sécurisée et familiale, cet appartement de 76 m2 séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée à 360o sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer qui promet de superbes couchers de soleil. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et complétée par un balcon, unecuisine semi-ouverte et un placard intégré dans le séjour qui optimise l'espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 9 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un placard intégré. L'appartement est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, ou pour un investisseur souhaitant miser sur une rentabilité pérenne. Contactez moi ! Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 rénové, parfait état à Vendre : Luminosité, Confort et Prestations de qualité sont au rendez-vous !! Découvrez cet appartement de 78M2 entièrement rénové avec goût et élégance, situé au 3 étage d'une copropriété bien entretenue, réactive et sympathique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son exposition idéale. Ce bien est vendu avec un garage et une cave. Les Atouts Majeurs : 1. Un Grand Salon Séjour: Véritable coup de cœur de l'appartement, cette pièce de vie spacieuse est sublimée par une grande baie vitrée de triple vitrage donnant accès à un grand balcon. Grâce à son exposition optimale et traversante, le soleil illumine cet espace tout l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. 2. Une cuisine Moderne et fonctionnelle, la cuisine est équipée de nombreux rangements astucieux. 3. Deux chambres : Toutes deux lumineuses offrant tout le confort nécessaire. 4. Salle de bain neuve : Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, équipée d'une grande douche, elle allie design contemporain et practicité. 5. Entrée Élégante avec Placards : Une entrée spacieuse et aménagée pour optimiser le rangement, le thème du blanc, symbole de sobriété et de pureté est à l'honneur dans cet appartement. Les Prestations extérieures et annexes : 1. Grand Balcon : Idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. 2. Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. 3. Garage rénové avec soin, offrant eau et électricité, ce dernier carrelé au sol saura vous séduire avec son espace de 15,5M2. Informations financières : La taxe foncière est de 1380 €. Les charges sont de 177 € mensuel (eau, entretien parties communes,espace vert,eau,electricité garages) DPE: C Pas de procédures en cours Vous hésitez encore ? Je m'appelle Christophe Ragaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 953 555 315, pour le compte de l'agence remax 360, mandat N°24,honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Chez REMAX 360, nous sommes conscients que chaque projet est unique, avec des besoins et des désirs spécifiques. C'est pourquoi nous vous offrons un service personnalisé et attentif à chaque étape de votre parcours. A bientôt Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bel appartement T3 57 m2 moderne Haut de Sainte-Marthe. avec

Découvrez en exclusivité chez AP Transactions Immobilières ce bel appartement dénviron 57 m2. au 4e et dernier étage d?une résidence prisée dans le haut de Sainte-Marthe. Exposé Sud-Ouest. lumineux et traversant. il offre une entrée avec coin buanderie. une cuisine équipée. un salon d'environ 25 m2 et une terrasse de près de 12 m2. idéale pour vos moments de détente. Côté nuit. deux chambres spacieuses (11 m2 et 12 m2) orientées plein Sud bénéficient d?une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde et la mer. complétées par une salle de bain de 5 m2. Ses prestations modernes (climatisation réversible. fibre optique. double vitrage) et sa place de parking en sous-sol en font un bien rare. Parfait pour une petite famille ou un premier achat. il est situé à proximité immédiate des commerces. écoles et transports. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. cet appartement bénéficie d?une situation idéale. proche de toutes les commodités : commerces. écoles. transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié. à la fois calme et pratique. avec une vue exceptionnelle sur la ville et la mer. Contacter Mr Mendil Kami 0619803532 Agent Commercial RSAC No9096884509 Copropriété de 160 lots Aucunes procédures en cours. Charges: 2365EUR par an comprenant assurance des parties communes . ascenseur. eau chaude. eau froide. chauffage central. entrée de l'immeuble. Taxe Foncière: 1397EUR par an. Consommation énergétique: 63kWhEP/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 8kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 120EUR et 414EUR par an Prix moyen indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HORIZON NATURE

Architecture contemporaine et lumière traversante pour ce spacieux T3 de 70 m2 avec terrasse plein sud, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2011 entourée de nature. À seulement quelques pas de trois fermes bio et des départs de randonnées, ce bien conjugue parfaitement confort moderne et environnement préservé. Le séjour de 29 m2 profite d'une double exposition Sud et Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée et prolongé par une grande terrasse de 14 m2 avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les deux chambres, exposées à l'Ouest, offrent calme et sérénité, dont une belle chambre parentale avec rangements de près de 13 m2. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle de bain, rénovée et bien pensée, comprend baignoire, meuble vasque, rangements et coin buanderie. La résidence, sécurisée, offre un vaste parc arboré, véritable havre de paix au quotidien. Un stationnement attitré en sous-sol ainsi qu'un second parking privatif extérieur viennent compléter l'ensemble. À propos de la copropriété : Les charges comprennent l'eau froide et chaude, l'électricité des parties communes, le ménage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le fond de travaux (loi ALUR). Un changement de fournisseur d'électricité récemment voté permettra une baisse d'environ 20 % des charges. L'assemblée générale du 1er juillet 2025 a entériné plusieurs mesures en faveur de la sobriété énergétique : lancement d'un audit sur la production d'eau chaude via panneaux solaires, fin du calcul par moyenne de consommation pour passer à un relevé individualisé, tout en conservant la mutualisation des frais d'entretien et de travaux. Un appartement lumineux, calme, à la croisée du confort urbain et du mode de vie campagne. À découvrir sans attendre. Taxes foncières : 1618 EUR Prix de vente : 215000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 3 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 2720 EUR DPE : 127 kWh ep/m2. an (Classe C )GES : 3kg CO2/m2. an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760EUR et 1070EUR (référence 2023) Contactez Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 14ème quartier Toursainte, bel appartement de type 3 en rdc de 63 m² avec terrasse d'environ 30 m²dans résidence récente sécurisée!

MARSEILLE 14ème quartier Toursainte, bel appartement de type 3 en rdc de 63 m² avec terrasse d'environ 30 m²dans résidence récente sécurisée! Cet appartement est composée d'un grand hall d'entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, sde avec wc. Le séjour et les chambres donnant tous accès à une belle terrasse couverte de près de 30 m² . Possibilité d'acquérir, pour compléter ce bien , un garage en sous-sol. A voir sans tarder!

BELLE OPPORTUNITE MAISON T4 A QUELQUES PAS DE CHATEAU GOMBERT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES

CCONTACT : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Vivez entre ville et nature aux Hauts de Sainte-Marthe À seulement 10 minutes de Château-Gombert, découvrez Les Hauts de Sainte-Marthe, un quartier durable et connecté, niché au calme tout en restant proche de tout. Un équilibre idéal entre vie citadine et environnement naturel. Sur les hauteurs de Marseille, profitez d'un cadre verdoyant avec tous les services du quotidien à moins de 300 mètres : supermarché, pharmacie, commerces de proximité... Sans oublier un accès rapide aux transports et aux pôles d'activités majeurs. Le quartier est aussi parfaitement adapté aux familles grâce à une offre scolaire complète, de la crèche jusqu'à l'université (campus de Saint-Jérôme à proximité). Une maison pensée pour le confort familial Cette maison de 89 m² vous offre un espace de vie paisible et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Prestations : Résidence sécurisée Stationnement en sous-sol Espaces extérieurs agréables Environnement calme et verdoyant Livraison 4T2026 Prix 320 000€ 2 Parking en sus :30 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 *Contactez-nous pour plus de détails.