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Tout à pied, tout à vélo : superbe maison rénovée au coeur

Sous compromis : A visiter sans tarder sur Capbreton cette maison nichée au fond d'une impasse, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, où tout a été pensé pour profiter pleinement de Capbreton à pied ou à vélo. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond cathédrale. Baigné de lumière, cet espace convivial accueille une cuisine américaine ouverte sur une agréable terrasse couverte de 21 m² équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. À l'étage, un espace bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions tandis qu'une suite parentale avec sa salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, les propriétaires ont imaginé un véritable patio tourné plein sud. La grande terrasse en bois d'IPÉ invite à la détente autour d'une piscine équipée d'un système de balnéothérapie faisant également office de jacuzzi. Une charmante cabane ravira les plus jeunes, créant un espace de jeux sécurisé et convivial. Côté pratique, la maison dispose de deux garages pour ranger vélos, motos, planches de surf ou matériel de loisirs, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le centre-ville de Capbreton est accessible en quelques minutes à vélo et les plages ne se trouvent qu'à 2,2 kilomètres. Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme absolu et vie tout à pied, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où l'on pose ses valises sans avoir à faire le moindre travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832835573 RCP APIVIA Courtage

SEYNOD - T4 attique avec cave, garage et parking privatif

Découvrez cet appartement attique de 4 pièces avec deux terrasses, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie généreuse, ce T4 de 77 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour accédant à une terrasse exposée Sud, d'une cuisine ouverte et de trois chambres accédant à une seconde terrasse exposée Est. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une salle de bains. En annexe, un garage, un stationnement extérieur privatif et une cave. La copropriété dispose d'un ascenseur. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la gendarmerie, des commerces, des parcs de jeux, et de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, banques...). Les lignes de bus 2, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 80 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2478.98 euros.

SEYNOD - T2 avec cave et balcon

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de deux/trois pièces au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable avec un balcon donnant sur un magnifique parc. Situé à proximité du centre de Seynod, au calme, cet appartement présente une belle opportunité avec son vaste séjour double baigné de lumière et sa cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour un aménagement moderne et convivial. L'appartement comprend une chambre confortable, un vestiaire pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce logement à votre goût et de le transformer en votre chez-vous idéal. Un garage en sous-sol est disponible en sus. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'Auditorium, vous serez à moins de 12 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 253 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 764.73 euros.

Propriété d'exception avec vue mer et accès plage sur près d

Découvrez cette superbe propriété nichée au coeur d'un terrain paysager de 9 888 m2, offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un accès direct à une petite plage, pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Développant 266 m2 habitables, la maison bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle. L'ensemble des espaces de vie profite d'une magnifique vue sur la mer, créant une atmosphère unique et apaisante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel et une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et au spa de nage, complétée par un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison propose 6 chambres au total, dont 5 bénéficient d'une superbe vue mer, offrant confort et intimité pour accueillir famille et invités. La propriété offre par ailleurs des prestations de qualité, un spa de nage face à la mer permettant de profiter pleinement du panorama, un sous-sol aménagé accueillant un espace billard et lecture agrémenté d'une grande bibliothèque, une cave à vins idéale pour les amateurs. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également installée, des panneaux solaires assurent une production d'électricité favorisant des économies d'énergie. Par sa luminosité remarquable, sa vue mer exceptionnelle et la qualité de ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié en bord de mer. Un bien unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder.

CHARMANT T3 RECENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

La Ciotat, appartement 3 pièces 67 m² TRAVERSANT Un appartement agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et doté d'un bel extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Ciotat dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 67,35 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère douce et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit le salon et la cuisine ouverte sur près de 25 m². Elle s'ouvre directement sur une TERRASSE de 11,14 m² exposée Ouest. Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est, ce qui permet de profiter d'une belle lumière le matin. Chacune dispose de son placard aménagé. Les surfaces sont confortables avec 11,73 m² pour la première et 13,53 m² pour la seconde. L'appartement a aussi été pensé pour être pratique au quotidien. Il dispose d'un cellier, de nombreux rangements, de 2 placards intégrés dans les chambres ainsi que d'un grand placard dans les wc indépendants. La salle d'eau, spacieuse, accueille une grande douche, un meuble vasque, ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble est très bien entretenu, avec une belle décoration actuelle et chaleureuse. La cuisine est équipée avec une cave à vin, Le logement bénéficie de la climatisation et aucun travaux n'est à prévoir. Etat impeccable. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. locaL à vélo et un local 2 roues pour scooter et motos est disponible au sous sol de la résidence. La résidence récente et l'excellente performance énergétique apportent également un vrai confort au quotidien. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 320 € et 490 € pour un usage standard. Climatisation réversible individuelle dans la pièce de vie. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris Vème – Dernier étage avec terrasse - Rue Mouffetard / Place de la Contrescarpe

Au quatrième et dernier étage par escalier d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 39,30 m² Loi Carrez (58 m² au sol) bénéficie d'une situation rare, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce deux-pièces séduit par son atmosphère singulière et son charme authentique. Côté réception, les vues dégagées sur la place de la Contrescarpe offrent un décor parisien emblématique et vivant. À l'opposé, un agréable balcon-terrasse sur cour, ouvert sur le ciel, invite à des instants de calme absolu. L'appartement propose un séjour chaleureux, une chambre pleine de caractère, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes mansardés, subtilement mis en valeur par de belles ouvertures zénithales, confèrent à l'ensemble une personnalité rare et un esprit d'atelier sous les toits. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable, idéal en pied-à-terre, première acquisition de standing ou investissement patrimonial. Une adresse confidentielle, entre animation parisienne et quiétude, au sein d'un secteur emblématique et historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Au cœur du Quartier latin, le secteur Mouffetard / Contrescarpe incarne le Paris authentique et historique de la Rive Gauche. La place de la Contrescarpe, aménagée en 1852, et ses terrasses de cafés animent ce village au sommet de la montagne Sainte-Geneviève, chère à Hemingway qui vécut tout près, rue du Cardinal-Lemoine. La rue Mouffetard, célèbre rue marchande, déroule ses commerces de bouche jusqu'à l'église Saint-Médard, tandis que le marché de la place Monge s'installe trois fois par semaine. Les stations Place Monge (ligne 7) et Cardinal Lemoine (ligne 10) desservent le quartier, complétées par le RER B à Cluny-La Sorbonne. Le patrimoine est partout : Panthéon, église Saint-Étienne-du-Mont, Arènes de Lutèce, plus ancien monument de Paris, ou encore la Grande Mosquée. Les promeneurs profiteront du Jardin des Plantes et du Muséum national d'Histoire naturelle, dans un quartier universitaire et culturel parmi les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

Vivre à Vienne, c'est le plaisir de profiter d'une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l'ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l'orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l'accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l'atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente, tandis qu'une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons.

Bordeaux: studio meublé 20m² rapport 6

Idéal investisseur Rapport 6% Loyer annuel garanti : 4293€ Charges annuelles: 773€ taxe foncière: 661€ Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale,cet investissement est ouvert à tout public Joli studio meublé de 19,9 m² loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune ...

EYSINES - T3 DE 65M² AVEC TERRASSE + PARKING

Un séjour de 33 m², une grande terrasse pour recevoir et deux chambres confortables... Ici, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de son chez-soi ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Véritable pièce maîtresse, le séjour de près de 33 m² avec cuisine ouverte offre suffisamment de place pour aménager un salon accueillant et une belle salle à manger. Il se prolonge sur une terrasse de 13,55 m², longue de plus de 6 mètres, permettant de créer deux espaces distincts : un coin repas pour les déjeuners en extérieur et un espace détente pour les beaux jours. Les deux chambres peuvent accueillir une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier viennent compléter l'ensemble. Une place de parking est comprise dans le prix. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir votre futur appartement ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

A vendre T3 en intérieur de copropriété avec garage

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne proche Gare de Villeurbanne, Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58m2 en intérieur de copropriété, situé au 3ème étage sans vis-à-vis d'une copropriété sécurisée construite en 2010. Il est composé : D'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un WC, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4m2. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 1150€/an comprenant ascenseur, espaces verts. o Un emplacement stratégique : - Tramway T6 / arrêt « Gare de Villeurbanne » : environ 4 min à pied Connexion directe vers Gratte-Ciel, La Doua, Hôpitaux Est et Debourg. - Gare Lyon Part-Dieu : environ 15 min en transports depuis la gare de Villeurbanne. Possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€. Cédric HEIDINGER Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS Référence agence : 1702414

Maison À Vendre

Venez découvrir cette propriété de charme avec piscine et 4 hectares de terrain située entre Grignols et Sigalens. Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 253 m², alliant authenticité et beaux volumes. La maison offre une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, deux salons dont une pièce de vie de 70 m², ainsi que trois chambres. Un potentiel d'aménagement permet d'envisager des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de 4 hectares de prairies et de bois, ainsi que d'un puits. La propriété dispose également de dépendances : atelier et garage en pierre d'environ 150 m², deux hangars, et un bûcher. Un bien aux multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet touristique ou activité professionnelle. Vente classique, vente à terme ou viager libre à étudier selon les conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

CANNES – Charmant appartement bourgeois avec vue mer panoramique

À quelques pas des plages du Midi et du mythique Suquet, en plein cœur de Cannes, cet appartement bourgeois aux allures de maison privée dévoile une magnifique vue mer panoramique et un accès direct à la plage. Développant environ 310 m² habitables pour plus de 380 m² au total, cette adresse séduit par ses plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère résolument méditerranéenne. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent face à la Méditerranée et accueillent un vaste double séjour avec billard et bar, prolongé par un balcon dominant la mer, ainsi qu'une élégante salle à manger avec vue mer panoramique. Une cuisine professionnelle entièrement équipée complète cet espace de vie pensé pour recevoir. L'espace nuit propose une chambre de maître en suite avec dressing et vue mer, trois chambres supplémentaires avec salles de douche, ainsi qu'un studio indépendant comprenant salon, deux chambres et espaces d'eau privatifs, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Une charmante cour privative ainsi qu'un impressionnant sous-sol aux pierres apparentes, pouvant accueillir une salle de cinéma, un espace bien-être ou une salle de jeux, viennent parfaire ce bien singulier au fort potentiel patrimonial et locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Marine SCHMITT +33620301565

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles