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MAISON - 95 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE PLAGES - ANGLET

MAISON - 95 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE PLAGES - ANGLET À 3 minutes des plages, proches de toutes les autres commodités - Surface d'environ 95 m2 - Parcelle d'environ 400 m2 - 3 chambres - ?1 salle d'eau - ?1 toilette - ?1 cellier - ?1 séjour ouvert sur une terrasse et un jardin - ?1 abri de jardin - ?1 parking extérieur Possibilité d'agrandissement Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALPES MARITIMES (06) NICE - A VENDRE VILLA ET PISCINE

URGENT ET NEGOCIABLE, NICE, située à 15 minutes de l'autoroute, moderne et récemment construite, cette spacieuse villa de 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m². Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie intérieurs et extérieurs s'harmonisent parfaitement. Baignée de lumière naturelle et aérée tout au long de la journée, elle offre un cadre idéal pour se détendre. Dans ce contexte, vous allez pouvoir profitez de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine ou sur la terrasse tout en vous offrant une vue dégagée sur l'arrière pays niçois. La villa comprend 2 niveaux, elle est composée de vastes salons/salles à manger, d'une cuisine ourverte sur celle-ci, puis un couloir (sas) desservant les parties nuits avec 6 chambres dont une avec douche, une salle de douche, une salle de bains et 2 toilettes. 3 garages complètent l'ensemble. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Maison À RÉNOVER d'une superficie habitable de 51 m², implantée sur un terrain de 260 m². Elle se compose de 3 pièces : un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Situé dans un environnement particulièrement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

? Maison familiale à Belin-Béliet – sur grande parcelle

? Belin-Béliet – Là où commence votre nouvelle histoire Imaginez… Les enfants qui jouent dans le jardin, les petits-déjeuners d'été sur la terrasse, les soirées d'hiver dans un séjour chaleureux. Cette maison de 165 m², posée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. ? Une maison familiale qui a tout pour plaire Dès l'entrée, les volumes surprennent. La cuisine aménagée, avec une ouverture possible sur un vaste espace de vie, devient naturellement le point de rassemblement. Les 5 chambres offrent à chacun son espace, que ce soit pour une grande famille, un télétravail confortable ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² prolonge la maison vers un jardin de 1823 m², entièrement piscinable, où l'on imagine déjà les après-midis ensoleillés et les soirées entre amis. ? Pratique au quotidien Garage attenant Parking extérieur pour plusieurs véhicules Proximité des écoles, commerces et axes routiers Environnement paisible, idéal pour une vie familiale sereine ? Un bien à révéler Cette maison demande un rafraîchissement, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare :vous pouvez la façonner à votre image, valoriser ses volumes, moderniser ses espaces et créer un lieu de vie unique. ? Pour une résidence principale ou un investissement Que vous cherchiez un cocon familial ou un projet locatif, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement et de valorisation. ? Et si vous veniez la découvrir en vrai ? Laissez-vous porter par l'atmosphère du lieu… et imaginez-vous déjà chez vous. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Confrères agents immobiliers : je collabore et partage mes ventes ainsi que ma commission. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1779.00 et 2408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lumineux 2 pièces avec terrasse vue mer panoramique - Menton

** EXCLUSIVITÉ ** Découvrez une véritable pépite au cœur de Menton ! En front de mer, dans une résidence très recherchée, ce magnifique 2 pièces entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants. Situé en avant-dernier étage, il profite d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique absolument époustouflante depuis sa grande terrasse : un véritable tableau vivant où le bleu du ciel se mêle à celui de la Méditerranée. L'appartement offre un séjour baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur, une cuisine moderne parfaitement équipée, une élégante et moderne salle de douche, un toilette séparé et une chambre spacieuse et lumineuse, elle aussi tournée vers la mer. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et douceur de vivre. Son emplacement est exceptionnel : plages, commerces et centre-ville au pied de la résidence, tout en préservant le calme et la proximité à toutes les commodités. Un bien rare, élégant et prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre privilégié, une vue d'exception et un style de vie unique. Une opportunité à ne pas laisser passer !

MAISON T4

A 1 kilomètre du centre-ville, maison d'environ 108 m² construite en 1998 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une chambre avec salle de douches attenante et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux garages attenants à la maison. Jardin clos et sans vis-à-vis. Cette maison est située au calme en retrait de la route. Prix 440 160 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 420 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail local (tous commerces) à Cannes dans le bas du Boulevard Carnot

CANNES BOULEVARD CARNOT – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL D'EXCEPTION DE 145 M² TOUS COMMERCES. Idéalement situé dans le bas du Boulevard Carnot, à proximité immédiate de la gare de Cannes et du parking Saint-Nicolas, ce local commercial de 145 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa large vitrine sur un axe à fort flux. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien se distingue par une superbe hauteur sous plafond et une configuration élégante comprenant un bel espace de vente en rez-de-chaussée complété par une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en hyper-centre, le local dispose d'une cour intérieure privative d'environ 20 m², idéale pour créer un espace de détente ou une extension d'activité, ainsi que de deux sanitaires. Doté d'un bail 3/6/9 autorisant tous commerces (hors nuisances sonores ou olfactives majeures), cet emplacement est particulièrement recommandé pour un salon de coiffure ou d'esthétique, un spa, une bijouterie-horlogerie ou un bar à vins raffiné. Prix de cession : 155 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité "clé en main" allie volume, prestige et situation géographique premium. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Mr Barravecchia au 06 69 789 722 ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - RCS Dijon 501 395 917 - . Diagnostic énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet.

Roquefort-les-Pins - Domaine résidentiel très prisé - Villa neuve vue mer panoramique

Exceptionnelle localisation au calme absolu et sans vis-à-vis en position dominante, au cœur d'un domaine résidentiel très prisé, villa contemporaine neuve totalisant environ 575 m² bénéficiant de vues époustouflantes sur la mer et les collines environnantes édifiée sur un terrain de 2 805 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux espace de réception, cuisine ouverte avec cellier, une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, 5 autres chambres en suite avec dressing dont une aménagée en cinéma. Un sous-sol avec salle de jeux, salle de sport, douche et toilettes, cave à vins, réserve, local technique et en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche. Grand garage et plusieurs parkings. Unique propriété sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 106 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Panneaux solaires - Villa autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1557€ ~ 2106€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 50m2 - à rénover

Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire et de wc séparés. L'appartement offre de beaux volumes et une bonne luminosité, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un couple. L'appartement est vendu loué 470€ / mois. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 50 m²

RARE — TRIPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DE PÉROLS AVEC VUE PANORAMIQUE

Idéalement situé en plein cœur du village très recherché de Pérols, ce superbe appartement triplex de caractère, entièrement rénové, conjugue authenticité et confort contemporain. Développant 160?m² habitables, il offre plusieurs espaces de vie traversants répartis sur trois niveaux. Il dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite de 36 m² avec son dressing et sa grande salle de bain. Le cœur de l'appartement se situe dans son magnifique séjour-cuisine baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 25 m². Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur le village, l'église, les étangs et la mer à l'horizon, pour un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, un grand garage et un espace de rangement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Proche de toutes les commodités, des commerces, des animations du village et du tramway, il se situe à seulement 10 minutes en vélo des plages et non loin de la gare TGV. Alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité, cet appartement unique est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder?!

Vente appartement Antibes à rafraîchir

A vendre appartement 3/4 à Antibes proche centre, vue mer : Votre agence de Sophia-Antipolis vous propose ce vaste appartement d'angle, en étage, profitant d'un agencement intéressant et d'une jolie vue dans un résidence aux abords du centre, toutes commodités à pieds. L'appartement en triple exposition se compose d'un double séjour pouvant accueillir une troisième chambre, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douches. Le tout est à rafraîchir et proposé avec une cave et un parking privatif. Possibilité garage en option : 30 000 € Statut de la copropriété - Procédure en cours Charges annuelles : 3840 € TOUT COLLECTIF

VENTE - LA CIOTAT - VILLA - 200 M² - VUE MER - JARDIN PAYSAGER 2 000 M² - PISCINE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION

BARNES a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa provençale idéalement située au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Nichée à l'abri des regards et protégée par un espace boisé classé, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du littoral. Développant environ 200 m² habitables, cette villa séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension allant jusqu'à 200 m² supplémentaires. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une vaste piscine d'environ 100 m³ vient parfaire cet espace extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété jouit d'une vue mer remarquable s'étendant des Îles des Embiez jusqu'à Île Verte, offrant un panorama exceptionnel et apaisant, visible depuis l'ensemble des pièces de la maison ainsi que depuis les terrasses. À l'intérieur, la villa propose de beaux volumes, à commencer par un impressionnant séjour cathédrale d'environ 67 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s'adapter aux envies contemporaines. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, complétées par un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.). Toutes les pièces ont été pensées pour s'ouvrir sur l'extérieur et profiter pleinement de la vue mer, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Cette configuration confère à la propriété une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace particulièrement agréable. Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux plages accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est rejoignable en 20 minutes à pied via la Voie douce, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Un forage vient compléter les prestations de cette propriété, apportant un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Par ailleurs, un projet d'extension et de modernisation, réalisé par un cabinet d'architecture, est disponible sur demande, permettant de se projeter facilement dans une version contemporaine et personnalisée de ce bien. Alliant charme provençal, vue mer, potentiel d'évolution et emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

CHARMANTE MAISON DE VILLE de 110 m²

Maison de ville des années 30, à La Seyne-sur-Mer, dans une rue calme et proche du centre-ville. Cette charmante maison T4 de 110 m² est idéale pour ceux à la recherche d'un bien alliant caractère et proximité des commodités. Elle se compose ainsi : Rez-de-jardin : Vous accédez à la propriété par un portail automatique ou un portillon. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé. 1er étage : Deux belles chambres spacieuses et une grande salle de bain avec wc. 2ème étage : Les combles ont été aménagés en une troisième chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/jardin parfaite pour des moments de détente. Un cabanon vous offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2510.00 et 3443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.