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Paris 16 - Victor Hugo - Penthouse d'exception avec terrasses

À deux pas de la place Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble de standing sécurisé, ce penthouse climatisé et traversant Est/Ouest de 126,70 m² carrez séduit par sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs offrant 91,45 m² et 26,33 m² de terrasses. Au 6ème étage, une entrée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse d'environ 26 m² idéale pour recevoir, une cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau. Une seconde chambre avec salle d'eau et balcon, un WC invités viennent parfaire l'ensemble. Au 7ème étage, une troisième chambre (ou salon d'été) avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée d'environ 91 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare en plein cœur du 16ème. Une place de parking boxée dans l'immeuble à 80.000 euros est proposée en sus. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de ville avec piscine

À quelques pas seulement du centre historique, cette jolie maison de caractère de 110 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards dans un jardin de 315 m2. Derrière son portail, le jardin clos, arboré et intimiste, s'organise autour d'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Les terrasses, les essences méditerranéennes et les espaces ombragés créent une atmosphère paisible où l'on imagine aisément partager les longues soirées d'été. La maison, élevée sur trois niveaux a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Les poutres apparentes, les portes cintrées, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques lui confèrent une âme chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon de près de 34 m2, largement ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dessert une belle chambre accompagnée de sa salle de bains. Son accès indépendant par un escalier extérieur offre de nombreuses possibilités : suite d'amis, activité libérale ou espace dédié à l'accueil. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance d'environ 27 m2, équipée d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, cuisine d'été, bureau indépendant, salle de réception ou studio... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une maison de ville séduisante par son authenticité, son jardin et sa situation privilégiée. Une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un véritable extérieur avec piscine.

PARIS VIIe - Saint Dominique / Bosquet : charmante studette

Idéalement située à quelques pas de tous les commerces, nous vous proposons cette très charmante studette, située à une adresse prestigieuse, en parfait état et astucieusement optimisée. Calme et lumineuse, nichée au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de très bon standing rue Dupont des Loges sectorisée collège Jules Romains. Accessible par un bel escalier de service lumineux, ce petit appartement de 10,8 m² au sol dont 10,3 m² loi Carrez entièrement isolé (revoir DPE) se compose d'une pièce de vie avec un confortable espace cuisine équipée (dont machine à laver le linge) et avec rangements, un canapé / lit d'1m40 rangeable (astuce 1), une salle de douche avec bidet (astuce 2) et un petit dressing. Bon volume de 30m3 avec 2m75 de hauteur sous plafond. Les WC sont "commun" sur palier mais à usage unique pour la studette. La sectorisation est parfaite au coeur du VIIème arrondissement entre Ecole Militaire / Marceau et Champs de Mars / Invalides à proximité de tous les commerces de la rue Saint Dominique et de la rue Cler.

Saint Martin de Castillon, belle maison avec jardin, piscine et dépendances

Située au cœur d'un hameau paisible de Saint-Martin-de-Castillon, découvrez cette jolie maison neuve avec de belles dépendances. Ce bien, en excellent état, vous propose en intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées notamment, donnant sur la terrasse et le jardin. Ainsi qu'une partie nuit qui se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès indépendant vers l'extérieur, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la construction est implantée sur un terrain de plus de 600 m² soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine avec sa fontaine intégrée dans un joli mur en pierres, ainsi que d'un jardin facile composé d'un espace vert et d'un espace parking pour plusieurs véhicules. Le garage de plus de 37 m² ainsi que l'atelier de 60 m² constituent un véritable atout. A découvrir rapidement !

Charmante maison au cœur du Golfe de Saint-Tropez

Située dans la commune de Gassin, cette maison mitoyenne propose un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un usage familial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le séjour et la salle à manger, lumineux, offrent un espace convivial pour les temps partagés en famille ou entre amis. À cela s'ajoutent une cave, un garage, ainsi qu'une véranda et trois terrasses, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison dispose déjà d'un chauffage individuel et de la climatisation, assurant un bon niveau de confort. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces et commodités, situés à quelques minutes en voiture. Les espaces naturels environnants, notamment les forêts, offrent un cadre agréable pour les promenades et activités en plein air. Diagnostic Performance Energétique : D - 244 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2020 € - 2780 € Copropriété de 56 lots. Charges annuelles moyennes : 600€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Gassin, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est un village côtier de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de son village, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île il y a de magnifiques exemples de l'architecture du début du XXème siècle.

Maison ancienne

Remarquablement bien située au sein du quartier Bellevue Observatoire, maison de ville ancienne, réagencée dans les années 90. D'une surface de 230 m² habitables, cette maison de caractère offre des espaces de vies multiples. Le rez de jardin abrite un salon cathédrale donnant sur un petit jardin clôt de murs en orientation principale ouest, une vaste cuisine équipée et ouverte sur l'espace salle à manger sous verrière et une buanderie. Les étages abritent cinq chambres, dont une master dotée d'un dressing, d'un bureau, de toilettes et d'une pièce en attente d'installation d'une salle de bains ou douche. une salle de bains et deux autres salles d'eaux complètent les prestations de cette maison originale, proche de toutes les commodités urbaines, gare commerces écoles. Contact Barnes: +33 (0)6 60 03 78 44 1,446,602 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine à Grasse, à 5 minutes d'Opio – 340 m² – Terrain de 5 000 m²

À seulement 5 minutes du village d'Opio, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa de 340 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m² agrémenté d'une superbe oliveraie centenaire. Construite en 2010 et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et un confort de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cave à vin, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains et jacuzzi. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec un espace cinéma, une salle de billard, un bar, une salle de jeux ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, les larges terrasses exposées plein sud prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La piscine, entourée de l'oliveraie, bénéficie d'un cadre particulièrement paisible avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Un garage fermé pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement ainsi que des prestations soignées complètent cette propriété clé en main. Située à proximité immédiate des commerces, des golfs, des écoles internationales et à quelques minutes de Valbonne, Châteauneuf-de-Grasse et Roquefort-les-Pins, cette villa représente une belle opportunité sur le marché de l'arrière-pays cannois. **Composition** Entrée Grand séjour Salle à manger Cuisine équipée 5 chambres Salle de bains avec jacuzzi Plusieurs salles d'eau Salle de cinéma Salle de billard Bar Salle de jeux Cave à vin Buanderie Garage double **Prestations** Piscine Terrain paysager de 5 000 m² Oliveraie centenaire Exposition plein Sud Vue dégagée sur les collines Terrasse Garage fermé 2 véhicules Nombreux stationnements Climatisation Chauffage au sol Construction récente (2010) Villa clé en main Environnement calme Proche Opio, Valbonne, golfs, commerces et écoles internationales

BLANQUEFORT, MAISON D'ARCHITECTE DE 230 m² AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dans un environnement résidentiel recherché de Blanquefort, cette élégante maison d'architecte de 230 m² prend place sur une parcelle paysagée d'environ 1 230 m² et offre un cadre de vie privilégié, où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète avec élégance cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage, un carport et une salle de sport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un véritable atout distingue ce bien : une aile indépendante offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Elle pourra accueillir un appartement T2 indépendant, un espace dédié à une profession libérale ou un bureau permettant de concilier sereinement vie privée et activité professionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Soucieuse des performances énergétiques, la propriété est équipée de panneaux solaires, apportant un confort durable et une maîtrise des consommations. Rare sur le secteur, cette maison d'architecte séduit par la qualité de sa conception, ses beaux volumes, sa luminosité et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Situation idéale à Blanquefort, à seulement 17 minutes des sites de Thales et Dassault à Mérignac. AGENCE DES ARCADES.

VILLA SAINT RAPHAEL 5 PIECES 185 M2 VALESCURE

Villa de charme au calme absolu, située dans un quartier végétal prisé de St Raphaël, à proximité des commerces et des golfs pour les amateurs. Vous serez séduits par l'ambiance si cosy de la villa, avec une décoration recherchée et soignée. D'une surface d'environ 185 m2, elle propose une générosité dans ses espaces de vie principaux, avec un vaste salon et son plafond cathédral, une cuisine américaine agrémentée d'un arrière-cuisine, d'un cellier, ainsi que sa salle à manger toute vitrée, en parfaite connexion avec le jardin. L'espace nuit, se compose de plain-pied, d'une chambre en suite avec salle d'eau et espace bureau, de deux chambres se partageant une salle d'eau communicante. À l'étage, une chambre master, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec l'accès à une terrasse privative pour se prélasser devant la vue. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et du confort d'un chauffage au sol. Un beau garage pouvant accueillir voiture, vélos et rangement. L'espace piscine est un havre de bonheur niché dans la verdure, on s'y prélasse volontiers sur un transat, tout comme on y reçoit en toute convivialité sous son splendide pool house. Villa en parfait état. Un coup de coeur assuré.

Appartement d'angle avec terrasse et vue mer panoramique – Croix des Gardes

Situé au sein d'une résidence recherchée de la Croix des Gardes, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle, véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une vue mer panoramique dégagée, créant un environnement à la fois apaisant et spectaculaire. Un atout différenciant rare sur le secteur. L'ensemble est complété par des prestations recherchées : garage fermé, place de parking et cave, apportant un confort de vie et une valeur ajoutée indéniables.

Aix en Provence - Appartement de standing

Allées Provençales, coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, appartement dernier étage de 201m2 Loi Carrez avec ascenseur privatif et terrasse de 37m2. Cet appartement est lumineux et s'organise comme une maison individuelle. L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, vaste pièce à vivre Nord-Sud avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Un escalier permet d'accéder à une vaste chambre avec salle d'eau. La terrasse de 37m2 accessible depuis la pièce de réception permet de recevoir avec confort en dominant l'environnement. Un garage deux places inclus dans la vente. Nombre de lots : 40

Le Mondial, vaste trois pièces de 68,75 m², au cinquième étage, avec terrasse de 16,65 m²

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, vaste trois-pièces de 68,75 m² offrant des espaces lumineux, une distribution contemporaine et une terrasse de 16,65 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d'une vue dégagée sur les collines et la ville. Le bien comprend un séjour avec cuisine de 36,5 m², deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Les larges baies vitrées et les finitions modernes valorisent chaque espace, garantissant confort et qualité de vie. L'immeuble, entièrement réhabilité et surélevé, respecte les normes RE2020, assurant performance énergétique, isolation acoustique et confort thermique en toute saison. Emplacement central et privilégié, à deux pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

À vendre, magnifique terrain à bâtir de 1 011 m2 proche d'Uz

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe terrain constructible de 1 011 m2, idéalement situé, à seulement 15 minutes d'Uzès. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un magnifique cadre naturel grâce à sa végétation et ses nombreux arbres, offrant charme, intimité et sérénité. Son exposition est idéale pour réaliser la maison de vos rêves dans un secteur recherché. Les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation et la concrétisation de votre projet. Il faut prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Les atouts : Terrain constructible de 1 011 m2 Environnement calme, arboré et agréable Belle exposition Viabilités en limite de propriété ( sauf tout à l'égout ) À proximité d'Uzès et de toutes ses commodités Secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire Une belle opportunité de construire dans un cadre authentique, entre nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder !