Mots-clés : est sud ouest

2 pièce(s) 40 m2 avec terrasse au coeur du Marais 75004

Venez découvrir ce beau 2 pièces situé rue des Rosiers, au coeur du Marais, avec une terrasse de 8 m2. Il est composé d'un grand séjour sur rue de 21 m2 avec une cuisine ouverte aménagée. L'entrée dessert une salle de douche, un WC indépendant. La chambre sur cour s'ouvre sur la terrasse, un havre de paix ! L'appartement en très bon état est calme et clair exposé Sud-Ouest. Un placard -rangement de 2m2 sur le palier complète ce bien !Merci de contacter Olivier RENOUX au 06 19 44 77 09 (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704.00 euros.

NICE OUEST – ABBAYE DE ROSELAND – SUPERBE 4 PIÈCES DE 98,52 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – 7ÈME ÉTAGE SUR 9

?? Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland à Nice Ouest, dans le très recherché bâtiment « Baccara », découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98,52 m², situé au 7ème étage sur 9, bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère élégante et apaisante. Traversant et parfaitement agencé, il offre une véritable expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Coté Sud, le séjour ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel sur la mer, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes en passant par la célèbre Baie des Anges. La vue dominante sur la piscine et les jardins de la résidence renforce encore la sensation d'espace et de privilège. Côté nord, la cuisine indépendante et la troisième chambre bénéficient toutes deux d'un accès à une seconde terrasse particulièrement agréable au quotidien avec accès à une loggia fermée servant de buanderie. L'appartement dispose également : d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, de nombreux rangements, d'un dressing ainsi que d'une grande cave. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie rare dans l'une des résidences les plus prisées de Nice Ouest. Un garage fermé est disponible en supplément du prix. La résidence Abbaye de Roseland est réputée pour : son parc arboré, sa piscine, son pool house, ses courts de tennis, son terrain de pétanque, sa forêt pour courir et se balader, son supermarché, sa salle de sport. son gardiennage, ainsi que son environnement résidentiel calme, sécurisé et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, accès autoroutiers, centre-ville et aéroport. Un bien rare, destiné aux amateurs de vues exceptionnelles et de qualité de vie. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Dossier complet et visite sur demande.

PROCHE CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - TERRASSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : cette villa contemporaine de 300m², nichée dans le quartier résidentiel du Cannet, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette, offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Cannes, le Suquet et le massif de l'Estérel. Entièrement rénovée en 2020, la propriété a été conçue pour conjuguer confort moderne, élégance et convivialité. Dès l'entrée, un espace de vie s'ouvre avec un double salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, dont une chambre principale occupant tout un étage avec terrasse privative. Chaque chambre bénéficie d'un confort optimal et d'une luminosité généreuse grâce à l'orientation sud-ouest de la villa. À l'extérieur, un terrain paysager de 2 400m² accueille de grandes terrasses et une piscine chauffée de 4x10 m face au coucher du soleil. Un double garage complète ce bien d'exception. La villa bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures suivantes : supermarché, hôpital et clinique, gare et centre-ville, mer, Palais des congrès, et l'aéroport de Nice. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Beau trois pièces traversant à vendre avec terrasse et cave, dans le renommé quartier du Golfe Bleu

Beau trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le renommé quartier du Golfe Bleu, proche de la Principauté de Monaco. Au quatrième et avant dernier étage d'un immeuble contemporain avec piscine, appartement traversant de 73 m² en bon état. Composé de : - entrée - lumineux séjour - cuisine indépendante équipée - 10 m² de terrasse exposée Sud-Ouest avec belle vue dégagée jusqu'à la mer - 8 m² de balcon exposé Nord-Est - deux chambres à coucher - salle de bains - salle de douche avec WC - cave Ensoleillé et au calme, à quelques pas de la splendide plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune Cap Martin. Produit très intéressant.

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), à 10 mn de Frangy, 35 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 de 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Cette maison bien entretenue se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée Est Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage actuel au sol fonctionne au fioul, et la maison bénéficie d'une isolation extérieure. Les travaux d'entretien réguliers incluent le ravalement de façade, le nettoyage et le traitement de la toiture. La cuisine et la salle de douche ont été rénovées il y a 4 ans, et les peintures intérieures ont été refaites il y a 3 ans. Le jardin, bien aménagé, dispose d'un grand abri, d'un potager et d'un espace d'agrément idéal pour profiter des extérieurs. Si vous recherchez une maison sans travaux, avec un grand sous-sol et un cadre agréable, cette propriété est faite pour vous. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Paris Seine en Alsace !

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** UNIQUE ** SUPERBE PROPRIÉTÉ ** SANS VIS A VIS ** SOLEIL et PISCINE ** A 3km du centre de KAYSERSBERG, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison sur un terrain d'environ 2 hectares en pente douce vers le Sud-Est, traversé par un petit ruisseau de montagne. La maison principale (lauréate du prix d'architecture CEMBUREAU) construite dans les années 1970, d'environ 500 m2 sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Une annexe indépendante, datant des années 1990, d'environ 400 m2 sur deux niveaux, complète l'ensemble et permet d'envisager différents usages. À l'extérieur, une allée centrale dessert plusieurs espaces de stationnements, tandis que la piscine, exposée plein sud, prend place à l'écart, au coeur de la verdure. Des vues superbes vers l'ouest et l'est sur le massif vosgien, vers le Sud-Est sur KAYSERSBERG et la vallée de la WEISBACH. La parcelle, entièrement entourée d'arbres, garantit une intimité totale et un calme absolu. Un lieu singulier, propice à la sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ! ----- Paris Seine Immobilier se délocalise pour cette magnifique opportunité à saisir ! Contactez nous au 01 45 44 66 00 pour toute question ou information sur ce bien ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plain-pied lumineux - 4 chambres - Grand jardin sud-ouest

À seulement 10km de la plage des Estagnots, découvrez cette agréable maison de plain-pied développant 124 m² habitables, implantée sur une parcelle de 674 m². Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation du secteur. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes avec broyeur, complétée par un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une jolie véranda d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Sur le plan énergétique, la maison affiche une excellente performance (classe B), assurant confort et maîtrise des consommations grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le terrain, entièrement aménagé et orienté sud-ouest, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une piscine ou envisager une extension selon vos projets. Maison confortable et évolutive, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITE : BEL ATTIQUE A CRUSEILLES AVEC 100 M DE TERRASS

un bien rare à Cruseilles ! Accés direct sur la suisse, 20min Attique sur les hauteurs de Cruseilles dans une résidence de 2022. Cet appartement réserve une tres jolie qualité de vie. Exposition Sud-Sud Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les 2 chambres sont coté nord avec un accés sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau de 16m2 vient compléter ce coté nuit. Une cuisine ouverte complétement équipée et moderne s'ouvre sur le séjour afin de donner un ensemble de plus de 40m2. Cette piéce très lumineuse avec 4 ouvrant donne accés à la terrasse de 100m2. Une cave et un garage double de 40m2 viennent compléter ce bien. Bien à saissir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luberon : mas rénové avec piscine et annexes sur 1,4 hectare

Belle propriété familiale composée d'un mas de charme rénové, avec piscine et dépendances, idéalement située au pied du Luberon, à proximité immédiate de la petite ville de Cavaillon et de l'ensemble de ses commerces. Au terme d'une allée, un portail automatique ouvre sur la propriété. Dissimulé derrière une haute haie de cyprès, le mas ancien, orienté plein sud, s'impose avec élégance. L'accès à la porte d'entrée s'effectue en traversant une agréable terrasse à vivre, protégée par l'ombre bienfaisante de grands arbres.Le vaste hall d'entrée distribue, sur la droite, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. À l'arrière, une spacieuse arrière-cuisine faisant également office de buanderie s'ouvre sur la façade nord. Dans le prolongement de la salle à manger se succèdent un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre, puis un salon plus intime dédié à la télévision et à la lecture. L'ensemble des pièces du rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct aux terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.À gauche du hall d'entrée se trouve la chambre principale, disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En vis-à-vis, une seconde chambre équipée de placards bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cabinet de toilette visiteurs complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage débouche sur un dégagement distribuant, en face, une troisième chambre avec sa salle d'eau, tandis que les quatrième et cinquième chambres, dont l'une mansardée, se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété par une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir, selon les besoins.Le confort de la propriété est assuré par un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, des climatisations réversibles dans les chambres du rez-de-chaussée, un système d'alarme, des sols en pierre de Limera grand format, des menuiseries et volets en bois (à reprendre), ainsi qu'une alimentation en eau de ville et en eau du canal, pour un coût annuel d'environ 400 €. L'assainissement est assuré par une fosse septique. En annexe, sur le pignon ouest, se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffé par un poêle et équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces, cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'arrière du mas, un local technique précède l'espace piscine. Le bassin Diffazur, réalisé en béton et mesurant 6 x 11 mètres avec filtration au chlore, est entouré de plages dallées en pierre. Un auvent avec barbecue, faisant office de pool house, est complété par une douche extérieure située à l'arrière.Sur le côté de la propriété prennent place un atelier, une remise, une serre, un auvent destiné au stockage du bois ainsi que deux garages individuels, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Enfin une grande parcelle aujourd'hui en herbe et agrémentée de quelques arbres est constructible au PLU (20% de constructibilité soit environ 1200 m² à bâtir). Il serait assez facile de détacher une ou plusieurs parcelles, voire de construire des annexes pour un accueil d'hébergement, sous réserves d'autorisations administratives. Il s'agit d'une vaste et confortable propriété familiale, qui peut également se prêter à une activité d'accueil touristique, offrant de beaux volumes, un terrain plat bénéficiant de vues agréables et un espace piscine propice aux moments de convivialité. L'ensemble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des villages classés du Luberon et des Alpilles, proposé à la vente par l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Saint Pasquier en impasse avec garage et jardin

Nantes – Saint-Pasquier Au calme d'une impasse confidentielle, cette charmante maison des années 1930 récemment rénovée séduit par sa luminosité, son adorable jardin exposé Sud-Ouest et sa qualité de vie rare en ville. La pièce de vie avec cheminée et la cuisine familiale s'ouvrent largement sur un jardin clos de murs anciens, intime et ensoleillé. Parquets, carreaux de ciment et éléments d'origine préservent tout le charme de la maison. Elle offre également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage sous combles. Sous-sol, appentis, garage et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un bien particulièrement attachant, idéal pour un jeune couple ou une jeune famille, à proximité immédiate des écoles, de Talensac et des promenades de l'Erdre. Selection Laurence Beliard. Privilégier, svp, le contact par sms pur toute demande d'informations.: 0660444113 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1117.00 et 1511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex au dernier étage avec terrasse plein ciel et balcon

Au coeur d'une rue discrète du 1er arrondissement, au quatrième et dernier étage d'un immeuble parisien datant de 1830, ce duplex de 75 m² (68,15 m² Carrez) a été entièrement repensé par l'architecte David Gaillard, offrant un lieu de vie singulier mêlant charme de l'ancien et volumes spectaculaires. L'accès se fait par un escalier privatif, qui mène directement à la pièce de vie. Dès l'entrée, le regard est happé par la hauteur sous plafond de 4,50 m, révélant un espace aux allures d'atelier sous les toits. La pièce de réception traversante de 28m² Carrez séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres anciennes apparentes, parquet Versailles, et cheminée fonctionnelle composent un décor authentique sublimé par une rénovation contemporaine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur un balcon plein sud de 4,18 m². Depuis cet extérieur, le regard s'échappe au-dessus des toits de Paris, laissant apparaître au loin la tour Eiffel, tandis que les jeux de lumière de la Canopée viennent animer le paysage urbain. À ce niveau se trouve également une première chambre au calme sur cour, intime et chaleureuse, avec poutres apparentes, accompagnée d'une salle d'eau élégante et de toilettes japonaises indépendantes. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se découvre une seconde chambre elle aussi au calme, baignée de lumière, dotée de sa salle de bain avec douche, d'un sanibroyeur et son dressing. Depuis cette chambre, l'accès se fait vers un véritable privilège au coeur de Paris : une terrasse plein ciel de 23,41 m², plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur rare aménagé avec une cuisine d'été offre une vue ouverte sur les toits parisiens, jusqu'à Beaubourg, et devient un lieu de vie privilégié pour profiter des beaux jours. Entre charme de l'ancien, volumes spectaculaires et extérieur exceptionnel, ce duplex confidentiel constitue un refuge lumineux au sommet de Paris, à quelques pas de l'effervescence culturelle et historique du centre. Métro Châtelet les Halles ou Etienne Marcel Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Maison 5 pièces avec piscine et garage à Tourrette-Levens

Splendide maison familiale en excellent état située à Tourrette-Levens, dans un environnement calme et ensoleillé. Édifiée sur une magnifique parcelle de 634 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, cette maison 5 pièces de 109 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et extérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un bel espace de vie lumineux avec salon ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de deux stationnements privatifs. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable havre de paix : grande terrasse carrelée, piscine au design géométrique remarquable, vue dégagée, terrain entièrement clôturé, espaces de circulation tout autour de la maison sécurisé par des portillons, jardin paysager, potager et terrain de pétanque sur la partie supérieure. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, soleil et prestations de qualité à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

APPARTEMENT 4 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE

Située dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, la résidence La Croix du Bouchet est une copropriété de seulement trois appartements, un par niveau, offrant calme et intimité. Ce superbe duplex de 114 m2, niché au dernier étage, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Il s'ouvre sur deux grandes terrasses de 14 m2 chacune, exposées Sud-Est et Sud-Ouest, offrant des vues magnifiques sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. L'espace nuit comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine accueille un dortoir avec sa salle de bains et une salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis. L'architecture respecte le style traditionnel mégevan, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des vues dégagées sur les massifs. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure couverte, une place extérieure non couverte, une cave et un casier à skis. Référence mandat : 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.