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Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

HYERES - CENTRE VILLE - T4 RENOVE 78M² - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - CAVE - GARAGE

Hyères, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente en centre ville, à deux pas de la Médiathèque et de l'avenue Gambetta ce très beau T4 entièrement rénové et climatisé. Situé au au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, ce lumineux appartement traversant Est-Ouest profite dispose de beaux volumes. Toutes les pièces se prolongent sur les balcons et offrent une vue dégagée de toutes parts. Le double séjour possède une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec dressing, des WC indépendants et un vaste cellier / buanderie. Une cave et un box de garage privatif en sous-sol complètent l'offre. Parc paysager, local à vélos, menuiseries en aluminium, moustiquaires, prestations de qualité. Rare à la vente ! Copropriété de 176 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916.00 euros.

Duplex à vendre – 102 m² Loi Carrez – Résidence Royal Cup – Benerville-sur-Mer (14910)

Situé au sein de la résidence Royal Cup à Benerville-sur-Mer, avec piscine, ce magnifique duplex de 102 m² Loi Carrez, en bon état général, saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il dispose de trois chambres, de trois salles de douche, de deux WC ainsi que de deux agréables terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une première chambre de type suite complète ce niveau et bénéficie de son dressing ainsi que de sa salle de douche privative. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. Un WC indépendant est partagé entre ces deux chambres et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cet étage. Ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence recherchée avec piscine, à quelques minutes des plages et des commodités de Benerville-sur-Mer.

Maison Contemporaine - 109m ²

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, frais de notaires offerts, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 2000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LUXUEUSE VILLA DE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITE - Présentation véritablement exceptionnelle pour cette villa individuelle de plain-pied luxueusement restaurée et s'articulant autour d'une spacieuse double réception avec cuisine équipée de 51.23 m2, d'un bureau, de deux chambres et deux salles d'eau. L'ensemble représente une superficie habitable de 101.29 m2 et se complète par un garage / lingerie de 20.41 m2. Au coeur d'un terrain clôturé et paysager de 1853 m2 et à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Cette proposition reste très évolutive (possibilité d'extension et de la création d'une piscine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAURIS - STUDIO ET 2 PIÈCES - RÉNOVÉ - IDEAL INVESTISSEMENT

Vallauris - Boulevard Jacques Ugo, à seulement quelques pas de la mairie et des commerces. Venez découvrir, dans une petite copropriété de 6 appartements, au 2e étage cet ensemble de 2 logements comprenant un studio de 20 m², vendu libre, rénové avec de belles prestations et entièrement équipé, ainsi qu'un 2 pièces de 29 m², vendu loué, exposé plein ouest, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un coin nuit et d'une salle de douche avec WC. Faibles charges, idéal investissement, fort potentiel locatif. Le studio était précédemment loué 650 € et le 2 pièces actuellement loué 800 €, offrant une rentabilité de 7%. 2 appartements distinct mais formant un seul lot de copropriété. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDÉAL INVESTISSEMENT / CROS DE CAGNES / VENDU LOUÉ

Situé au coeur du Cros de Cagnes avec ses commerces et à quelques pas de la plage nous vous proposons un grand deux pièces de 68m2 avec une belle terrasse au 2ème étage sur 6. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée de 8,68m2, un salon/salle à manger double exposition d'environ 29m2 donnant sur la terrasse, une chambre de plus de 14m2 et une salle d'eau. Vendu loué - Loyer actuel : 1044EUR/mois cc. Taxe foncière : 975EUR/an dont 232EUR de TEOM. Charges de copropriété 1777EUR/an dont 1025EUR de charge locative. Honoraires d'agence à la charge de l'acqéreur. Prix net vendeur : 206 603,77EUR. Honoraires d'agence : 12 396,23EUR. Nombre de lots : 192 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE, 5 CHAMBRES, À PETIT PIQUEY AU CAP FERRET

L'agence BARNES vous présente cette somptueuse villa familiale de 165 m², nichée dans le charmant village de Petit Piquey, sur la presqu'ile du Cap Ferret, dans un quartier paisible, entourée de verdure. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, offrant ainsi un lieu propice aux échanges et à la convivialité. La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Un charmant cabanon de 15 m², situé dans le jardin, ajoute une chambre supplémentaire, une douche et des toilettes, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un carport permet de garer deux véhicules à l'abri des intempéries. Le jardin, joliment paysagé, complète l'ensemble. Terrain piscinable. Une opportunité rare pour vivre à proximité de l'océan, dans une villa alliant élégance, confort et convivialité.

Référence : 7441-TCA. - Appartement duplex 3 pièces au pied de la Mandallaz - Terrasse et Cave - 2 places de parking à Bromines (74330 Sillingy)

L'Office Immobilier de Bromines (commune de Sillingy) vous présente à la vente cet appartement 3 pièces en duplex de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2013. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7441-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un environnement calme et résidentiel au pied de la Mandallaz, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement toute l'année et d'une vue sur la Tournette. Accès direct aux chemins de la Mandallaz pour profiter de la nature environnante. Description intérieure : En excellent état général, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une entrée avec placard et W.C individuel offrant un agencement fonctionnel et agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'étage accueille deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec branchement pour le lave-linge et un second W.C. Cette organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. Avantages extérieurs : Une terrasse de 11 m² prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur privatif avec vue sur les reliefs environnants et la forêt. Prestations complémentaires : Deux places de parking ainsi qu'une cave et un local vélo complètent ce bien. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7441-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

AUTHENTIQUE MAS ANCIEN PLEIN DE CHARME

Charme de la pierre et authenticité pour ce Vieux Mas traité avec soin et présentant de superbes matériaux. Cette construction atypique a évolué au cours du temps et s'articule autour d'une double réception aux beaux volumes, elle se poursuit par une cuisine provençale et se complète par trois chambres dont une spectaculaire suite parentale. Le terrain est un ravissement avec un belle atmosphère et s'étend sur une parcelle de 1965 m2 avec piscine, terrasses couvertes, solarium, bassins et grand parking. Très belle offre, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Jolie vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE D'OR (21) - DIJON CENTRE - Superbe T1 meublé à forte rentabilité

DIJON CENTRE (21) – Idéal investisseur - Découvrez ce charmant Type 1 de 25.68 m², idéalement situé au centre de Dijon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien, clé en main est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût, il a bénéficié d'un aménagement réalisé par un architecte en avril 2025 et offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et contemporain, pensé pour optimiser chaque espace. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin repas convivial, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, des rangements intégrés avec penderie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne et WC. Grâce à son emplacement central, son aménagement récent et son mobilier complet, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif (revenus actuels en courte durée de 1200 à 1400 € / mois) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012160) Surface CARREZ : 25.68 m²

DUPLEX - T4

Au sein de l'ancien hôtel-restaurant emblématique de Bernex, « Chez Tante Marie », découvrez cet appartement de type 4 en DUPLEX, situé au pied de la Dent d'Oche et à proximité immédiate des remontées mécaniques. Cette bâtisse chargée d'histoire a fait l'objet d'une réhabilitation soignée, préservant le caractère et l'authenticité de son architecture. L'appartement, réaménagé et repensé avec soin, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Il bénéficie de prestations de qualité et dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Un local en sous-sol ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Une opportunité rare d'acquérir un appartement au sein d'un lieu emblématique, dans un cadre privilégié entre montagne et station de ski, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement familial Paris 10e – 3 chambres, balcon filant, ascenseur, vue dégagée – Rue de Rocroy

Baisse de prix. Paris 10e – Angle rue de Rocroy / boulevard Magenta – Élégant appartement haussmannien avec 3 chambres et un balcon filant, ascenseur et vue dégagée. Rare à la vente, cet appartement familial de caractère, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son charme haussmannien. Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, il dispose d'un agréable balcon filant d'angle prolongeant le séjour et offrant une jolie vue sur les arbres environnants. Il s'articule autour d'une belle pièce de réception de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, parquet en point de Hongrie et grandes ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux au calme sur cour, ainsi que deux salles de bains. La troisième chambre, également agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, pourra facilement accueillir un bureau ou une bibliothèque. Double vitrage. L'immeuble dispose d'un local à vélos et a récemment bénéficié d'un ravalement complet de façade ainsi que de travaux partiels de toiture. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l'avenue Trudaine, des commerces, restaurants, marchés, notamment le marché Saint-Quentin, et des établissements scolaires, dont Rocroy Saint-Vincent de Paul. Les gares du Nord et de l'Est sont accessibles à pied, offrant une excellente desserte parisienne et internationale, notamment vers Londres et les aéroports. Un appartement familial lumineux et élégant, réunissant balcon, ascenseur, charme de l'ancien et emplacement recherché au cœur du 10e arrondissement de Paris. Copropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 300 €. Vendu avec une cave.