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Appartement 71 m2 calme absolu et lumineux (Jussieu - Jardin des

Au cœur du quartier des Jardin des Plantes, à une minute du métro Jussieu et de la Faculté des Sciences et Ingénierie, Engel &Völkers vous propose ce charmant appartement de 71 m² au 2ème étage par ascenseur, très silencieux et lumineux. En excellent état (entièrement refait avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité), le bien bénéficie de tous les éléments du confort et se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux de 31 m², deux chambres, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle de bain et des toilettes séparées, plusieurs espaces de rangement et une cave. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une jolie cour arborée pour garder les vélos (une des chambres offre une charmante vue sur cour, l'autre donne sur rue mais reste entièrement silencieuse). À proximité immédiate des espaces verts (Jardin des Plantes à 1 minute et Arènes de Lutèce à 3 minutes) et à seulement 7 minutes à pied de la Seine, son emplacement dans une rue véritablement calme et à sens unique se caractérise par une atmosphère accueillante, animée et confortable: choix très varié de cafés et restaurants, de commerces, d'établissements culturels, ainsi que de centres de santé, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun. Proche des universités et établissements scolaires de prestige dans le 5ème arrondissement. Dans un quartier réputé pour son ambiance intellectuelle et très conviviale, ce bien se situe dans un lieu ayant conservé un esprit authentique parfois rare dans le 5ème arrondissement, en étant à la fois protégé et central. Métro Jussieu (ligne 7 et 10) à 1 minute à pied, Gare d'Austerlitz à 15 minutes. Bus lignes 67 et 89. Cet appartement clé en main est particulièrement adapté pour les jeunes couples ou les familles ainsi que les amoureux du 5ème arrondissement qui souhaitent vivre dans un lieu tranquille mais bien situé. À visiter rapidement. DPE : D(197kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/m²/an) Copropriété de 39 lots Montant annuel des charges = 3 320 € / an (830€ / trimestre) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1330 € et 1 840 € Procédure en cours : procédure en lien avec les appartements en RDC n'ayant aucun lien avec le bien en vente au 2ème étage. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de Jussieu, situé dans le 5e arrondissement de Paris, est un secteur particulièrement vivant et riche en histoire. Plusieurs lieux emblématiques et culturels se réunissent: le Jardin des Plantes (et la Grande Galerie de l'évolution), la Grande Mosquée de Paris et les Arènes de Lutèce sont accessibles en quelques minutes. L'Institut du Monde Arabe est également situé à proximité immédiate, en bordure de Seine. Aujourd'hui, le quartier est structuré autour du campus de Jussieu (Sorbonne Université), ce qui lui confère une atmosphère jeune, vivante et citadine. Son nom rend hommage à la célèbre famille de botanistes de Jussieu. C'est un secteur très fréquenté qui propose une offre variée de commerces et de services. Le quartier est réputé pour ses nombreuses terrasses de cafés et ses bars, très appréciés par les étudiants et les habitants pour les moments de détente après les cours ou le travail. Il conserve un charme singulier. Le quartier du Jardin-des-Plantes est le 18e quartier administratif de Paris, situé dans le 5e arrondissement sur la Rive Gauche. Il offre un cadre de vie particulièrement recherché qui associe une riche empreinte historique, un esprit intellectuel et un environnement verdoyant. Voici les principales caractéristiques de ce quartier : - Un poumon vert historique : Le quartier s'articule autour du célèbre Jardin des Plantes, créé au XVIIe siècle (1635) comme jardin royal de plantes médicinales par Guy de la Brosse, et qui abrite aujourd'hui le Muséum national d'His

Turenne

Immeuble de 1850 proche de la rue de Turenne et de la rue de Bretagne. Appartement de deux pièces de 37,87 m² loi Carrez, au calme sur cour, refait à neuf avec goût, au 3ème étage desservi par escalier. Entrée sur séjour très lumineux orienté nord, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains avec toilettes, nombreux rangements. ------ Autour du marché des Enfants-Rouges, le plus ancien de Paris, le quartier a l'énergie d'un village : la rue de Bretagne et ses commerces de bouche, le square du Temple, la rue Charlot et ses galeries, les anciens ateliers transformés en lofts lumineux. Un haut Marais créatif, où l'on vit à pied. Le quartier est travaillé par l'agence Breteuil Marais, qui en connaît les cours et les étages. Et parce que le bon acquéreur pour un loft de la rue de Bretagne n'est pas toujours déjà client du Marais, le réseau Breteuil fait la différence : des agences qui se parlent, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui font circuler l'information de façon ciblée, jamais en masse. Un vendeur y gagne des visites utiles , un acquéreur, des biens qu'il n'aurait pas vus seul. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Un quartier qui a du goût, un réseau qui travaille pour vous.

2 pièces de 29 m² – Cannes Centre / Rue d'Antibes – Parking

Au cœur de la célèbre rue d'Antibes, découvrez ce charmant 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement dispose d'une agréable terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé et prêt à être occupé immédiatement. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien assure un confort de vie optimal. Un parking privatif complète l'ensemble, un avantage rare dans ce secteur prisé. Un bien idéal pour un investissement locatif performant ou pour profiter d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur.

NICE-SAINT ROCH PARKING EN SOUS SOL

Situé au 21 rue Sorgentino, dans le quartier Saint-Roch, cet emplacement de parking se trouve au sous-sol d'un immeuble dont l'accès est fermé par une porte manuelle. Une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité ou réaliser un investissement locatif. Proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes principaux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Maison individuelle – Fort potentiel – Quartier recherché des Hautes Ginestières Située à Villeneuve-Loubet, au cœur du très prisé secteur des Hautes Ginestières, cette maison individuelle en pleine propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et au calme. Développant une surface habitable d'environ 184 m², cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle est complétée par une annexe indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste garage de 40 m², apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 053 m², la propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espaces de détente… Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir (electricité, plomberie, toiture, reamenagement interieur....,) offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique. Tout à l'égout. Maison familiale chargée d'histoire, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. Un bien rare à réinventer selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bastide de caractère avec parc, piscine et vue dominante

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Uzès, cette élégante bastide de 190 m² avec vue dégagée célèbre l'art de vivre méditerranéen au coeur d'un domaine préservé de 8 000 m². Derrière ses façades au charme intemporel, la demeure séduit par ses perspectives traversantes et une lumière omniprésente gommant les frontières entre intérieur et jardin. La pièce de réception, conviviale et généreuse, s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine équipée au plan de travail en granit, secondée par un large cellier. L'aile nuit de plain-pied offre une chambre et une suite avec dressings ainsi qu'une remarquable salle de bains habillée de pierre de Tavel, dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, le palier distribue deux chambres ouvertes sur un panorama contemplatif, un bureau feutré et une salle d'eau. Côté jardin, la douceur du Sud dicte le rythme, Cyprès élancés, rangs de vignes et oliveraie centenaire composent le tableau vivant de ce refuge authentique. Une vaste terrasse couverte avec charpente bois apparente, invite aux tablées estivales face au pool house et à la piscine. (10x5 m en mosaïque et volet roulant) Alliant cachet traditionnel et confort absolu, le lieu bénéficie de prestations techniques soignées : chauffage au sol par géothermie, panneaux solaires, forage, cave et garage. Une bastide de caractère pour les puristes en quête d'un véritable coup de coeur provençal. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900€ et 1260€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Haut de Villa 4 pièces Saint-Raphaël

Les Agences du Sud vous proposent à la vente ce haut de villa de type 4 pièces à proximité des commerces et des commodités. Situé au 1er et dernier étage d'une villa divisée en deux logements, cet appartement au fort potentiel après rénovation propose de beaux volumes et de belles perspectives. Nous retrouverons : une entrée, un séjour lumineux pouvant être agrandi en incorporant l'espace salle à manger et la cuisine indépendante tout deux étants bâtis sur cloison, deux belles chambres, une avec sa salle d'eau privative et l'autre avec accès direct à une salle de bains, ainsi qu'un espace bureau / coin nuit pouvant facilement s'adapter à vos besoins. En rez-de-chaussée cet appartement nous offre en toute intimité, un jardin privatif arboré avec terrasses et espace barbecue permettant des moment conviviaux pour profiter des beaux jours. Un grand garage et sa cave attenante viennent également compléter ce bien. À découvrir sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre Maison de charme au coeur de La Cadière-d'Azur (83

Idéalement située au coeur du village authentique de La Cadière-d'Azur, l'un des plus beaux villages perchés du Var, cette maison de caractère d'environ 107 m2 répartie sur quatre niveaux séduit immédiatement par son cachet, son authenticité et ses beaux volumes. Entièrement rénovée il y a plus de 30 ans, elle repose sur une structure saine avec toiture, planchers et éléments en béton en excellent état, garantissant une base solide et durable. Cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial ou une activité d'accueil. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour une grande famille, recevoir ou aménager des chambres d'hôtes, ainsi que de 2 salles de bains et 3 WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.Une cave d'environ 25 m2 complète ce bien, parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette maison : une magnifique terrasse tropézienne de 16,55 m2, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits du village et les collines environnantes. Un espace rare, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces, commodités et parkings gratuits, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant charme provençal et praticité. Cette maison est idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif de caractère dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces de 29 m² – Cannes Centre / Rue d'Antibes – Parking

Au cœur de la célèbre rue d'Antibes, découvrez ce charmant 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement dispose d'une agréable terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé et prêt à être occupé immédiatement. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien assure un confort de vie optimal. Un parking privatif complète l'ensemble, un avantage rare dans ce secteur prisé. Un bien idéal pour un investissement locatif performant ou pour profiter d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur.

AIX-EN-PROVENCE UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE EN BOIS, ENTR

Chemin de Rapine Une propriété d'exception au charme singulier Sur l'un des chemins les plus prisés d'Aix-en-Provence, à l'abri des regards, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé de seulement six propriétés, se dévoile une maison d'architecte absolument unique. Ici, le bois, le verre et la lumière composent une architecture contemporaine de caractère, où chaque perspective semble avoir été pensée pour dialoguer avec la nature. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses larges surfaces vitrées, la maison offre une expérience de vie rare, en parfaite harmonie avec son environnement. Développant environ 240 m2, cette réalisation à ossature bois selon le principe poteau-poutre a été construite en 2012 suivant un procédé antisismique. Ses volumes généreux, son architecture affirmée et son atmosphère singulière lui confèrent une personnalité incomparable. Un lieu où le temps semble suspendu. Dans ce cadre privilégié, le calme est absolu. Aucun bruit ne vient troubler la sérénité des lieux, seulement la nature et la lumière qui évolue au fil des heures. En fin de journée, le spectacle devient exceptionnel : les couchers de soleil embrasent l'horizon et offrent chaque soir un tableau différent, sublimé par les transparences de la maison. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2, la propriété invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine au sel, en béton, de 5 x 11 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement et se prolonge par un pool house avec jacuzzi, douche et espace salon, idéal pour les longues journées d'été et les soirées entre amis. La maison propose quatre chambres et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Le confort contemporain est assuré par un plancher chauffant-rafraîchissant et une climatisation gainable. L'intégralité des installations se pilote via un dispositif de domotique et est également pilotable depuis un smartphone. Plus qu'une maison, une véritable expérience de vie. Une architecture bois résolument contemporaine, une lumière omniprésente, une nature préservée et un silence rare : une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux singuliers, en quête d'intimité et d'émotions, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.

2P vue mer résidence avec piscine

À VENDRE : Avant dernier étage avec vue mer à Golfe Juan Découvrez cet appartement de 42 m², situé au 3 éme étage sur 4 dans le secteur recherché des Courcettes. Avec sa terrasse orientée plein sud, cet appartement bénéficie d'une vue sur parc et aperçu mer À seulement 7 minutes à pied de la plage de Golfe Juan, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du bord de mer. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique !

Neuilly Chézy Nortier - Dernier étage - 3 chambres - Lumineux et ensoleillé

Idéalement situé dans une rue très calme, proche des commerces de la rue de Chézy, appartement de 85 m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente de bon standing avec gardien. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, et ouvrant sur un large balcon orienté Sud-Ouest sans vis à vis et donnant dans la verdure. Dans la continuité du séjour : la chambre parentale avec balcon, et côté rue : deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants. Une cave complète l'appartement. Sectorisation collège Maurois, lycée Pasteur. A proximité des écoles privées (Saint Dominique, Sainte Marie, Sainte Croix). Quartier résidentiel de Neuilly très prisé - Lumineux et ensoleillé - Plan optimisé avec 3 chambres - Large balcon - Vues verdure - A proximité immédiate des commerces du "Village Chézy" Bien soumis au régime de la copropriété 937,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1406€ ~ 1902€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME - VUE MER PANORAMIQUE - LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL

Le Groupe Immobilier Berti & Sons vous propose à la vente cette magnifique villa de 95,14m², édifiée sur deux niveaux, idéalement située à proximité du village des Adrets-de-l'Estérel, face à la mer! Nichée dans un véritable écrin de verdure, sur un terrain de 882 m² exposé Est, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre avec sa salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour donnant accès à une superbe terrasse entièrement agrémentée d'une végétation luxuriante. À l'étage, la villa offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer et sur la baie de Cannes. Produit rare au charme indéniable, à visiter sans tarder !