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Studio dernier étage avec mezzanine

En exclusivité ! APPARTEMENT 26. 41m2 LOI CARREZ - 58.24m² AU SOL - ESPACE NUIT MEZANINE - DERNIER ETAGE - PARKING À Saint-Jorioz, au sein d'une petite résidence au calme, venez découvrir ce charmant studio de 26,41 m² loi Carrez offrant une surface au sol de 58,24 m². Situé au dernier étage, il bénéficie d'un beau volume et d'une configuration atypique pleine de charme. Vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Une mezzanine accueille le coin nuit avec un espace permettant d'installer un lit, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Une salle de bain et un WE complètent ce bien. 2 parkings fermés sont réservés aux résidents ainsi qu'un local à vélos. LES ATOUTS DU BIEN : - Dernier étage - 57,24 m² de surface au sol - Mezzanine avec coin nuit - Nombreux rangements - Chauffage compris dans le montant des charges - Parking fermé réservé aux résidents - Local à vélos L'emplacement est idéal : tout se fait facilement à pied ou à vélo. Le centre-ville et le lac à quelques minutes et la piste cyclable se situe à seulement 400 mètres ce qui vous permettra de rejoindre Annecy en 30 minutes. Un arrêt de bus se trouve à proximité de la résidence. Copropriété : 25 lots d'habitation / 68 lots au total Le chauffage est inclus dans les charges DPE : D A visiter sans tarder !

VASTE 3P PROCHE COMMODITES

"SOUS PROMESSE DE VENTE" L'agence LG Prestige a le plaisir de vous présenter au coeur du centre ville de Mandelieu, proche de toutes commodités, ce vaste 3P d'environ 74m² à rafraîchir comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, dressing et salle de bains. Un garage complète ce bien. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

Référence : 7044-CGO. - Appartement T4 à Rénover - Secteur Bon Secours

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous présente cet appartement à rénover de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur à rénover entièrement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7044-CGO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se situe au cœur du quartier de Bon Secours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure Cet appartement de 65 m² propose une répartition spacieuse avec 3 chambres, une cuisine séparée et un salon lumineux. Les pièces, bien que nécessitant une rénovation complète, conservent des volumes généreux typiques des années 1960. Les fenêtres, orientées plein sud, offrent une belle luminosité naturelle. Partie nuit L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une principale avec accès à une salle d'eau. Les deux autres chambres, de taille égale, partagent une salle de bain commune. Les espaces sont modulables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Avantages extérieurs Un petit balcon de 3 m², exposé sud, permet de profiter des journées ensoleillées et offre une vue dégagée sur les toits du quartier. Prestations complémentaires Ascenseur pour un accès facilité, Orientation sud pour une luminosité optimale, Quartier bien desservi et animé. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7044-CGO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

L'agence CENTUIRY 21 Molière vous propose sur la commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, dans un quartier résidentiel. Un bel Appartement de type 4 PIÈCES de 103 m². VUE MER PANORAMIQUE GRANDE TERRASSE GARAGE Situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez ce bel appartement de 104 m² (94.45m² loi Carrez) bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Ses beaux volumes et sa grande terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la douceur du climat méditerranéen. Alliant espace, tranquillité et situation privilégiée, cet appartement séduira les amateurs de confort et de sérénité. **Un grand garage** et une Cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. **Un appartement rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder !**

Laissez-vous séduire par la résidence Le Domaine d'Oréa à Senlis signée VINCI Immobilier, idéalement située aux portes de la région parisienne et à seulement 25 km de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. La pittoresque ville de Senlis est devenue une destination de vie prisée des franciliens en quête de bien-être et d'authenticité. En famille, en couple ou en solo, que ce soit pour y habiter ou bien y réaliser un investissement locatif, Le Domaine d'Oréa propose un large éventail de logements neufs lumineux ouverts sur la nature, adaptés à tous les styles de vie et qui sauront répondre aux attentes du plus grand nombre. Le bâtiment abritera 27 logements du 2 au 5 pièces, la plupart avec une vue dégagée sur la végétation du cœur d'ilot paysager. Stationnements en sous-sol, jardins, balcons ou terrasses agrémenteront ces appartements qui profitent pour certains de multiples expositions. Renseignements et informations en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25.

VILLENEUVE LOUBET PROCHE PLAGE- 2 PIECES- 42 m² – PISCINE – EXPOSITION SUD-OUEST

À seulement 50 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de la célèbre Marina Baie des Anges, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 2ème étage sur 3, dans une résidence récente avec piscine. En très bon état, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'un environnement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants. La résidence offre de belles prestations, avec notamment une piscine et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare par sa situation, à quelques pas de la mer, permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché de Villeneuve-Loubet : plages, Marina, commerces et douceur de vivre méditerranéenne à pied. Un appartement à découvrir sans tarder ! Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

Menton limitrophe RCM 2 pièces 47 m2 - Résidence de standing

Votre agence Laforêt Menton vous propose en limite de Carnolès, dans le secteur recherché de Palmosa, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé à seulement 250 mètres de la mer et à 800 mètres de la gare. Au sein d'une résidence de standing très sécurisée, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC . L'avis Laforêt : un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant sécurité, confort et proximité immédiate de la mer et des transports. (Un congés pour vente a été donné au locataire, libération des lieux prévue mi-janvier 2027). Possbilité d'achat d'un garage fermé au prix de 35 000€. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 216 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364.00 euros.

Au coeur des Chartrons, appartement 2 pièces entièrement rénové

Au coeur des Chartrons, dans une rue calme à l'atmosphère presque piétonne, cet appartement de type loft prend place en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux, son entrée indépendante et son architecture mêlant authenticité et lignes contemporaines. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie dévoile de magnifiques murs en pierre apparente, un parquet chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une imposante arche en pierre structure les volumes et apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception. Dans son prolongement, un espace nuit peut être isolé grâce à une élégante séparation coulissante en bois. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'agencement. Traversant, le bien bénéficie de plusieurs ouvertures et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration offre également une réelle souplesse d'utilisation. Bénéficiant d'une double destination, cet espace peut accueillir une habitation, des bureaux ou un projet d'investissement locatif. Une ouverture supplémentaire sur rue permet d'envisager la création d'un second accès indépendant. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports, l'adresse profite de l'animation du quartier des Chartrons tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Par ses éléments architecturaux préservés, ses volumes ouverts et ses multiples possibilités d'usage, ce loft atypique constitue un lieu singulier au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 et 1700 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Morières-lès-Avignon VILLA de 185 m² - garage - jardin avec un potentiel locatif Proche des commodités

À Morières-lès-Avignon, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon, découvrez cette villa des années 1970 développant environ 185 m² utiles, organisée aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour deux familles souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, pour un projet locatif ou pour associer habitation et activité professionnelle. Deux logements indépendants dans une même propriété Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 3 disposant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration permet différents usages : logement familial, location, bureaux, cabinet libéral ou espace de télétravail. À l'étage, un second appartement de type 3 offre des volumes plus généreux. Il comprend notamment un séjour d'environ 34 m² et bénéficie d'une terrasse périphérique accessible depuis plusieurs espaces. Les deux niveaux peuvent ainsi fonctionner de manière indépendante tout en restant réunis au sein d'une même propriété. Une solution idéale pour deux familles La maison constitue une configuration particulièrement adaptée à un projet familial intergénérationnel. Parents et enfants, deux membres d'une même famille ou deux foyers peuvent disposer chacun de leur propre logement, tout en conservant la proximité et les espaces communs nécessaires. Une alternative intéressante à l'achat de deux logements séparés. Un potentiel pour activité professionnelle Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée peut également convenir à une activité professionnelle. Cabinet libéral, bureaux, télétravail ou espace professionnel indépendant peuvent être envisagés selon les besoins et sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La configuration peut ainsi permettre de séparer clairement vie privée et activité professionnelle. Un potentiel locatif à étudier La présence de deux logements indépendants permet également d'envisager différentes stratégies locatives. Location des deux appartements, occupation d'un logement et location du second ou organisation patrimoniale via une SCI ou une indivision peuvent notamment être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur. Les revenus locatifs potentiels devront naturellement être évalués selon le marché, l'état du bien et le mode d'exploitation retenu. Garage, atelier et espaces complémentaires Ces surfaces supplémentaires offrent des possibilités appréciables pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle. Un projet de rénovation déjà étudié Une première étude accompagnée d'un chiffrage a été réalisée par un architecte dans le cadre de Selection Travaux. Ces éléments pourront être présentés après une première visite afin de permettre aux acquéreurs d'évaluer plus précisément le budget et les possibilités de transformation de la propriété. À quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon La maison bénéficie d'une localisation pratique à Morières-lès-Avignon. Avignon est accessible en quelques minutes et le Golf Grand Avignon se situe également à proximité. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux principaux services, commerces et axes de déplacement. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa peut répondre à plusieurs projets : maison familiale spacieuse ; habitation pour deux familles ; résidence principale avec logement indépendant ; habitation avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet patrimonial en SCI ou indivision ; maison familiale avec espace indépendant pour recevoir. Sa configuration en deux logements constitue son principal atout et offre une réelle souplesse d'utilisation. Morières-lès-Avignon villa d'environ 185 m² utiles 2 appartements T3 indépendants séjour de 34 m² à l'étage grande terrasse garage atelier potentiel locatif activité professionnelle possible travaux à prévoir p

Propriété de charme dans le hameau de la Jonchère avec dépendance

Au sein du domaine sécurisé du Hameau de la Jonchère, élégante demeure anglo-normande de 1920, ancienne propriété de Nino Ferrer, édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 722 m² avec bassin d'agrément, bénéficiant d'un environnement calme et d'une exposition sud-ouest. La propriété est composée d'une maison principale à colombages de 323 m² offrant de beaux volumes, cheminées anciennes, belles hauteurs sous plafond et une terrasse ouverte sur le jardin. Elle comprend plusieurs espaces de réception, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un appartement indépendant d'environ 100 m² avec 2 chambres supplémentaires complète l'ensemble. Toit révisé et rénové en 2026. La propriété dispose également d'une maison d'amis de 75 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un logement indépendant ainsi que d'un garage pour 4 véhicules, stationnement possible jusqu'à 6 véhicules. Cette propriété de caractère offre un cadre privilégié en lisière de forêt et à proximité des écoles internationales, 7 mins à pied de l'EIB de la Jonchère (École International Bilingue) à 11 mins de Daniélou à Rueil-Malmaison et de Passy Buzenval à 14 mins du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye, à 8 mins de Blanche de Castille au Chesnay et de l'école Anglaise de Croissy - un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.

BORMES-LES-MIMOSAS - DERNIER ETAGE AVEC DOUBLE TERRASSE -MAGNIFIQUE T4 ORIENTESUD

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à des vacances toute l'année ? Ce T4 vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : de belles pièces baignées de lumière grâce à son exposition Sud-Est, et pas moins de deux terrasses pour prolonger la vie au grand air. Implanté dans un secteur résidentiel, entre le charme authentique d'un village provençal et la beauté des plages cristallines, ce cadre de vie apaisé mise sur un environnement paysager soigné, un parc arboré et des allées ombragées où il fait bon ralentir. Commerces, services, écoles et transports restent accessibles à pied ou en quelques minutes : la sérénité, sans renoncer à la praticité du quotidien. Ici, tout est pensé pour vivre grand. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur sa terrasse, idéale pour recevoir, prendre l'apéritif au soleil ou dîner dehors les soirs d'été. Trois chambres confortables et deux salles de bains complètent cet appartement de 85 m², pensé pour une famille qui a besoin d'espace, ou un investisseur qui sait reconnaître une pépite. Construction certifiée NF Habitat HQE, conforme à la norme RE2020, pour un confort durable et une consommation maîtrisée. PRIX HORS STATIONNEMENT : 497 000 € Remise des clés : Septembre 2028 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. Contactez-nous vite : Aziza Binet : 06 23 36 34 66 LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : ? Votre budget ? le nombre de pièce souhaité ? le secteur recherché ? résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement T3 récent avec terrasse et double stationnement (Boxable)

Situé à Bayonne - à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente achevée en 2022 encore sous garantie décennale. Cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une agréable exposition Ouest-Sud et une vue sans vis-à-vis mais surtout au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de plus de 13 m², idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Un cellier, parfait pour le rangement et le stockage, vient compléter l'ensemble. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec une double place de stationnement en sous-sol sécurisé, avec la possibilité de créer un double garage fermé (double box). Il y a également un parking visiteur facile de stationnement au pied de la résidence. Un bien récent, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder avec Selection Ocean ! Les + : Résidence récente achevée en 2022 Garantie décennale Environnement calme Proche de toutes les commodités Sans vis-à-vis Exposition Ouest-Sud Grande terrasse de plus de 13 m² Double stationnement sécurisé A VISITER SANS TARDER ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 881.16 euros.

EXCLUSIVITE - CANNES MARINA: Situé en étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, piscine et gardien, cet appartement de 65m² vous ouvre ses portes sur une terrasse de 21m² exposée sud avec une vue mer et iles de Lerins, idéale pour profiter des belles journées de la Côte d'Azur. La disposition comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave, et un parking extérieur, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour un quotidien pratique. énergétique DPEC. Le quartier de MandelieulaNapoule combine douceur de vivre et commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour vos repas du soir. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun: deux arrêts de bus se situent à trois minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement (crèche, maternelle et écoles primaires) accessibles en moins de dix minutes de marche. Pour les moments de détente et de sport, le cadre propose un large choix : la marina du port de Cannes se trouve au pied de l'immeuble, tout comme un parcours de golf et une salle de sport. Un square animé à proximité offre un espace vert où les enfants peuvent jouer. Cette localisation allie praticité du quotidien et possibilités de loisirs, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement est vendu avec un PARKING EXT et une CAVE . Possibilité d'un GARAGE privatif POUR 35.000 euros de plus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663.0 € et 897.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).