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BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAISON 140 M2- 3/4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

BORDEAUX - LE BOUSCAT CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette belle maison de charme d'environ 140 m2 de plain pied sur un terrain arboré de 489 m2, située dans une rue calme à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc , et des écoles de renom ( Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, 3 chambres plus un bureau pouvant servir de 4 ème chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche. Une piscine et une cave complètent cette maison idéalement située. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Rare. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAISON 165 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, -L'agence Monique Lecomte vous présente à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251m2, rénovée en 2010 avec piscine, dépendance et stationnement située à proximité immédiate du parc Bordelais . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance avec un espace bureau complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette agréable maison allie confort familial et emplacement recherché, offrant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX CENTRE- APPARTEMENT D'ANGLE DE 213 m2 AVEC BALCON FILANT

BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous présente à la vente dans un bel immeuble pierre avec ascenseur, magnifique appartement d'angle d'environ 213m2 avec balcon filant aux prestations de grande qualité avec aménagements sur mesure composé d'un espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte et arrière cuisine, une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète utilement ce bien rare idéalement situé à proximité immédiate du triangle d'or, des commerces et du Tramway. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985.00 euros.

Maison de Maître avec Parc arboré

Exclusivité Blottière Immobilier - Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Découvrez un bien d'exception avec cette maison de maître dotée d'un véritable parc privé et arboré de 1900 m2, rarissime sur Bordeaux et ville limitrophes. Le jardin d'accueil vous propose un confortable recule de rue vous offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Sur l'arrière, vous profiterez d'une magnifique perspective sur le parc ensoleillé muni de multiples arbres et d'une piscine. La bâtisse imposante développe 190 m2 habitables plus 100 m2 de sous-sol. L'entrée donne le ton avec un sol et un bel escalier en marbre. Cuisine séparée et vaste pièce de vie 57 m2 ouverte sur une terrasse et le jardin et exposé Ouest. La partie nuit se situe à l'étage avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Enfin, le sous-sol offre un garage ainsi qu'un grand espace de stockage ou autres pièces à aménager en fonction de vos besoins. Des travaux intérieurs sont à prévoir, vous offrant la possibilité de sublimer cette demeure. Base structurelle très saine.

T5 - 99m ²

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

À vendre - Maison contemporaine de plain-pied à Targon (33760)

À seulement 5 minutes à pied du centre bourg de Targon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 125 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte permet un échange convivial, est prolongée par un cellier pratique. La partie nuit dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre équipée d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble ainsi qu'une parcelle d'environ 1739 m2 totalement clôturé avec portail électrique. Côté confort : - Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au gaz de ville. - L' assainissement individuel est conforme, refait en 2023 Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 429

LA ROCHELLE APPARTEMENT 156m2 JARDIN PISCINE

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA ROCHELLE APPARTEMENT 156m2 JARDIN PISCINE LA CLEF IMMO PRESTIGE Au cœur du Vieux-Port de La Rochelle, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, alliant prestations de qualité, confort et situation géographique idéale. Traversant et exposé plein Sud, cet appartement lumineux se compose d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un jardin privatif avec piscine, d'une cuisine ouverte contemporaine, de trois chambres dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Son extérieur soigné offre un véritable havre de paix, rare en plein centre-ville. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et du port, ce bien propose un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement vivant et recherché. Une opportunité rare sur le secteur. LA ROCHELLE APPARTEMENT 156m2 JARDIN PISCINE Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez : LA CLEF IMMOBILIER - Florence Lecacheur EI Agent commercial mandataire en immobilier - RSAC Bordeaux 830 785 572 000 17 06 37 39 69 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Langoiran - Maison de 240 m² de plain pied - Parc - Piscine - Garage

Située dans les hauteurs de Langoiran avec une vue imprenable sur la nature environnante, très belle maison de 240 m² de plain pied rénovée, avec verger et bois. Elle comprend un double séjour traversant avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une suite avec salle d'eau, ainsi que deux chambres avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau et un salon TV. Une piscine, une cuisine d'été, un garage et un carport complètent ce bien. Contact visite : Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0532091090

MEDOC/ 30 MINUTES DES PLAGES - MAISON DE VILLAGE

Médoc, sur un terrain de 5 000 m² agrémenté d'une piscine, cette vaste maison de village de plus de 400 m2, récemment rénovée, comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle permet de recevoir une famille nombreuse. A 30 minutes des plages, 1/4 d'heure d'une gare SNCF, elle dispose en outre d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Accessibilité : Bordeaux : 60 km Lesparre : 10 minutes (commerces, écoles, médecins…) Gare SNCF : 15 minutes Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 140 M2 - BRUGES HYPERCENTRE - JARDIN - TERRASSE- PARK

EN EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE, a le privilège de vous proposer cette belle maison d'une surface de 140 m2 agrandie et surélevée en 2018. Elle est idéalement située dans l'HYPERCENTRE de Bruges, proche à pied de toutes les commodités (école, commerces, marché, mairie). Laissez-vous séduire par ses grands espaces de vie et par la beauté de sa rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec poële à bois de 68 m2 environ comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau privative,son dressing attenant, un WC. L'étage climatisé est constitué d'un bureau de 6 m2, de deux chambres avec placards de 11 m2 et 9,5 m2, d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, un chemin privé permet d'accéder à la maison. Le jardinet et la grande terrasse n'ont aucun vis à vis. Ce bien dispose d'une buanderie indépendante. 2 places de stationnement sont situées sur l'avant de la maison. Une borne de recharge électrique a été installée en 2022. La maison se situe en HYPER CENTRE de Bruges à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram D 'Champ de courses - Treulon'. Les lignes de bus 72 et 35 ( arrêts Avenue de l'Europe) sont à seulement 200 mètres de la maison. La gare de Bruges et le Parc Treulon sont à 5 minutes à pied. En voiture, vous rejoignez le centrre ville de Bordeaux en 15 minutes. Un lieu de vie calme, agréable, situé au coeur d'une ville tout aussi calme et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir. A découvrir rapidement, coup de coeur assuré ! DPE C DES C. Taxe foncière : 1923 euros Chauffage : Gaz et Poêle à bois. Climatisation à l'étage de la maison. Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition : Johanna Cledou O6 32 21 35 63

Le Bouscat - La Garenne-Baudin - Maison de 220 m² - Jardin - Piscine - Garage

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m². Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée offrant un cadre de vie agréable et conviviale. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. A l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants prennent place au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Un bien rare offrant confort et modernité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE LA CLEF PRESTIGE Découvrez cette somptueuse maison individuelle située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix au cœur de la campagne girondine. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de travail intégré répondra parfaitement aux besoins des professionnels ou des étudiants. La maison s'étend sur un terrain privatif de 113 m², agrémenté d'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. La Teste-de-Buch est une ville dynamique qui allie charme naturel et commodités modernes. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), et des infrastructures de transport telles que la gare et la sortie d'autoroute. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, du golf et des bars animés. De plus, un centre commercial et un centre hospitalier sont facilement accessibles. Cette maison bénéficie d'une belle vue sur les environs, accentuant le sentiment de sérénité qui s'en dégage. La climatisation et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort moderne de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, calme et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir. LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - 148m ²

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente à 799 000 euros, il sera disponible fin 2026.