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3 pièces de 58 m2 vue mer - terrasse - jardin - garage

NOUVEAUTÉ BGL BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir un appartement vue mer situé dans une résidence prisée avec piscine et gardien. La plage et le centre-ville du Lavandou sont à proximité immédiate. Cet appartement traversant bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la mer et d'une belle exposition sud dans un environnement calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse d'angle de 18 m2, de deux chambres dont une avec vue mer, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En bon état général, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Un jardin privatif d'environ 45 m2, complète agréablement ce bien. Un garage de 16 m2, équipé d'une porte motorisée, d'un compteur électrique une prise permettant d'envisager la recharge d'un véhicule électrique. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

BRIANCON - SUR LES HAUTEURS - TRES BEAU T3 - TERRASSE + BALCON -

EXCLUSIVITE ! Briançon, sur les hauteurs, dans résidence neuve de standing très bien exposée et bénéficiant d'un superbe point de vue, au calme, joli et lumineux appartement T3 avec terrasse Sud + balcon Est : Entrée avec nombreux rangements, séjour avec jolie terrasse expo Sud et balcon expo Est, cuisine aménagée avec balcon, 1 vaste chambre avec accès balcon, 1 chambre avec grands placards, salle d'eau, wc indépendant. Très fonctionnel ! Vendu avec une cave. Prestations de qualité (volets roulants électriques, visiophone, ascenseur, chauffage au sol par réseau de chaleur de la ville avec compteurs individuels...). ** Chauffage et eau chaude inclus dans les charges ** Possible GARAGE et PARKING COUVERT en sus. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Fréjus, Appartement T3, terrasse, parking , ascenseur

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2015, dans le quartier Hôpital à Fréjus. Ce bien en très bon état comprend 2 chambres, un séjour lumineux exposé sud-est, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse . Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'un digicode, d'un portail électrique . La localisation est idéale avec un accès au train à 2 km, un arrêt de bus à 2 minutes, et de nombreuses écoles à proximité.. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies et des parcs pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Agence NESTENN Fréjus à votre service pour plus d'informations. (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Grasse - Saint-François - Bastide provençale - 4 chambres

EXCLUSIVITE - Nichée au cœur de la campagne grassoise, cette authentique bastide d'environ 215 m², entièrement rénovée avec charme, offre un cadre de vie élégant et chaleureux, empreint de caractère et de sérénité. La propriété est complétée par une dépendance d'environ 30 m² à rafraîchir, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un garage de 30 m² pouvant facilement être transformé en surface habitable. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², la bastide bénéficie d'un environnement naturel paisible. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une piscine de 12 x 5 mètres avec son pool house. Depuis cet espace, la vue se déploie sur la verdure et les falaises. Le tout se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse, Saint-François, alliant le charme de la nature à une proximité immédiate des commerces et commodités. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort du quotidien. Classe énergie : F – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 312 € et 8 540 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6310€ ~ 8540€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

À vendre Biarritz - Maison proche du lac Mouriscot

Édifiée en 1996 sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, cette maison de 160 m² s'inscrit dans un environnement agréable et résidentiel et s'accompagne d'un jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie. L'architecture, à la fois moderne dans sa conception et particulièrement fonctionnelle dans sa circulation, a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale. Dès l'entrée, la distribution fluide et harmonieuse des volumes se révèle. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre bénéficiant de sa salle de bain complète. Nous avons également un séjour avec cheminée intégrant un coin bureau et une salle à manger. Ce séjour cathédral, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, offre de beaux volumes et s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin. Une cuisine aménagée avec coin repas, une buanderie - cellier ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, constituant un espace nuit parfaitement adapté à une configuration familiale. L'ensemble de la maison, en bon état général, séduit par son équilibre entre fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – STUDIO 30 M² – TERRASSE – VUE MER – GRASSEUIL

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, au sein d'une résidence située avenue de Grasseuil, découvrez ce studio de 29,88 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un véritable atout : une terrasse d'environ 8 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer et la rade, dans un environnement verdoyant et privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble présente aujourd'hui un style intérieur ancien, offrant un beau potentiel de modernisation pour créer un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de la presqu'île. La luminosité, l'ouverture sur l'extérieur et surtout la vue mer constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur. DPE : F – 377 kWh/m²/an GES : C – 15 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 609 € Taxe foncière : 508 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AURON APPARTEMENT 7 PIECES EN DUPLEX CENTRE STATION

Spacieux appartement de 7 pièces en duplex d'une superficie de 184 m2 loi carrez et 250 m2 au total. Il est situé au 5ème étage d'une copropriété localisée sur l'avenue principale du centre station. Il offre une vue panoramique et dominante depuis sa terrasse d'angle et ses nombreuses fenêtres. Départ skis aux pieds depuis la remontée du Riou. Il est composé : Un escalier privé conduit au premier niveau: un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace bar, une cuisine indépendante avec de nombreux placards de rangements, une chambre avec salle de douche et WC, un WC indépendant, un couloir conduit ensuite à un espace nuit composé de 3 chambres avec 3 salles de douches et WC, un espace buanderie en sous pente. Au deuxième niveau: deux grandes chambres en suite, dont une avec une salle de douche et WC, l'autre avec une salle de bain et WC, un dressing attenant. Aucune procédure en cours de connue dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site

3 pièces neuf en rez-de-jardin plein sud, au calme

Dans une résidence neuve de standing avec piscine, située au 29 Avenue de Villaine, magnifique appartement 3 pièces de 67,3 m² habitables, idéalement situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilettes, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse de 17,5 m² prolongée par un jardin privatif de 29 m², parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. Une place de parking couverte vient compléter le bien. Notice descriptive sur demande.

2/3 PIECES 45 m2 quartier DIDOT

2/3 PIECES 45 m2 rue Didot au 5è étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle. Entrée, séjour, chambre, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparés et cave. En DOUBLE EXPOSITION Est/Ouest CLAIR et ENSOLEILLÉ. Cette partie de la rue Didot récemment réaménagée est un quartier commerçant très pratique au quotidien.

MAISON T4 NEUVE- 98M2- MONTADY

A découvrir sur la commune de Montady, dans un environnement résidentiel, cette maison mitoyenne neuve de type T4 d'environ 87m2, édifiée sur un terrain de 260m2. La maison sera achevée fin 2026, et offre une belle opportunité d'acquérir un bien neuf tout en conservant la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et de sanitaire séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 260m2. La maison est vendue neuve avec certains aménagements restant à réaliser: cuisine à aménager et peintures non comprises. Pour plus de renseignement ou pour organiser, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Antibes hyper centre 4 pièces en étage élevé et traversant

Co-exclusivité Antibes hypercentre, proche de la Place de Gaulle et des plages à pied, cet appartement de 4 pièces dans une résidence gardiennée, sécurisée, est situé au 3 ème étage et est traversant : 1 balcon coté rue et un balcon Sud coté cour au calme avec une vue dégagée vers l'ilette. Il offre un très beau potentiel avec ses 98,33 m² et ses deux balcons (15.50 m² + 9.5 m²) pour vous offrir un bel espace de vie au coeur d'Antibes . Son grand hall d'entrée permet de poser de nombreux meubles, un double séjour de 39 m² (ou salon 25 m² +3 ème chambre de 14 m²), une spacieuse cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains avec wc supplémentaire. Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettrons de sublimer ces beaux espaces. Le schéma de l'appartement se trouve avec les photos à faire défiler. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Le ravalement de l'immeuble vient d'être fait et payé. clefs disponibles à l'agence pour visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 75 lots, gardiennée. Construction 1974 de bon standing. Les honoraires agence sont à la charge des acquéreurs (6 %) inclus dans le prix total de 499 000 € ttc.

DEMEURE D'EXCEPTION avec MOULIN et DEPENDANCES

Découvrez une demeure d'exception où le temps semble suspendu, alliance subtile des XV et XVII siècles sublimée par une architecture en pierre de taille au caractère unique. Laissez-vous séduire par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, où chaque espace de vie révèle élégance et authenticité. Dès l'entrée, un vaste espace de réception de plus de 56 m² s'ouvre sur un double salon-séjour, invitant à la convivialité et aux instants privilégiés. La cuisine déjeunatoire attenante de 37 m², généreuse et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage dans un cadre raffiné. Une somptueuse chambre de plain-pied de plus de 28 m², accompagnée de deux salles d'eau dont une aux dimensions exceptionnelles, offre un confort rare et un véritable esprit d'antan. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités avec élégance, dont une disposant de sa salle d'eau entièrement rénovée, tandis que deux bureaux inspirants se prêtent à la création d'une bibliothèque ou d'un espace de détente feutré. Une entrée indépendante vers l'extérieur confère à ce niveau une liberté d'usage appréciable et un potentiel d'aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, une pièce ouverte sur la nature dévoile une vue apaisante sur le moulin, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Le parc de 8 000 m², soigneusement paysagé, compose un écrin bucolique où se mêlent un ruisseau traversant la propriété et des espaces propices à l'évasion. Un élégant moulin de 80 m² avec mezzanine, parfait pour des réceptions intimistes ou des événements d'exception, vient enrichir ce domaine unique. Une piscine avec son local technique, un box à chevaux complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs d'équitation ou de nature préservée. Chargée d'histoire et empreinte d'un charme incomparable, cette demeure de prestige incarne l'art de vivre à la française dans un environnement paisible et privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'excellence. En complément (en sus du prix de cette vente) et sur un terrain de plus de 1 700 m², vous trouverez une maison en ruine à réinventer offrant ainsi des perspectives d'aménagements supplémentaires ce qui renforce le potentiel de cette propriété singulière. ARCADES PROPRIÉTÉS.

Maison d'architecte de 250m2 avec garage , terrasse et piscine à débordement

Située dans un quartier calme et résidentiel, maison contemporaine de 250 m² sur un terrain arboré et paysager de 800 m², avec piscine à remous et à débordement, offrant une belle vue panoramique. Au rez-de-jardin, une salle de séjour d'environ 50 m², un espace cuisine avec salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 60 m². A l'étage deux suites parentales donnant sur une belle terrasse. En rez-de-jardin deux suites supplémentaires. Une cave à vin, une buanderie, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.