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Superbe appartement familial proche du Ranelagh

Appartement de 205 m² entièrement rénové dans un bel immeuble haussmannien récemment ravalé, au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien. Il est composé comme suit : Une grande entrée Un salon/ salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée Quatre grandes chambres Trois salles de bains avec toilettes Un dressing Une buanderie Un toilette invités Lumineux et spacieux, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Parquets d'origine, cheminée, moulures d'époque et hauts plafonds mettent en valeur son élégance. Grâce au double vitrage, le calme et une excellente isolation acoustique viennent parfaire ce cadre de vie raffiné. Plan optimal sans couloirs. Profession libérale possible. Deux caves complètent ce bien.

Paris 3e - Proche Place des Vosges

Au cœur du Marais, dissimulé dans un écrin de verdure, cet appartement de 90,7 m² situé au premier étage séduit par un calme absolu, rare dans ce quartier historique. Exposé plein ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux l'après-midi et jusqu'en soirée, qui baigne les pièces d'une lumière chaleureuse. La présence de la verdure environnante renforce cette impression de sérénité et offre une atmosphère préservée, loin de l'animation des rues voisines. Le bien mêle charme de l'ancien et potentiel contemporain. Il bénéficie d'un usage mixte, une partie de l'appartement étant à usage commercial et l'autre à usage d'habitation. Cette particularité, de plus en plus rare à Paris, ouvre la voie à des projets variés : installation d'une activité professionnelle, d'un cabinet, d'un atelier ou d'un showroom, tout en conservant un lieu de vie sur place. Le Marais conjugue patrimoine et art de vivre : hôtels particuliers, musées, galeries d'art, boutiques de créateurs et adresses gourmandes se succèdent dans ses rues, tandis que marchés et commerces de bouche animent le quotidien. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer à l'énergie du Marais.

Villa vue panoramique sur la baie – Théoule-sur-Mer

Imaginez une villa à votre image, face à la Méditerranée. Située avenue Roc et Mimosas à Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un cadre littoral privilégié, idéal pour créer une résidence principale ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur. La villa développe actuellement 121,49 m² habitables sur deux niveaux, complétés par une terrasse de 56,46 m², pour profiter des repas en plein air et des moments de détente face à l'horizon. À rénover, elle offre l'occasion de repenser entièrement ses volumes et ses prestations. Un projet d'agrandissement visant une surface totale d'au moins 200 m² est envisagé, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme. L'étude préliminaire retient une enveloppe indicative de 450 000 € pour la rénovation et l'extension, complétée par une provision de 80 000 € pour les imprévus techniques. Ces budgets restent à confirmer par des devis professionnels et excluent les frais d'acquisition, d'études et autres frais annexes. Un potentiel de revente à étudier Pour une villa portée à 200 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, le dossier d'investissement étudie des scénarios de revente compris entre 2 200 000 € et 2 800 000 €, avec une hypothèse centrale de 2 500 000 €. Cette fourchette constitue une projection indicative, conditionnée aux autorisations obtenues, à la qualité des travaux et au marché lors de la revente ; elle ne garantit ni un prix de vente ni une plus-value. Performance énergétique actuelle DPE : C — 156 kWhEP/m²/an. GES : A — 5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années et 2023. Diagnostic de performance énergétique établi le 10 août 2026. Taxe foncière annuelle : montant à confirmer. Une propriété à découvrir pour son panorama méditerranéen et la possibilité d'y réaliser un projet personnalisé. Contactez-nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL DE 42m2 DIVISIBLE

L'agence Port Santa Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agences du Sud, vous propose à la vente ce local commercial de 42m2 à Fréjus à 2 minutes du centre-ville et proche de la gare SNCF. Ce local est divisé en 3 parties actuellement. 12 mètres de vitrine, climatisation réversible, 2 sanitaires. Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence Port Santa Lucia Immobilier pour plus d'informations au 04 94 83 11 22

Paris XVIe - Trocadéro - Appartement avec balcon-terrasse et vues dégagées

À deux pas de la place du Trocadéro, appartement de 117 m² bordé d'un large balcon-terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée sur la plupart des monuments de Paris. Situé au huitième étage d'un immeuble de 1965 aux belles parties communes, très sécurisé, il bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'un plan parfait : une entrée distribue d'un côté la belle pièce de réception carrée, de l'autre la cuisine entièrement équipée et les toilettes d'invités. Un dégagement mène ensuite à la suite parentale, avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'aux deux chambres avec salle de bains. Nombreux rangements. Volets roulants électriques. Lumineux toute la journée, l'appartement profite de vues dégagées de toutes parts. L'immeuble est gardienné et sécurisé. En annexes : une cave de 9 m² au deuxième sous-sol, et, en supplément (80 000 €), un box pour deux petites voitures au premier sous-sol de l'immeuble.

APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE A 100M DE LA PLAGE DES LECQ

83270 SAINT CYR SUR MER- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous propose cet appartement de type 2 de 44m2 au coeur du très recherché carré d'OR des Lecques à seulement 100m de la plage, décoouvrez ce charmant appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Entièrement rénové en parfait état, il offre un cadre de vie calme, sans nuisance, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vous profiterez également d'une terrasse de 6m2 pour vos moment de détente. Les commerces, écoles, collèges sont accessibles à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique à quelques pas de la mer. Accès autoroute, gare SNCF, Golf DOLCE FREGATE CLUB à 5 minutes en voiture. RARE SUR SECTEUR A VOIR 06 60 43 35 24

Paris 14 eme - Closerie des Lilas

Dans un immeuble datant des années 1970, au pied des commerces et transports de Vavin Port Royal, au deuxième étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 69 m² comprenant un vaste séjour salle à manger d'une superficie de 29 m² donnant accès a un balcon disposant d'un espace repas, une chambre en suite avec son dressing et sa salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes. Une cave au sous sol. Appartement en parfait état.

Propriété rénovée de 350m² comprenant 3 logements séparés.

À 10 minutes d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant, superbe ferme authentique du XVII siècle, entièrement rénovée en 2018, édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m². La propriété offre plus de 380 m² habitables répartis en trois logements indépendants : une maison principale d'environ 250 m² avec 3 chambres et une vaste pièce de vie, ainsi que deux T2 indépendants de 65 m² et 69 m², chacun avec terrasse. Rénovation de qualité avec des matériaux écologiques (isolation laine de bois, cloisons Fermacell), chauffage au sol hydraulique, chaudière à copeaux de bois, assainissement par physiosynthèse et toiture refaite en 2014. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet de gîte. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MAZET 3 PIECES DE 76M² VUE MER PANORAMIQUE - LES ISSAMBRES

Aux Issambres, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant mazet d'environ 80 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle depuis l'ensemble de l'appartement. Le bien se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement du panorama. Un jardin privatif à l'entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue mer, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC. Les combles, déjà raccordés à l'eau et à l'électricité, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC et place de parking. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec pour principal atout une vue mer panoramique dont vous pourrez profiter depuis chaque pièce.

Le Pouliguen - Plage du Nau

Le Pouliguen, plage du Nau, appartement traversant de 49 m² bénéficiant d'une terrasse de 13 m² avec une vue exceptionnelle sur toute la baie de La Baule et un accès direct à la plage. Entrée avec placard, séjour doté d'une cuisine ouverte sur la terrasse, à l'arrière deux chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes séparées. Grande cave.

COL DE VILLEFRANCHE - VINAIGRIER - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63M² A VENDRE - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE - TERRASSES - GARAGE

Col de Villefranche - Vinaigrier - Appartement 3 pièces de 63 m² avec 2 terrasses bénéficiant d'une superbe vue sur la ville, la mer et la baie des Anges. Situé au premier étage sur deux d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine et gardien, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud avec vue ville et mer. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur la seconde terrasse de 12 m² exposée Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement est vendu avec un garage dans l'immeuble (possibilité d'acheter un stationnement en sus du prix de vente).

T3 AVEC 142 M² D'EXTÉRIEURS, GARAGE, PARKING

À seulement 300 mètres de la plage d'Hendaye, découvrez ce bel appartement de 59,40 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2017. Initialement conçu en T3 et actuellement aménagé en spacieux T2, il offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine avec deux chambres. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour double, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge sur une agréable terrasse couverte et partiellement fermée de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès à un magnifique jardin privatif de 117 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une résidence récente, de généreux espaces extérieurs et une situation privilégiée à quelques pas de l'océan. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la plage. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Villa type 4 rénovée avec bassin, terrasses et jardin

À Aigues-Mortes, à seulement un kilomètre des remparts et dix minutes des plages, cette agréable maison récente (2010) d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle optimisée de 136 m². Elle offre un cadre de vie clé en main, mêlant confort moderne et espaces extérieurs soignés. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace décloisonné accueille un grand salon et une cuisine ouverte aux finitions épurées, subtilement séparée par un escalier hélicoïdal. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres aux volumes confortables et à la décoration soignée. Une salle d'eau contemporaine aux aménagements sur mesure et des sanitaires à chaque niveau complètent les prestations intérieures. L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. L'aménagement paysager, facile d'entretien, intègre un petit bassin idéal pour se rafraîchir lors des belles journées. Deux places de stationnement privatives sont également incluses. Alliant une conception fonctionnelle à une décoration affirmée, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques recherchant la sérénité aux portes de la Camargue. Performante (DPE C et B), elle constitue une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre secondaire facile à vivre. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.